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Florian Guidicelli Immobilier

Name: Florian Guidicelli Immobilier
Address: Bastia, FR
Telephone: +33600000000

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France
Bastia
Florian Guidicelli Immobilier

Vous désirez vendre votre bien ou vous vous projetez dans un futur projet d'achat ? C'est avec sérieux et dévouement que je vous accompagnerais.

02/03/2026

🏡 Villa contemporaine 178 m² avec piscine
📍 Bastia - Agliani
💸 840 000 euros

Prestations modernes, confort énergétique et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités.

Située dans un secteur résidentiel recherché d’Agliani, à quelques minutes des écoles, pôle santé, commerces, vétérinaire et axes principaux, cette villa construite en 2021 développe environ 178 m² habitables sur un terrain de 1 593 m².

Elle bénéficie d’une agréable vue montagne avec aperçu mer et d’un extérieur spacieux et fonctionnel.

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✨ Espace de vie

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert par de larges baies vitrées aluminium sur une très grande terrasse et la piscine.

• Carrelage grand format 120x120
• Cuisine entièrement équipée avec îlot central
• Escalier béton contemporain
• Accès direct à la terrasse et à la piscine 9 x 3 au sel (avec pompe à chaleur)

Les volumes offrent une réelle continuité intérieur / extérieur.

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🛏 Espace nuit

À l’étage, un grand open space (bureau, salon TV ou espace jeux) distribue :

• 3 chambres
• 2 chambres avec dressing
• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Une seconde salle de do**he
• WC indépendant

Parquet en chêne en pointe de Hongrie dans les chambres.

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🌿 Extérieurs & dépendances

• Piscine 9 x 3 au sel chauffée
• Très grande terrasse conviviale
• Pagliaghju en pierre d’environ 20 m²
• Charmant potager
• Terrain de 1 593 m²

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⚙️ Confort & performance énergétique

• Climatisation dans chaque pièce
• 16 panneaux photovoltaïques (9 kVA)
• Récupérateur d’eau pluviale avec pompe
• Faibles charges de lotissement : env. 150 € / an

Maison récente, économe en énergie et conforme aux standards actuels.

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➕ Possibilité d’acquérir en sus un terrain attenant constructible d’environ 1 159 m².

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Villa idéale pour une famille recherchant espace, modernité et proximité des services dans l’un des secteurs appréciés de Bastia.

04/02/2026

🏡 Propriété d'exception avec une vue mer à couper le souffle
📍 Cardo
💸 1 580 000 euros

Nichée sur les hauteurs de Bastia, à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes des plages paradisiaques de Saint-Florent, cette demeure allie charme authentique et prestations haut de gamme.

Édifiée au cœur d’un parc arboré de 3 030 m² planté d’arbres centenaires et entièrement clos, la propriété bénéficie d’un cadre unique, sans vis-à-vis ni possibilité de construction voisine. Son entrée majestueuse, marquée par des piliers et des façades en pierres sèches, annonce le caractère exclusif du lieu.

La villa développe 270 m² habitables sur deux niveaux et offre :
• Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine et espace repas,
• Une buanderie,
• Deux suites parentales avec salle d’eau privative et terrasse,
• À l’étage : trois chambres supplémentaires, dont deux ouvrant sur une terrasse privative vue mer, une salle d’eau et des WC séparés,
• Une salle de fitness et un bureau,
• Un garage de 100 m² et de nombreuses places de stationnement extérieur.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :
• Une piscine à l’effet “Bleu Bali” avec bain de plage, entourée de murs en pierres sèches,
• Un pool house avec cuisine d’été équipée et espace abrité,
• De vastes terrasses dallées et des pelouses parfaitement entretenues,
• Une aire de jeux sécurisée pour enfants,
• Une vue imprenable sur le littoral.

👉 Idéalement située à proximité immédiate de la célèbre randonnée des Glacières de Cardo, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de maison d’hôtes, auberge ou événementiel.

📍 Une demeure rare sur le marché corse, conjuguant élégance, authenticité et confort moderne.

15/01/2026

🏡 Appartement T3 / Résidence avec piscine
📍 Oletta
💸 240 000 euros (Honoraires d'agence inclus)

Situé sur la commune d’Oletta, au sein d’une résidence récente, paisible et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T3 en duplex, situé au premier et dernier étage, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des plages.
D’une surface habitable de 46,91 m² (pour 69,80 m² au sol), il séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son confort de vie.

🔹 Niveau principal :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse de 9,30 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.

🔹 À l’étage :
Une chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de jeux (pouvant être transformée en chambre ou bureau) et une pièce à usage de dressing, très appréciable au quotidien.

✔ Résidence calme et harmonieuse
✔ Piscine exclusivement réservée aux résidents
✔ Place de parking privative
✔ Premier et dernier étage – peu de vis-à-vis
✔ Aucun travaux à prévoir

💎 Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif de qualité.

15/01/2026

🍀 Appartement de type 4 traversant
📍 Bastia Hyper Centre
💸349 000 euros (Honoraires d'agence inclus)

📍 Idéalement situé en plein centre-ville de Bastia, dans un secteur particulièrement apprécié, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités : commerces, écoles, transports, restaurants et services.

Agencement et prestations :
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de type T4 séduit par son cachet.

Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant d’un balcon avec une superbe vue sur la rue Napoléon, apportant charme à l’ensemble.

Un dressing ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter l’agencement, offrant des rangements fonctionnels et appréciables au quotidien.

La salle de bains, mixte avec do**he et baignoire, ainsi que des WC, apporte un confort complémentaire.

Les + du bien :

- Entièrement climatisé
- Aucun travaux à prévoir
- Terrasse sur le toit commune aux copropriétaires, un atout rare et recherché en centre-ville
- Volumes et emplacement exceptionnel

Un bien rare sur le marché bastiais, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. 🔑🏡🍀

11/10/2024

🏡 Maison mitoyenne de type 4 avec jardin de 80 m2
📍 Lucciana
💸 285 000 euros (Honoraires d'agence inclus)

📍 Située sur Lucciana, cette maison de 79 m² dans un parfait état, édifiée dans une résidence récente de 2020 sécurisée par un portail électrique, calme et très bien entretenue saura en ravir plus d’un. Proche de toutes commodités : gare, école, commerces (tabac, restaurant, supermarché...)

🏡 Au rez-de-chaussée, cette jolie maison nous offre un joli séjour / cuisine climatisé d’une superficie de 35 m². La cuisine est aménagée et équipée.

🌳 Le coin séjour ouvre sur la terrasse carrelée semi couverte de 20 m² et sur le charmant jardin de 80 m². Le plus de ce rez-de-chaussée est la grande buanderie avec WC suspendu, attenante à la cuisine, d’une superficie de 5,40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Au premier niveau, nous retrouvons le coin nuit avec ses trois chambres climatisées et équipées de leur placard aménagé.
De plus, côté sanitaire, nous trouverons une salle de do**he avec WC.

Enfin, deux places de parking privatives complètent l'ensemble immobilier.

Précisions techniques : Chauffe-eau thermodynamique, climatisations réversibles séjour et chambres, chauffage électrique d’appoint dans la buanderie.

06/02/2024

🏡 Maison de type 4 avec garage / Terrain de 1000 m2
📍 Moltifao plaine
💸 195 000 euros (Honoraires d'agence inclus)

Dans un secteur ou les maisons à la vente sont rares,
(5 minutes de la magnifique rivière de l'Asco, 5 minutes de Ponte-Leccia où sont regroupés commerces, pharmacies, école … et à 25 minutes des premières plages de notre la magnifique Balagne) ☀️

Je vous propose aujourd’hui à la vente :

Une maison individuelle de type 4 d’une superficie de 86,50 mètres carrés édifiée sur un terrain de 1000 mètres carrés comprenant :
Un séjour / Salle à manger avec un insert cheminée plus climatisation réversible,
Dans le coin nuit, trois chambres équipées de placards de rangement et côté sanitaires une salle de do**he un water closet séparé.

L’ensemble immobilier comprend également un garage / buanderie de 20 mètres carrés.

Des travaux de rénovations sont / seront à envisager pour moderniser la maison et optimiser ses performances énergétiques.

Le prix prend en compte le coût des travaux prévisionnels.

🔹 DPE : D / GES : B

06/02/2024

🍀 Appartement de type 3 traversant Est-Ouest
📍 Bastia Hyper Centre
💸239 000 euros (Honoraires d'agence inclus)

Situé dans l'hyper centre ville de Bastia, cet appartement de Type 3 offre l'avantage d'être en ville en y préservant un côté calme de par son environnement
Il dispose de plusieurs atouts :

- Environnement calme mais à la fois proche de toutes les commodités
- Etage élevé avec ascenseur,
- Traversant est-ouest (petite vue mer également), donc très lumineux avec un double balcon dont un desservant le séjour et une des chambres
- Trois climatisations réversibles (face séjour et chambres)
- Tableau électrique neuf
- Un coin buanderie aménagé et protégé à l'extérieur sur un des balcons

La cuisine est équipée de tous les électroménagers, chacune des chambres est équipée d'un placard de rangement coulissant, la salle de do**he dispose d'une fenêtre, d'un chauffe serviette et le water closet est suspendu.

Taxe foncière : 880 euros par an
Charges de copropriété : 90 euros par mois

NB : L'appartement peut être vendu meublé, vous n'aurez plus qu'a y poser vos valises.

03/02/2023

D'une photo, un coup de coeur 🤍

En collaborant ensemble sur la commercialisation de votre bien, je vous offre vos diagnostics immobiliers obligatoires.

(Dans la cas de la signature d'un mandat de confiance avant le 28 février 2023) 🍀

20/01/2023

🏡 Appartement de type 3 dans résidence avec piscine
📍 Ile Rousse
💸 299 000 euros (Honoraires d'agence inclus)

Joli appartement de Type 3 situé à la sortie d'Ile Rousse dans une environnement calme. La résidence est bien entretenue, et dispose d'une piscine avec une magnifique vue sur la baie d'Ile Rousse, ainsi que la côte ouest du Cap-Corse.

Dès l'entrée, vous trouverez une jolie cuisine aménagée et équipée, directement attenante au coin salon offrant l'accès à une grande terrasse.

Côté nuit, une lumineuse chambre parentale équipée d'un grand placard de rangement coulisant et donnant accès à la terrasse. Une seconde chambre, plus petite, disposant également d'un placard de rangement coulissant.

Côté sanitaire, une salle de bains avec rangements et son WC.

Le centre-ville et la plage sont à seulement deux kilomètres de la résidence.
L'ensemble immobilier est vendu avec une cave et une place de parking privative.

19/01/2023

🏡 Maison de type 4 avec garage et atelier
📍 Ponte Leccia
💸 327 000 euros (Honoraires d'agence inclus)

Dans un secteur ou les maisons et terrains à vendre sont de plus en plus rare,
Je vous propose aujourd’hui à la vente un ensemble immobilier situé dans un environnement calme, comprenant :

Une maison mitoyenne de type 4 d’une superficie de 93 mètres carrés,
Un garage carrelé / atelier de 88 mètres carrés. Deux caves.

Un terrain composés de deux parcelles non bâties arrivant jusqu’à la rivière, d’une superficie totale de 509 mètres carrés.

Diagnostics en cours de rédaction et mis à jour dès publication.

02/08/2022

Duplex à Sisco - Type 4 de 110 m2 - Terrasse de 56 m2 ☀️

Se rendre à la mer à pied n’est plus un rêve… 🏝 Situé à 250 mètres de la première plage ⛱, ce magnifique duplex « Type 4 » de 110 m2, plus 56 m2 de terrasse est situé sur la côte est du cap Corse, plus précisément à Sisco, (soit à 20 kilomètres de Bastia). L’appartement saura vous séduire de par son authenticité, sa situation, son environnement et la tranquillité qui en découle. De plus, ses volumes magnifiques offrent une luminosité incroyable.✨

Au premier et dernier étage de la résidence, il se décompose comme suit :
L’entrée offrant un accès direct à la cuisine, équipée et aménagée. Celle-ci ouverte sur le grand et très charmant séjour qui offre un accès immédiat sur la magnifique terrasse avec une très belle vue dégagée. ⛰ Une première et grande chambre parentale ainsi qu’une salle d’eau avec WC sont les dernières pièces du niveau.

On monte les escaliers pour rejoindre un petit pallier donnant vie à la seconde chambre avec verrière, une troisième, plus grande avec une petite vue mer ainsi qu’une seconde salle de do**he avec WC. 🌊☀️

Cerise sur le gâteau, un grand garage de 24 m2, une cave, et une place de parking extérieure privative complètent cette magnifique opportunité. 🍒

Que vous dire de plus, excepté de préparer vos valises … 🧳

Adresse

Bastia

Téléphone

+33600000000

Site Web

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