FI-Projets

22/06/2026

FI Projets, votre cabinet de courtage en prêts immobiliers basé à Toulouse, vous accompagne pour la restructuration de dettes et le rachat de crédits. Que vous soyez propriétaire ou locataire, notre équipe d'experts est à votre disposition pour optimiser la gestion de vos finances. En regroupant vos prêts immobiliers, prêts à la consommation et autres dettes personnelles, nous vous aidons à réduire vos mensualités en ajustant les taux et la durée de vos crédits.
Pourquoi choisir FI Projets ?
Expertise : Une équipe de courtiers expérimentés à votre service.
Qualité : Des solutions sur mesure pour chaque client.
Engagement client : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
Normes de sécurité : Respect des standards les plus élevés pour protéger vos informations.
Pour en savoir plus sur nos services ou pour obtenir une évaluation personnalisée, n'hésitez pas à faire une demande de devis. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans vos démarches financières.

En résumé :

Accompagnement pour la restructuration de dettes et le rachat de crédits.
Services de courtage en prêts immobiliers adaptés à tous les profils.
Intervention à Toulouse et dans les communes environnantes.
Engagement envers l'expertise, la qualité et la satisfaction client.

22/06/2026

FI PROJETS cabinet de courtage en prêt immobilier sur Balma, Toulouse et sa région vous donne les premières informations sur le nouveau régime fiscal Jeanbrun pour investir dans l'immobilier.

Après l’extinction progressive des dispositifs de défiscalisation ciblés sur le neuf, la loi de finance 2026 permet l'apparition d'un nouveau régime avec la création d’un statut fiscal du bailleur privé, communément désigné comme loi Jeanbrun.

Ce nouveau cadre ne repose ni sur une réduction d’impôt forfaitaire, ni sur une logique de niche temporaire comparable au Pinel. Il vise à réintroduire, en location nue, une mécanique proche de l’amortissement économique du bien, tout en maintenant un encadrement strict des loyers et des usages.

Le dispositif est réservé à l’investissement locatif en immeuble collectif, excluant de facto la maison individuelle.

Deux catégories de biens sont éligibles :

logements neufs, acquis directement ou via une VEFA ;
logements anciens faisant l’objet d’une réhabilitation lourde, avec une condition de travaux représentant au moins 30 % du prix total de l’opération.
L’avantage fiscal est conditionné au respect de contraintes strictes :

location nue exclusivement ;
usage de résidence principale du locataire ;
plafonds de loyers, différenciés selon que le logement relève du secteur intermédiaire, social ou très social ;
engagement de location de 9 ans ;
Contactez nous pour plus d'informations !

22/06/2026

FI Projets, votre expert en courtage de crédit immobilier à Toulouse et sa région, vous présente les solutions de prêt viager hypothécaire. Ce prêt innovant vous permet de disposer d'un capital tout en conservant la jouissance de votre bien immobilier. Transformez la valeur de votre bien en liquidité sans le vendre, grâce à l'accompagnement de FI Projets.

FI Projets : votre courtier en prêt immobilier à Toulouse
En tant que spécialiste en crédit immobilier, FI Projets vous guide à chaque étape du processus de prêt viager hypothécaire. Notre expertise assure une compréhension claire et une optimisation de votre dossier. Nous vous aidons à libérer un capital tout en maintenant la propriété et l'usage de votre bien, sans remboursement mensuel.

Zones d'intervention
FI Projets intervient principalement à Toulouse et dans les villes environnantes telles que Balma, Blagnac, Tournefeuille, Muret, Saint-Orens-de-Gameville, et Colomiers. Notre présence locale nous permet de mieux comprendre vos besoins spécifiques et de vous offrir un service personnalisé.

Pourquoi choisir FI Projets ?
Expertise : Une connaissance approfondie du marché immobilier et des solutions de financement.
Qualité : Un accompagnement personnalisé et adapté à chaque projet.
Engagement client : Une écoute attentive et un suivi rigoureux de votre dossier.
Contactez nous au 05 61 83 36 84

17/10/2024

FI PROJETS cabinet de courtage à Balma vous précise qu'il ne vous reste que quelques semaines pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif PINEL sur l'investissement locatif Toulouse.

Cette niche fiscale d'aide à l'investissement locatif doit disparaître à la fin de l'année, même s'il est évoqué, sans aucune garantie, un aménagement du calendrier pour permettre aux retardataires de finaliser leur achat.

Ce dispositif permet aux particuliers qui investissent dans des logements neufs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu moyennant leur mise en location avec des plafonds de loyers suivant les régions et les revenus plafonds des locataires.

Concrètement, les investisseurs devront avoir enregistré la réservation du logement neuf avant le 31 décembre 2024, si l'aménagement était confirmé, ils pourraient avoir jusqu'au 31 mars 2025 pour boucler l'achat devant notaire.

En attendant la validation de ce calendrier, vous pouvez intégrer au contrat de vente une condition suspensive liée à l'obtention du dispositif Pinel.

Si vous avez besoin d'un complément d'information concernant la fin du Dispositif Pinel, prenez contact dès à présent avec FI PROJETS à Toulouse.

26/08/2024

Comment financer un projet immobilier en SCI à l'IS ou IR suivant les conseils de FI PROJETS Courtiers à Toulouse et sa région.

Le financement d'une SCI peut se faire de plusieurs manières;

En Apport en Capital par les associés, sous forme de liquidités, de biens immobiliers voir d'autres actifs.

Par des Emprunts auprès des banques, prêts contractés pour financer l'acquisition de biens immobiliers, les loyers perçus permettant de rembourser tout ou partie des mensualités.

Par des Emprunts Intra-Associés, les associés pouvant prêter par contrat, des sommes à la SCI. Les intérêts déductibles optimisent leur investissement.

Par les revenus locatifs déjà existants pour les SCI qui possèdent déjà des biens afin de financer un nouveau projet.

Par la vente d'actifs pour les SCI qui possèdent déjà des biens et souhaitent s'en séparer.

Par le biais de Crowdfunding Immobilier, ces plateformes proposant aux investisseurs de financer des projets immobiliers via des parts de SCI.

Pour déterminer les avantages et inconvénients de chaque solution, prenez contact dès à présent avec les Conseillers FI PROJETS Courtiers à Toulouse et sa région..

26/08/2024

FI PROJETS Courtiers en Prêt Immobilier vous présente comment réaliser une Acquisition en Bail Réel Solidaire à Toulouse et sa région.

Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété. Il permet à des ménages modestes de devenir propriétaire d’un logement neuf situé en zone tendue, et ce, à un prix abordable.

Le principe du bail réel solidaire est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de baisser le prix des logements : vous achetez uniquement le logement et vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire pour un loyer faible, en signant un bail réel solidaire, d’une durée comprise entre 18 et 99 ans.

L’Organisme Foncier Solidaire détient uniquement le terrain, vous n’achetez donc que la partie bâtie du logement, ce qui représente entre 20 % à 40 % d’économie en fonction du secteur géographique.

Le logement doit être utilisé en tant que résidence principale et les revenus du ménage ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources que nous vous préciserons lors d'un rendez-vous.

Acheter en BRS vous permet de devenir propriétaire de votre logement en zone tendue et de profiter par ailleurs de nombreux avantages dont l’économie réalisée sur l’achat de votre bien ou encore la possibilité de financer votre projet immobilier à l’aide de prêt aidé par l’Etat (Prêt à taux zéro ).

Attention, toutes les banques ne financent pas ce type de projet, nous vous accompagnons donc pour le financement des BRS.

Prenez contact dès à prés

10/06/2024

FI PROJETS cabinet de courtage en prêt immobilier vous précise ses missions.

Acheter un bien immobilier est un investissement important qui nécessite souvent de faire appel à un prêt immobilier pour financer son acquisition.

Le processus d’obtention d’un prêt immobilier peut parfois s’avérer complexe et long. C'est la raison pour laquelle, de plus en plus de personnes se tournent vers les courtiers en prêt immobilier pour être accompagné tout au long des démarches.

Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ?
Un courtier en prêt immobilier est un professionnel qui, soumis à la réglementation de l’ORIAS, accompagne ses clients à obtenir un prêt immobilier pour l'achat d'un bien neuf, ancien, maison ou appartement, bien professionnel. Le courtier en prêt immobilier agit en tant qu'intermédiaire (IOBSP), entre les emprunteurs et les prêteurs bancaires, pour trouver les meilleures conditions de prêt immobilier pour ses clients.

Le courtier en prêt immobilier sollicite plusieurs établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions de financement pour ses clients (taux, assurances, garantie). Il aide les clients à comprendre les différentes options de prêt immobilier disponibles, telles que les prêts à taux fixe ou à taux variable, les prêts à court ou long terme et les différentes conditions de remboursement.

Sollicitez nous pour bénéficier de l'expérience et de l'accompagnement de nos collaborateurs sur www.fi-projets.fr

18/04/2024

Notre expérience permet de vous accompagner pour financer vos projets immobiliers en Espagne. Nous avons liés des contacts avec des établissements bancaires et autres intervenants pour faciliter vos démarches dans le cadre de ces projets hors de France.

Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant vos projets immobiliers en Espagne avec nos conseillers à Toulouse : prenez contact dès à présent.

13/12/2022

Toute l'équipe FI PROJETS vous souhaite de Bonnes Fêtes de fin d'année. Retrouvez nos informations métier sur notre site www.fi-projets.fr
ou sur LinkedIn JL PITET

Vous avez un projet immobilier ? Notre cabinet indépendant FI-Projets vous accompagne et vous apporte son expertise pour votre prêt immobilier.