28/10/2024
[EXPERTISE BÂTIMENT]
Dans le cadre d'une Expertise d'un bâtiment collectif de l'agglomération de Béziers .
Plusieurs fissures sont apparues sur les 4 façades avec un tassement diffentiel.
Plusieurs causes identifiées avant l'étude de sol :
✅️ Descente d'une gouttière manquante laissant l'évacuation des EP au droit d'une façade dans l'environnement des fondations.
✅️ Trottoir périphérique fissuré et non étanche. Sans membrane.
✅️ Absence d'un drainage
✅️ Fuite de l'étanchéité en toit terrasse
✅️ Terrain argileux classe 2/3
✅️ Camions jusqu'à 38 tonnes s'arrêtant pour leur pesée à 3 m du bâtiment occasionnant des ondes de chocs
✅️ Arbres pins proches du bâtiment ne respectant pas la ZIG 1,5 fois pour 1 (cause aggravante)
📝 Mes recommandations :
✅️ Faire une étude de sol G5 et G2 AVP
✅️ Déplacer la bascule de pesée des camions
✅️ Réparer l'étanchéité en toiture
✅️ Réparer la descente des eux pluviales
✅️ Réfection du Trottoir périphérique avec une geomembrane d'impermaébilisation
✅️ Installation d'un drainage déporté avec regards de visite
✅️ Installer un écran anti-racinaire
✅️ Matage, harpage des fissures après reprise sous œuvre selon l'étude de sol
✅️ Suivi géométrique pendant une année
📝 Après une étude de sol G5 et G2 Avp :
❌️ Aléas Argileux-limoneux
❌️ Marnes argileuses compactes sous argiles limoneuses
❌️ Semelle filante pas insuffisamment ancrée : entre0,90m/1,10m au lieu de 1,50m préconisé
❌️ La présence de racines traversant les fondations créant un déséquilibre hydrique et la dessication des sols.
Préconisations du Géotechnicien :
✅️ Relevé de la géométrie et de la configuration des semelles filantes.
✅️ Estimation de la descente de charge
✅️ Préconisation de micro-pieux
✅️ Réparation de la descente de gouttière
✅️ Mise en place d'un écran anti-racinaire
✅️ Suivi par fissuromètre et inclinometre du bâtiment pendant 1 an.
GROUPE EXP'AIR-TISES BÂTIS à votre écoute pour toute expertise.
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☎️ 06 60 35 37 35
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