Benoit Lembert Pro - Monnereau Immobilier

11/12/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Jarnac-Champagne (17520)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 170 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 351 750€
🌿 Consommation (DPE) : B (91) / Émission (GES) : A (4)

Entre ARCHIAC (17) et PONS (17) - Dans un village avec commerces de proximités, services et écoles - Maison individuelle de 170 m2 habitables de plain-pied édifiée en 2021 sur un terrain clos de 2529 m2. C'est en excellent état et parfaitement entretenue. Entrée avec placards, vaste séjour de 70 m2 avec cuisine équipée baigné de lumière. Grande baie qui s'ouvre sur une terrasse menant à la piscine. La partie nuit abrite trois chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Buanderie. Double garage attenant avec porte motorisée de 50 m2 ! Terrasse carrelée, piscine chauffée avec pool house. Cette maison profite d'un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique associée à un réseau de climatisation gainable chaud/froid permettant une température idéale en toute saison. Installation de panneaux photovoltaïque, équipements connectés, visiophone, alarme. Tout y est ! Les enduits de la murette et du pool house seront finalisés pour la vente. Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/333BADA6FE41



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 351 750 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 335000 €
DPE : B
GES : A

11/12/2025

25/11/2025

17/11/2025

https://www.charentelibre.fr/economie/royan-angouleme-monnereau-immobilier-avance-ses-pions-dans-un-savoir-faire-haut-de-gamme-26754805.php

Ancrée à Barbezieux depuis 1999, cette agence immobilière qui joue notamment la carte haut de gamme a ouvert deux agences en 2025, à Royan puis Angoulême. Contre-pied à un marché immobilier incertain.

17/11/2025

[LOCATION IMMOBILIER PROFESSIONNEL] BARBEZIEUX - 16

Très proche de l'échangeur Nord N10 pour BORDEAUX et ANGOULEME. Bâtiment construit en 2012, structure métallique, bac acier et bardage double peau isolé.
Deux compartiments principaux. Le plus grand, la partie de 2012 et l'autre des années 75. Entrée indépendante, salle de bureau et sanitaires pour un total de 325 m² au sol. L'étage a été aménagé sur 300 m² supplémentaires pour stockage.
Très bon état général. 900 m² de terrain. Mitoyenneté sur un côté non génante.

⚠️‼️Possibilité de revente des locaux.

Pour plus d'informations
[email protected]
05 45 78 61 01

17/11/2025

ANCIENNE FERME À VENDRE entre BARBEZIEUX et JONZAC (17)
5 pièces 116 m²
REF 6396

Située au cœur de la campagne, cette ancienne ferme déploie tout le charme des bâtis d’autrefois à travers trois bâtiments : une maison d’habitation, une maison ancienne à rénover et une grange. L’ensemble repose sur un vaste terrain de 5. 280 m² entouré de bois sur deux côtés. La maison principale habitable, offre environ 120 m² sur deux niveaux. Elle se compose d’une véranda, une cuisine, un salon, un séjour et réserve.
À l’étage, un palier dessert les trois chambres. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise aux normes de l’assainissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. L' ancienne habitation à réhabiliter entièrement développe environ 60m² en rez-de chaussée et comporte des éléments intéressants tels une jolie cheminée en pierre et de belles ouvertures répertoriées.
La grange en pierre attenante met à disposition un espace d'environ 70m². L'ensemble formant cour fermée est orienté au Sud-Est dans un environnement très calme à 10/15mn des commodités.

REF:6396

PRIX: 160 500€

Pour plus d'informations contactez moi au 06 42 40 79 53 ou via mon mail [email protected]

13/10/2025

10/10/2025

09/10/2025

À VENDRE à Barbezieux
Maison Plain-pied rénovée
8 pièces, 179 m²

Située dans un quartier calme, cette belle maison de plain-pied a bénéficié d’une rénovation complète. Elle offre 179 m² habitables sur un terrain clos et arboré de
2 108 m², idéal pour une vie de famille agréable.

Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, d’un salon lumineux avec cheminée, de six chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une buanderie.
Conviviale et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse.
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, un adoucisseur d’eau et un puits.
Le jardin bien exposé accueille de nombreux arbres fruitiers, et les deux terrasses — à l’avant et à l’arrière — permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée.

Un garage indépendant de 40 m² et une cave totale complètent l’ensemble.
Aux portes du centre-ville et de toutes ses commodités, cette propriété allie calme, espace et praticité.

Ref: 6426
PRIX: 315 000€

Pour des visites ou pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone ou par mail
06 42 40 79 53
[email protected]

13/12/2024