Grand Paris Diagnostic

10/12/2025

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⚠️ 𝗠𝗶𝘀𝗲 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗔𝗗𝗘𝗠𝗘 𝗱𝘂 𝟭𝟬 𝗱𝗲́𝗰𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 – 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰̧𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗗𝗣𝗘 ⚠️

La nouvelle mise à jour LICIEL est arrivée aujourd’hui, le 10 décembre à 7h, et elle transforme notre façon de produire les DPE.
Voici 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ce que ça implique… et surtout 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 cette réforme existe.

🔍 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

1️⃣ 𝗠𝗮𝘀𝗾𝘂𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘁𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗹’𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗺𝗼𝗱𝘂𝗹𝗲
L’étiquette n’apparaît plus automatiquement : il faut lancer le 1er calcul.

2️⃣ 𝗠𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝗰𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹
Le logiciel demande au diagnostiqueur de confirmer que les données sont exactes.
➡️ C’est le “point de départ” officiel de l’historisation.

3️⃣ 𝗘𝗻𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀
À partir du 1er affichage des étiquettes, chaque correction (surface, matériaux, équipements, etc.) est tracée dans un fichier dédié.

4️⃣ 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀
En plus du DPE, toutes les modifications de données sont transmises à l’ADEME

5️⃣ 𝗗𝗣𝗘 𝗿𝗲𝗷𝗲𝘁𝗲́ 𝘀𝗶 𝗹’𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗮𝗯𝘀𝗲𝗻𝘁
Sans fichier d’historisation → pas d’envoi ADEME → DPE non utilisable. ❌

Pour garantir un DPE fiable et éviter d’éventuelles modifications, il est essentiel que le propriétaire fournisse tous les justificatifs disponibles (factures de travaux, documents techniques, etc.)

🔎 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗺𝗶𝘀𝗲 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 ?
Parce que l’ADEME veut désormais :
• limiter les “ajustements successifs” avant l’envoi,
• tracer toutes les modifications réalisées sur un DPE,
• renforcer les contrôles et repérer les pratiques incohérentes,
• préparer les futures évolutions réglementaires du diagnostic énergétique.

En clair : 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲, 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗰̧𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́… 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿𝘀.

🏠 𝗘𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀, 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 ?
✔️ Les DPE resteront réalisables
✔️ Mais le processus devient plus encadré
✔️ La MAJ du 10/12 est indispensable pour éviter les retards sur vos dossiers

28/02/2025

💰 LE PRIX DU DPE DÉCORTIQUÉ💰

Tout le monde pense qu’un DPE à 150€, c’est bien payé ou trop cher!…

mais savez-vous combien il reste réellement dans la poche du diagnostiqueur après un diagnostic ?

Prenons l’exemple de Monsieur Mar About, diagnostiqueur immobilier, qui engage sa responsabilité pendant 10 ans et est imposé à 11% sur le revenu.

📊 DPE facturé 150€ sur une maison classique, un cube de 100m²
Décryptage des coûts grossièrement

🔹 Prix payé par le client : 150€
🔹 TVA (20%) : -25€
🔹 Charges sociales (45%) : -56,25€
🔹 Assurance pro, matériel, logiciel, formation continue : -25€
🔹 Frais de déplacement (carburant, usure véhicule) : -15€
🔹 Coût du cycle de certification (30 000€ sur 7 ans) : -6€ par DPE (estimé sur la base de 5000 DPE réalisés en 7 ans)
🔹 Temps passé :
Trajet aller-retour : 30 min
Visite sur site : 1h00
Vérification de la saisie, recommandations et transmission à l'ADEME : 30 min
Total : 2h00 de travail
➡ Résultat avant impôt sur le revenu : 22,75€
🔹 Impôt sur le revenu (11%) : -2,50€
➡ Résultat final : 20,25€ soit environ 10€/h nets !

A 10 euros net de l'heure dans sa poche, le jeu en vaut il la chandelle?

⚠ Et pour ce prix, il engage sa responsabilité pendant 10 ANS !
Une erreur peut lui coûter des milliers d’euros, car en cas de litige, il devra répondre devant la justice et son assurance.

📢 Et pourtant, certains trouvent encore ça cher !
Ce tarif couvre une analyse technique précise, une responsabilité engagée en cas d’erreur, et permet de financer les mises à jour réglementaires et le matériel.

👉 Alors, toujours trop cher ?
Partagez ce post pour que tout le monde comprenne la vraie valeur d’un DPE ! 🔥

12/07/2024

16/11/2023

Pourquoi faire un DPE projeté ? 💡☝️

Absolument ! Laissez-moi vous parler en détail des avantages du DPE projeté.

Le DPE projeté, ou Diagnostic de Performance Energétique projeté, est une évaluation prévisionnelle de la performance énergétique d'un bâtiment, qu'il s'agisse d'une construction neuve ou d'une rénovation majeure. C'est un outil essentiel pour aider les propriétaires, les investisseurs et les professionnels du bâtiment à prendre des décisions éclairées en matière d'efficacité énergétique.

Le DPE projeté prend en compte plusieurs aspects clés, tels que l'isolation thermique, la ventilation, le chauffage, la climatisation et l'utilisation des énergies renouvelables. En utilisant des données techniques et des simulations informatiques avancées, il permet de prédire la performance énergétique future du bâtiment, en termes de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre.

Les avantages d'un DPE projeté sont nombreux. Tout d'abord, il permet d'évaluer l'efficacité énergétique du projet immobilier dès sa conception ou avant sa rénovation, ce qui permet d'identifier les points faibles et d'apporter des améliorations pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Cela peut entraîner des économies d'énergie considérables à long terme et contribuer à la préservation de l'environnement.

De plus, le DPE projeté peut servir de base pour l'obtention de certifications environnementales telles que le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou le label HQE (Haute Qualité Environnementale), qui peuvent valoriser le bien immobilier et attirer des locataires ou des acheteurs soucieux de leur empreinte environnementale.

Enfin, le DPE projeté est également un outil de communication puissant. Il permet de sensibiliser les parties prenantes, telles que les investisseurs, les architectes, les ingénieurs et les futurs occupants, sur les enjeux de l'efficacité énergétique et les avantages qu'elle peut offrir et des travaux à envisager . Cela peut conduire à la mise en place de pratiques. 😉

07/11/2023

17/10/2023

Le DPE peut être une véritable aide à la vente ou à la location 🚀… Encore faut-il bien vouloir y mettre le prix 💶

💬 Laissez-moi vous expliquer pourquoi :

Force est de constater que les diagnostiqueurs low cost sont capables de réaliser des DPE en quelques minutes 🤨

Ces diagnostiqueurs :

❌ indiquent des informations données par défaut par leur logiciel
❌ n'effectuent aucune vérification des données proposées
❌ font des relevés terrain minimalistes
❌ ne prennent pas en compte les rénovations réalisées par le propriétaire

Le résultat DPE qui en ressort peut donc être très loin de la réalité 😬

Cela peut ainsi compromettre la vente du bien 😓 et même aller jusqu’à l’interdiction de le louer ⚠️

✨ Au contraire, une société de Diagnostic Immobilier sérieuse réalisera un DPE dans les règles de l’art 👌

✅ Ceci permettra d’obtenir un meilleur DPE, et donc d’augmenter vos chances de vente ou de location et d’éviter les mauvaises surprises d’un potentiel litige…

Sans oublier, bien-sûr, tous les conseils qu’un diagnostiqueur compétent peut vous apporter 🙏

💡 Pour ceux qui ont encore un doute quant à la véracité du DPE, sachez que le diagnostiqueur réalise de multiples contrôles qui prennent du temps, ce qui représente réel un coût 💰:

👉Analyse de documents
👉 Prise en compte des différents investissements des travaux et d’amélioration de l’habitat
👉 Prise en compte des caractéristiques techniques et de l’âge des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude
👉 Relevé de la surface du bien, de la taille et de l’orientation des murs,
👉 Relevé de la taille et de l’orientation des fenêtres et des portes
👉 Description des planchers et des plafonds : surface, isolation…
👉 Identification de la climatisation et ajout des équipements utilisant une source d’énergie renouvelable
👉 Prise en compte des ponts thermiques


Vous l’aurez compris, un bon diagnostic de performance énergétique doit se faire sérieusement, et avec précision 🔎

⚠️ Il ne s’agit pas d’une simple étiquette : c’est une analyse complète qui met en avant le bien expertisé 💁

06/08/2023

https://linktr.ee/grandparisdiagnosti

Diagnostics immobiliers & Expertise énergétique

10/06/2023

https://www.grandparisdiagnostic.fr

03/05/2023