Nicolas Dimitri Expert Immobilier : 4% Immobilier

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BASSENS - CARBON-BLANC - SAINTE EULALIE

Il fait bon vivre à Saint-Eulalie ! La Commune de Sainte-Eulalie compte 4 730 habitants. Elle est située en 2ème couronn...
28/02/2023

Il fait bon vivre à Saint-Eulalie !

La Commune de Sainte-Eulalie compte 4 730 habitants. Elle est située en 2ème couronne de l’Agglomération Bordelaise et en limite extérieure de Bordeaux Métropole. La Commune est composée, d’une part, d’un habitat pavillonnaire, de nombreux espaces verts et viticoles et d’autre part, d’une importante zone de commerces et de loisirs.

Sainte-Eulalie a gardé le charme de la petite commune rurale qu’elle a longtemps été. Soucieuse de préserver sa sérénité et un riche patrimoine , la Commune s’est engagée néanmoins dans un vaste projet de renouvellement urbain, inscrivant sa modernisation dans la perspective d’un développement durable.
La sortie des écoles maternelles, le marché du mercredi matin, commerçants et professions libérales ; le bourg accueille également des structures municipales : Mairie, écoles de musique et de danse, salle des fêtes, Agence Postale Communale, Jardin de Yepes, Jardin des Cagouilles, son foyer des aînés et son église du XIIème siècle, sa médiathèque, son collège, son complexe sportif ; Tout cela rythme aujourd’hui la vie quotidienne de Sainte-Eulalie.

Tu le sais déjà mais tu as d’autres projets et tu vends ta maison sur Saint-Eulalie ?

Tu le sais mais tu as besoin d’être encore réconforté sur le sujet et tu cherches un bien à acheter à Saint-Eulalie ?

Alors c’est moi qu’il te faut !

Rien de mieux, qu’un agent immobilier qui maîtrise son secteur sur le bout des doigts et de plus, qui y réside !

Fais moi confiance dans ton projet de vie et laisse moi t’accompagner !

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Nicolas DIMITRI
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#4%immobilier

Home staging tu connais ? Je t’explique tout dans ce carroussel ! Pour plus d’informations, contacte moi ! ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️Nic...
27/02/2023

Home staging tu connais ?

Je t’explique tout dans ce carroussel !

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#4%immobilier

Chez 4% immobilier, nous aimons nous entourer de la meilleure des équipes. Aujourd’hui, je te parle de notre partenaire ...
24/02/2023

Chez 4% immobilier, nous aimons nous entourer de la meilleure des équipes.

Aujourd’hui, je te parle de notre partenaire de qualité : ICC FINANCE.
Notre collaboration a démarré il y a un peu plus d’un an.

ICC FINANCE valide tous nos dossiers acquéreurs en amont des visites.

Cela permet de mieux sélectionner les potentiels acheteurs et de ne faire visiter qu’aux dossiers qui sont finançables.

Notre principal interlocuteur est
Lilian BALANGUE, de l’agence de Bordeaux, Quai de Brazza.

De plus, Lilian peut t’accompagner de part ses compétences de courtier en prêt immobilier et en assurance emprunteur.

Nous voulons le meilleur pour toi et
tes projets de vie ! ✨

Pour plus d’informations, contacte moi !

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Nicolas DIMITRI
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Dans l’immobilier, nombreuses sont les possibilités pour te faciliter la vente ou l’achat d’un bien. La vente longue en ...
21/02/2023

Dans l’immobilier, nombreuses sont les possibilités pour te faciliter la vente ou l’achat d’un bien.

La vente longue en est une.

Je t’explique tout dans cette publication, avantages et inconvénients.

Pour plus d’informations, contacte moi !

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L’achat / vente entre particuliers présentent d’une part certains avantages et d’autres part, des inconvénients mais sur...
20/02/2023

L’achat / vente entre particuliers présentent d’une part certains avantages et d’autres part, des inconvénients mais surtout des risques.

Les risques sont tels que :

- l’échec de la transaction
- un prix du marché non maîtrisé
- mauvaise évaluation de la capacité d’emprunt
- risques de cambriolage
- litiges judiciaires

Pour éviter cela et être tranquille d’esprit, je te conseille vivement d’être entouré de la meilleure des équipes.

Ça tombe bien, j’en ai une !

Contacte moi !

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C’est une question qui revient souvent. Lors d’une transaction immobilière, les frais de notaire sont incontournables. F...
17/02/2023

C’est une question qui revient souvent.

Lors d’une transaction immobilière, les frais de notaire sont incontournables.

Faut savoir que cette somme d’argent est composée principalement à 80% environ d’impôts et de taxes. Le notaire reverse donc ce montant au trésor public.

Puis en parallèle, il y a les honoraires qui correspondent à la rémunération de l’officier public pour son travail de rédaction et d’authentification de l’acte de vente.

L’article du code civil 1593 précise que les frais d’actes et autres accessoires à la vente sont à la charge de l’acheteur.

Le vendeur n’a donc aucuns frais.

Tu veux en discuter ?

Contacte moi !

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#4%immobilier

Connais-tu tous les placements immobiliers ? Je t’explique tout dans cette publication. Pour plus d’informations, contac...
14/02/2023

Connais-tu tous les placements immobiliers ?

Je t’explique tout dans cette publication.

Pour plus d’informations, contacte moi !

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A VENDRE ! Bien rare ! ✨Quartier Saint Augustin à Bordeaux Appartement au 4eme étage sans ascenseur en excellent état di...
13/02/2023

A VENDRE !

Bien rare ! ✨

Quartier Saint Augustin
à Bordeaux

Appartement au 4eme étage sans ascenseur en excellent état disposant de :

- 3 chambres 🛌
- d'une cuisine ouverte entièrement équipée 🍳
- un grand salon salle à manger 📺
- deux celliers avec rangement 🧺
- petit balcon 🌷
- parking sécurisé 🚗
- proche des écoles 👧🏽


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Il fait bon vivre à Carbon-Blanc ! Commune de l’extrême nord de l’Entre-deux-Mers, dans la presqu’île formée par la conf...
10/02/2023

Il fait bon vivre à Carbon-Blanc !

Commune de l’extrême nord de l’Entre-deux-Mers, dans la presqu’île formée par la confluence entre Dordogne et Garonne, Carbon-Blanc est également située dans le nord de l’aire d’attraction de Bordeaux et dans son unité urbaine.

Conjuguant solidarités, développement maîtrisé, dynamisme associatif et respect de son cadre de vie, Carbon-Blanc est une commune qui privilégie le bien-être de ses habitants.

Tu le sais déjà mais tu as d’autres projets et tu vends ta maison sur Carbon-Blanc ?

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Tu as envie d’investir mais tu ne sais pas par où commencer ? Je t’offre un accompagnement personnalisé tout au long de ...
07/02/2023

Tu as envie d’investir mais tu ne sais pas par où commencer ?

Je t’offre un accompagnement personnalisé tout au long de la procédure.

Alors n’attends plus, appelles moi !

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Savais-tu que tu pouvais réduire tes impôts grâce à l’investissement immobilier ? Je t’explique tout dans cette publicat...
06/02/2023

Savais-tu que tu pouvais réduire tes impôts grâce à l’investissement immobilier ?

Je t’explique tout dans cette publication.

Si tu as besoin de plus de renseignements, contacte moi !

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Attention ⚠️ Je retiens ton attention sur les 8 points à vérifier avant d’acheter un bien. Mais sache que le mieux c’est...
03/02/2023

Attention ⚠️

Je retiens ton attention sur les 8 points à vérifier avant d’acheter un bien.

Mais sache que le mieux c’est d’être accompagné par un professionnel !

Ça te dit ?

Appelle-moi !

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33530

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Mardi 07:30 - 18:30
Mercredi 07:30 - 18:30
Jeudi 07:30 - 20:30
Vendredi 07:30 - 18:30
Samedi 08:30 - 17:30

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