Jonathan Maufroy - Immobilier BAVAY

19/06/2026

Y a des gens qui regardent des séries qui font peur, moi, je vois cette maison s'enfoncer dans la spirale infernale du bien grillé et malheureusement, je ne vois pas de héros survenir avec la bonne stratégie pour changer ça. Une remise de 180 500€, c'est pas seulement un problème d'estimation de départ... c'est la conséquence d'une très mauvaise stratégie.

⛔️ 𝗡𝗢𝗡 !! ⛔️
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☝️𝘛𝘰𝘶𝘫𝘰𝘶𝘳𝘴 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘭𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘪𝘭 𝘦𝘵 𝘭𝘢 𝘣𝘪𝘦𝘯𝘷𝘦𝘪𝘭𝘭𝘢𝘯𝘤𝘦...
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👁 𝑃𝑜𝑖𝑛𝑡 𝑑𝑒 𝑣𝑢𝑒 𝑑𝑢 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑟𝑖𝑒́𝑡𝑎𝑖𝑟𝑒 :
- J'ai 𝗩𝗥𝗔𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧 envie de vendre
- Je vais mettre mon bien dans plein d'agences pour augmenter mes chances 😎
- Ils affichent au prix qu'ils veulent, du moment que c'est vendu et que j'ai mon net vendeur 🤑
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👁 𝑃𝑜𝑖𝑛𝑡 𝑑𝑒 𝑣𝑢𝑒 𝑑𝑒 𝑙'𝑎𝑔𝑒𝑛𝑐𝑒 :
- J'ai 𝗩𝗥𝗔𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧 envie de vendre
- Tant p*s si je suis en concurrence, j'aurais peut-être de la chance... 🤞
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👁 𝑃𝑜𝑖𝑛𝑡 𝑑𝑒 𝑣𝑢𝑒 𝑑𝑒 𝑙'𝑎𝑐𝑞𝑢𝑒́𝑟𝑒𝑢𝑟 𝑝𝑜𝑡𝑒𝑛𝑡𝑖𝑒𝑙 :
- Il est pressé de vendre lui... ça va bien se négocier ! 🤑
- Ils sont sympas l'agence X avec leur visite 360°, par contre pour 33 050€ de moins, je vais appeler le notaire. (même si il y a 5 pièces de plus) 🤭
- C'est bizarre quand même qu'il y ait 3 annonces... 🤔
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𝘈𝘵𝘵𝘦𝘯𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘵𝘰𝘶𝘵 𝘤𝘦 𝘲𝘶𝘪 𝘴𝘶𝘪𝘵 𝘦𝘴𝘵 𝘶𝘯𝘦 𝘧𝘪𝘤𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘪𝘯𝘴𝘱𝘪𝘳𝘦́𝘦 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘷𝘪𝘦 𝘳𝘦́𝘦𝘭𝘭𝘦 :
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Un peu plus t**d... l'acquéreur appelle le notaire, normal, c'est le moins cher...
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Le notaire ne réponds pas... 𝐅𝐈𝐍 !
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𝐿𝑎 𝑙𝑒́𝑔𝑒𝑛𝑑𝑒, 𝑐𝑜𝑙𝑝𝑜𝑟𝑡𝑒́𝑒 𝑝𝑎𝑟 𝑑𝑒𝑠 𝑚𝑎𝑢𝑣𝑎𝑖𝑠𝑒𝑠 𝑙𝑎𝑛𝑔𝑢𝑒𝑠 𝑑𝑖𝑡 𝑞𝑢𝑒 𝑙'𝑎𝑐𝑞𝑢𝑒́𝑟𝑒𝑢𝑟 𝑎𝑡𝑡𝑒𝑛𝑑 𝑡𝑜𝑢𝑗𝑜𝑢𝑟𝑠 𝑢𝑛𝑒 𝑟𝑒́𝑝𝑜𝑛𝑠𝑒 𝑑𝑢 𝑛𝑜𝑡𝑎𝑖𝑟𝑒.
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À mon sens, 𝑻𝑶𝑼𝑻 𝑪𝑬𝑪𝑰 est le résultat d'une mauvaise stratégie marketing, qui découle de mauvais conseils...
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Ceux qui m'ont déjà rencontré alors qu'il y avait déjà des mandats sur leur bien ont tous entendu cette phrase :
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"Je ne vais pas mettre un mandat de plus sur votre bien, ça ne serait pas vous rendre service !"
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Sur ce point précis, la MEILLEURE STRATÉGIE selon moi, c'est de ne choisir qu'une seule agence, et de bien la choisir.
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👁 𝗘𝘁 𝘃𝗼𝘂𝘀, 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝘃𝘂𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻 ? 👁
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15/06/2026

83m² au dernier étage, vue sur la Sambre, à Maubeuge. 3 chambres, grand séjour lumineux, cave privée, pas de vis-à-vis.

👉 Une question, une visite ? Appelez-moi.

15/06/2026

— 🔥💎 NOUVELLE PÉPITE 💎🔥 —

📍MAUBEUGE - Centre Rive Droite📍

☕ “L’expresso, c’est le bien en 30 secondes…”
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- 🏡 Appartement de 83m² avec vue
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- Situé au quatrième et dernier étage, (pas de voisin au-dessus)
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- 3 chambres,
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- Séjour lumineux de 32m²,
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- Cuisine équipée,
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- Balcon avec vue imprenable sur la Sambre,
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- Pas de vis-à-vis,
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- Cave privative de 9m²,
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- à proximité de tout.
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- Chauffage collectif par réseau de chaleur vertueux isolé.
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- DPE E / GES C / Taxe Foncière : 952€
ℹ️ Cet appartement comporte des charges de copropriété qui incluent les mensualités pour le chauffage, l'entretien et le ménage des communs, la gestion du syndic, les charges diverses, pour un total de 208€/mois.
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✅ Vaste séjour lumineux avec lumière traversante
✅ Parfaite pour un célibataire ou un couple d'actif avec enfants
✅ Le calme intérieur et extérieur + le cadre aéré sans vis-à-vis
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📍MAUBEUGE — 88 000€ FAI

😋 “La version Cappuccino, c’est pour ceux qui aiment la douceur et les détails…” est à retrouver ici :
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https://www.lapepite-immobilier.fr/vente/175-maubeuge/appartement/763-appartement-avec-vue-imprenable
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🎥 La VIDÉO de présentation est à retrouver ici :
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https://www.youtube.com/shorts/RyoYsJi0ISY
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🤓 La PRÉVISITE VIRTUELLE est à retrouver ici :
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https://tour.previsite.com/2E8B9A28-DB62-FF57-8019-A7AAEA7B02CA
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Cette pépite est présentée au prix de 88 000€ HAI.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier.
📲 07.49.06.13.07
📧 [email protected]
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
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14/06/2026

Foire de la licorne :)

11/06/2026

Tout va bien, tout est sous contrôle !

05/06/2026

Moi c'est ça qui me fait vibrer :p -> ça, ça me fait me sentir utile, pro et humain ! Bref, quand mes clients sont contents, JE suis content !

05/06/2026

Vivez dans l'histoire ! Cet ancien bâtiment de la SNCF métamorphosé en villa de 170 m² allie charme industriel et confort moderne. Avec ses 38 fenêtres et ses 4 grandes chambres indépendantes, ce plain-pied d'exception est une pépite lumineuse, entièrement rénovée et classée C. Un bien unique. — "Vidéos, visite virtuelle et photos complètes sur jonathanmaufroy-immobilier.fr 🏡 ou 07.49.06.13.07.

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04/06/2026

S'installer autour de Bavay ou Maubeuge, c'est choisir l'authenticité d'un territoire accueillant. Nos pépites immobilières du moment sont prêtes à accueillir votre nouvelle vie. Si la maison de vos rêves n'apparaît pas encore ici, vos critères personnels sont la clé pour la débusquer prochainement. — "Vidéos, visite virtuelle et photos complètes sur jonathanmaufroy-immobilier.fr 🏡 ou 07.49.06.13.07.

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