Thomas Probst Immobilier

Thomas Probst Immobilier Conseiller Immobilier à l'Agence des Thermes

28/04/2025

🏡 Vous possédez une maison ancienne et vous vous inquiétez de son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?

Vous n'êtes pas seul. Avec la réforme du DPE en 2021, de nombreux propriétaires se demandent si leurs biens classés F ou G, souvent qualifiés de "passoires énergétiques", peuvent être améliorés sans entreprendre de lourds travaux.

En réalité, c'est faux. Bien que les maisons construites avant 1948 soient souvent mal classées, il est possible d'améliorer leur DPE sans rénovations majeures. Par exemple, moderniser le système de chauffage en optant pour une pompe à chaleur ou un chauffage au bois peut significativement améliorer l'efficacité énergétique. De plus, des aides financières comme MaPrimeRénov' et l'Éco-prêt à taux zéro sont disponibles pour soutenir ces améliorations. 🌿

💡 Conseil : Priorisez l'isolation thermique des toits, murs et fenêtres pour réduire les pertes de chaleur et améliorer votre DPE de manière efficace et économique.


Agence des Thermes

28/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Balaruc-les-Bains (34540)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 61 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 296 800€
🌿 DPE : B (93) / GES : C (18)

Situé dans une petite résidence récente, calme et sécurisée, ce bel appartement T3 de 61 m2 (Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26 m2 avec sa cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 15 m2 et un jardin de 70m2 exposés plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie.Atout rare, le bien bénéficie d'un second jardin privatif de 30 m2 exposé Est avec son cabanon de jardin, parfaits pour les amateurs de verdure.Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Localisation idéale : à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus (ligne 14), proche d'une maison médicale, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute (moins de 10 minutes).Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/5E76E37CC0AC



Informations obligatoires :
Prix : 296 800 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété
Charges courantes : 809 € / an
DPE : B
GES : C

Adresse

2 Avenue Pasteur
Balaruc-les-Bains
34540

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 18:00

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