Cyril LOPEZ immobilier

15/06/2023

Nouveauté à Saint Jean…

https://www.sextantfrance.fr/fr/annonce/vente-appartement-saint-jean-de-luz-p-r7-75011145186.html

14/06/2023

💡 Excellentes nouvelles pour les investisseurs ! 🚀

Le Ministère de l'Économie et la Banque de France ont annoncé des mesures stimulantes qui vont certainement réjouir la communauté des investisseurs. En effet, les banques ont désormais le feu vert pour faciliter l'octroi de prêts immobiliers aux investisseurs locatifs.

À partir d'aujourd'hui, les institutions bancaires pourront accepter davantage de demandes de prêts destinées à l'acquisition de biens à louer. 🏘️

Plus précisément, les banques bénéficient désormais d'une plus grande marge de manœuvre pour déroger à la règle des 35% de taux d'endettement maximum. Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) souligne que ces nouvelles mesures offrent une "souplesse supplémentaire" aux banques et à leurs clients investisseurs.

Cette annonce représente une excellente opportunité pour les investisseurs individuels avec une capacité financière solide. Ils peuvent maintenant préparer leur retraite en investissant dans l'immobilier locatif, en dérogeant légèrement à la règle des 35% d'endettement.

Alors, prêt à investir et à faire fructifier vos fonds ? 🎯💼

La source : https://lnkd.in/esDP4UWe

13/06/2023

L'été approche, quelques gestes pour se préserver de la chaleur.

https://1drv.ms/b/s!AunhFt9hkBw_h3CPwpO366UJsIFl?e=P34zp7

06/06/2023

De nouveaux ménages vont pouvoir concrétiser leur projet immobilier. 🏡

Dès jeudi, le taux d'usure sera fixé à 4,68% pour les crédits de plus de 20 ans. Il sera de 4,45% pour les crédits dont la durée est comprise entre 10 et 20 ans. 📈
Le taux d'usure est régulièrement réhaussé, depuis que la Banque de France et le gouvernement ont opté pour un taux d’usure mensualisé au lieu de trimestriel.

30/05/2023

Investir dans l'immobilier : Trouvez la meilleure approche en fonction de votre profil d'investisseur.

24/05/2023

Nouveauté Saint Jean de Luz

Droit au bail à saisir ! Sextant France vous propose un emplacement de choix en plein coeur de Saint Jean de Luz d'environ 40 m². Le local commercial est composé d'un magasin, d'un arrière magasin ainsi que de WC et lavabo, ainsi que de 3 vitrines. Sextant France - Cyril Lopez agent basé à BAY...

23/05/2023

10 incontournables au Pays Basque https://1drv.ms/b/s!AunhFt9hkBw_h0Rk5qneNDGhrZVc?e=YbXJ95

13/05/2023

Êtes-vous soumis à la déclaration des biens immobiliers si vous avez vendu en 2023 ?

Oui ! Vous le savez, une nouvelle déclaration a fait son apparition cette année, qui consiste à lister au fisc ses biens immobiliers et leur destination. Pour ceux qui ont vendu cette année, la seule question à se poser est : étiez-vous toujours propriétaire au 1er janvier 2023 ? Si la réponse est oui, alors vous devez déclarer ce bien immobilier cette année, avant le 1er juillet. En revanche, si vous avez vendu avant cette date, alors c’est au nouveau propriétaire d’effectuer la déclaration. Hormis la 1ère année, la déclaration n'est à effectuer que s'il y a du changement. Donc si rien n'a changé pour vous l'année prochaine, vous n'aurez pas à refaire de déclaration. Pour mémoire, la déclaration se fait depuis votre espace personnel sur impots.gouv.fr. En cas de question, vous avez la possibilité de passer par votre messagerie sécurisée pour poser une question, ou de vous rendre dans votre centre des impôts, ou encore d’appeler le numéro d’assistance des particuliers 0.809.401.401 (numéro non surtaxé).

02/05/2023

Après des années records en termes de volume de transactions, le marché immobilier au Pays basque et dans le sud des Landes est plus nébuleux que jamais. Voici huit clés pour décrypter les enjeux

28/04/2023

Le taux d'usure, ou TAEG maximal auquel les banques sont autorisées à prêter de l'argent, vient d'être revu à la hausse. Le taux d'usure applicable du 1er au 31 mai 2023 est ainsi relevé à 4,52% pour les crédits immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus, contre 4,24% pour le mois d'avril.
Cette mesure vise à accompagner la hausse des taux d'intérêt qui se poursuit depuis quelques mois.
Voici l'avis publié au Journal officiel : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000047496589
Des révisions mensuelles sont prévues jusqu'au 1er juillet 2023.

25/04/2023

Info du jour 🏡

08/03/2023

Le Pays basque pourra désormais tenter de freiner la multiplication des meublés de tourisme au grand dam des propriétaires loueurs.