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Cimm Immobilier Ballan-Miré

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Cimm Immobilier Ballan-Miré

Agence immobilière de proximité
TRANSACTION / GESTION / LOCATION Visibles sur notre site web, découvrez toutes les exclusivités disponibles sur la région.

A votre service, notre agence de Ballan-Miré vous accompagne dans toutes vos transactions de biens immobiliers et la GESTION. Que ce soit pour une recherche de résidence principale ou secondaire, un projet d'investissement ou de constitution de patrimoine, nos conseillers sont à votre disposition.

24/06/2026

✨🏆 Et une fois de plus… l’agence de Ballan-Miré fait partie du TOP 10 ! 🏆✨

🎉 Quelle fierté de voir notre agence se hisser une nouvelle fois parmi les meilleures !

💪 Cette belle performance est le résultat de l’investissement, de la motivation et du professionnalisme de toute notre équipe, qui se donne à fond chaque jour pour accompagner nos clients avec passion et efficacité.

🙏 Un immense merci à nos collaborateurs, à nos partenaires et à nos clients pour leur confiance et leur soutien. Cette réussite est avant tout une aventure collective ! 🤝❤️

🚀 Nous continuons à avancer avec la même énergie, la même ambition et la même envie de nous dépasser.

🥇 Bravo à toute l’équipe !
🎯 Objectif : continuer à viser toujours plus haut !

23/06/2026

Félicitations à Emilie 🎉👏 pour cette superbe vente réalisée à peine une semaine seulement après la mise en commercialisation 🏡💼✨

C’est une performance impressionnante qui témoigne à la fois de ton efficacité, de ta réactivité et de ton excellent travail sur le terrain 💪🔥
Tu as su mettre le bien en valeur et trouver rapidement les bons acquéreurs, et ça mérite vraiment d’être souligné 👏🌟

Encore bravo pour cette belle réussite, c’est une très belle dynamique qui démarre 🚀🥂

22/06/2026

🏢✨ À VENDRE – IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE 355 m² À TOURS CENTRE ✨🏢

📍 Emplacement stratégique à seulement 5 min en tram de la gare de Tours Centre 🚋 et à proximité immédiate de toutes les commodités (bus & tram à 50 m).

💼 Idéal investisseur ou entreprise souhaitant installer ses bureaux tout en générant des revenus locatifs !

🔑 Les atouts du bien :
✅ Immeuble entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
✅ Excellente visibilité sur un axe passant et une rue commerçante 👀
✅ Surface habitable : 355 m²
✅ Surface utile totale : 510 m² (caves, terrasses et annexes incluses)
✅ Climatisation réversible par pompe à chaleur ❄️☀️
✅ Charme de l'ancien allié au confort moderne ✨

🏠 Composition :

🔹 RDC
• Local professionnel d'environ 55 m² avec grande vitrine
• 2 WC PMR ♿
• Caves troglodytes
• Cour intérieure & patio 🌿
• Garage attenant 🚗
• Local technique loué à un opérateur (revenu sécurisé jusqu'en 2032)

🔹 1er étage
• 3 bureaux loués
• Cuisine commune 🍽️
• 2 WC

🔹 2ème étage
• 3 bureaux (dont 2 loués)
• 2 chambres louées à l'année
• Cuisine, salle d'eau et sanitaires communs

🔹 3ème étage
• 3 chambres louées
• Salon commun 🛋️
• Cuisine équipée 🍳
• Salle d'eau et WC

🛠️ Rénovation complète :
✔️ Toiture en ardoise naturelle
✔️ Isolation fibre de bois
✔️ Huisseries aluminium
✔️ Électricité & plomberie neuves
✔️ Ravalement récent

💡 Un investissement rentable dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de revenus locatifs !

📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

20/06/2026

🏡 À VENDRE – Appartement F4 de 85 m² en hyper-centre de Joué-lès-Tours - Prix : 138 000 €

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce beau F4 de 85 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.

✨ Ses atouts :
✔ Séjour spacieux et lumineux
✔ Cuisine indépendante
✔ 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre
✔ Salle de bains et WC séparés
✔ Balcon de 6,80 m² pour profiter des beaux jours
✔ Garage fermé de 13 m²
✔ Grande cave
✔ Appartement calme, sans vis-à-vis

📍 Emplacement privilégié en hyper-centre de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, bus, rocade et accès autoroutiers.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

🔑 À visiter sans tarder !

Charges prévisionnelles annuelles : 3 065 €

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie NONET au 06 87 29 76 78.

➡️ Une belle opportunité en centre-ville à 138 000 € !

N'hésitez pas à partager cette annonce autour de vous.

18/06/2026

🏡✨ DUPLEX DE CHARME À FORT POTENTIEL – TOURS CENTRE ✨🏡

A deux pas du Boulevard Béranger et des Prébendes, découvrez ce bien rare niché au 2ᵉ et dernier étage d’une authentique maison tourangelle en tuffeau.

💫 Vous serez séduit par son cachet, son calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

🔹 Environ 36 m² habitables au premier niveau :
• Salon chaleureux
• Salle à manger
• Cuisine
• WC

🔹 À l’étage :
• Chambre
• Bureau
• Salle d’eau

⭐ Ses atouts :
✔ Emplacement recherché en hypercentre
✔ Petite copropriété saine avec très faibles charges
✔ Aucun vis-à-vis direct
✔ Orientation Est/Ouest
✔ Charme de l’ancien préservé
✔ Toiture en ardoises naturelles
✔ Fort potentiel de valorisation

💰 110 000 €

Une opportunité idéale pour les amoureux de l’ancien, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet de caractère dans un secteur d’exception.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :

Delphine BELLOT
📱 06 69 42 66 51

15/06/2026

🏡 TOURS CENTRE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – 385 000 €

Idéalement située à Tours Centre, à pied des commerces, des écoles et des transports Fil Bleu, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 105 m² habitables, offrant 5 pièces dont 4 chambres.

Vous apprécierez son jardin de 106 m² exposé plein sud, au calme et sans vis-à-vis, ainsi que ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salon / salle à manger de 26 m²
• Cuisine indépendante de 15,30 m² avec accès au jardin

Au 1er étage :
• Suite parentale de 14,20 m² avec salle d'eau
• Chambre de 11,30 m²
• WC indépendant

Au 2e étage :
• Deux chambres
• Salle d'eau avec WC

Au sous-sol :
• Cave à vin
• Buanderie avec WC
• Véranda de 18,40 m² donnant sur la terrasse et le jardin

Les + :
✔ Emplacement recherché
✔ 4 chambres
✔ Jardin exposé sud 🌞
✔ Véranda et terrasse
✔ Calme et sans vis-à-vis

📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jennifer Aoun - CIMM Immobilier au 06 98 10 13 80.

✨ Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

04/06/2026

🍽️ À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bistrot à proximité de Tours

Belle opportunité de reprise pour ce restaurant de cuisine française traditionnelle, réputé sur son secteur et exploitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

📍 Situé sur un axe très passant à proximité de Tours, avec une belle vitrine et un parking à seulement 50 mètres, cet établissement de 130 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

L'établissement comprend :
• Deux salles de réception de 40 m² chacune
• Une capacité totale de 40 couverts en salle et 14 couverts en terrasse
• Une cuisine professionnelle spacieuse
• Un atelier dédié à la pâtisserie
• Un bureau
• Un WC aux normes PMR

Au sous-sol :
• Cave à vin de 40 m²
• Chambre froide
• Chaufferie / lingerie
• Appartement indépendant de 40 m² avec accès séparé

✨ Les points forts :
✓ Licence III et IV
✓ Établissement entièrement rénové
✓ Climatisation, isolation et éclairage LED basse consommation
✓ Terrasse exposée sud de 25 m² sans vis-à-vis
✓ Excellente réputation et très bonnes évaluations en ligne
✓ Potentiel de développement important
✓ Possibilité d'acquérir également les murs

🤝 Une affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un outil de travail performant et parfaitement entretenu.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jennifer AOUN au 06 98 10 13 80.

30/05/2026

💡🏡 LE SAVIEZ-VOUS ?

Transmettre son patrimoine peut aussi être une belle façon d’aider ses enfants ou petits-enfants à concrétiser leurs projets ❤️👨‍👩‍👧‍👦

✅ Jusqu’à 100 000 € peuvent être transmis sans droits de succession sous certaines conditions.
Une opportunité à connaître pour préparer l’avenir en toute sérénité ✨

📞 Vous avez un projet immobilier ou des questions sur la transmission de patrimoine ?
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner ! 🤝

🏠💙

Adresse

30 Rue Général Leclerc
Ballan-Miré
37510

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Site Web

https://ballan-mire.cimm.com/

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