Sabrina Dos Santos Immo Sud Landes

Sabrina Dos Santos Immo Sud Landes Originaire de Saint Vincent de Tyrosse, je suis Agent immobilier depuis plus de 20 ans sur le secteur

🥰 Aujourd’hui j’ai envie de vous partager une belle histoire, une histoire d’immobilier mêlée avec le cœur … alors ne pa...
23/09/2026

🥰 Aujourd’hui j’ai envie de vous partager une belle histoire, une histoire d’immobilier mêlée avec le cœur … alors ne passez pas votre chemin et surtout partagez ! 🙏🏼 C’est un peu long, mais je ne pouvais pas résumer plus ….

📝 Un jour j’ai rencontré Élodie. Elodie elle a un cœur gros comme ça ! (Je ne peux pas vous montrez mais vous imaginez quoi ! 😁) Elle est aide à domicile et de fait, passes beaucoup de temps avec des personnes âgées. Et elle fait ce constat qui la déchire, que ces personnes âgées souffrent souvent d’isolement, et que le travail qu’elle a ne lui permet pas de passer assez de temps avec eux. Elle voudrait rester plus longtemps, parler avec eux, échanger, jouer à des jeux … Elle découvre aussi qu’il n’y a pas que les personnes âgées qui sont isolées. Certains, plus jeunes, sont aussi seuls. Et s’ils reviennent d’hospitalisation ou autre c’est compliqué….

Puis un jour, la vie met sur le chemin d’Elodie une autre personne avec un cœur gros comme ça aussi ! Elle s’appelle Barbara. Elles se croisent et échangent à plusieurs reprises sur le sujet. Et un jour…. Barbara dit à Élodie ‘Trouves un lieu et on va créer quelque chose, un lieu bienveillant, cosy, ou on ‘vivra’ tous ensemble comme à la maison ! ‘

😍 C’est à ce moment là qu’Elodie m’a demandé de trouver ce lieu si cher à ses yeux ! Quelle pression pour moi car le cahier des charges est exigeant mais j’ai tellement envie que ce projet voit le jour !
Puis comme l’univers opère toujours en faveur des gens de cœur comme Élodie et Barbara, nous avons trouvé le lieu qui convient en moins d’une semaine …

😅 Après de looongs mois de travaux, ‘Feijoa’ voit le jour et est prête à vous accueillir ! Le lieu est sublime ! (Je vous ferais des vidéos bientôt ). Tout est pensé pour se sentir comme à la maison, pas du tout dans un lieu médicalisé ! (Même si bien entendu toutes les normes sont respectées ). Vous pouvez retrouver Barbara et Élodie là bas et leur confier vos proches avec toute la confiance du monde. Que ce soit pour une journée, une nuit, ou un séjour plus long.

📣 Partagez car elles méritent la reconnaissance de leur investissement. C’est un projet de coeur.

15/09/2026

🎊 Un compromis signé n’est que l’étape intermédiaire entre la mise en vente et la vente définitive ! Bien entendu du qu’il fait s’en réjouir ! Mais il peut se passer tellement de chose sur la dernière étape :
- rétractation dans le délai légal
- refus de crédit (s’il y en a un)
- une condition suspensive non respectée
- ….
Je fais ce métier pour vous accompagner au mieux mais aussi pour verrouiller un maximum en amont toutes les causes qui feraient que la vente n’irait pas au bout !
🙄 La vente d’un bien immobilier n’est pas à prendre à la légère car elle est longue, énergivore et technique ! Alors n’hésitez pas à vous faire accompagner !

08/09/2026

⚠️ Alerte intox !!!!
📨 J’ai trouvé ça hier dans ma boîte aux lettres ! Et je ne suis pas la seule sur la commune !
🙄 Ceci est une méthode de prospection que l’on peut apprendre en formation ! L’objectif : faire croire aux gens que ce sont de véritables clients qui ont écrit le message ! Écriture manuscrite obligatoire pour faire plus authentique ! Mais comme@il faut en distribuer beaucoup, on en écrit un puis on photocopie ! 😅
👿 Mais non ! Derrière ce bout de papier se trouve un agent immobilier, qui n’a peut être même pas un réel client qui cherche dans votre quartier.
⁉️ D’ailleurs quel client inscrirait le numéro RSAC de son agent immobilier ?
😁 De plus, faire croire à un mot de clients particuliers, et ne pas utiliser un mailing commercial, permet de pouvoir le mettre dans les boites aux lettres indiquant ‘STOP PUB’ sans risquer une plainte !
🫤 Je n’ai jamais utilisé ce mode de prospection que je ne trouve pas très correct, et qui débuterait une relation commerciale basée sur un mensonge.
🤷‍♀️ Et vous qu’en pensez vous ?

20/08/2026

😜 Grâce à je peux gâter mes clients en produits locaux !

❓Je vous ai déjà parlé de cette association ? c’est une épicerie participative à Bénesse Maremne qui propose des produits de producteurs locaux, à prix producteur vendus sans marge grâce a l’implication de ses adhérents.

🍾🥂 Le ch*****ne a toujours été la star à offrir lors de la signature de la vente. Mais j’ai pu m’apercevoir à plusieurs reprises que certains n’aiment pas ça ! Avec ce panier, je varie les plaisirs et je suis sûre de faire plaisir ! Et en plus 1️⃣ je fais connaître des produits de producteurs locaux 2️⃣ je fais connaître l’épicerie à ces clients qui vont désormais habiter le secteur ! 😁

05/08/2026

💫 Vendu Labenne !!! On adoooore le retour de vacances !!!!!!

🎊 Ce T2 situé à Labenne (40530), a été vendu après seulement 2 visites et 2 offres au prix sans négociation ! Il faut souligner que le propriétaire avait mis en vente au prix de notre estimation ! 🎉
🤑 Sur nos dernières ventes, toutes ont été réalisées au prix de notre estimation ou à 5% près !
🤷‍♀️Sur le marché actuel, il n’y a pas de secret, ce sont les biens au prix du marché qui attirent les acquéreurs ! Alors écoutez les conseils de votre agent immobilier !!!
📱Si vous avez un projet, n’hésitez pas à me contacter ! 😁

06/07/2026

🤯 Mais comment choisir son agent immobilier ?

🤔 Quelqu’un qui ne vit pas sur mon secteur et qui voulait vendre, m’a posé la question il n’y a pas longtemps. Et j’avoue que ça a été un bon exercice pour moi … 😅. Voici ce que j’ai conseillé :

1️⃣ Choisir quelqu’un qui connaît le secteur depuis longtemps.
2️⃣ Quelqu’un qui peut vous accompagner de A à Z par ses connaissances juridiques, d’urbanisme …
3️⃣ Regardes ses avis sur internet.
4️⃣ Choisis quelqu’un avec qui le contact passe bien et qui t’inspires confiance car vos liens vont être étroits pendant quelques temps …


24/06/2026

🙄 Est ce que vos déclarations d’urbanisme sont à jour ?

😳 Dans mes dossiers, 2 fois sur 3 on s’aperçoit que TOUS les travaux n’ont pas été déclarés. Des fois par négligence, par oubli ou par méconnaissance.

😡 ‘Quoi ? Il faut que je le déclare ?!!! Je ne peux pas faire ce que je veux chez moi ???!! ‘ 😂 Ça je l’entends presque tous les jours !

‼️ Sachez que toute construction, extension, création de terrasse, installation d’un abri de jardin, d’une climatisation …. et beaucoup encore … nécessitent une déclaration d’urbanisme !

🤓 Alors aujourd’hui c’est moi qui le fait pour mes clients ! Parce qu’il faut dire que pour ces déclarations, il faut BAC + 10 ! Des plans, des calculs d’emprise … 🤯 Alors quand les clients m’appellent au secours, j’essaie de les aider comme je peux !

☺️ ‘Merci pour la qualité du dossier transmis ‘ …Venant d’un notaire, c’est un très beau compliment !🤓 Effectivement, qu...
23/06/2026

☺️ ‘Merci pour la qualité du dossier transmis ‘ …

Venant d’un notaire, c’est un très beau compliment !
🤓 Effectivement, quand je rentre un bien à la vente, j’aime que le dossier soit vraiment! Je veux tout savoir pour pouvoir tout transmettre aux acquéreurs sans que des ‘surprises ‘ apparaissent une fois qu un acheteur s’est positionné ! Il n’y a rien de pire que cette situation qui souvent fait perdre la vente.
Vérifier toutes les questions techniques, d’urbanisme, d’environnement etc etc … fait parti intégrante de mon travail. Mon métier ne consiste pas simplement à faire visiter un bien !

😁 Alors oui chers propriétaires je suis exigeante, mais c’est ce qui fait mon sérieux et c’est ce qui est apprécié par mes clients ! On ne travaille pas depuis plus de 20 ans sur le même secteur en traitant les dossiers par dessus la jambe ! 😅

18/06/2026

💫 Ça c’est un luxe !

😍 Être entrepreneur n’est pas toujours évident … on stresse souvent … URSAAF, ventes décalées, a quand la prochaine vente ? A quand la prochaine com ?
☀️ Mais pouvoir travailler où on veut et quand on veut !!!!!! Ça, ça n’a pas de prix !
🤷‍♀️ Je peux choisir mon bureau comme je le veux ! A l’agence, dans mon jardin, à la terrasse d’un café, chez le coiffeur … 😅 Oui oui ça arrive !

Adresse

59 Route De Bayonne
Bénesse-Maremne
40230

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 18:30
Jeudi 09:00 - 18:30
Vendredi 09:00 - 18:30

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