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Nicolas Orsini Immobilier

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Bastia
Nicolas Orsini Immobilier

Agent mandataire en immobilier chez iad 🏠 et steward chez Air Corsica ✈️. Entre ciel et green, amateur de golf ⛳ et d’aviation 🚀.

Résident de Haute-Corse 🌄, fier de ma terre ❤️.

25/03/2026

🔥 BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR À BASTIA ! 🔥

💥 152 000 € – Honoraires charge vendeur

📍 Bastia (20200)

Vous cherchez un bien clé en main, moderne et idéalement situé ?
👉 Cet appartement de 52,5 m² entièrement rénové n’attend plus que vous !

✨ Ses atouts :
✔️ 2 pièces dont 1 chambre
✔️ Belle pièce de vie lumineuse
✔️ Cuisine équipée + buanderie
✔️ Terrasse pour profiter de l’extérieur
✔️ Climatisation réversible + fibre
✔️ Résidence sécurisée (digicode, interphone)
✔️ Place de parking privative

🏡 Construit en 2012, situé en rez-de-chaussée d’une résidence avec ascenseur et accès PMR

🌞 Exposition multiple (Nord / Sud / Est) pour une luminosité optimale toute la journée

💡 Idéal :
• Premier achat
• Investissement locatif
• Pied-à-terre en Corse

📊 Taxe foncière : 980 € / an

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📞 Contactez-moi pour une visite :
Nicolas Orsini
📱 06 02 15 65 44
📩 [email protected]

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⚠️ Opportunité rare sur le marché bastiais – avec cette baisse de prix, il ne restera pas longtemps !

18/03/2026

🔥 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – COUP DE CŒUR EN CORSE ! 🔥

📍 Penta-di-Casinca – Folelli, à seulement 5 minutes de la plage

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de standing, où confort moderne et cadre de vie paisible se rencontrent parfaitement.

✨ Ses atouts majeurs :
• 71 m² habitables parfaitement agencés
• Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée
• 2 chambres confortables
• Véranda de 25 m² + terrasse de 10 m² pour profiter toute l’année
• 🌿 Jardin privatif de 75 m² idéal pour vos moments détente
• Exposition Est/Ouest = lumière naturelle toute la journée

🚗 2 places de parking
❄️ Climatisation + fibre + prestations modernes
🏡 Résidence agréable et environnement calme

💰 Prix : 270 000 € (honoraires charge vendeur)

👉 Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux, idéal en résidence principale comme secondaire.

📞 Contactez-moi pour une visite :
Nicolas ORSINI – 06 02 15 65 44

💥 Ne laissez pas passer cette opportunité !

📄 Source : fiche commerciale du bien

09/03/2026

🌸 Et si ce printemps était le moment de concrétiser votre projet immobilier ?

Le marché bouge, les acheteurs sont présents et les biens se mettent particulièrement en valeur à cette période de l’année. 🏡

👉 Vous vous demandez combien vaut votre bien aujourd’hui ?
👉 Vous envisagez de vendre ou d’acheter dans les prochains mois ?

Je vous propose une estimation et des conseils personnalisés pour vous aider à prendre les bonnes décisions.

📩 Envoyez-moi simplement “ESTIMATION” en message privé et je vous recontacte rapidement.

06/02/2026

🆕🏡 NOUVEAUTÉ À VENDRE – Charmante petite maison à Venzolasca 🌿🌊

Laissez-vous séduire par cette charmante petite maison de caractère entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.

Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, elle allie parfaitement authenticité et confort moderne.

✨ Ses atouts :
• 39 m² optimisés avec goût
• Maison datant de 1900, rénovée
• Séjour avec cuisine ouverte équipée
• 1 chambre confortable
• 2 salles d’eau + 2 WC
• Climatisation réversible & fibre optique
• Terrasse avec vue plaine & mer 🌅

Un véritable cocon pour les amoureux de calme et de charme.

💰 Prix : 130 000 € (honoraires charge vendeur)
📍 Venzolasca – Proche commodités
📞 Contact : Nicolas Orsini – +33 6 02 15 65 44

➡️ Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

03/02/2026

La bonne recette pour réussir votre projet immobilier

Comme pour une bonne crêpe, tout est une question de dosage 👌
Avec iad, vous bénéficiez des ingrédients essentiels pour un projet réussi :

✔️ Une expertise locale
✔️ Une diffusion maximale de votre bien
✔️ Une valorisation optimale
✔️ Un accompagnement personnalisé
✔️ Un suivi jusqu’à la signature ✍️

👉 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
Je suis là pour vous accompagner à chaque étape.

📩 Parlons-en !

28/01/2026

🥞🏡 Aujourd’hui au menu : votre projet immobilier !

On prend :
🧂 Une pincée d’expertise locale
🔥 Une bonne dose de diffusion maximale
✨ Un soupçon de valorisation du bien
🤝 Un accompagnement sur-mesure
✍️ Et on laisse mijoter jusqu’à la signature

👉 Résultat : un projet immobilier bien ficelé, sans prise de tête et avec le sourire 😁

📩 Envie de passer en cuisine pour votre vente ou votre achat ?
Je m’occupe de la recette !

27/01/2026

🏡 À VENDRE – Appartement en attique avec vaste terrasse et vue panoramique à Borgo (20290)

📍 Dernier étage | Résidence neuve | Prestations modernes

Découvrez cet appartement en attique de 140 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve, sécurisée et construite en 2025.

Grâce à son exposition plein sud, ses deux terrasses et sa vue panoramique, ce bien offre un cadre de vie lumineux, moderne et confortable.

✨ Caractéristiques principales :
✔️ 140 m² habitables
✔️ 4 pièces
✔️ 3 chambres avec salles d’eau privatives
✔️ 4 WC
✔️ Cuisine équipée
✔️ Buanderie & dressing
✔️ Ascenseur
✔️ Climatisation réversible
✔️ Fibre optique
✔️ Porte blindée, digicode, interphone
✔️ 2 places de parking

🏢 Copropriété (résidence neuve)
• Charges annuelles : 3 800 €
• Aucune procédure en cours

⚡ Performance énergétique
• DPE : A – 36 kWhEP/m².an
• GES : A – 1 kg CO₂/m².an

💰 Prix : 585 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

📞 Contactez-moi pour organiser une visite :
Nicolas Orsini – IAD France
📱 +33 6 02 15 65 44
📧 [email protected]

27/01/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À BORG0 (20290)

Maison de plain-pied – 171 m² sur 2 500 m² de terrain arboré 🌳
📍 Quartier calme et résidentiel

✨ 5 chambres
✨ Grand séjour lumineux + salle à manger
✨ Cuisine équipée
✨ Studio indépendant
✨ 2 terrasses
✨ Garage double + stationnements

🔧 Travaux intérieurs à prévoir → fort potentiel de personnalisation

💶 570 000 €
(Honoraires charge vendeur)
💰 Taxe foncière : 500 €

📊 DPE : E | GES : B

📞 Contact
Nicolas Orsini – IAD France
📱 06 02 15 65 44

20/01/2026

🍳 La bonne recette pour votre projet immobilier ?
Pas besoin de toque de chef… mais d’une vraie méthode.

Chez iad Immobilier, la recette affichée est simple et efficace :

🥄 Une pincée d’expertise locale
🔥 Une grosse dose de diffusion maximale
✨ Un zeste de valorisation du bien
🤝 Un accompagnement vraiment personnalisé
✍️ Et un suivi jusqu’à la signature

On mélange tout, on suit les étapes… et votre projet avance sans prise de tête.

Parce qu’un projet immobilier, ça se prépare avec sérieux — mais rien n’empêche de le faire avec le sourire 😄

08/01/2026

🏡 OPPORTUNITÉ RARE À PATRIMONIO – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1880 m² 🌿

📍 Patrimonio (20253)
💰 320 000 € – Honoraires charge vendeur

Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre authentique et préservé ?
Ce terrain constructible de 1 880 m², situé à Patrimonio, offre une occasion exceptionnelle de concrétiser un projet immobilier sur mesure.

✨ Les atouts du bien :
• 🌞 Expositions Sud, Est et Ouest : ensoleillement optimal toute la journée
• 🌿 Environnement calme et naturel, à proximité immédiate de l’église de Patrimonio et du théâtre de verdure
• 🏠 Grande parcelle permettant la construction d’une maison moderne, traditionnelle ou contemporaine
• 🚗 Possibilité d’aménagements annexes : parking, garage, piscine, terrasse, cave, jardin paysager
• 🔑 Terrain libre de toute occupation

Ce terrain offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et adapté à votre style de vie, au cœur d’un village recherché du Nebbiu.

📞 Contact direct :
Nicolas Orsini – IAD France
📱 +33 6 02 15 65 44
📧 [email protected]
Agent commercial EI – RSAC Bastia n°934230822

Adresse

Bastia

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/nicolas.orsini

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