RES GROUP

Bienvenue chez RES GROUP, votre partenaire expert en immobilier d'entreprise à Bordeaux. Par ailleurs, notre équipe vous offre une gamme complète de services.

Depuis plus de 10 ans, nous mettons notre savoir-faire au service des investisseurs et des entreprises à la recherche de biens adaptés à leurs besoins spécifiques. Spécialisés dans la vente et la location d'immeubles de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts et de terrains, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier. Ceux-ci vont du conseil en montage d'opérations, à l'arb

itrage, en passant par l'étude approfondie des dossiers de candidature. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le rendement de votre patrimoine ou un chef d'entreprise en quête de locaux adaptés, nous mettons tout en œuvre pour identifier les opportunités qui répondent parfaitement à vos objectifs. En outre, notre connaissance du marché bordelais nous permet de sélectionner les meilleurs acquéreurs et locataires. Notre équipe est à vos côtés à tout moment, car le plus important pour nous est la réussite de vos opérations immobilières. Implantés à Bordeaux, nous intervenons également sur l'ensemble de la métropole bordelaise. En effet, nous offrons des solutions sur mesure pour chaque type de bien. Nos services s'étendent aux projets clés en mains, qu'il s'agisse de BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) ou de VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Notre objectif est de vous offrir une gestion complète et sereine de vos projets immobiliers. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui au 06 29 61 75 37. Découvrez comment RES GROUP peut vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.

07/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Choisir entre un bail professionnel ou bail commercial ne sert pas seulement à cocher une case juridique. Ce choix influence votre durée d’engagement, votre capacité à quitter les lieux, votre niveau de protection face au bailleur et votre manière de chercher le bon local. Beaucoup d’entrepreneurs commencent par visiter des bureaux ou des boutiques avant d’avoir tranché ce point. C’est une mauvaise idée.
https://leblogimmobilier.org/2026/04/15/bail-professionnel-ou-bail-commercial/

04/05/2026

📊 Immobilier d’entreprise à Bordeaux : 1er trimestre 2026

Les derniers chiffres du marché bordelais ont été présentés par l’OIEB – Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux Métropole.

Voici les grandes tendances du 1er trimestre 2026 👇

➡️ Bureaux :
Soit 15 000 m² transactés (46 opérations), majoritairement en seconde main.
📏 Très peu de neuf : seulement 2 000 m²
📦 Offre disponible à 1 an : 295 000 m²
💸 Loyers prime :
Centre-ville : ~330 €/m²/an
Périphérie : ~170 €/m²/an

➡️ Locaux d’activité & entrepôts :
36 000 m² placés (39 opérations)
📦 Offre disponible à 1 an : 286 500 m²
📍 Secteurs dynamiques : Nord & Bordeaux Lac, Ouest, Sud

📈 Un marché plus sélectif en ce début d’année, avec des utilisateurs prudents et une forte présence de l’offre, notamment sur les bureaux. Les implantations stratégiques restent néanmoins privilégiées.

01/05/2026

🌿 Bonne Fête du Travail !

Être conseil en immobilier d'entreprise & commerce, ce n’est pas simplement vendre des biens.
C’est accompagner des projets de vie, écouter, conseiller, rassurer… et souvent être présent bien au-delà des horaires classiques.

📞 Des appels tardifs
🏡 Des visites le week-end
📑 Des dossiers à suivre avec rigueur
🤝 Des projets à sécuriser

Derrière chaque vente ou chaque location, il y a du travail, de l’engagement… et surtout de l’humain.

Aujourd’hui, on met à l’honneur ce métier passion, au service de vos projets.

Belle Fête du Travail à toutes celles et ceux qui s’investissent chaque jour pour accompagner les autres. 🌸

27/04/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Bail professionnel : quelles clauses pouvez-vous négocier ?

Lors de la signature d’un bail professionnel, certaines clauses peuvent être ajustées pour mieux s’adapter à votre activité.

Durée, loyer ou conditions spécifiques… bien négocier dès le départ permet d’éviter de mauvaises surprises.
https://actualites.seloger-bureaux-commerces.com/locaux-pros/juridique/clauses-pouvez-negocier-bail-professionnel-article-15008.html

23/04/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Commerce temporaire : quelles solutions pour louer un local sur une courte durée ?

Le bail dérogatoire et la convention d’occupation précaire permettent de louer un local commercial de manière flexible, sans s’engager sur un bail classique.

Deux options à connaître pour adapter son projet à ses besoins et à la durée d’exploitation.
https://actualites.seloger-bureaux-commerces.com/conseils-d-experts/reglementations/bail-derogatoire-convention-d-occupation-precaire-solutions-une

20/04/2026

[SONDAGE DU JOUR] Connaissez-vous vraiment RES GROUP ?

Depuis combien d’années accompagnons-nous nos clients, sur l'ensemble de la métropole bordelaise ? 👇

🔘 Moins de 5 ans
🔘 Entre 5 et 10 ans
🔘 Depuis plus de 10 ans
🔘 Depuis plus de 20 ans

L’expérience fait toute la différence… 🤝
👉 À votre avis ?

16/04/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Le marché immobilier est l’un des secteurs les plus complexes et les plus structurants de l’économie française. Acheter ou vendre un bien immobilier représente souvent l’une des décisions financières les plus importantes d’une vie, et la réussite d’un tel projet dépend d’une préparation rigoureuse, d’une bonne connaissance du marché et d’un accompagnement adapté à chaque étape du processus. Qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou de la cession d’un bien familial, les enjeux sont considérables et méritent une attention soutenuehttps://leblogimmobilier.org/2026/04/08/immobilier-comment-reussir-son-projet-dachat-ou-de-vente/

13/04/2026

[DÉFINITION 🔍] En immobilier d’entreprise, le loyer facial correspond au loyer affiché dans le bail, avant toute négociation.

👉 C’est le montant “officiel”, celui communiqué dans les annonces ou proposé au départ.
Mais en pratique, ce n’est pas toujours le loyer réellement payé.

Pourquoi ?
Parce que des avantages peuvent être accordés au locataire :
✔️ Franchise de loyer (quelques mois offerts)
✔️ Participation aux travaux
✔️ Conditions négociées à l’entrée
👉 On parle alors de loyer économique, souvent inférieur au loyer facial.

💡 À retenir :
Le loyer facial donne une indication du marché, mais c’est le loyer réel négocié qui reflète la véritable valeur de la transaction.

09/04/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Peut-on acheter un local commercial déjà occupé ?

Acheter un local commercial déjà occupé, c'est faisable ! Mais attention, il y a des conditions à respecter. Intéressé(e) par ce processus ? On vous dévoile les astuces et erreurs à éviter : https://actualites.seloger-bureaux-commerces.com/locaux-pros/juridique/acheter-un-local-commercial-deja-occupe-article-18522.html

06/04/2026

🏡 Vous ne trouvez pas le bien de vos rêves ? Et s’il arrivait… sans que vous le sachiez ?

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