Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:30 Mardi 09:00 - 19:30 Mercredi 09:00 - 19:30 Jeudi 09:00 - 19:30 Vendredi 09:00 - 19:30 Samedi 09:00 - 19:30

Corinne Justum Immo

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France
Baden
Corinne Justum Immo

Avec plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier et une parfaite connaissance du secteur d...

30/05/2026

Quelques fois, tout est une question de bon timing, du bon client au bon moment, du bon réseau et d'une bonne réactivité et persévérance !!

18/05/2026

CALME ET TRANQUILITE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE
À Baden, dans un environnement naturel rare et préservé, cette superbe maison contemporaine rénovée entièrement en 2024 offre calme, lumière et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain vallonné de 6 390 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 210 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse bois de 100 m², 5 chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant, une cuisine équipée contemporaine et de nombreux rangements. Performance énergétique exceptionnelle (DPE A), confort optimal et aucun travaux à prévoir. 3 garages fermés et stationnements extérieurs. https://www.youtube.com/watch?v=pFa-Eu7M9as

21/04/2026

🏡 À VENDRE – Maison avec fort potentiel à Baden 🌿

Découvrez cette agréable maison située dans un quartier dynamique de Baden, à seulement 4 km de la mer et 3 km du bourg. Proche des commerces et d’un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et recherché.

✨ Description du bien :

Environ 90 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Cuisine indépendante aménagée
• Salon-séjour lumineux avec cheminée (insert)
• Accès direct à une terrasse exposée plein sud ☀️
• WC
À l’étage :
• 3 chambres à finaliser selon vos envies
• Salle d’eau
• WC

🔧 Les + :

Garage
Atelier indépendant de 20 m², idéal pour bricolage ou stockage

🌳 Un véritable atout : son terrain !
Implantée sur une belle parcelle de plus de 1280 m², cette propriété offre un fort potentiel d’évolution : extension, aménagement paysager, piscine, espace de stockage… laissez libre cours à vos projets !

💡 Une maison évolutive à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

21/04/2026

À VENDRE – Maison à deux pas de la plage de Locmiquel, Golfe du Morbihan 🌿

Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à quelques pas de la plage de Locmiquel, dans un environnement calme et privilégié.

✨ Les atouts du bien :

Maison lumineuse et agréable à vivre
4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis
Pièces de vie conviviales baignées de lumière naturelle
Dépendances pratiques offrant de nombreuses solutions de rangement
Maison fonctionnelle, adaptée à une résidence principale comme secondaire

🌳 Un cadre de vie exceptionnel :
Profitez du calme tout en étant à proximité immédiate de la mer, pour des balades quotidiennes et une qualité de vie rare au cœur du Golfe du Morbihan.

📍 Emplacement recherché, idéal pour les amoureux de la nature et du littoral.

💬 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

08/04/2026

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

À quelques minutes de Vannes et Ploeren, ancien corps de ferme entièrement rénové composé de 5 T3 en duplex (68 à 80 m²), chacun avec entrée indépendante.

Implanté sur un terrain de 2 310 m², le bien offre un cadre calme avec stationnements dédiés. Entièrement loué à l’année avec des locataires stables, il constitue un investissement sécurisé avec rendement immédiat.

Un bien de caractère, idéal pour un placement patrimonial durable dans un secteur recherché du Morbihan.

08/04/2026

INVESTISSEMENT LOCATIF : prenez le temps de vous poser les bonnes questions

🏡 1. Quel est mon objectif ?
Souhaitez-vous générer des revenus complémentaires immédiats ou préparer votre retraite ? Votre stratégie dépendra de cet objectif.

📍 2. Où investir ?
L’emplacement est clé : tension locative, dynamisme économique, transports, commodités… Un bon bien dans une mauvaise zone reste un mauvais investissement.

💰 3. Quel est mon budget réel ?
Au-delà du prix d’achat, pensez aux frais annexes : notaire, travaux, charges, taxes… et gardez une marge de sécurité.

📊 4. Quelle rentabilité viser ?
Calculez la rentabilité brute et nette. Un bien attractif sur le papier peut cacher des coûts importants.

👤 5. Quel type de locataire cibler ?
Étudiants, familles, jeunes actifs ? le choix influencera la localisation.

🛠️ 6. Y a-t-il des travaux à prévoir ?
Un bien à rénover peut être une opportunité… ou un piège si les coûts sont mal anticipés.

📄 7. Quelle fiscalité ?
LMNP, régime réel, micro-foncier… Le cadre fiscal a un impact direct sur votre rentabilité.

⏳ 8. Suis-je prêt à gérer ?
Gestion locative, imprévus, vacances locatives… êtes-vous prêt à vous en occuper ou à déléguer ?

👉 En résumé : un investissement réussi repose sur une analyse rigoureuse et une vision claire. Prenez le temps aujourd’hui pour sécuriser votre projet demain.

02/04/2026

Merci beaucoup pour votre avis ! https://maps.google.com/maps?cid=11764936440538894927

20/03/2026

3 ERREURS A EVITER QUAND ON VEND SON BIEN IMMOBILIER

Vendre un bien immobilier demande une bonne préparation. Voici 3 erreurs fréquentes que je constate sur le marché à Baden et autour du Golfe du Morbihan.

🏡 surestimer son bien
Un prix trop élevé peut ralentir la vente. Une estimation au prix du marché attire davantage d’acheteurs. D'un quartier à l'autre, les prix au m² peuvent changer !

Négliger la présentation
Photos de qualité, maison rangée et lumineuse : les premières impressions sont essentielles. Actuellement, de nombreux biens sont en vente, il faut que l'annonce du bien attire

📊 Vendre sans accompagnement
Une bonne stratégie de commercialisation permet souvent de vendre plus vite et au meilleur prix.

💬 Vous envisagez de vendre votre maison à Baden ou près de Vannes ?
Je vous propose une estimation gratuite et sans engagement.

Adresse

Toulbroch
Baden
56870

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:30
Mardi	09:00 - 19:30
Mercredi	09:00 - 19:30
Jeudi	09:00 - 19:30
Vendredi	09:00 - 19:30
Samedi	09:00 - 19:30

Téléphone

+33631757136

Site Web

https://www.facebook.com/corinne.justum/

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