Amandine Filoche Lille - Bachy

07/09/2026

Transparence, zéro jargon et le sourire du début à la fin. C'est exactement comme ça que je conçois ce métier.

Un grand merci pour ce retour qui fait vraiment plaisir .

𝗩𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗻𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝘀𝘀𝗲-𝘁𝗲̂𝘁𝗲 𝗮𝗱𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗶𝗳 𝗼𝘂 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗲𝘀𝘀.

Mon objectif est simple : rendre chaque étape limpide — de l'estimation initiale à la signature définitive — tout en gardant une rigueur absolue et de la bonne humeur.

Un projet de vente ou de recherche en vue ? Viens m'en parler directement en message privé ou autour d'un café, sans engagement.
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𝗔𝗺𝗮𝗻𝗱𝗶𝗻𝗲 𝗙𝗶𝗹𝗼𝗰𝗵𝗲
📱 06 62 72 13 41
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22/06/2026

𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 que votre Livret A, mais vous n'avez ni le temps de faire des travaux, ni l'envie de chercher des locataires ?

𝗝'𝗮𝗶 𝗲𝘅𝗮𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗲 𝗾𝘂'𝗶𝗹 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗳𝗮𝘂𝘁.

Bienvenue à 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗲𝗻𝗲𝘂𝘃𝗲-𝗱'𝗔𝘀𝗰𝗾 - 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗔𝗻𝗻𝗮𝗽𝗽𝗲𝘀, l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise pour les étudiants et jeunes actifs.

Je vous présente cette maison de 100 m² entièrement meublée et DÉJÀ louée en colocation de 4 chambres.

Pourquoi c'est le coup de cœur investisseur ?

𝗖𝗹𝗲́ 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗶𝗻 : Vous achetez aujourd'hui, vous touchez les loyers demain. L'historique locatif est impeccable.

𝙍𝙞𝙨𝙦𝙪𝙚 𝙙𝙞𝙫𝙞𝙨𝙚́ 𝙥𝙖𝙧 𝟰 : Grâce aux 4 baux individuels, si un colocataire s'en va, les 3 autres paient toujours. Votre banquier va adorer la sécurité.

𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗻°𝟭 : À 10 min à pied du Campus Pont-de-Bois, métro et commerces au pied de la porte, et le Lac du Héron pour décompresser.

𝗟𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗶𝗳𝗳𝗿𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗮𝗿𝗹𝗲𝗻𝘁 𝗱'𝗲𝘂𝘅-𝗺𝗲̂𝗺𝗲𝘀 :
- Revenus locatifs : 21 540 € / an (hors charges)
- Charges de copro : 0 €
- Taxe foncière : 1 002 €
- Le + : Une grande chambre de 21 m² avec sa propre salle d'eau privative

📲 𝗢𝗻 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗲 𝗮̀ 𝗹'𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 ? 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗺𝗼𝗶
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Annonce immobilière : Maison traditionnelle 4 pièces de 100 m² à Villeneuve-d'Ascq (59650)

10/06/2026

- 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ -

🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF À VILLENEUVE-D'ASCQ – QUARTIER ANNAPPES

𝟮𝟳𝟵 𝟬𝟬𝟬€ 𝗙𝗔𝗜

Je vous propose cette maison meublée d'environ 100 m² actuellement exploitée en colocation de 4 chambres, située à proximité de Lille, du métro, des transports en commun et des commerces.

✔ Revenus locatifs annuels : 21 540 € hors charges
✔ Rentabilité brute actuelle : 7,5 %
✔ Potentiel d'optimisation jusqu'à 10 %
✔ Aucune charge de copropriété
✔ Taxe foncière : 1 002 €

La maison comprend :
• 4 chambres, dont une de 21 m² avec salle d'eau et WC privatifs
• Une cuisine commune
• Une salle de bain
• Un second WC
• Une cour intérieure
• Chauffage au gaz

Le bien bénéficie d'un excellent historique locatif avec une forte demande sur le secteur et une relocation rapide des chambres.

Lien vers l'annonce: ⤵️
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-villeneuve-d-ascq-100m2/r2039996

📩 Contactez-moi pour plus d'informations

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Amandine Filoche Iad
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Annonce immobilière : Maison traditionnelle 4 pièces de 100 m² à Villeneuve-d'Ascq (59650)

10/06/2026

Nouvelle recrue chez IAD !

J’ai le plaisir d’accueillir Jérémy Kemel dans cette belle aventure entrepreneuriale.

Jérémy est une personne qui se distingue avant tout par ses qualités humaines. À l’écoute, patient et profondément attentif aux besoins des autres.

Son sens des relations humaines, sa disponibilité et sa capacité à comprendre chaque situation font de lui un professionnel sur lequel on peut compter.

Il prend le temps d’accompagner, de conseiller et de rassurer, avec authenticité et bienveillance.

Au-delà de ses compétences, c’est également une personne sincère et investie

Je suis fière de l’accompagner dans ce nouveau projet et convaincue qu’il saura apporter beaucoup à celles et ceux qui lui feront confiance.

Bienvenue dans l’équipe Jérémy !

30/03/2026

A Vendre - Duplex esprit maison de 115m² viable de plain pied située à Villeneuve d'Ascq - Flers

✨ Ses atouts :
* 3 chambres spacieuses
* Un bureau ou 4eme chambre
* Un grand salon lumineux
* Un espace buanderie
* Un petit jardin arboré
* Un garage
* Idéalement située, proche de toutes commodités

299 000€ Honoraires inclus

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?
Contactez-moi au 06 62 72 13 41 !

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-6-pieces-villeneuve-d-ascq-115m2/r1974205


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Amandine Filoche
☎️06 62 72 13 41
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Annonce immobilière : Appartement 6 pièces de 115 m² à Villeneuve-d'Ascq (59650)

28/01/2026

🌿 3 astuces pour mettre en valeur son extérieur

1️⃣ Nettoyez et désencombrez
Terrasse, balcon ou jardin : tout doit être propre et dégagé. Moins il y a d’objets, plus l’espace paraît grand et agréable.

2️⃣ Apportez une touche de verdure
Plantes, fleurs, jardinières ou arbustes bien entretenus donnent immédiatement vie à l’extérieur et créent un effet coup de cœur.

3️⃣ Créez un espace de vie
Un salon de jardin, une table, quelques coussins ou une guirlande lumineuse permettent aux visiteurs de se projeter et d’imaginer leurs futurs moments chez eux.

📩 Vous vendez un bien avec extérieur ? Contactez-moi pour le mettre en valeur efficacement.

23/01/2026

Vous avez dans votre entourage quelqu’un qui s’intéresse au métier de conseiller immobilier 🏡 ?
Et si vous lui ouvriez la porte… tout en étant récompensé(e) 💸

Avec Propertips by iad, recommandez-le et gagnez 200 € dès sa première vente chez iad.

Comment ça fonctionne ?
🌟 Faites votre recommandation sur Propertips en sélectionnant
« Devenir conseiller en immobilier »
🤝 Un(e) conseiller(e) iad prendra contact avec votre proche pour lui présenter le métier
💸 À sa première vente réalisée, 200 € pour vous

C’est une belle opportunité pour vos proches de s’épanouir dans l’immobilier en rejoignant la 1ʳᵉ communauté d’entrepreneurs en France 🚀

📩 Envie d’en savoir plus sur la reco recrutement ? Contacte-moi.

21/01/2026

🏡 CONSEIL N°3 : Pensez à optimiser tous les espaces

Un bien, ce n’est pas seulement des mètres carrés,
c’est surtout du potentiel ✨

Un coin inutilisé peut devenir :
✔️ un espace bureau
✔️ un rangement malin
✔️ une vraie valeur ajoutée pour votre bien

Optimiser chaque espace, c’est :
👉 mieux vivre chez soi
👉 mieux vendre
👉 mieux valoriser son bien

Besoin de conseils pour révéler le potentiel de votre logement ?
📩 Contactez-moi.

21/01/2026

MAISON À LOUER – ROOST-WARENDIN

📍 Disponible immédiatement

À louer sur la commune de Roost-Warendin, spacieuse maison de 150 m² idéale pour une famille.

✨ Caractéristiques :
🛏️ 5 chambres
📐 150 m² habitables
🏠 Maison lumineuse avec beaux volumes
📍 Secteur calme et agréable
💰 Loyer : 1 400 € / mois

📅 Disponible de suite

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 62 72 13 41.

N’hésitez pas à partager autour de vous

19/01/2026

💙 Spoiler alert : ce Blue Monday se termine bien.

Parce que le meilleur remède aux idées grises, c’est un nouveau projet ✨
Vente, achat, investissement… chaque projet immobilier est avant tout une belle étape de vie.

Et si on en parlait ensemble ?
📩 Un projet ? Contactez-moi !