Paul-François Giacomi - Le Klub Immobilier Corse

Paul-François Giacomi - Le Klub Immobilier Corse 🏡 Conseiller immobilier
📍Bastia - Plaine orientale - Balagne
📊 Stratégie de vente ultra optimisée
👀 Attentif au moindre détail

10/07/2026

🏡 À vendre – Querciolo (Sorbo-Occagnano)

Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités ?

Découvrez cette maison de 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 380 m², répartie sur trois niveaux indépendants.

✔️ Niveau principal avec salon, cuisine, loggia et 3 chambres.
✔️ Combles aménagés offrant un second espace de vie avec 2 chambres.
✔️ Rez-de-jardin indépendant, facilement aménageable en studio ou T2.
✔️ Garage attenant de 37 m².

Que vous envisagiez une résidence familiale, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, cette propriété offre un véritable potentiel de valorisation.

📍 Querciolo (Sorbo-occagnano)

💰 320 000 € FAI

📲 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou au 06 22 23 21 65.

28/05/2026

RARE sur le secteur de Pietranera. 🌊

Terrain constructible de 443 m² situé sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel recherché avec vue mer.

Un emplacement devenu extrêmement difficile à trouver aujourd’hui, à seulement quelques minutes de Bastia tout en conservant calme, exposition et cadre privilégié.

✔ Terrain viabilisé
✔ Vue dégagée mer
✔ Secteur résidentiel
✔ Environnement rare et recherché
✔ Projet de construction possible selon réglementation d’urbanisme en vigueur

À noter : une partie du terrain est concernée par une servitude.

Un bien rare pour un projet de résidence principale ou secondaire sur l’un des secteurs les plus demandés du Cap Corse.

📩 Plus d’informations sur demande.

04/05/2026

Un bien rare, pensé comme une véritable pièce d’architecture.

📍 Folelli – centre
🏡 Loft industriel – 115 m²

Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles :

• Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte
• Terrasse surélevée avec grandes baies vitrées coulissantes (ouverture totale)
• Portes verrières sur mesure style industriel pour structurer les espaces nuit et prolonger la terrasse
• Parquet massif au sol sur l’ensemble du bien
• Béton brut apparent & briques d’origine conservées
• Bureau en marbre de Carrare

Côté nuit :
• Une suite avec salle d’eau intégrée
• Une seconde chambre
• Une deuxième salle d’eau indépendante (non attenante aux chambres)

Un espace central de 18 m² vient organiser la circulation :
• Dressings sur mesure intégrés
• Idéal bureau, bibliothèque ou espace détente

• Nombreux aménagements sur mesure : niches, décrochés, éclairages intégrés
• Climatisation gainable pour un confort optimal

Un lieu atypique, avec une vraie signature architecturale, pour une clientèle en recherche d’un bien unique.

💰 370 000 €

📩 Informations & visites en message privé

🔥 HASHTAGS





11/04/2026

📍 Mausoleo – à 1 min d’Erbalunga

Dans un hameau typique du Cap Corse, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant une vue mer imprenable 🌊

D’une superficie d’environ 77 m² habitables, elle se compose :

d’un espace de vie lumineux avec vue montagne
de 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau
d’une mezzanine de 10 m² idéale en espace nuit ou détente
d’une cuisine moderne ouverte sur un balcon avec vue mer

En complément : une cave

👉 Un bien rare, entre authenticité et confort, parfait en résidence secondaire ou en investissement locatif dans un secteur très recherché.

📩 Plus d’informations en message privé

10/03/2026

Sur ce dossier, nous avons reçu plusieurs offres au prix pour une bâtisse divisée en 5 appartements.

Le seul sujet : il reste encore quelques travaux à terminer.

Dans ce type de situation, une clause séquestre peut permettre de sécuriser la vente pour tout le monde.

Un mécanisme juridique simple…
mais souvent très efficace pour permettre à une vente d’aller au bout.










24/02/2026

🏖️ INVESTIR À 300M DE LA MER – BRAVONE

Et si ton prochain investissement locatif se trouvait en bord de plage ?

📍 Bravone
💰 108 000 €
🏢 Dernier étage d’une résidence de tourisme
🏊 Piscine dans la résidence
🚶‍♂️ 300 mètres de la mer

Appartement optimisé pour la location saisonnière avec 4 à 6 couchages :

• Chambre principale
• Mezzanine
• Séjour avec canapé-lit
• Salle d’eau fonctionnelle
• Terrasse avec vue dégagée sur le maquis

👉 Petit ticket d’entrée
👉 Forte attractivité estivale
👉 Produit calibré pour la renta saisonnière

Un bien pensé pour générer du rendement dans un secteur recherché de la côte orientale.

📩 Infos, projection locative ou visite en message privé.










18/02/2026

🏖️ Investir en location estivale sans parler rentabilité… c’est investir à l’aveugle.

Quand on achète un bien destiné à la location saisonnière, le coup de cœur ne suffit pas.
Vue mer, piscine, charme… oui.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le taux de rentabilité.

📊 Le taux de rentabilité, c’est quoi ?
C’est le pourcentage que ton bien te rapporte chaque année par rapport à son coût total (prix d’achat + frais + travaux).

En clair :
👉 Combien ton bien travaille pour toi.
👉 Combien il te rapporte réellement.
👉 Et surtout… si ton investissement est cohérent ou non.

En location estivale, ce facteur est encore plus stratégique car :
• Les revenus sont concentrés sur quelques mois
• Le taux d’occupation varie selon l’emplacement
• Les charges peuvent être plus élevées (ménage, gestion, entretien, fiscalité…)

Un bien peut sembler “rentable” sur le papier…
Mais sans analyse précise, tu peux vite te retrouver avec un rendement décevant.

💡 Avant d’investir, pose-toi toujours cette question :
Est-ce que j’achète un coup de cœur… ou un actif rentable ?

Si tu veux comprendre comment analyser un projet de location saisonnière avant d’acheter ou de vendre, ce réel est pour toi.










16/02/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – Maison 120 m² - 570 000 € FAI

120 m² de volumes parfaitement pensés.
Une pièce de vie lumineuse, des espaces confortables et une circulation fluide qui rendent cette maison aussi agréable à vivre qu’à visiter.

On retrouve :
✨ De beaux volumes
✨ Une luminosité naturelle omniprésente
✨ Un espace extérieur qui prolonge la maison
✨ Un cadre idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité

Un bien équilibré, cohérent, avec un vrai potentiel et une qualité de vie évidente.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

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09/02/2026

Visite en immersion 🎥
Je vous emmène à SANTA MARIA POGGIO découvrir un projet pensé pour l’investissement 👇

🏡 Studios d’environ 40 m² / 4 couchages
🌿 En pleine nature, environnement calme, à 5 min de la mer
☀️ Terrasses indépendantes en cours de construction ~25 m²
💰 Prix : 83 000 € à 95 000 €

Un format simple, efficace, facile à louer, idéal pour se lancer ou compléter un patrimoine immobilier.

📩 Infos, plans, disponibilité des lots en message privé.

Adresse

99 Rue Du Maréchal Juin
Bastia
20600

Téléphone

+33622232165

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