Quelles sont les heures d'ouverture ?

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VarImmo

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« Notre ambition : Vous satisfaire »

VARIMMO® est une agence Immobilière de proximité située à B...

« Notre ambition : Vous satisfaire »

VARIMMO® est une agence Immobilière de proximité située à Bandol depuis plus de dix ans. Notre agence possède un emplacement de premier ordre et une réputation établie. Des salariés expérimentés à votre service, spécialisés sur le secteur de Sud Sainte Baume (Bandol, La Cadière D’Azur, Le Castellet, St Cyr, Sanary sur Mer, Le Beausset) qui mettront à votre dis

position tout leur savoir-faire et une communication adaptée pour la vente ou l’achat d’un bien, votre location et la gestion de votre patrimoine immobilier. Notre équipe 100% féminine vous accueillera avec plaisir du lundi au samedi afin de répondre à tous vos projets immobiliers.

01/01/2025

🐟 Saviez-vous qu'une sardine a un jour bloqué le port de Marseille ?

Cette anecdote amusante remonte à la fin du XVIIIe siècle, lorsqu'un bateau nommé "La Sartine" a échoué à l'entrée du port, bloquant ainsi l'accès. Avec le temps, l'histoire s'est transformée en légende, et la "sardine" est devenue célèbre dans toute la région.

Marseille, avec son caractère unique et ses histoires pittoresques, continue de séduire par son charme authentique et sa culture riche. Entre les marchés animés, les calanques à couper le souffle et son patrimoine historique, la ville offre un cadre de vie incomparable.

Vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est profiter de ces moments où l'histoire et la légende se mêlent pour créer un quotidien plein de surprises et de découvertes 🌞.

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21/12/2024

Le viager : une vente Immobilière pas comme les autres 🔑

Le viager est un mode de vente immobilière particulier où le vendeur (appelé crédirentier) cède son bien à un acheteur (appelé débirentier) en échange :
D’un bouquet : Somme versée au comptant à la signature.
D’une rente viagère : Paiement régulier (mensuel ou annuel) jusqu’au décès du vendeur.

🔧 Les types de viager :
Viager occupé : Le vendeur continue d’occuper le logement jusqu’à son décès.
Viager libre : L’acheteur peut immédiatement utiliser ou louer le bien.

🔎 Pourquoi choisir le viager ?
Pour le vendeur : Obtenir des revenus complémentaires tout en restant dans son logement.
Pour l’acheteur : Acquérir un bien à un prix souvent avantageux, bien que la durée du paiement reste incertaine.

📜 À savoir :
Le viager repose sur une espérance de vie estimée : il peut être un pari financier pour l’acheteur.
En cas de décès prématuré de l’acheteur, ses héritiers doivent poursuivre le paiement de la rente.
Les rentes viagères sont soumises à l’impôt sur le revenu, mais bénéficient d’un abattement selon l’âge du vendeur.

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18/12/2024

Les députés Éric Coquerel et Charles de Courson mènent une initiative cruciale pour réintroduire les mesures censurées du PLF 2025.

Leur stratégie repose sur un projet de loi d'urgence visant à contourner le blocage gouvernemental. Ce projet met en avant des mesures économiques et financières ayant fait consensus au Parlement, soulignant l'urgence de l'extension du prêt à taux zéro et de la prorogation du dispositif Pinel pour soutenir le marché immobilier.

L'extension du prêt à taux zéro et la prorogation du dispositif Pinel sont essentielles pour éviter un ralentissement du marché immobilier. Ces mesures visent à faciliter l'accès au logement et à encourager la construction. La demande d'examen rapide de ce projet par le Premier ministre François Bayrou souligne l'importance d'une action législative rapide.

Voici quelques points clés à retenir :
📅 La censure gouvernementale a eu lieu le 4 décembre.
🏡 Actuellement, le prêt à taux zéro est limité aux zones tendues.
📉 La construction pourrait chuter à 239 000 logements en 2025.

Le consensus politique est-il suffisant pour surmonter ces défis économiques et sociaux ?

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18/12/2024

🌊 Découvrez trois plages splendides en Provence-Alpes-Côte d'Azur qui vous feront rêver !

La plage de Pampelonne à Ramatuelle est un incontournable avec son sable fin et ses eaux turquoise. Un lieu parfait pour se détendre et profiter du soleil. 🏖️

Ensuite, direction la plage de l'Estagnol à Bormes-les-Mimosas. Nichée dans une crique, elle offre un cadre idyllique entouré de pins et de nature préservée. 🌲

Enfin, la plage de la Paloma à Saint-Jean-Cap-Ferrat vous séduira par son charme et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Un véritable coin de paradis. 🌅

Vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est profiter de ces joyaux naturels au quotidien. 🌞

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17/12/2024

🔍 Propriétaires et acheteurs, attention aux arnaques dans la rénovation énergétique !

Les signalements de fraudes explosent, avec 30.000 cas en 2024. L’usurpation d’identité est le principal risque, facilitée par la collecte d’informations sensibles comme l’identifiant fiscal ou le RIB. Le démarchage est interdit mais représente 80% des signalements. En 2023, la DGCCRF a contrôlé 800 établissements, constatant des pratiques irrégulières dans 50% des cas, entraînant des sanctions sévères.

📌 Conseil : Ne jamais communiquer d’informations personnelles ou fiscales sur internet, par téléphone ou à un artisan inconnu pour éviter les fraudes.

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15/12/2024

Pourquoi Sarah peine-t-elle à vendre son appartement ? 👇

Sarah, investisseuse immobilière, avait mis en vente un appartement situé en plein centre-ville. Pourtant, malgré son emplacement idéal, les visites se faisaient rares et les offres étaient bien en deçà de ses attentes. En cause ? Un diagnostic énergétique médiocre qui refroidissait les potentiels acheteurs soucieux de leur consommation future.

En négligeant la rénovation énergétique, Sarah a vu la valeur de son bien stagner, rendant la vente difficile et peu rentable. Les acheteurs, de plus en plus attentifs aux performances énergétiques, hésitaient à investir dans un appartement qui promettait des factures énergétiques élevées et un confort de vie limité.

Pour éviter cela, Sarah aurait pu valoriser son bien en engageant des travaux de rénovation énergétique. Une amélioration de l'isolation et de l'efficacité énergétique aurait non seulement attiré davantage d'acheteurs, mais aurait également permis de vendre à un prix supérieur.

Comprendre l'importance de la performance énergétique est crucial pour optimiser la rentabilité et l'attractivité de vos biens immobiliers. Contactez-nous pour découvrir comment la rénovation énergétique peut transformer vos investissements.

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10/12/2024

Obligations légales du syndic de copropriété ! 🔍

Les obligations légales et réglementaires du syndic de copropriété sont nombreuses et cruciales. Elles assurent la conservation et l'entretien des immeubles. ✅

Selon l'article 14 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, le syndicat des copropriétaires doit conserver et améliorer l'immeuble. Le syndic, représentant légal, veille à l'entretien des équipements collectifs, y compris la ventilation collective. L'article 18 de cette même loi impose au syndic d'exécuter les décisions de l'assemblée générale et de prendre l'initiative en cas d'urgence pour sauvegarder l'immeuble. ⚖️

Un arrêté du 31 janvier 1986 impose une vérification annuelle des installations de détection, de désenfumage et de ventilation. Le non-respect de ces obligations peut engager la responsabilité du syndic, entraînant des dommages et intérêts pour le syndicat des copropriétaires.

Comment les syndics peuvent-ils mieux respecter ces obligations légales ? 🤔

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08/12/2024

🎄✨ En avance, toute l’équipe de VARIMMO vous adresse ses meilleurs vœux pour les fêtes de fin d’année ! ✨🎄

La période festive approche, et nous tenions d'ores et déjà à remercier nos clients pour leur confiance tout au long de l’année. Que cette fin d'année vous apporte joie, sérénité et de beaux moments en famille ou entre amis. 🎁🎅

Profitez en également pour nous rendre visite et découvrir nos dernières offres !

Vous avez un projet immobilier ? Contactez nous dès maintenant, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. 🏠🤝

05/12/2024

Saviez-vous que l'assouplissement des étiquettes DPE a concerné 140 000 logements en France cet été ? 🌿

Ce changement a permis à de nombreux propriétaires de revoir leur diagnostic énergétique, notamment pour les logements de moins de 40 m². Pour optimiser votre DPE sans vous ruiner, pensez à ces solutions simples et efficaces.

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28/11/2024

🏡 Location courte durée ou location longue durée : quelle stratégie adopter pour votre bien immobilier ?

📅 La location courte durée, souvent prisée pour les séjours touristiques ou professionnels, offre une flexibilité intéressante. Elle permet de maximiser les revenus locatifs grâce à des tarifs journaliers plus élevés. De plus, elle offre la possibilité de récupérer le bien pour un usage personnel entre deux locations.

🔑 La location longue durée, quant à elle, assure une stabilité financière avec des revenus réguliers et prévisibles. Elle réduit les périodes de vacance locative et les frais de gestion, tout en simplifiant les démarches administratives.

Quel type de location privilégiez-vous pour votre bien immobilier et pourquoi ? 👇

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20/11/2024

Avez-vous trop chaud chez vous pendant l'été ? Plus de la moitié des Français partagent ce problème. 🌞

Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) inclut un onglet « confort d’été » pour évaluer la capacité d'un logement à rester frais sans climatisation. Ce confort est classé en trois catégories : « bon », « moyen » ou « insuffisant ». 📄

Si votre logement est mal isolé, exposé plein sud, situé au dernier étage ou de petite taille, il est plus susceptible de devenir une « bouilloire thermique ». Pour améliorer le confort d’été, des recommandations comme l'installation de volets extérieurs ou l'isolation de la toiture peuvent être faites. 🏡

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18/11/2024

L'encadrement des loyers à la relocation est prolongé jusqu'en 2025. Cette mesure, en vigueur depuis 2012, vise à stabiliser les loyers dans les zones où la demande excède l'offre. 💬

Le décret n° 2024-854 prolonge cette régulation pour une année supplémentaire. En vigueur dans 1 434 communes, ce dispositif s'applique aux baux conclus depuis le 1er août 2024 et jusqu'au 31 juillet 2025.

Les propriétaires doivent respecter le dernier loyer appliqué lors de la relocation. Toutefois, certaines exceptions existent, notamment pour les logements mis en location pour la première fois ou inoccupés depuis plus de 18 mois. 📝

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