Corsimmex - Aurรฉlie Vadella

Corsimmex - Aurรฉlie Vadella ๐”น๐•’๐•ค๐•ฅ๐•š๐•’, โ„‚๐• ๐•ฃ๐•ค๐•–
- Cabinet dโ€™expertises immobiliรจres
~ Agrรฉรฉ prรจs la CA de Bastia
~ Expertises immobiliรจres & fonciรจres
~ Diagnostics immobiliers

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12/03/2023

๐Ÿƒ๐™‹๐˜ผ๐™๐™๐™„๐™ˆ๐™Š๐™„๐™‰๐™€ / Lors de la visite d'une maison ou d'un appartement surtout dans ๐—น'๐—ฎ๐—ป๐—ฐ๐—ถ๐—ฒ๐—ป, le futur acheteur ๐—ฝ๐—ฒ๐˜‚๐˜ ๐—ฝ๐—ฎ๐˜€๐˜€๐—ฒ๐—ฟ ๐—ฎฬ€ ๐—ฐ๐—ผฬ‚๐˜๐—ฒฬ de plusieurs dรฉtails engendrant des ๐—ฑ๐—ฒฬ๐—ฝ๐—ฒ๐—ป๐˜€๐—ฒ๐˜€ ๐˜€๐˜‚๐—ฝ๐—ฝ๐—น๐—ฒฬ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฎ๐—ถ๐—ฟ๐—ฒ๐˜€. Savoir si des travaux sont ร  prรฉvoir au cours des prochaines annรฉes est utile pour ๐—ป๐—ฒฬ๐—ด๐—ผ๐—ฐ๐—ถ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ฎฬ€ ๐—น๐—ฎ ๐—ฏ๐—ฎ๐—ถ๐˜€๐˜€๐—ฒ ๐—น๐—ฒ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ถ๐˜… ๐—ฑ๐—ฒ ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฒ avec le propriรฉtaire.

Cรดtรฉ vendeur, ๐—น'๐—ฒ๐˜…๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐˜๐—ถ๐˜€๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒฬ-๐—ฎ๐—ฐ๐—ต๐—ฎ๐˜ ๐—ถ๐—บ๐—บ๐—ผ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ฒ๐—ฟ est une maniรจre de se prรฉmunir d'รฉventuelles poursuites engagรฉes par l'acheteur suite ร  la dรฉcouverte de ๐˜ƒ๐—ถ๐—ฐ๐—ฒ๐˜€ ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฐ๐—ต๐—ฒฬ๐˜€. D'ailleurs, rien n'empรชche ร  l'acquรฉreur de demander au vendeur d'inscrire le principe de cette รฉtude dans le compromis de vente.

Vous souhaitez faire ๐žฬ๐ฏ๐š๐ฅ๐ฎ๐ž๐ซ votre bien ? Corsimmex vous accompagne dans votre projet !

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๐—Ÿ'๐—˜๐—ซ๐—ฃ๐—˜๐—ฅ๐—ง๐—œ๐—ฆ๐—˜ dans l'ancien ๐Ÿ•ฐPour รฉviter les mauvaises surprises ร  lโ€™achat dโ€™une habitation ancienne, de nombreux acquรฉreu...
08/03/2023

๐—Ÿ'๐—˜๐—ซ๐—ฃ๐—˜๐—ฅ๐—ง๐—œ๐—ฆ๐—˜ dans l'ancien ๐Ÿ•ฐ

Pour รฉviter les mauvaises surprises ร  lโ€™achat dโ€™une habitation ancienne, de nombreux acquรฉreurs optent pour une expertise de prรฉ-achat. Une dรฉmarche qui permet dโ€™รชtre protรฉgรฉ aprรจs la signature du contrat de vente.

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๐€๐ฎ๐ซ๐žฬ๐ฅ๐ข๐ž ๐•๐š๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐š - ๐„๐ฑ๐ฉ๐ž๐ซ๐ญ๐ž ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐žฬ€๐ซ๐ž ๐š๐ ๐ซ๐žฬ๐žฬ๐ž ๐ฉ๐ซ๐žฬ€๐ฌ ๐ฅ๐š ๐‚๐จ๐ฎ๐ซ ๐'๐€๐ฉ๐ฉ๐ž๐ฅ ๐๐ž ๐๐š๐ฌ๐ญ๐ข๐š
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Locaux commerciaux, ๐ฅ'๐ž๐ฑ๐ฉ๐ž๐ซ๐ญ๐ข๐ฌ๐ž !๐Ÿ’กLยดExpertise immobiliรจre rรฉalisรฉe permet non seulement ร  l'acheteur ou au vendeur de ๐Ÿ๐ข...
05/03/2023

Locaux commerciaux, ๐ฅ'๐ž๐ฑ๐ฉ๐ž๐ซ๐ญ๐ข๐ฌ๐ž !๐Ÿ’ก

LยดExpertise immobiliรจre rรฉalisรฉe permet non seulement ร  l'acheteur ou au vendeur de ๐Ÿ๐ข๐ฑ๐ž๐ซ ๐ฅ๐ž ๐ฉ๐ซ๐ข๐ฑ ๐๐ž ๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐ž ๐จ๐ฎ ๐'๐š๐œ๐ก๐š๐ญ de locaux commerciaux mais aussi de ๐ฏ๐žฬ๐ซ๐ข๐Ÿ๐ข๐ž๐ซ la vรฉritable valeur vรฉnale d'un bien d'entreprise (locaux d'activitรฉs et entrepรดts) indispensable pour des raisons bien souvent comptables, afin de programmer la dรฉprรฉciation de la valeur de vos actifs d'entreprise.

๐‹๐š ๐ฆ๐žฬ๐ญ๐ก๐จ๐๐ž ๐โ€™๐žฬ๐ฏ๐š๐ฅ๐ฎ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง varie selon la nature, lโ€™emplacement et la surface du local commercial. Lโ€™รฉvaluation de la valeur dโ€™un local commercial dรฉpend aussi de ๐ฅโ€™๐ž๐ง๐ฏ๐ข๐ซ๐จ๐ง๐ง๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ๐๐ฎ ๐›๐ข๐ž๐ง (infrastructures de transport, proximitรฉ des villesโ€ฆ), de lโ€™offre et de la demande sur le marchรฉ.

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// La loi nโ€™impose aucun rรฉfรฉrentiel prรฉcis pour estimer le prix dโ€™un bien immobilier avant une donation. ๐—–๐—˜๐—ฃ๐—˜๐—ก๐——๐—”๐—ก๐—ง, L...
28/02/2023

// La loi nโ€™impose aucun rรฉfรฉrentiel prรฉcis pour estimer le prix dโ€™un bien immobilier avant une donation. ๐—–๐—˜๐—ฃ๐—˜๐—ก๐——๐—”๐—ก๐—ง, La valeur que vous indiquerez servira de base pour le calcul du montant des droits de donation par lโ€™administration fiscale. ๐‹โ€™๐š๐๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐ฌ๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐Ÿ๐ข๐ฌ๐œ๐š๐ฅ๐ž ๐š ๐ฎ๐ง ๐๐ซ๐จ๐ข๐ญ ๐๐ž ๐ซ๐ž๐ ๐š๐ซ๐ ๐ฌ๐ฎ๐ซ ๐ฅโ€™๐žฬ๐ฏ๐š๐ฅ๐ฎ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐ซ๐ž๐ญ๐ž๐ง๐ฎ๐ž : ๐ž๐ฅ๐ฅ๐ž ๐ฉ๐ž๐ฎ๐ญ ๐ฅ๐š ๐œ๐จ๐ง๐ญ๐ž๐ฌ๐ญ๐ž๐ซ ๐ž๐ญ ๐ฅ๐š ๐ซ๐ž๐ฏ๐จ๐ข๐ซ ๐šฬ€ ๐ฅ๐š ๐ก๐š๐ฎ๐ฌ๐ฌ๐ž ๐ฉ๐จ๐ฎ๐ซ ๐š๐ฃ๐ฎ๐ฌ๐ญ๐ž๐ซ ๐ฅ๐ž๐ฌ ๐๐ซ๐จ๐ข๐ญ๐ฌ ๐๐ž ๐๐จ๐ง๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง.

---> ๐€๐•๐Ž๐ˆ๐‘ ๐‘๐„๐‚๐Ž๐”๐‘๐’ ๐€ฬ€ ๐”๐ ๐„๐—๐๐„๐‘๐“
Il est donc recommander de faire รฉvaluer votre bien ร  sa juste valeur par un expert et ainsi ๐จ๐›๐ญ๐ž๐ง๐ข๐ซ ๐ฎ๐ง ๐๐จ๐œ๐ฎ๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ๐จ๐Ÿ๐Ÿ๐ข๐œ๐ข๐ž๐ฅ ๐ช๐ฎ๐ข ๐ฉ๐ž๐ฎ๐ญ ๐ฌ๐ž๐ซ๐ฏ๐ข๐ซ ๐๐ž ๐ฉ๐ซ๐ž๐ฎ๐ฏ๐ž ๐ฉ๐จ๐ฎ๐ซ ๐ฅโ€™๐š๐๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐ฌ๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐Ÿ๐ข๐ฌ๐œ๐š๐ฅ๐ž. De plus, le professionnel saura appliquer les ๐žฬ๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐ฎ๐ž๐ฅ๐ฅ๐ž๐ฌ ๐๐žฬ๐œ๐จ๐ญ๐ž๐ฌ ๐จ๐ฎ ๐ฌ๐ฎ๐ซ๐œ๐จ๐ญ๐ž๐ฌ (par exemple en cas de donation-partage) pour obtenir la juste valeur vรฉnale.

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27/02/2023

๐„ฬ๐ฏ๐š๐ฅ๐ฎ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐๐ž ๐ฅ๐š ๐ฏ๐š๐ฅ๐ž๐ฎ๐ซ d'une maison d'hibitation ๐Ÿƒ

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๐—ก๐—ผ๐˜๐—ฟ๐—ฒ ๐˜๐—ฟ๐—ฎ๐˜ƒ๐—ฎ๐—ถ๐—น - EXPERTISE - CONSEIL EN URBANISME - DIAGNOSTIC - LOI CARREZ - TANTIรˆMES - ๐๐จ๐ญ๐ซ๐ž ๐ž๐ฑ๐ฉ๐ž๐ซ๐ญ๐ž ๐€๐ฎ๐ซ๐žฬ๐ฅ๐ข๐ž ๐•๐š๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐š ...
20/02/2023

๐—ก๐—ผ๐˜๐—ฟ๐—ฒ ๐˜๐—ฟ๐—ฎ๐˜ƒ๐—ฎ๐—ถ๐—น - EXPERTISE - CONSEIL EN URBANISME - DIAGNOSTIC - LOI CARREZ - TANTIรˆMES -

๐๐จ๐ญ๐ซ๐ž ๐ž๐ฑ๐ฉ๐ž๐ซ๐ญ๐ž ๐€๐ฎ๐ซ๐žฬ๐ฅ๐ข๐ž ๐•๐š๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐š ๐ž๐ฌ๐ญ ๐š๐ ๐ซ๐žฬ๐žฬ๐ž ๐ฉ๐ซ๐žฬ€๐ฌ ๐ฅ๐š ๐‚๐จ๐ฎ๐ซ ๐'๐€๐ฉ๐ฉ๐ž๐ฅ ๐๐ž ๐๐š๐ฌ๐ญ๐ข๐š, suivez nous sur les rรฉseaux sociaux !

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๐—Ÿ๐—ฒ ๐—ฝ๐—น๐—ฎ๐—ป ๐—ฑโ€™๐—ฎ๐—บ๐—ฒฬ๐—ป๐—ฎ๐—ด๐—ฒ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜ ๐—ฒ๐˜ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒฬ๐˜ƒ๐—ฒ๐—น๐—ผ๐—ฝ๐—ฝ๐—ฒ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜ ๐—ฑ๐˜‚๐—ฟ๐—ฎ๐—ฏ๐—น๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—–๐—ผ๐—ฟ๐˜€๐—ฒ (๐—ฃ๐—”๐——๐——๐˜‚๐—–) est un document de planification qui dรฉfinit une s...
13/02/2023

๐—Ÿ๐—ฒ ๐—ฝ๐—น๐—ฎ๐—ป ๐—ฑโ€™๐—ฎ๐—บ๐—ฒฬ๐—ป๐—ฎ๐—ด๐—ฒ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜ ๐—ฒ๐˜ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒฬ๐˜ƒ๐—ฒ๐—น๐—ผ๐—ฝ๐—ฝ๐—ฒ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜ ๐—ฑ๐˜‚๐—ฟ๐—ฎ๐—ฏ๐—น๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—–๐—ผ๐—ฟ๐˜€๐—ฒ (๐—ฃ๐—”๐——๐——๐˜‚๐—–) est un document de planification qui dรฉfinit une stratรฉgie de dรฉveloppement durable du territoire corse
Elaborรฉ par la CTC, il fixe les objectifs de la prรฉservation de lโ€™environnement de lโ€™รฎle et de son dรฉveloppement รฉconomique, social, culturel et touristique.

Il dรฉfinit les principes de lโ€™amรฉnagement de lโ€™espace qui en rรฉsultent et dรฉtermine notamment :
- les espaces naturels, agricoles et forestiers ainsi que les sites et paysages ร  protรฉger ou ร  prรฉserver,
- lโ€™implantation des grandes infrastructures de transport et des grands รฉquipements,
- la localisation prรฉfรฉrentielle ou les principes de localisation des extensions urbaines, des activitรฉs industrielles, artisanales, commerciales, agricoles, forestiรจres, touristiques, culturelles et sportives.

โ€จLe PADDuC fixe รฉgalement une trajectoire permettant dโ€™aboutir ร  lโ€™absence de toute artificialisation nette des sols ainsi que, par tranches de 10 ans, un objectif de rรฉduction du rythme de lโ€™artificialisation.

๐—ฉ๐—ผ๐˜‚๐˜€ ๐˜€๐—ผ๐˜‚๐—ต๐—ฎ๐—ถ๐˜๐—ฒ๐˜‡ ๐—ฟ๐—ฒฬ๐—ฎ๐—น๐—ถ๐˜€๐—ฒ๐—ฟ ๐˜‚๐—ป ๐—ฝ๐—ฟ๐—ผ๐—ท๐—ฒ๐˜ ๐—ฒ๐˜ ๐—ฎ๐˜ƒ๐—ฒ๐˜‡ ๐—ฏ๐—ฒ๐˜€๐—ผ๐—ถ๐—ป ๐—ฑโ€™๐˜‚๐—ป ๐—ฒ๐˜…๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐˜ ๐—ฒ๐—ป ๐˜‚๐—ฟ๐—ฏ๐—ฎ๐—ป๐—ถ๐˜€๐—บ๐—ฒ ?
๐—™๐—ฎ๐—ถ๐˜๐—ฒ๐˜€ ๐—ฎ๐—ฝ๐—ฝ๐—ฒ๐—น ๐—ฎฬ€ ๐—ป๐—ผ๐˜๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฒ๐˜…๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐˜๐—ฒ !
๐—–๐—ข๐—ก๐—ฆ๐—˜๐—œ๐—Ÿ ๐—˜๐—ก ๐—จ๐—ฅ๐—•๐—”๐—ก๐—œ๐—ฆ๐— ๐—˜ - ๐—˜ฬ๐—ง๐—จ๐——๐—˜ ๐——๐—˜ ๐—™๐—”๐—œ๐—ฆ๐—”๐—•๐—œ๐—Ÿ๐—œ๐—ง๐—˜ฬ

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05/02/2023

en valeur vรฉnale en vue de crรฉation de ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐˜๐˜€ ๐˜€๐—ผ๐—ฐ๐—ถ๐—ฎ๐—น๐—ฒ๐˜€ ๐—ฒ๐—ป ๐—ฆ๐—–๐—œ ๐Ÿ“

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01/02/2023

๐ŸŒฟ // ๐‹๐ž ๐ฉ๐ฅ๐š๐ง ๐ฅ๐จ๐œ๐š๐ฅ ๐โ€™๐ฎ๐ซ๐›๐š๐ง๐ข๐ฌ๐ฆ๐ž est un document dโ€™urbanisme qui, ร  lโ€™รฉchelle dโ€™une commune ou dโ€™un groupement de communes, รฉtablit un ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฃ๐ž๐ญ ๐ ๐ฅ๐จ๐›๐š๐ฅ ๐โ€™๐ฎ๐ซ๐›๐š๐ง๐ข๐ฌ๐ฆ๐ž ๐ž๐ญ ๐โ€™๐š๐ฆ๐žฬ๐ง๐š๐ ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ et fixe en consรฉquence les rรจgles gรฉnรฉrales dโ€™utilisation du sol sur le territoire considรฉrรฉ.

Le PLU doit permettre lโ€™รฉmergence dโ€™un projet de territoire partagรฉ, prenant en compte ร  la fois les politiques nationales et territoriales dโ€™amรฉnagement ainsi que les spรฉcificitรฉs dโ€™un territoire.
Il dรฉtermine ainsi les ๐œ๐จ๐ง๐๐ข๐ญ๐ข๐จ๐ง๐ฌ ๐โ€™๐ฎ๐ง ๐š๐ฆ๐žฬ๐ง๐š๐ ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ๐๐ฎ ๐ญ๐ž๐ซ๐ซ๐ข๐ญ๐จ๐ข๐ซ๐ž respectueux des principes du dรฉveloppement durable (en particulier par une gestion รฉconome de lโ€™espace) et rรฉpondant aux besoins de dรฉveloppement local.

๐ƒ๐ž๐ฌ ๐ช๐ฎ๐ž๐ฌ๐ญ๐ข๐จ๐ง๐ฌ ๐จ๐ฎ ๐'๐š๐ฎ๐ญ๐ซ๐ž๐ฌ ๐ฌ๐ฎ๐ฃ๐ž๐ญ๐ฌ ๐ช๐ฎ๐ž ๐ฏ๐จ๐ฎ๐ฌ ๐ฌ๐จ๐ฎ๐ก๐š๐ข๐ญ๐ž๐ซ๐ข๐ž๐ณ ๐š๐›๐จ๐ซ๐๐ž๐ซ ?
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29/01/2023

๐Ÿฆˆ ๐—ฉ๐—จ๐—˜ ๐— ๐—˜๐—ฅ / Expertise immobiliรจre dans le cadre d'une ๐—ฑ๐—ผ๐—ป๐—ฎ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป - Sortie Nord de Bastia.

EVALUATION - DIAGNOSTIC - DPE - FAISABILITE D'UN PROJET - LOI CARREZ - DIAGNOSTIC OBLIGATOIRE POUR LOCATION ET VENTE - CALCUL D'INDIVISION

๐Ÿ“Chemin Paratojo, Immeuble le Bella Vista, Bastia
๐Ÿ“ž 04.95.55.00.35
๐Ÿ‘‰LUNDI - VENDREDI
๐ŸคณCommunity management

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25/01/2023

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Vous souhaitez faire estimer vos biens ? Nous sommes lร  pour vous ๐™–๐™˜๐™˜๐™ค๐™ข๐™ฅ๐™–๐™œ๐™ฃ๐™š๐™ง dans votre dรฉmarche !

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21/01/2023

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Immeuble Le Bella Vista, Rue Paratojo
Bastia
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