18/08/2026
𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐡𝐚𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐞𝐧𝐚𝐢𝐭 𝐯𝐢𝐞 𝐚𝐮 𝐜œ𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐅𝐥𝐚𝐧𝐝𝐫𝐞𝐬 ?
Votre agence immobilière Laforêt Bailleul vous propose à la vente, en hyper-centre de Godewaersvelde, un immeuble de rapport à usage mixte offrant un potentiel remarquable pour un investisseur, un commerçant ou tout simplement pour donner vie à un projet sur mesure.
Avec plus de 380 m² exploitables, ce bien séduit avant tout par ses volumes et sa capacité d’évolution.
Au rez-de-chaussée, la partie commerciale développe 207 m² et s’accompagne d’une grande pièce supplémentaire ainsi que d’une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité ou votre projet.
À l’étage, la partie habitation en duplex développe plus de 175 m² et propose une vaste pièce de vie, une suite parentale avec salle d’eau, une chambre, un bureau et une seconde salle d’eau.
À cela s’ajoute une impressionnante pièce de près de 80 m² restant à aménager : un espace qui permet d’imaginer de nouvelles pièces, un espace professionnel, un logement indépendant ou tout autre projet.
Au cœur de Godewaersvelde, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié et réunit trois atouts essentiels : des volumes généreux, un usage mixte et un véritable potentiel de valorisation.
📞 Séverine Breyer Laforêt Bailleul et Julien Desreumaux Laforêt Bailleul se tiennent au votre disposition au 07 49 72 57 95 et 06 37 47 57 34.
Classe énergie (partie commerciale) : D - 239 kWh/m²/an
GES (partie commerciale) : C - 14 kg CO2/m²/an
Classe énergie (partie habitation) : C - 149 kWh/m²/an
GES (partie habitation) : A - 5 kg CO2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440,00 € et 2 030,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440,00 € et 1 960,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
PRIX : 378 000 € FAI
Prix hors honoraires : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
