Tristan Harel TLH

Tristan Harel TLH Conseiller Immobilier spécialisé dans l'achat sur l'île Maurice. The Luxury House counsellor for Mauritius

18/12/2025

Retour progressif après quinze jours à l’Île Maurice.

Un temps dédié aux échanges,
aux visites,
et au suivi attentif des projets en cours.

Merci à celles et ceux rencontrés sur place.
La suite arrive bientôt.

Vivre l’Île Maurice,
naturellement.

Tristan Harel
The Luxury House

12/12/2025

Aller sur le terrain à l’île Maurice et rencontrer les porteurs de projets fait partie intégrante de ma due diligence.
Objectif : offrir à mes clients le projet qui correspond à leurs envies, avec un processus d’achat et de construction le plus fluide et sans surprise possible.

Je suis d’ailleurs actuellement sur l’île Maurice, en immersion sur plusieurs projets.
➡️ Si vous envisagez un achat ou souhaitez explorer les opportunités immobilières sur l’île, contactez-moi : je peux vous accompagner dès maintenant.

Tristan Harel – Mauricien en France, passionné par mon île et expert de son immobilier. Je suis votre passerelle privilégiée pour trouver et acquérir le bien qui vous ressemble à Maurice.

✨ Vente à Terme (VAT) à l’île Maurice : l’opportunité que beaucoup ignorent encore !Sur le marché immobilier mauricien, ...
26/11/2025

✨ Vente à Terme (VAT) à l’île Maurice : l’opportunité que beaucoup ignorent encore !

Sur le marché immobilier mauricien, on parle souvent de VEFA… mais beaucoup moins de la Vente à Terme (VAT). Et pourtant, pour un non-Mauricien souhaitant investir dans une villa, c’est un mécanisme souvent plus simple, plus flexible et surtout plus personnalisable.

👉 Contrairement aux programmes classiques où un promoteur impose un modèle unique, la VAT vous permet de concevoir un bien sur mesure, adapté à votre style de vie, à vos besoins et à votre budget.
👉 Dans une VAT, le propriétaire terrien reste propriétaire pendant toute la durée de la construction. L’acquéreur étranger, lui, sécurise son projet avec un compte séquestre notarié et une garantie bancaire d’achèvement, sans risque que les fonds soient mal utilisés.
👉 À l’achèvement, un acte notarié constate la fin des travaux : la propriété du terrain + de la villa est alors transférée automatiquement, conformément à l’article 1601-2 du Code civil mauricien.

En clair :
✔️ Vous personnalisez votre maison.
✔️ Le vendeur peut faire construire en toute sécurité.
✔️ L’acquéreur étranger ne prend aucun risque financier sur l’avancement.
✔️ Le transfert de propriété se fait proprement, au bon moment.

💬 Mais la réalité, c’est qu’une VAT ne s’achète pas derrière un écran.
L’essentiel, c’est de rencontrer le propriétaire, de visiter les terrains, de sentir le potentiel et d’évaluer la faisabilité du projet directement sur place.

🎯 Bonne nouvelle : je serai à l’île Maurice pendant la première quinzaine de décembre.
Si vous souhaitez découvrir des terrains, comprendre les montages possibles ou établir un contact direct avec un propriétaire terrien, je vous accompagne personnellement.

📩 Envoyez-moi un message privé pour réserver un créneau.

À très vite sous le soleil de Maurice ! ☀️
— Tristan Harel

26/07/2025

Si l'idée de vivre à l'Île Maurice vous séduit, j'ai une excellente nouvelle pour vous ! 🇲🇺
Au sein de notre agence, j'ai le privilège d'être l'interlocuteur dédié pour accompagner les expatriés dans l'intégralité de leur projet de vie sur cette magnifique île. Mon rôle est de vous fournir un accompagnement 100% personnalisé, depuis la recherche du bien idéal jusqu'à votre installation.
Que votre objectif soit un investissement, un grand changement de vie, ou simplement l'acquisition d'un pied-à-terre ensoleillé, mon expertise locale approfondie est à votre service pour faire de votre projet une réussite.
Je vous invite à découvrir notre approche détaillée dans la vidéo ci-dessous. Et bien sûr, si vous avez un projet en tête ou des questions, n'hésitez pas à me contacter directement. Parlons-en !

24/06/2025

Votre appartement de rêve à Maurice est PRÊT ! 😍 Visitez-le en vidéo et tombez sous le charme ! 🎥

Corps du texte :

L'attente est enfin terminée ! ✨
Cet appartement sublime est désormais construit et prêt à vous accueillir pour une acquisition immédiate. 🏡

Plongez au cœur de l'élégance et de la sérénité mauricienne. Imaginez-vous chaque jour dans ce cadre idyllique du nord de l'île, profitant d'une vue imprenable sur les montagnes ⛰️, à seulement deux pas de Grand Baie, de ses magnifiques plages 🏖️ et des écoles de renommée.

Un espace de vie luxueux et sécurisé, conçu pour un confort absolu et un quotidien des plus apaisants. C'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet sans attendre !

Alors, qui rêve de se réveiller ici ? Dites-nous en commentaire ! 👇

Envie d'en voir plus et de découvrir toutes les facettes de ce petit bijou ? Contactez Tristan Harel de TLH Immobilier pour recevoir des photos supplémentaires et planifier votre visite. Nous sommes là pour vous aider !

🌴 Immobilier à l’île Maurice : Ce que change le budget 2025-2026 pour les investisseurs étrangers 🌴L’île Maurice tourne ...
13/06/2025

🌴 Immobilier à l’île Maurice : Ce que change le budget 2025-2026 pour les investisseurs étrangers 🌴

L’île Maurice tourne une page avec le nouveau budget 2025-2026 : hausse des taxes, nouvelles règles pour l’achat immobilier, et priorité à un développement plus durable.
👉 Que faut-il retenir si vous êtes investisseur international ou souhaitez vous installer sur l’île ?

🔹 Permis de résidence
Le seuil d’investissement pour obtenir la résidence reste à 375 000 USD. Bonne nouvelle : Maurice reste accessible pour les acquéreurs étrangers sérieux.

🔹 Taxes et frais
Les droits d’enregistrement doublent (5 % ➡️ 10 %) pour les achats dans les programmes IRS, RES, PDS ou Smart City. À la revente, une nouvelle taxe s’applique : 10 % de la valeur ou 30 % de la plus-value, selon le montant le plus élevé.

🔹 Moins d’avantages fiscaux
Les nouveaux projets Smart City ne bénéficieront plus d’incitations fiscales après le 5 juin 2025. Les projets déjà lancés gardent certains avantages.

🔹 Restrictions sur certains biens
Certains types d’appartements (notamment sur terrains d’État) ne seront plus accessibles aux non-citoyens.

🔹 Fiscalité et transparence
Nouveau barème progressif de l’impôt sur le revenu, contribution solidaire pour les hauts revenus, et digitalisation des démarches. Si vous êtes résident fiscal ou envisagez de le devenir, ces évolutions peuvent vous concerner : mieux vaut consulter un spécialiste pour faire le point sur votre situation.

🌱 En résumé :
Maurice s’oriente vers un modèle plus durable et responsable. L’investissement immobilier reste attractif, mais il faut bien anticiper les nouvelles règles et se faire accompagner.

💬 Des questions sur votre projet à Maurice ? Besoin d’un conseil personnalisé ?
Écrivez-moi en message privé ou commentez ce post, je vous répondrai avec plaisir !

Située à flanc de montagne à Rivière Noire, cette villa contemporaine offre une vue exceptionnelle sur l’océan et les re...
04/06/2025

Située à flanc de montagne à Rivière Noire, cette villa contemporaine offre une vue exceptionnelle sur l’océan et les reliefs de l’ouest mauricien.

Les espaces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, avec terrasse, piscine et kiosque, parfaits pour profiter des couchers de soleil. À l’étage, chaque chambre bénéficie d’une vue dégagée, avec une suite parentale offrant un panorama privilégié.

Dans un secteur recherché, cette villa allie confort, fonctionnalité et proximité des plages, commerces et sentiers de randonnée de la côte ouest.

Pour plus d’informations, contactez-nous.

🌴 Dernière chance : Votre havre de paix tropical avec vue sur golf à l'île Maurice ! 🇲🇺Il ne reste qu'une seule et uniqu...
28/05/2025

🌴 Dernière chance : Votre havre de paix tropical avec vue sur golf à l'île Maurice ! 🇲🇺
Il ne reste qu'une seule et unique opportunité ! Découvrez la toute dernière propriété disponible dans ce développement immobilier d'exception en première ligne sur un parcours de golf. C'est votre ultime chance de vous offrir un bien d'exception dans un cadre idyllique à l'île Maurice.

Cet investissement est d'autant plus judicieux que le taux de change actuel de la roupie mauricienne vous est particulièrement favorable. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet d'acquisition et profiter d'un avantage économique significatif !

Imaginez-vous vivre dans un lieu vibrant et propice à la détente, au cœur d'un cadre tropical et convivial. Ce privilège est à portée de main, mais pour une durée très limitée.

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

🏝️ Une opportunité rare à Tamarin, Île Maurice 🌊Imaginez-vous réveiller chaque matin au son des vagues, avec une vue imp...
13/05/2025

🏝️ Une opportunité rare à Tamarin, Île Maurice 🌊
Imaginez-vous réveiller chaque matin au son des vagues, avec une vue imprenable sur l’océan Indien depuis votre appartement. Situé en première ligne, cet appartement 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de l’une des régions les plus prisées de l’Île Maurice.
✨ Ce qui rend ce bien unique :
✅ Emplacement en bord de mer : Accès direct au sable doré et à la mer.
✅ Aménagement fonctionnel : 3 chambres en suite, cuisine ouverte équipée, salon lumineux, et une terrasse spacieuse face à l’océan, idéale pour profiter des couchers de soleil de l’ouest mauricien.
✅ Exclusivité : Une résidence intimiste pour un style de vie privilégié.
💡 Un investissement d’exception : Parfait pour une résidence secondaire ou une location à fort potentiel dans le dynamique village de Tamarin, réputé pour ses plages, ses spots de surf, et sa communauté cosmopolite.
🏗️ Projet exclusif de 15 appartements répartis en 3 bâtiments, porté par un promoteur expérimenté. Construction imminente, seulement trois unités disponibles.
📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi en privé pour découvrir ce bien rare et organiser une visite des lieux.


🏝️ A Rare Opportunity in Tamarin, Mauritius 🌊
Picture yourself waking up each morning to the sound of waves, with breathtaking views of the Indian Ocean from your apartment. Located on the frontline, this 3-bedroom apartment offers an exceptional lifestyle in one of Mauritius’ most sought-after regions.
✨ What makes this property unique:
✅ Beachfront location: Direct access to golden sands and the sea.
✅ Functional design: 3 en-suite bedrooms, fully equipped open-plan kitchen, bright living room, and a spacious ocean-facing terrace, perfect for enjoying Mauritius’ western sunsets.
✅ Exclusivity: An intimate residence for a privileged lifestyle.
💡 An exceptional investment: Ideal for a second home or high-potential rental in the vibrant coastal village of Tamarin, renowned for its beaches, surf spots, and cosmopolitan community.
🏗️ Exclusive project of 15 apartments across 3 buildings, led by an experienced developer. Construction starting soon, only three units remaining.
📩 Interested? Contact me privately to discover this rare gem and arrange a visit.

🌴 S’il y avait un Beverly Hills à Maurice, ce serait Ici ! 🏡Imaginez des matins baignés de soleil dans un penthouse spac...
02/05/2025

🌴 S’il y avait un Beverly Hills à Maurice, ce serait Ici ! 🏡

Imaginez des matins baignés de soleil dans un penthouse spacieux, niché sur les hauteurs tranquilles de Grand Baie. Entouré d’arbres centenaires avec vue sur les montagnes, ce havre de paix est à quelques minutes du cœur vibrant de Grand Baie, de Labourdonnais et d’écoles internationales. Profitez des restaurants animés, des plages iconiques et des golfs prestigieux à proximité, tout en vous retirant dans votre oasis privée.

Ce foyer moderne et lumineux est idéal pour les familles ou ceux qui rêvent d’une vie insulaire. Une résidence sécurisée avec piscine, clubhouse et jardin bio enrichit ce cadre d’exception. Accessible aux non-citoyens, ce bien offre un permis de résidence permanente et des avantages fiscaux. Prêt pour une vie d’élégance ?

https://www.tlhimmobilier.com/vente/-/appartement/t5/700-penthouse-de-prestige-sur-les-hauteurs-de-grand-baie-ile-maurice-prestige/

Contactez Tristan Harel chez TLH Immobilier ! ☀️

--------------------------------------------------------------------------🌴 If there were a Beverly Hills in Mauritius, it would be Ici ! 🏡

Picture waking up to sun-drenched mornings in a spacious penthouse, tucked away in the peaceful heights of Grand Baie. Surrounded by ancient trees and mountain views, this serene retreat is just minutes from the lively heart of Grand Baie, Labourdonnais, and top international schools. Enjoy vibrant restaurants, iconic beaches, and world-class golf nearby, all while retreating to your private sanctuary.

This bright, modern home is perfect for families or anyone dreaming of island life. A secure estate with a pool, clubhouse, and organic garden elevates this exclusive setting. Open to non-citizens, it offers a permanent residence permit and tax benefits. Ready for a life of elegance and ease?

https://www.tlhimmobilier.com/vente/-/appartement/t5/700-penthouse-de-prestige-sur-les-hauteurs-de-grand-baie-ile-maurice-prestige/

Contact Tristan Harel at TLH Immobilier to make it yours! ☀️

Adresse

240 Avenue Du Golf
Baillargues
34670

Téléphone

+33668098611

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Tristan Harel TLH publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type