Tatiana Peretel, Conseillère en immobilier

25/09/2026

POV : tu passes une journée de 💩 mais tes clients ont besoin de toi quand même. 😂

Parce qu’être conseillère immo, c’est aussi savoir passer de :

😩 « Aujourd’hui, je ne veux parler à PERSONNE. »

à…

📞 « BONJOURRRR 😍 Alors, j’ai une super nouvelle pour votre maison !!! »

…en approximativement 4 secondes. 😂

Le moral dans les chaussettes ? 🧦
La fatigue ? Présente.
L’envie de rentrer sous un plaid et de disparaître jusqu’à demain ? Très présente. 😂

Mais les clients n’y sont pour rien… et leur projet, lui, continue. 🏠🤍

Alors on remet le sourire, on répond au téléphone, on enchaîne les visites, on rassure, on négocie, on cherche des solutions…

Et bizarrement, parfois, une bonne nouvelle pour un client suffit à sauver notre mauvaise journée. 🥹

Parce qu’on est humaines avant tout. On a nos journées avec et nos journées sans…

Mais pour nos clients, on répond toujours présentes. 🫶🐝

Enfin… présentes, oui. Fraîches, ça dépend des jours. 😂

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24/09/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À BAYEUX : UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR !

📍 BAYEUX

Vous recherchez une maison familiale, au calme, tout en profitant des commodités à proximité ? Et si c’était celle-ci ? 👀

Découvrez cette maison d’environ 123 m², offrant de beaux volumes et un joli potentiel pour créer votre futur cocon ! 🤎

🔑 À L’INTÉRIEUR :
🛋️ Une belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée
🍽️ Une cuisine aménagée en chêne
🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🚿 Une salle d’eau entièrement rénovée
🛁 Une salle de bains à l’étage
🧺 Un sous-sol avec espace buanderie

🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Un beau jardin de 573 m², exposé est-ouest, parfaitement entretenu et surtout sans vis-à-vis ! ☀️

✨ LES PETITS + :
📍 Un emplacement privilégié au cœur de Bayeux
🏡 Une vie de plain-pied possible
🔥 Une cheminée à foyer fermé
🪟 Double vitrage et volets électriques
🎨 Un intérieur à mettre à votre goût, selon vos envies

💰 346 500 € HAI
📐 123 m² | 🛏️ 4 chambres | 🌳 573 m²
⚡ DPE D | GES D

💌 Alors, on visite ? Contactez-nous en message privé pour découvrir cette maison !

🐝 ZERUCHE BAYEUX – L’immobilier sans filtre.

Projection et ameublement des pièces par IA.

Bessin ZerucheBayeux
[maison à vendre - Bayeux - agence immobilière normande - agence Immo - vos agents immobiliers - projection IA]

23/09/2026

Vos conseillères immo préférées… mais pas que. 👀🏠

Avec Sonia & moi, vous avez aussi :

🔎 Deux détectives privées capables de retourner tout le secteur pour trouver LA maison qu’il vous faut.
😂 Deux clowns qui ont parfois du mal à rester sérieuses plus de 5 minutes.
☕ Les commères du quartier qui savent (presque) tout ce qui se vend, où, quand et pourquoi.
🫶 Deux humaines, surtout. À l’écoute, empathiques, présentes dans les moments de stress comme dans les bonnes nouvelles.
📸 Des créatrices de contenu, photographes, vidéastes, négociatrices… et parfois même psy à nos heures perdues. 😂
🔥 Et deux nanas qui aiment profondément leur métier et qui se donnent à fond pour leurs clients.

On pourrait faire comme tout le monde.

Être très sages, très lisses, très « professionnelles » en toutes circonstances…

Mais ce ne serait clairement pas nous. 😂

Nous, on préfère travailler sérieusement sans se prendre au sérieux.
Avec de la bonne humeur, de la franchise, beaucoup d’humain… et quelques fous rires au passage.

Bref, l’immobilier sans filtre, c’est aussi ça. 🐝🏠

Et visiblement… ça nous va plutôt bien. 🤍

📍 Bayeux & alentours
💌 Un projet immobilier ? Venez discuter avec vos deux commères préférées.

21/09/2026

🏡✨ UN PAVILLON NEUF… QUI N’ATTEND PLUS QUE VOUS !

📍 Bretteville-sur-Laize

Construite en 2021, cette maison d’environ 117 m² offre de beaux volumes et surtout une vraie page blanche pour créer un intérieur à votre image. 🤍

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse ☀️ avec sa cuisine ouverte à aménager selon vos envies.

🔑 Côté nuit :
🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
✨ Une suite parentale à l’étage avec do**he et vasque
🛁 Une salle de bains avec baignoire
🚿 Une salle d’eau supplémentaire au RDC
🚗 Un garage avec porte motorisée

Et côté confort, tout y est :
🌡️ Chauffage au sol au rez-de-chaussée
♻️ Pompe à chaleur air/eau
💨 VMC double flux
🪟 Double vitrage PVC
⚡ Volets roulants électriques
🏗️ Construction RT 2012
🛡️ Garanties décennale & dommages-ouvrage

🌿 Le tout sur un terrain d’environ 359 m².

Une maison récente, et prête à accueillir sa prochaine famille. 🥰🔑

💰285 000€ HAI
📊 DPE : B | GES : A

💌 Vous vous voyez déjà y poser vos valises ?
Écrivez-nous en MP pour obtenir plus d’informations ou programmer votre visite !

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19/09/2026

Budget : 200 000 €
Prix de la maison : 270 000 €
➡️ Visite refusée.

Et non, ce n’est pas parce qu’on n’a pas envie de vendre. 😅

Notre rôle d’agent immobilier, ce n’est pas d’organiser des visites pour le plaisir des yeux. C’est aussi d’étudier le projet de chaque acquéreur avant de lui ouvrir la porte d’un bien.

Budget, financement, apport, critères, marge de négociation éventuelle… Tout cela nous permet de vérifier que le projet est cohérent.

Parce que lorsqu’une maison a été correctement estimée et positionnée au prix du marché, 70 000 € d’écart ne se négocient pas autour d’un café. 😬

Refuser une visite ne nous fait jamais plaisir. Mais laisser un acquéreur visiter une maison totalement hors budget, lui donner de faux espoirs et mobiliser inutilement les vendeurs… ce n’est rendre service à personne.

Et derrière chaque visite, il y a aussi des vendeurs qui rangent, nettoient, s’organisent, parfois quittent leur maison avec les enfants ou les animaux pour nous laisser travailler.

Alors oui : avant une visite, on parle de votre projet. 🏠

Ce n’est pas pour vous mettre des bâtons dans les roues.
C’est justement parce que notre métier, c’est de vous faire visiter des biens que vous pouvez réellement envisager d’acheter. 🔑

📍 Bayeux & alentours
🐝 L’immobilier sans filtre.

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11/09/2026

11/09/2026

👩🏼‍💻| Parce qu’une maison ne vaut pas le prix dont on a besoin, ni celui qu’on a envie d’en tirer.

Elle vaut le prix que le marché est prêt à payer. 🏠

Alors oui, tenter légèrement au-dessus du prix estimé pour tester le marché, ça peut s’entendre. Mais à une condition : se fixer une période courte et réagir rapidement si les acheteurs ne suivent pas.

Parce qu’un bien affiché trop cher pendant des mois ne devient pas soudainement plus attractif.

Au contraire : il traîne sur les annonces, les acheteurs commencent à se demander ce qui cloche et, à force de baisses successives, il peut finir par se vendre moins bien que s’il avait été positionné correctement dès le départ.

Une estimation professionnelle n’est pas là pour vous annoncer le chiffre que vous voulez entendre.

Elle est là pour vous donner le prix auquel votre bien peut réellement rencontrer son marché. 🎯

Et parfois, mon travail, c’est aussi de vous dire ce que vous n’avez pas forcément envie d’entendre. 🤷🏼‍♀️

📍 Bayeux & alentours
🏠 Un projet de vente ? Parlons-en sans filtre.

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09/09/2026

🏡 À VENDRE — SUBLES | 199 500 € HAI

Vous cherchez une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? 🔑

📍 À Subles, aux portes de Bayeux, découvrez cette maison de ville de 99 m², entièrement rénovée en 2021 et idéale pour accueillir une famille.

✨ Au rez-de-chaussée :
• Salle à manger avec poêle à granulés
• Salon
• Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin
• Cellier
• WC

🛏️ Au 1er étage :
• Pièce palière pouvant faire office de bureau
• Buanderie
• Grande chambre
• Salle d’eau avec WC

🌿 Au 2e étage :
• 2 chambres, dont une idéale pour une chambre d’enfant ou d’amis

Le tout sur un terrain de 292 m² 🌳

⚒️ Les gros + : électricité, plomberie, isolation, huisseries, radiateurs électriques et poêle à granulés rénovés/installés en 2021. Pas de gros travaux à prévoir !

💰 199 500 € HAI

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et proche de toutes les commodités de Bayeux, tout en profitant du calme de la campagne. 🤎

📲 Envie de la découvrir ?
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
06.42.15.00.77 - 06 79 65 04 68

🐝 ZERUCHE Bayeux

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