19/12/2021
Tout le monde s'est déjà posé la question suivante : le conseiller en immobilier, que fait-il ? A quoi sert-il ?
LA mission principale du conseiller en immobilier est d'accompagner ses clients (qu'ils soient vendeurs ou acheteurs).
Il est l'INTERMEDIAIRE entre un vendeur et un acheteur.
L'intérêt du conseiller c'est qu'il est l'expert dans son domaine et apporte SECURITE et TRANQUILITE auprès de ses clients.
C'est au final le GARANT de la bonne mise en oeuvre et de la bonne conformité de la transaction.
Le maître mot qui doit ressortir de la collaboration entre un conseiller et ses clients c'est : CONFIANCE.
On ne peut pas travailler de manière qualitative dans le cas contraire.
Dans le cadre d'une vente de bien, le conseiller est là pour promouvoir et commercialiser le bien mis en vente.
Il se charge :
- d'établir une stratégie de vente en cohésion avec les vendeurs,
- de la mise en publicité,
- de la mise en valeur du bien (photos, visite virtuelle),
- de la sélection qualitative des acheteurs (vérification de la solvabilité),
- d'effectuer les visites,
- de faire des comptes rendus et/ou bilan de promotion aux vendeurs,
- de demander à un prestataire agrée d'effectuer les diagnostics obligatoires,
- d'apporter les offres d'achat aux vendeurs,
- de vérifier l'exactitude des pièces administratives demandées,
- d'effectuer tout le suivi nécessaire entre la signature du compromis de vente jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire,
- et de prendre des nouvelles de ses clients après la vente ou l'achat ;)
Il existe également d'autres tâches annexes dans le quotidien d'un conseiller en immobilier :
- faire de la prospection, cela représente environ 90% de son temps au départ de son activité, et cela ne s'arrête jamais.
On peut dire que cela fait partie intégrante de son métier, c'est juste la manière de prospecter qui évolue avec le temps,
- connaître son secteur / sa ville, ses habitants, ses commerçants, les événements à venir, les prochaines constructions à venir, les projets de la ville...,
- se former continuellement aux aspects juridiques, commerciaux et légaux de la profession qui ne font qu'évoluer avec le temps,
- et tant d'autres petites tâches...
Le conseiller en immobilier n'a pas de quoi chômer en fin de compte !
Et vous, que pensez-vous du métier de conseiller en immobilier ?
Aviez-vous réellement connaissance de ses tâches quotidiennes ?
