Benoît Gossart - MeilleursBiens

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Benoît Gossart - MeilleursBiens

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17/06/2026

🏡 ET SI VOTRE PROCHAINE ADRESSE ÉTAIT À VALENCIENNES ?

Certaines maisons donnent immédiatement envie de poser ses meubles. Celle-ci en fait partie.

Située dans un environnement calme et particulièrement apprécié de Valenciennes, cette belle maison familiale offre l'espace dont beaucoup rêvent aujourd'hui : de grands volumes, 5 chambres, un jardin agréable et de nombreuses possibilités pour toute la famille.

🌟 Vous recherchez une maison capable d'accueillir une famille nombreuse, un espace de télétravail ou simplement davantage de confort au quotidien ? Cette propriété mérite toute votre attention.

Au programme :

✔️ 5 chambres
✔️ Plusieurs espaces de vie permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité
✔️ Cuisine conviviale ouverte sur les pièces de réception
✔️ Sous-sol complet chauffé
✔️ Garage et stationnement privatif
✔️ Terrasse en bois surplombant le jardin
✔️ Terrain arboré et préservé des regards

Le sous-sol représente un véritable atout supplémentaire : salle de jeux, espace de sport, atelier, stockage... chacun pourra l'adapter à ses besoins.

💰 314 900 € Honoraires Inclus
🎯 59300 Valenciennes

📍 Proximité des commerces, établissements scolaires, centre hospitalier et accès rapides vers Lille ou Paris.

Une maison qui combine emplacement, espace et qualité de vie, dans un secteur où les opportunités sont peu fréquentes.

📞 Pour découvrir cette belle adresse et organiser une visite, contactez-moi directement en message privé.

Benoît Gossart
Conseiller immobilier indépendant
MeilleursBiens

08/06/2026

VENDU 🍾

🎉 NOUVELLE SIGNATURE DÉFINITIVE ROUSIES 🎉

La maison individuelle de plain-pied située rue des Œillets à Rousies vient de trouver ses futurs propriétaires.

Et tout s’est passé… uniquement grâce à Facebook.

➡️ Plus de 30 demandes de visites en quelques jours
➡️ J’ai dû sélectionner 4 visites seulement
➡️ Résultat : 3 offres au prix dès la première visite

Le propriétaire a donc dû faire un choix entre plusieurs propositions équivalentes.

Malheureusement, dans ce type de situation, il est impossible de satisfaire tout le monde.
Je suis sincèrement désolé pour les personnes dont l’offre n’a pas été retenue, malgré une offre au prix et un dossier solide. Quand plusieurs offres identiques arrivent en même temps, la décision finale appartient au vendeur.

Je ne suis malheureusement pas magicien… mais je vais évidemment faire le maximum pour aider ces acquéreurs à trouver un bien similaire très prochainement.

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⚠️ La grande leçon de cette vente : être prêt avant de visiter.

Les acquéreurs retenus avaient tous :
✔ une attestation de faisabilité de financement
✔ un projet déjà étudié avec leur banque ou leur courtier

À l’inverse, beaucoup de personnes intéressées n’ont pas pu visiter car :
• leur maison n’était pas encore vendue
• leur financement n’était pas étudié
• ils ne connaissaient pas leur capacité d’emprunt

Dans le marché actuel, les biens peuvent partir très vite.

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💡 Vous avez un projet immobilier ?

Le meilleur conseil que je puisse vous donner :
➡️ préparez votre financement dès maintenant.

Si besoin, je peux vous orienter vers mon courtier partenaire pour une étude de faisabilité gratuite et sans engagement, afin d’être prêt le moment venu.

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🙏 Merci à toutes les personnes qui m’ont contacté pour ce bien et pour la confiance que vous m’accordez.

D’autres maisons arriveront bientôt sur le secteur.

Si vous avez un projet de vente ou d’achat, pensez à moi.

Benoît Gossart
Mandataire immobilier – MeilleursBiens
📞 06 68 62 09 09

05/06/2026

🏡 MAISON SEMI PLAIN-PIED 4 CHAMBRES 🌳
Un véritable cocon familial aux portes de la forêt de Mormal ✨

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de village d’environ 177 m² habitables, parfaitement entretenue et idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

🔹 Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec sas
• Grande cuisine équipée avec coin repas
• Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets
• Salon chaleureux
• Chambre avec espace dressing
• Salle de bains
• WC indépendant

🔹 À l’étage :
• Grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente
• 3 chambres
• Salle d’eau avec WC

🌿 Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié :
• Jardin sans vis-à-vis
• Bassin à poissons
• Terrasse avec pergola
• Terrain de pétanque 🎯

🚗 Les équipements et dépendances :
• Garage
• Carport
• Grenier aménageable
• Toiture récente
• Chauffe-eau thermodynamique
• Chaudière pulsatoire
• Alarme
• Très bonne isolation
• DPE : C

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à proximité immédiate de la nature 🌲

📍 VILLEREAU 59530
💰 273 900 € FAI

Benoît GOSSART
📱 06 68 62 09 09
📧 [email protected]

Mandat n°24108

04/06/2026

🌳 Propriété familiale de caractère avec suite parentale exceptionnelle, salle de jeux rénovée et grand jardin arboré 🌳

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes impressionnants, offrant près de 500 m² au sol, environ 355 m² habitables et implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 400 m².

Une propriété rare mêlant confort, espace, convivialité et prestations idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison capable d’évoluer avec tous les projets de vie.

✨ Les atouts principaux :
• Grand terrain arboré et sans vis-à-vis
• Parcelle d’environ 1 400 m²
• Vaste terrasse et espaces extérieurs aménagés
• Très belle pièce de vie lumineuse
• Véranda surplombant le jardin
• Bureau idéal télétravail
• Superbe salle de jeux entièrement rénovée
• 7 chambres au total
• Environ 355 m² habitables
• Près de 500 m² au sol

🏡 Au rez-de-chaussée :
• 4 chambres
• Bureau
• Cuisine
• Salon et Salle à Manger
• Salle de do**he
• Véranda

✨ À l’étage :
• Salle de Bains
• Magnifique Salle de Jeux
• 2 chambres supplémentaires
• Une spectaculaire suite parentale comprenant :
• espace salon privé
• double insert traversant (côté salon et côté chambre)
• dressing
• salle de do**he
• WC privatifs

Un véritable cocon pensé comme un espace indépendant, avec une ambiance chaleureuse et contemporaine rarement rencontrée sur ce type de bien.

⬇️ Le sous-sol complète parfaitement la maison avec de très beaux espaces annexes :
• lingerie / buanderie
• cuisine d’été avec accès direct terrasse
• salle billard et espace détente / fléchettes
• grand garage
• second garage de très grande capacité
• chaufferie et nombreux espaces de stockage

La maison offre ainsi un confort de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, les réceptions, le télétravail ou les loisirs à domicile.

On retrouve ici tout ce que recherchent aujourd’hui les familles :
🌿 de l’espace, de la lumière, du calme, du stationnement, un grand jardin et une maison capable d’évoluer avec tous les projets de vie.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, impossible à deviner depuis l’extérieur.

📍 Marly 59770
🔑 480 000 €

📍 Plus d’informations et visites sur demande.

📞 Benoît Gossart
06 68 62 09 09
📧 [email protected]

Mandat n°25185

31/05/2026

🤫 EN AVANT-PREMIÈRE SUR MES RÉSEAUX, avant Diffusion sur les sites Professionnels

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ LOT DE 2 MAISONS — HON-HERGIES (59) — 399 900 € ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

🚀 Nouvelle EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀

"Une opportunité rare dans le Bavaisis : un lot de deux maisons sur un terrain de 1 730 m², idéal pour investir ou s'installer en famille avec un complément de revenus immédiat"

❤️ GRANGE 124 m2 + LONGÈRE 98 m2 louée

🎯 59 570 HON HERGIES

🔑 399 900 € Frais d'agence Inclus

🏠 Maison 1 — Résidence principale (Grange)
Entrée, dressing, salle de do**he, WC, salon cathédrale, salle à manger, cuisine, chaufferie, salle de jeux ou chambre. À l'étage : palier et 2 chambres. Parking, terrasse, cuisine d'été, chalet et jardin. CHAUFFAGE AU SOL

🏠 Maison 2 — Longère 98 m2 Actuellement louée 700 €/mois**
Salon, salle à manger, cuisine, salle de do**he. À l'étage : palier, 2 chambres, grenier. Cave, jardin et chalet. BAIL en cours MARS 2028

ℹ️ Informations Complémentaires :
🔥 2 Chaudières Gaz 2023 ET 2024
🪟 Menuiseries Double Vitrage
✅️ Toiture Neuve
💧 Assainissement : Fosse Septique
📊 DPE : D
💶 Taxe foncière : 1191 € pour le lot des 2 maisons

🎯 Situation : 🇫🇷 Valenciennes : 20min 🇫🇷 Bavay : 5 min 🇧🇪 Mons : 30 min 🇧🇪 Bruxelles : 50 min

🗣 Benoît Gossart
☎️ 06 68 62 09 09
📨 [email protected]
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Mandat 23168
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Mandat exclusif n°25178 — Honoraires à la charge du vendeur*

28/05/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ NOUVELLE SIGNATURE DÉFINITIVE ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

🚀 pour cette EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens

🔥 VENDUE AU PRIX DU MANDAT

➡️ Maison Mitoyenne 72 m2 - 3 chambres - Jardin - Garage

🎯 59 138 PONT SUR SAMBRE

🙏 Merci aux Vendeurs et à l' Acquéreuse pour leur CONFIANCE

I ❤️ My Job - I ❤️ MeilleursBiens

ℹ️ Un Projet Immobilier?

👤 Benoît Gossart
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☎️ 06.68.62.09.09

🥇 Avis clients ⭐⭐⭐⭐⭐ : https://www.immodvisor.com/pro/meilleursbienscom-benoit-gossart-bavay-59570-36459.html

Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620

20/05/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ALERTE PÉPITE ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

🚀 Nouvelle EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀

❤️ Longère INDIVIDUELLE rénovée de 120 m2 - 3 chambres dont 1 suite Parentale - Terrasse

🤩 Charme, Style, et Lieu prisé au Calme

🎯 59 144 WARGNIES-LE-GRAND
🔑 293 900 € Frais d'agence Inclus

▶️ Entrée, Wc, Lingerie, Cuisine, Salle à Manger, Salon

⬆️ À l' Étage : Salle de bains 🛁 + Do**he 🚿, 3 chambres

ℹ️ À savoir :

🔥 Chauffage GAZ
🌳 Parcelle 729 m2
🌞 Superbe Terrasse
🍷 2 Caves
📊 DPE D

🙏 Merci pour vos Partages

I ❤️ My Job - I ❤️ MeilleursBiens

👤 Benoît Gossart
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☎️ 06.68.62.09.09

MANDAT 24992

18/05/2026

⚠️ ATTENTION

Piratage.
N'acceptez pas l'invitation

17/05/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Superbe Fermette Ŕénovée de 245 m2 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

🚀 Nouveauté Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀

❤️ " CACHET - VOLUME - SECTEUR "

➡️ Cadre de Vie Exceptionnel !

🎯 59 570 Bellignies
🔑 539 900 € Frais d'agence Inclus

😍 Extension Contemporaine avec 100 m2 de plus Exploitables
🛏 5 Chambres dont 1 suite de 40 m2
🛁 3 Salle de Bains
🚘 Parking + Portail Motorisé + Garage
🌳 Parcelle de 12 000 m²

ℹ️ Informations Complémentaires :
🔥 Chauffage Gaz + Poêle à bois

📊 DPE : D 239 GES D 30

🎯 Situation :
🇫🇷 Valenciennes : 20min
🇫🇷 Bavay : 5 min
🇧🇪 Mons : 30 min
🇧🇪 Bruxelles : 50 min

🗣 Benoît Gossart
☎️ 06 68 62 09 09
📨 [email protected]

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Mandat 24889

12/05/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ NOUVELLE OFFRE ACCEPTÉE ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

❤️ Pour cette Superbe Maison INDIVIDUELLE de 150 m2 avec 4 chambres à Chouzé sur Loire 37140 !

🤝 Une Collaboration avec mon confrère MeilleursBiens, Bernard Boissonneau, d' Angers !

🙏 MERCI à mes Clients Vendeurs Nordistes 59 et, aux Acquéreurs locaux de mon confrère, pour leur CONFIANCE !

🚀 Une Superbe Collaboration à distance

I ❤️ My Job - I ❤️ MeilleursBiens

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👤 Benoît Gossart
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☎️ 06.68.62.09.09
https://card.pm/meilleursbiens/benoit.gossart

🥇 Avis clients ⭐⭐⭐⭐⭐ : https://www.immodvisor.com/pro/meilleursbienscom-benoit-gossart-bavay-59570-36459.html

Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620

Adresse

11 Rue De Gommeries
Bavay
59570

Site Web

https://meilleursbiens.com/site/117-benoit-gossart

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