RES GROUP

08/06/2026

Qu’est-ce que la déspécialisation dans un bail commercial ? 🤔

Dans un bail commercial, le locataire doit exercer les activités prévues dans le contrat. Mais il est possible de faire évoluer cette activité : c’est ce qu’on appelle la déspécialisation.

👉 Il s’agit d’une renégociation du bail, qui peut modifier les conditions initiales.

Si elle est acceptée par le bailleur, cette modification fait l’objet d’un avenant au bail, c’est-à-dire une mise à jour officielle du contrat ⚖️

Cette évolution peut aussi entraîner une augmentation du loyer, en fonction de la nouvelle activité exercée !

La déspécialisation doit toujours être formalisée et encadrée pour sécuriser les deux parties.

🌐 Pour en savoir plus sur l’immobilier commercial et nos opportunités, rendez-vous sur notre site :https://www.resgroup.fr/vente/local-commercial?prod.prod_type=pro%7C3

05/06/2026

🌍 Aujourd’hui, c’est la Journée mondiale de l’environnement
Et si l’immobilier d’entreprise devenait un véritable levier pour la planète ?

🏢 Concevoir, rénover et exploiter des espaces de travail doit désormais rimer avec durabilité. La rénovation énergétique des bureaux, commerces et locaux d’activité est un enjeu majeur : amélioration de la performance énergétique, optimisation des équipements, choix de matériaux responsables… chaque action contribue à réduire l’empreinte carbone des entreprises.

👩‍💻 En tant que professionnels de l’immobilier, nous avons un rôle clé : accompagner les entreprises dans leur transition, valoriser les actifs plus performants et intégrer les enjeux ESG au cœur des projets immobiliers.

👉 Dirigeants, investisseurs, utilisateurs : engageons-nous ensemble ! Évaluez le potentiel de vos actifs et faisons de chaque projet immobilier un levier de performance durable, pour vos activités et pour la planète.

01/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] 3 conseils pour bien choisir son local professionnel à Bordeaux

Bordeaux, une métropole dynamique pour l’immobilier d'entreprise
Située dans le sud-ouest de la France, Bordeaux est une métropole reconnue pour son patrimoine architectural exceptionnel, son dynamisme économique et sa qualité de vie enviable. L’immobilier d'entreprise à Bordeaux connaît une croissance soutenue, attirant de nombreuses entreprises locales et internationales.

Que vous souhaitiez établir votre siège social, ouvrir un commerce ou investir dans des locaux industriels, Bordeaux offre un cadre idéal avec des infrastructures modernes, une accessibilité optimale et une ambiance propice à l'innovation. Cet article vous propose 3 conseils essentiels pour bien choisir votre local professionnel à Bordeaux, afin de maximiser votre investissement et assurer la réussite de votre entreprise :
https://www.resgroup.fr/blog/local-professionnel-bordeaux,128

28/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] BEFA et VEFA : des solutions sur mesure pour vos projets immobiliers d’entreprise à Bordeaux

Dans un marché du secteur immobilier professionnel à Bordeaux en constante mutation, les entreprises recherchent des solutions adaptées à leurs besoins d’implantation ou d’investissement. Le BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) et la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) s'imposent comme deux leviers stratégiques pour concrétiser des projets immobiliers d’entreprise à Bordeaux, tout en bénéficiant de locaux personnalisés et performants : https://www.resgroup.fr/blog/immobilier-avantages-bordeaux,130

25/05/2026

[ASTUCE DU JOUR] Ne vous focalisez pas uniquement sur le rendement !

Lors d’un investissement en immobilier d’entreprise & commerce, le taux de rendement peut sembler être le critère principal… mais ce n’est pas toujours le plus stratégique.

👉 Ce qui fait vraiment la différence :
✔️ la solidité du locataire (bail, activité, santé financière)
✔️ la durée du bail (3/6/9, ferme ou non)
✔️ l’emplacement et son potentiel d’évolution
✔️ la réversibilité du bien (facilité à relouer ou transformer)

📊 Un rendement légèrement plus faible avec un locataire stable et un bail sécurisé sera souvent plus rentable sur le long terme qu’un rendement élevé mais risqué.

🔎 En immobilier d’entreprise, on n’achète pas seulement des murs… on investit dans un flux sécurisé.

📩 Besoin d’y voir plus clair pour vos investissements ? Échangeons.

21/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]Quels quartiers de Bordeaux privilégier pour installer son entreprise ?

Choisir les bons quartiers de Bordeaux pour installer son entreprise est une décision stratégique qui influe directement sur la visibilité, l'accessibilité et le développement de votre activité. La capitale girondine, en plein essor économique, offre une grande variété de zones propices à l’implantation professionnelle. Chaque secteur possède ses atouts : dynamisme, image, connectivité ou encore attractivité des loyers. Découvrons ensemble les meilleurs quartiers où implanter votre entreprise à Bordeaux. https://www.resgroup.fr/blog/quartiers-professionnels-bordeaux,131

18/05/2026

[DEFINITION 🔍] Taux de rotation (turnover locatif) : un indicateur clé en immobilier d’entreprise

Le taux de rotation locative mesure la fréquence à laquelle les locataires quittent un actif immobilier sur une période donnée.
👉 Concrètement, il permet d’évaluer la stabilité locative d’un immeuble ou d’un portefeuille.

Un taux élevé peut révéler :
• un manque d’attractivité du bien
• des loyers inadaptés au marché
• ou une inadéquation avec les besoins des entreprises

À l’inverse, un faible turnover traduit généralement :
✔️ une bonne adéquation au marché
✔️ des locataires satisfaits
✔️ une sécurisation des revenus locatifs

Un actif performant ne se mesure pas uniquement à son rendement, mais aussi à sa capacité à fidéliser ses occupants dans le temps.

14/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Comment savoir si une agence immobilière est fiable ? La checklist avant de signer

Comment savoir si une agence immobilière est fiable ? La réponse tient dans une vérification simple : cadre légal, honoraires lisibles, avis clients détaillés, qualité du suivi et cohérence des annonces. Une agence sérieuse montre des preuves concrètes avant de demander la confiance.
https://leblogimmobilier.org/2026/04/14/agence-immobiliere-fiable/

11/05/2026

🎬 Nos services en vidéo

Et si vous découvriez RES Group autrement ?

À travers cette vidéo, plongez au cœur de notre savoir-faire et de notre engagement au quotidien. De l’accompagnement sur mesure à la qualité de nos prestations, nous mettons tout en œuvre pour répondre aux besoins de nos clients avec efficacité et proximité.

💡 Une image vaut mille mots… alors laissez-nous vous montrer ce que nous faisons de mieux ;

Un projet en immobilier d'entreprise et commerce ?! Nous sommes à votre disposition pour échanger sur le sujet et vous délivrer un accompagnement sur mesure ...

07/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Choisir entre un bail professionnel ou bail commercial ne sert pas seulement à cocher une case juridique. Ce choix influence votre durée d’engagement, votre capacité à quitter les lieux, votre niveau de protection face au bailleur et votre manière de chercher le bon local. Beaucoup d’entrepreneurs commencent par visiter des bureaux ou des boutiques avant d’avoir tranché ce point. C’est une mauvaise idée.
https://leblogimmobilier.org/2026/04/15/bail-professionnel-ou-bail-commercial/