04/04/2026
✨ EN EXCLUSIVITÉ – Au cœur de Mortain 🇫🇷
Une opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent alliant activité professionnelle, habitation confortable et potentiel locatif, idéalement situé en centre-ville.
🏪 Local commercial (env. 112 m² – DPE C)
Actuellement exploité en atelier d’artiste, cet espace lumineux bénéficie d’un superbe puits de lumière créant une atmosphère unique.
Vitrine récente (remplacée il y a 2 ans) offrant une excellente visibilité.
Comprend également une cuisine à l’arrière et des WC.
Idéal pour galerie, boutique, profession libérale ou café (sous réserve des autorisations).
🏡 Appartement (env. 66,7 m² – DPE D)
Entièrement rénové avec accès indépendant :
• Cuisine aménagée
• Chambre de 14 m²
• Salle de bains avec WC
• Grand séjour lumineux d’environ 30 m²
• Mezzanine (espace nuit ou bureau)
🌿 Extérieurs & annexes
Garage avec espace de stockage + agréable terrasse, un vrai plus en centre-ville.
💡 Les +
• Emplacement central à Mortain
• Immeuble mixte habitation / professionnel
• Local lumineux avec puits de lumière
• Appartement rénové avec accès indépendant
• Garage et extérieur
• Fort potentiel locatif ou activité
Un bien idéal pour allier projet de vie et activité ou pour un investissement.
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