Samuel Tanguy exp France

22/09/2026

José Stanca Immobilier Réunion vous présente cette superbe opportunité à la Pointe au Sel .
Ne tardez pas!
eXp France

16/09/2026

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que cela suffira à mieux valoriser le bien. 🔎

En pratique, cet équipement rassure souvent un acheteur, surtout dans les secteurs exposés aux fortes chaleurs.
Mais il ne compense ni une mauvaise isolation, ni des factures élevées, ni un DPE faible. ⚠️

La valeur perçue se crée moins par l’équipement seul que par la cohérence énergétique de l’ensemble.
Une pompe à chaleur réversible peut avoir du poids si elle s’inscrit dans une amélioration globale du logement. 🏠

Avant mise en vente, il est plus utile d’évaluer le DPE, l’isolation et les travaux réellement visibles pour l’acquéreur. 📋

Samuel Tanguy - eXp vous accompagne pour hiérarchiser ces choix sans surestimer leur impact.

07/09/2026

🏡✨ Coup de cœur sur les bords de l'Erdre ✨🏡

À Sucé-sur-Erdre, certaines propriétés se distinguent dès le premier regard. Celle-ci en fait indéniablement partie.

📍 Une bâtisse de la fin du XIXe siècle, développant 270 m² habitables (305 m² au sol) sur un terrain de 1 405 m², avec une vue imprenable sur l'Erdre 🌊

✨ Ce qu'on adore :
🔸 Une vaste pièce de vie de 122 m², où le cachet de l'ancien a été préservé avec goût
🔸 Une cuisine contemporaine équipée qui prolonge harmonieusement l'ensemble
🔸 Une terrasse panoramique pour profiter du cadre exceptionnel
🔸 4 chambres avec vue sur l'Erdre, réparties sur 2 niveaux
🔸 Une suite parentale + chambres traversantes avec salles d'eau
🔸 Un grenier rénové à aménager selon vos envies
🔸 De charmantes dépendances en pierre

Un bien rare qui conjugue authenticité, beaux volumes et cadre de vie unique. 🌿

📩 Envie de le visiter ? Contactez moi en message privé !

06/09/2026

Votre plan cadastral comporte une erreur sur la surface ou l'adresse ?

Pas de panique, la procédure de correction est en ligne. 💻

Apprenez à naviguer sur les outils officiels dès maintenant. 📋

04/09/2026

🎯 Pourquoi tout le monde s'arrache les biens insolites ?

Au-delà du coup de cœur, il y a une réalité économique forte.

Apprenez comment ces biens conservent leur valeur et pourquoi ils attirent une clientèle de plus en plus large. Analyse complète ici ! 👇

01/09/2026

"Faut-il interdire aux investisseurs étrangers d'acheter dans les zones où les locaux ne peuvent plus se loger ? Sujet sensible, mon avis franc. 👇"

Dans certaines villes, je le constate directement : des appartements achetés cash par des investisseurs étrangers, souvent laissés vides une grande partie de l'année, pendant que des familles locales galèrent à se loger à 10 minutes de là.

Deux visions s'affrontent :

✅ Ces investissements dynamisent l'économie locale, financent des rénovations, et la propriété privée reste un droit fondamental, peu importe la nationalité.

❌ Mais quand ça crée une pénurie de logements pour les habitants qui y travaillent et y vivent à l'année, la question de la régulation devient légitime.

Certains pays (Canada, Nouvelle-Zélande) ont déjà légiféré sur ce sujet. La France pourrait-elle suivre, au moins dans les zones les plus tendues ?

Ma position : une interdiction totale me semble excessive, mais des mesures ciblées zone par zone (comme des quotas ou des taxes dissuasives) mériteraient d'être testées là où la tension est la plus forte.

Vous en pensez quoi ? Mesure protectrice nécessaire ou atteinte à la liberté d'investir ? Débattons en commentaire 👇

Vous cherchez à investir intelligemment, en connaissant les vraies règles du jeu local ? Lien à suivre: https://samuel-tanguy.expfrance.fr/

31/08/2026

Un DPE d’avant juillet 2021 ne suffit plus pour sécuriser une location ou un achat. ❌

Depuis janvier 2025, seuls les diagnostics réalisés depuis le 1er juillet 2021 restent valides. 📅
Un bon classement ne compense jamais un document périmé.

Avant une visite ou une signature, la date mérite donc d’être vérifiée au même niveau que la note énergie. 🔎

31/08/2026