Agence TSI Mont-Royal

20/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MAZERES SUR SALAT 📍

A MAZERES-SUR-SALAT, à 50 minutes de l'aéroport et 1h de Toulouse, dans un environnement calme proche du Salat, venez découvrir cette ancienne commingeoise à rénover de 180 m² habitables sur un jardin intimiste de 650 m². Cette demeure a connu une expansion sur la grange dans les années 1970, ce qui a doublé les espaces de vie, pouvant ainsi permettre une grande maison familiale ou un découpage en deux parties. Il y a d'ailleurs deux entrées et deux escaliers. Vous trouverez donc : Au RDC : un salon de 30 m² (avec poele à bois de 2024), une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des WC indépendants. Au 1er étage : 4 chambres (dont une avec un point d'eau) de 11,6 m² à 29 m², une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : les combles aménageables A l'extérieur : un garage (avec un étage d'environ 20 m² au sol), l'ancienne grange, le fenil au 1er étage et un atelier (environ 140 m² en tout sans le garage) Les + de cette maison : environnement très calme, proche de toutes commodités, double vitrage sur une partie de la maison, partie habitable pendant les travaux sur la 2ème partie, assainissement par tout à l'égoût, maison pouvant accueillir tous vos projets : grande famille, regroupement familial, accueil (gîte, chambres d'hôtes). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 490 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 180 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 338 kWhEP/m².an(F)
▪ 130000€

https://www.agencetsi.fr/fr/detail.htm?cle=31190140157

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20/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BAGNERES DE LUCHON 📍

Idéalement situé en plein cœur de Luchon, au pied des télécabines, où tout peut se faire à pied ! Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, entièrement meublé et équipé avec sa terrasse vue sur la nature environnante. Il comprend : une pièce à vivre séjour cuisine avec un canapé convertible de qualité, un coin montagne avec 2 lits superposés une salle d'eau avec do**he à l'italienne WC séparés. Prévu pour accueillir 4 personnes. le bien se complète également d'une place de parking dans le garage de la résidence, ainsi que d'un cellier aménagé en local à ski : très pratique ! Un pied à terre idéal pour les amateurs de ski, de randonnées ou pour un investissement locatif au cœur des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Surface CARREZ : 20.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 20 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 230 kWhEP/m².an(D)
▪ 85000€

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19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BAGNERES DE LUCHON 📍

Secteur Bagnères de Luchon. A mi chemin entre Bagnères de Luchon et une belle station de ski, vous découvrirez ce terrain constructible de 1239 m² avec vue panoramique sur les montagnes. CU accordé pour un projet d'une ou deux maisons. Honoraires charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial TSI MONT-ROYAL François DUTOIT François - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur www.agencetsi.fr (réf. 3119095779)

▪ Terrain
▪ 85000€

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19/06/2026

Le saviez-vous?

En période de canicule, nos habitudes pour rafraîchir nos maisons pourraient en réalité aggraver la situation.

Avez-vous déjà pensé que vos volets et fenêtres pourraient être responsables de la montée des températures intérieures? 🌞

Restez à jour avec les meilleures pratiques pour garder votre maison fraîche et confortable cet été!




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✅ Jérôme CRIVELLARI
✅ [email protected]
✅ 05 61 88 93 94

Quand la canicule s'installe, nos vieux réflexes pour rafraîchir la maison peuvent la transformer en véritable four. Découvrez pourquoi créer un courant d'air en pleine journée ou fermer vos volets trop t**d emprisonne la chaleur.

19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BAGNERES DE LUCHON 📍

À Bagnères-de-Luchon, découvrez cet appartement idéalement situé, à seulement quelques pas du casino, des thermes et des allées d'Étigny, vous permettant de profiter pleinement de la vie luchonnaise et de toutes les commodités à pied. Entièrement refait avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Moderne, confortable et fonctionnel, il est vendu entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre immédiatement en location. Situé en rez-de-chaussée, il dispose également d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et du cadre paisible environnant. Le stationnement ne sera jamais une contrainte grâce au parking commun de la copropriété, où il y a toujours de la place. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un logement principal, ce bien réunit tous les atouts recherchés : un emplacement privilégié, des prestations de qualité et un appartement clé en main prêt à vivre. Une belle opportunité à ne pas manquer à Bagnères-de-Luchon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an. Surface CARREZ : 47.16 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 864 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 47 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 202 kWhEP/m².an(D)
▪ 165000€

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19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | RIEUX -VOLVESTRE 📍

Au cœur de Rieux-Volvestre, classé parmi les Plus Beaux Détours de France, découvrez cette belle maison de caractère de 155 m² située dans un environnement particulièrement calme, au pied de la cathédrale et à quelques pas seulement des commerces et services. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 059 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine 8x4 sécurisée par volet électrique, sa terrasse et son pool-house, véritables invitations à la détente. À l'intérieur, le charme opère immédiatement grâce aux tomettes anciennes, aux parquets massifs, à la cheminée et aux beaux volumes. La maison propose 4 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ainsi que plusieurs espaces de vie chaleureux. Entièrement rénovée en 2016 (toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage et piscine), elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Son excellent classement énergétique en **DPE C** constitue un véritable atout pour une maison de caractère. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié. À découvrir sans t**der ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 155 m²
▪ Classe climat: 21 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 147 kWhEP/m².an(C)
▪ 285000€

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18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LODES 📍

A LODES, à 10 minutes de SAINT-GAUDENS, venez découvrir cette Commingeoise du XIXème siècle de 285 m² sur son parc de 2 Ha, avec vue Pyrénées, dépendances et infrastructures pouvant accueillir des chevaux. Cette grande demeure familiale de caractère se compose de : Au RDC : une belle pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et les Pyrénées, une salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bains, des WC indépendants, un espace buanderie et un cellier. À l’étage : 5 chambres dont une suite parentale, une grande rochelle donnant sur le séjour, un dressing et une salle de bains avec do**he, baignoire et double-vasques. A l’extérieur : une magnifique terrasse couverte (ancien fenil) de 59 m², un jardin arboré, des espaces verger, potager et serre, un puits pour l’arrosage (avec pompe de relevage fonctionnelle), des infrastructures pour chevaux pouvant accueillir jusqu’à 4 équidés (2 chevaux et 2 poneys ont été accueillis dans cette propriété), un parc clos, un atelier, un garage ouvert pour 2 voitures, une grange de 85 m² et une piscine hors-sol. Les + de cette maison : 2 poêles à granulés avec répartiteurs de chaleur, menuiseries récentes, isolation récente, toiture remaniée en 2025, fosse septique conforme (contrôle fin 2024), parcelles constructibles devant la maison, terrain piscinable, la configuration permet d’envisager facilement une division en deux habitations, les chambres sont déjà déclarées en mairie comme chambres chez l’habitant, offrant également de belles perspectives de location saisonnière ou d’accueil touristique. Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de famille pleine de charme, offre de beaux volumes, une vue dégagée sur les Pyrénées et un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les projets familiaux et touristiques. A VISITER SANS TARDER Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 610 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 285 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 165 kWhEP/m².an(C)
▪ 359000€

https://www.agencetsi.fr/fr/detail.htm?cle=31190142483

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18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT GAUDENS 📍

Venez découvrir cet appartement de type T3 à finir de rénover. Il se compose d'une entrée desservant la cuisine et le séjour, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres avec placards. La salle d'eau a été refaite à neuf. Pour parfaire l'ensemble, vous profiterez d'un balcon exposé plein sud offrant une agréable vue sur les Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 981 579 097 Ville du greffe : TOULOUSE

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 56 m²
▪ 44444€

https://www.agencetsi.fr/fr/detail.htm?cle=31190136657

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18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LE FOUSSERET 📍

Exclusivité, Au cœur du village et idéalement situé sur la place de la Halle, cet immeuble de caractère développe 183 m² de potentiel dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une adresse stratégique qui conviendra aussi bien à une activité professionnelle ou un investissement locatif. Une grande partie des travaux a déjà été réalisée afin de faciliter la rénovation et permettre une mise en valeur rapide du bâtiment. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une dalle et d’un drainage refaits tandis que les étages disposent de planchers OSB isolés. La climatisation air/air MITSUBISHI et un parquet en chêne massif est fourni pour l’ensemble de l’immeuble. L’électricité est également bien avancée. Le bien dispose également d’une cave et est raccordé au tout-à-l’égout. Le deuxième étage séduit immédiatement grâce à son superbe espace déjà aménagé avec parquet massif, murs en briques apparentes et prestations pleines de charme qui offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace laisse parfaitement imaginer le potentiel exceptionnel de l’ensemble du bâtiment. Les niveaux restants offrent une totale liberté d’aménagement afin de créer un projet unique et sur mesure. Que vous souhaitiez réaliser plusieurs logements, un loft de caractère, des bureaux ou un investissement rentable dans une commune à forte demande locative, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Un immeuble plein de cachet, idéal pour les amoureux de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse

▪ Batiment
▪ 6 pièce(s)
▪ 194 m²
▪ 182500€

https://www.agencetsi.fr/fr/detail.htm?cle=31190136944

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18/06/2026

Le saviez-vous?

Préparer son budget est souvent perçu comme une tâche annuelle routinière. Mais si cette année, c'était l'occasion de transformer cette corvée en un véritable outil stratégique?

Quelles nouvelles perspectives cela pourrait-il offrir à votre organisation?

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Et si le budget n'était plus seulement un exercice de prévision, mais un levier d'action stratégique ? Le simple ajustement et la reconduction du budget ...