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A La Lucarne De L'immobilier BAIN De Bretagne - Guy PEUZE

Name: A La Lucarne De L'immobilier BAIN De Bretagne - Guy PEUZE
Address: 2 la haute loutrais, Bain-de-Bretagne, 35470, FR
Telephone: +33685345093

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A La Lucarne De L'immobilier BAIN De Bretagne - Guy PEUZE

Fort d'une expérience de 40 ans dans la banque, je mets mon expertise au service de vos projets i...

03/10/2026

Une maison rénovée, un grand terrain, du calme… et beaucoup de possibilités 😌

À SOUDAN, je vous présente une maison de 89 m² habitables avec 3 chambres, une belle pièce de vie exposée plein sud, une terrasse et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le vrai plus ? Un terrain d’environ 1,8 hectare, une dépendance, un grenier, 5 stationnements et des panneaux solaires. 🌿

Si vous cherchez un bien avec de l’espace et un environnement paisible, celui-ci mérite clairement votre attention.

Si vous souhaitez en savoir plus, je suis disponible pour vous renseigner et organiser une visite. 📩

30/09/2026

🏠 Combien vaut réellement votre maison aujourd’hui ?

Entre le prix auquel on aimerait vendre et le prix auquel le marché est réellement prêt à acheter, il peut parfois y avoir une différence importante.

Une bonne estimation ne consiste pas simplement à regarder le prix des maisons voisines.

Elle doit tenir compte notamment :
• de la localisation ;
• de la surface et du terrain ;
• de l’état du bien ;
• des prestations ;
• du DPE ;
• des ventes réellement réalisées dans le secteur.

📍 À Bain-de-Bretagne et dans les communes voisines, je vous accompagne pour obtenir une estimation argumentée et gratuite de votre bien.

Vous avez un projet de vente, maintenant ou dans quelques mois ? Parlons-en simplement, sans engagement.

Guy Peuzé – À La Lucarne de l’Immobilier
📍 Bain-de-Bretagne et secteur
🏠 Estimation immobilière gratuite
📞 Contactez-moi pour en parler

30/09/2026

Peut-on réévaluer un loyer après avoir réalisé de simples petits travaux d'amélioration ? Pas si votre note globale au diagnostic reste insuffisante. 🔧

Les règles encadrant le gel des loyers sont particulièrement strictes et ne laissent aucune place à l'improvisation. 🔍

Voyons ensemble comment débloquer la situation légalement grâce à la rénovation. 🚀

29/09/2026

Une maison récente, lumineuse et sans travaux… difficile de ne pas s’y projeter 😍

À Pancé (35), cette contemporaine de 2023 coche beaucoup de cases :
4 chambres, suite parentale au RDC, grande pièce de vie plein sud, terrasse de 43 m², garage, stationnement, chauffage performant… et surtout un vrai confort au quotidien. 🏡

Le genre de bien qui plaît autant pour son côté pratique que pour son ambiance très agréable.

Si vous cherchez une maison prête à vivre, au calme, tout en restant proche de Rennes–Nantes, celle-ci mérite clairement un regard.

28/09/2026

Rare sur le marché et clairement séduisant 😊

Ce T4 récent à Noyal-Châtillon-sur-Seiche coche beaucoup de cases : 85 m², une belle pièce de vie lumineuse, une suite parentale, deux chambres, deux stationnements en sous-sol… et surtout près de 120 m² d’espaces extérieurs entre la terrasse et le jardin 🌿

Le genre de bien qui attire vite l’attention quand on cherche du confort, de la modernité et un vrai extérieur à deux pas des commerces.

Si vous aimez les appartements qui donnent l’impression de vivre comme dans une maison, celui-ci mérite vraiment un coup d’œil.

24/09/2026

Du relief, ce n’est pas une question de quantité. C’est une question d’organisation. 🌿

Beaucoup de balcons paraissent chargés sans jamais sembler vivants, simplement parce que tout est posé sur une seule ligne.
Quand les contenants restent au même niveau, l’espace se tasse visuellement au lieu de s’ouvrir.

Le bon réflexe : construire en trois étages. 🪴
Des jardinières basses pour ancrer, une hauteur intermédiaire pour structurer, puis des balconnières sur la rambarde pour attirer l’œil plus haut.
Cette superposition donne de la profondeur sans empiéter sur la circulation.

Avant d’acheter une jardinière de plus, il vaut souvent mieux revoir la répartition de celles déjà en place. 🔧

Sur votre balcon, quel niveau manque aujourd’hui : le sol, la mi-hauteur ou la rambarde ?

23/09/2026

J’aime quand une maison réunit à la fois de l’espace, du calme et du potentiel.

Celle-ci, à Janzé, le fait très bien : 147 m2, 4 chambres, un séjour de 50 m2, un terrain arboré de près de 1900 m2, et des combles aménageables de 60 m2.

Le petit plus qui fait la différence ? Le potager, les serres, le puits… et cette sensation d’être à la campagne tout en restant proche du centre et à seulement 20 minutes de Rennes. 🌿

Si vous cherchez une maison familiale agréable à vivre, celle-ci mérite clairement un regard attentif.

22/09/2026

OPPORTUNITÉ A SAISIR : Maison à vendre à Lalleu (35890), en campagne, à 10 minutes de Bain-de-Bretagne.

Ce bien propose une surface habitable d’environ 100 m2 comprenant :
- une cuisine
- un séjour
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain

Il dispose également d’un sous-sol sur toute la surface, d’un grenier aménageable, d’une remise de 55 m2 ancienne forge, ainsi que d’un ancien garage.

Cette maison à rafraîchir (cuisine à refaire) présente un beau potentiel, notamment pour les personnes recherchant des espaces annexes utiles pour le bricolage, le stockage ou un projet à valoriser.

Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire à proximité immédiate.

21/09/2026

Vieilles pierres, campagne, espace et confort… difficile de ne pas craquer pour cette longère proche de La Gacilly 😍

6 chambres, 5 salles d’eau, un jardin de 1700 m2, la possibilité d’un studio indépendant, et même une vente possible avec les meubles présents : tout est réuni pour simplifier l’installation.

Et puis il y a ce cadre de vie si agréable, entre calme, authenticité et commodités à proximité.

Si vous cherchez une maison de caractère avec du volume et de belles perspectives, celle-ci mérite clairement une visite 👀

19/09/2026

Authentique longère en pierre rénovée à Pancé (35320).

Située à seulement 20 minutes de Rennes et à proximité de Bain-de-Bretagne, Janzé et Guichen, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, au calme et dans un environnement naturel sauvegardé.

Points clés :
- 129 m² habitables
- Terrain clos et arboré de près de 3 000 m²
- 4 chambres
- Dépendances avec fort potentiel d’aménagement
- Terrasse de 40 m²
- Garage double et stationnement multiple
- Assainissement conforme

La maison a été rénovée avec soin :
- murs en pierre de 90 cm
- double vitrage
- isolation des murs et plafonds
- électricité, plomberie et chauffage refaits à neuf
- VMC récente

Ce bien conviendra à une résidence principale, à un projet familial ou à une activité de gîte.

Adresse

2 La Haute Loutrais
Bain-de-Bretagne
35470

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00

Téléphone

+33685345093

Site Web

http://gpeuze.alalucarne.net/

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