Nadjarian Grégory

08/01/2024

Informations !!! 😉😎

Nouvelle année, nouvelles mesures 💡

Le point sur les principaux changements du secteur immobilier👇🏼

🏠Recentrage de MaPrimeRénov’

• Recentrée sur les rénovations globales : avec recours obligatoire à Mon Accompagnateur Rénov'
• R***e pour les propriétaires de passoires thermiques qui devront effectuer au moins deux chantiers pour bénéficier de MaPrimeRénov’
• Augmentation du plafond de la prise en charge des travaux : désormais porté à 70 000€ contre 35 000€ en 2023 pour les rénovations les plus importantes

📈Evolution du PTZ (prêt à taux zéro)

• Réservé aux logements neufs collectifs situés en zones tendues et aux logements anciens sur tout le reste du territoire
• Pas d’obtention pour la construction d’une maison individuelle
• Mise en place d’une nouvelle grille de revenus : accessibilité au PTZ jusqu’à 4500€ par mois contre 2500€ en décembre 2023
• R***e à la hausse de la quotité (coût global pris en charge par le PTZ) : le PTZ peut désormais financer 50% pour les revenus les plus modestes contre 40% auparavant.

🏦 Révision de l’accès au crédit :

• Nouveau taux de rémunération pour les PEL : 2,25 %, contre 2 % en 2023
• Prolongation de la durée maximale du taux d’emprunt : 27 ans au lieu de 25 ans pour les projets incluant des travaux de rénovation
• Exclusion des prêts-relais du taux d’endettement : dans le cas où ils ne représentent pas plus de 80% de la valeur du bien

🏘️Encadrement des loyers :

• Candidature retenue pour Bayonne, 23 villes du Pays-Basque et 21 communes de Grenoble Alpes-Métropole
• Volonté d’application pour plusieurs dizaines de villes (dont Marseille et Rennes)

Trouvez votre conseiller 👇🏼

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/gregory-nadjarian

Notre conseiller immobilier Grégory NADJARIAN est un expert sur le secteur BANDOL (83150) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

04/12/2023

‼️‼️ Excellente nouvelle ‼️‼️

Les conditions d'attribution des crédits immobiliers s'assouplissent 🤩🥳

Ce lundi, le Haut Conseil de Stabilité Financière s'est réuni sous la présidence de Bruno Le Maire pour examiner les conditions d'octroi des crédits immobiliers.
Trois décisions ont été prises pour faciliter l'accès au crédit immobilier.

Concrètement, qu'est-ce qui va changer ?

✅ Révision de la durée maximale d'emprunt en cas de travaux de rénovation : la durée maximale d'emprunt est augmentée à 27 ans pour les biens avec des travaux de rénovation énergétiques supérieurs à 10% du coût total de l'opération.

✅ Exclusion de la charge d'intérêt associée aux prêts relais : le Haut Conseil autorise les établissements de crédit à exclure la charge d'intérêt associée aux prêts relais dans le calcul du taux d'effort, lorsque le montant du prêt relais ne dépasse pas 80% de la valeur du bien vendu.

✅ Lissage de la marge de flexibilité : les banques auront une meilleure flexibilité pour augmenter leur quota d'exceptions aux règles d'octroi d'un crédit. Elles pourront ponctuellement dépasser cette limite sur un trimestre.

Ce sont donc des nouvelles encourageantes pour l'année 2024 👍.

07/11/2023

27/06/2023

Nouveauté T2 48m2 sur Bandol tout à pied

27/06/2023

Nouveauté !!!

08/04/2023

Et si au lieu de chercher des œufs, on cherchait ensemble votre bien idéal ?
En faisant appel à moi, bénéficiez non seulement d’un expert de votre secteur,
mais aussi des services d’un réseau national : eh oui, + de 5500 conseillers, ça en fait
des biens disponibles !
N’attendez plus, contactez-moi vite et commençons la recherche de votre nouveau nid 🏡.
Alors n’hésitez pas à me contacter au 06.99.04.87.87.
Bonnes fêtes de Pâques à tous et toutes 😘😘

12/01/2023

Nouvelle exclusivité sur Bandol !!! Ce bel appartement T2 de 34 m2 se situe quartier de la Peyrière, dans une grande résidence fermée, sécurisée et bien entretenue.Il se compose d’un hall d’entrée avec de nombreux rangements possibles et un dressing, un salon avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur une loggia aménagée et exposée sud, une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave qui vient compléter ce bien. La plupart de l’électroménager a été récemment changée. Aucuns travaux à prévoir. L’appartement est vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété 780 euros annuels. Parking extérieur fermé accessible avec bip. Accès piéton et handicapé possibles.Idéal pour un premier achat, pied à terre ou investissement locatif, à visiter sans tarder. #

10/01/2023

Info nouveau taux d’usure

05/01/2023

Bonjour à tous,
je tiens à remercier tous ceux qui me font confiance et me suive depuis des années.
L’année 2022 c’est fini très bien pour moi avec deux biens en exclusivités à la vente et une recrue dans mon équipe .
Pour commencer l’année deux nouveux biens en exclusivité à la vente à venir, une nouvelle recrue et ce n’est que le début de l’année !!!!
Alors si vous voulez voir mes biens en vente c’est ici :
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Merci à mon réseau SAFTI sans qui je n’aurai pu faire ce métier en étant indépendant, à mon réseau personnel, amis, famille, rencontre un grand merci à tous. Je vous souhaite une belle année et beaucoup de bonheur à venir 😉.
A très vite pour de nouvelles surprises 😉👍 restez à l’écoute 😘😘😘😘😘

Notre conseiller immobilier Grégory NADJARIAN est un expert sur le secteur BANDOL (83150) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).