BS Immobilier

13/11/2023

💡 Vous envisagez l'achat en viager et vous vous interrogez sur les conséquences si le vendeur est malade ? C'est une question légitime, car l'état de santé du vendeur peut influer sur la validité de la vente.

Le viager, une forme de vente immobilière, permet au vendeur de demander un bouquet et une rente viagère. 🌸 L'âge du vendeur dicte le coût et la fiscalité de cette transaction, avec un abattement fiscal appliqué à la rente selon son âge.

Mais qu'advient-il si le vendeur décède rapidement après la vente ? ⏳ La loi prévoit une annulation de la vente si le vendeur, malade lors de la signature, décède dans les 20 jours qui suivent. Cependant, des cas de jurisprudence ont démontré que cette annulation n'est pas systématique.

Par exemple, une vente n'a pas été annulée malgré le décès de la vendeuse 90 jours après la vente, et ce, bien qu'elle était gravement malade. Les héritiers n'ont pas pu faire annuler la vente malgré un bouquet et une rente qui auraient nécessité 13 années supplémentaires de vie de leur mère pour atteindre la valeur estimée de sa maison. 🏠

Même si la situation peut sembler complexe, nous sommes là pour vous guider dans vos démarches. N'hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 📞 07 78 82 63 63.

11/11/2023

Un bail mobilité, c'est la solution idéale pour les locataires en quête d'un logement temporaire et meublé. 🏠 Sa durée varie de 1 à 10 mois, sans possibilité de renouvellement. 🚫

Profitez de notre expertise en location immobilière pour trouver le bien qui correspond à vos besoins temporaires. Nous vous accompagnons tout au long du processus, pour une expérience sans tracas. 🤝

Intéressé par un bail mobilité ? Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir nos offres adaptées à vos attentes ! ✨

09/11/2023

Votre formulaire d'estimation est bien plus qu'un simple outil de collecte d'informations. 📝 C'est une passerelle vers des prospects qualifiés et l'opportunité de démontrer votre proposition de valeur. 🎯

Est-ce que l'équilibre entre les informations demandées et ce que vous offrez en échange est bien dosé ? 🤔 C'est la clé pour un formulaire réussi. Les outils comme Typeform sont d'excellents alliés pour une création de formulaire optimale.

Soyons stratégiques sur les informations demandées. Si votre public cible est composé de propriétaires souhaitant vendre, il est essentiel d'obtenir des informations précises sur le bien immobilier. 🏠

Pourquoi ne pas proposer divers contenus à vos prospects en échange de leurs informations ? 🔄 Des listes de préparation de propriété aux rapports de marché à jour, les possibilités sont nombreuses pour attirer l'attention. 📈

08/11/2023

Du nouveau dans la politique du logement !

La Première ministre Élisabeth Borne a initié une concertation pour décentraliser cette politique, en attribuant plus de responsabilités aux élus des intercommunalités.

Cette décentralisation vise à simplifier les compétences partagées entre le bloc communal, les départements et l'État. L'objectif ? Faciliter la construction de logements et réduire les prix.

Le gouvernement envisage de présenter un projet de loi sur la décentralisation de la politique du logement au printemps 2024. Parmi les transferts prévus, figurent les dispositifs de production et de rénovation des logements, les autorisations de créer de nouveaux logements sociaux et les outils de régulation du marché immobilier.

Dans cette nouvelle organisation, les intercommunalités seraient l'acteur principal de cette politique au niveau local dans la plupart des territoires, et les départements en zone rurale.

Face à ces changements, notre agence immobilière est à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-nous au 07 78 82 63 63 pour bénéficier de notre expertise. 📞

07/11/2023

La vente d'un bien immobilier via une habilitation familiale est un processus qui nécessite une compréhension claire des lois en vigueur. C'est une mesure de protection mise en place pour représenter une personne majeure incapable d'exprimer sa volonté. La personne désignée, le mandataire, peut ainsi accomplir des actes relatifs à la personne ou à ses biens. Mais attention, la vente de la résidence principale ou secondaire nécessite l'accord préalable d'un juge. 🏠

Comment s'assurer que la vente du bien se passe dans les règles de l'art ? Une estimation de la propriété par une agence immobilière est fortement recommandée avant la vente. Non seulement cela vous donne une idée précise de la valeur de votre bien, mais cela renforce aussi la crédibilité de votre transaction. Vous voulez éviter toute complication légale, n'est-ce pas ? Nous sommes là pour vous accompagner et vous apporter notre expertise. Vous pouvez nous contacter sur 07 78 82 63 63 pour discuter de vos besoins. 📞

Prenez le temps de réfléchir à votre situation et de comprendre vos obligations. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous aider et vous guider dans ce processus 🤝

05/11/2023

Vous souhaitez entrer de nouveaux mandats de vente ? 📄🏠

Sachez que la surestimation des biens peut être contre-productive ↘

04/11/2023

Vous hésitez entre louer votre bien à l'année ou pour de courtes durées ? 🤔 C'est une question clé qui dépend de vos objectifs d'investissement. La location saisonnière peut générer une rentabilité plus importante, surtout dans les zones touristiques, mais elle nécessite une gestion plus rigoureuse et un risque de vacance locative en basse saison 🏖️

En revanche, la location à l'année offre une source de revenus plus stable et vous permet d'éviter la taxe d'habitation 🏡 Mais son rendement est souvent moins élevé que la location saisonnière. Question fiscalité, la location saisonnière doit être déclarée sous BIC, offrant un abattement de 50 % 💼

Si vous optez pour la location à l'année, vous pouvez choisir entre la location meublée et vide. La première offre un bail plus court et une fiscalité plus avantageuse 🛋️ La location vide assure une stabilité supérieure avec moins de changements de locataires, réduisant ainsi les frais de remise en état 🔧

Toutefois, la location vide offre un abattement de 30 % si le loyer est inférieur à 15 000 euros par an. Nous vous assistons dans ces démarches et vous aidons à faire le choix qui correspond le mieux à vos objectifs. Contactez-nous au 07 78 82 63 63 pour en savoir plus 📞

01/11/2023

🎉 Le spectacle "Enfoirés 2024 On a 35 ans !" se tiendra à l'Arkéa-Arena à Bordeaux du 17 au 22 janvier. 🎤
🎟️
- Les billets sont disponibles en quatre catégories, allant de 60 à 85 euros.
- Vous pouvez les acheter en ligne ou dans vos points de vente habituels depuis le 17 octobre.
- Les sites de vente en ligne recommandés sont Arkéa Arena, Ticketmaster.fr, francebillet et See Tickets.
🎫
Après l'achat, préparez-vous à vivre une expérience inoubliable avec six concerts remplis de nombreux artistes et célébrités. 🌟 Et si vous ne pouvez pas assister en personne, ne vous inquiétez pas ! Le spectacle sera diffusé sur TF1 et France Bleu à une date non précisée. 📺

Les Enfoirés vous donnent rendez-vous à Bordeaux pour l'enregistrement de leur nouveau spectacle "Enfoires 2024 On a 35 ans !" au profit des Restos du Cœur. La billetterie pour ces concerts à venir du 17 au 22 janvier est désormais ouverte.

25/10/2023

🔑 Il est temps de faire face à la réalité du marché immobilier en France. Les chiffres officiels sont tombés et ils confirment un fort recul des permis de construire et des mises en chantier. C'est un signal d'alarme pour les propriétaires et les acheteurs potentiels. 🏗️

L'impact de ce recul se fera sentir à tous les niveaux. Pour les propriétaires, cela pourrait signifier une augmentation de la valeur de leurs biens en raison de la rareté des nouvelles constructions. Pour les acheteurs, cela pourrait rendre la recherche d'un nouveau logement encore plus difficile.

C'est un défi pour nous tous, mais chaque défi apporte de nouvelles opportunités. Restez informés et adaptez-vous aux nouvelles tendances du marché avec nous. 💪

Les permis de construire et les mises en chantier connaissent une chute vertigineuse selon les statistiques du ministère de la Transition écologique. La région ne fait pas exception

23/10/2023

Vous rêvez d'adrénaline et de sensations fortes ? 🎢 Le Banzaï à la Foire de Bordeaux vous offre une chute libre de 35 mètres à plus de 100 km/h ! 😱 Rien de tel pour mettre un peu de piment dans votre quotidien !

Mais attention, ce n'est pas pour les âmes sensibles ! 💪 Alors, êtes-vous prêt à relever le défi et à faire face à vos peurs ?

Pour 4 euros, le Banzaï vous monte en l'air. Perché à 38 mètres de haut, la chute libre de trois seconde s'effectue à plus de 100 km/h. Âmes sensibles, s'abstenir.

21/10/2023

La encadre efficacement les agents immobiliers en France. 🏠 Elle garantit une éthique et une sécurité pour les clients.🛡️

Vous êtes informés et conseillés au mieux grâce à cette réglementation. 📚 N'est-ce pas rassurant pour vos projets immobiliers ? 🤔

20/10/2023

La location saisonnière peut être très rentable, surtout dans les zones touristiques. Cependant, elle nécessite une gestion plus conséquente et peut vous exposer à une vacance locative pendant la basse saison.

💡 Au contraire, la location à l'année offre une source de revenus plus stable, même si le rendement est généralement moins élevé.

📈 Selon vos objectifs d'investissement, l'un ou l'autre peut être plus approprié pour vous. Il est donc essentiel de bien peser le pour et le contre avant de faire votre choix.

Justement, nous sommes là pour vous aider à prendre la meilleure décision. Contactez-nous dès maintenant !