18/06/2026
🧡🖤Nouveauté Éthiqu’immo🧡🖤
📉 BAISSE DE PRIX !
🏡 Maison de caractère en pierres – 119 m² – Bayel
Située dans un village calme et recherché, à seulement 10 minutes de Bar-sur-Aube, 40 minutes de Chaumont, 1 heure de Troyes et à proximité de l'autoroute, cette charmante maison rénovée vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.
✨ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 45 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée/insert et superbe voûte de séparation, une cuisine indépendante, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC accessibles PMR.
À l'étage, une seconde chambre de 23 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 65 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement.
🌳 À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 922 m² comprenant :
✔ Cour en pavés autobloquants
✔ Portail électrique et portillon
✔ Garage avec porte motorisée
✔ Dépendances
✔ Cave
🔥 Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation
🪟 Fenêtres PVC double vitrage
⚡ Volets roulants électriques et volets aluminium
📍 Bien disponible immédiatement suite à une rétractation.
💰 Prix : 120 000 € FAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
📞 Contact et visites :
Pascale Bouché
07 70 99 85 77
🔗 [https://www.ethiqu-immo.fr/vente/maison-maison-de-campagne-4-pieces-bayel-10310,VM3485](https://www.ethiqu-immo.fr/vente/maison-maison-de-campagne-4-pieces-bayel-10310,VM3485)
📊 DPE : D (246 kWh/m²/an)
🌍 GES : D (33 kg CO₂/m²/an)
N° ADEME : 20042026-S
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL Éthiqu'Immo, immatriculée au SIREN sous le numéro 932 359 961, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI Troyes et Aube.
🧡 Visitable sous 48h 🧡