Nath & Jul Immobilier

Nath & Jul Immobilier 🏡 Passionnées par l'immobilier, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers

🎉 ENFIN ! cette maison d’Espelette est 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨𝗘 ! 🎉Après 3 ans de rebondissements, on pourrait en faire un film… et ça tom...
19/02/2025

🎉 ENFIN ! cette maison d’Espelette est 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨𝗘 ! 🎉
Après 3 ans de rebondissements, on pourrait en faire un film… et ça tombe bien, c’est un producteur de cinéma qui va lui redonner vie ! 🎬✨
📜 𝗥é𝘀𝘂𝗺é 𝗱𝗲𝘀 é𝗽𝗶𝘀𝗼𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗿é𝗰é𝗱𝗲𝗻𝘁𝘀 :
➡️ Vendeur sous curatelle… patience, patience ⏳
➡️ Le futur acquéreur est mordu par le chien du vendeur 🐕 (et direction l’hôpital avec 3 doigts broyés🏥)
➡️ Une clause suspensive de permis de construire au dernier moment
➡️ Et quand on pensait avoir tout vu… tempête ! 🌪️ Toiture HS, forêt couchée, arbres à dégager…
Mais après 2,5 ans de travail, cette 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟭𝟳𝟱𝟲 va retrouver une nouvelle jeunesse ! 🏡✨
Un immense 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜 à ceux qui ont participé à toutes ces péripéties :
👏 Samuel Priat pour les DDT et pour être revenu en urgence pour le renouvellement
👏 Cyril Hadjadj qui a validé le financement
👏 Maître Gouffrant à Saint-Etienne-De-Baigorry
👏 Mes élagueurs (venus 3 fois !)
👏 Le couvreur qui a remis cette toiture d’aplomb
Et bien sûr, 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜 aux acquéreurs, au curateur du vendeur, aux voisins, beaux frères et cousins qui se sont tous impliqués… toute une aventure humaine et familiale ! 😄
💬 Et vous, quelle est votre anecdote la plus f***e en immobilier ? Dites-moi en commentaire ! 👇
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𝘝𝘰𝘶𝘴 𝘤𝘰𝘯𝘯𝘢𝘪𝘴𝘴𝘦𝘻 𝘲𝘶𝘦𝘭𝘲𝘶'𝘶𝘯 𝘲𝘶𝘪 𝘢 𝘶𝘯 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘰𝘶 𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵 ? 𝑃𝑒𝑛𝑠𝑒𝑧 à 𝘮𝘰𝘪, 𝘫𝘦 𝘳é𝘮𝘶𝘯è𝘳𝘦 𝘮𝘦𝘴 𝘢𝘱𝘱𝘰𝘳𝘵𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘥'𝘢𝘧𝘧𝘢𝘪𝘳𝘦.
👄+👂=💶
👩Julia
☎️06 11 92 64 18

🔥 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶é𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀, 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀, 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝘀 𝗮𝗰𝗾𝘂é𝗿𝗲𝘂𝗿𝘀 : attention à cette nouvelle règle ! 🔥➡️ Si votre logement est dans une z...
14/01/2025

🔥 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶é𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀, 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀, 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝘀 𝗮𝗰𝗾𝘂é𝗿𝗲𝘂𝗿𝘀 : attention à cette nouvelle règle ! 🔥

➡️ Si votre logement est dans une zone exposée aux incendies de forêt, le 𝗗𝗘𝗕𝗥𝗢𝗨𝗦𝗦𝗔𝗜𝗟𝗟𝗔𝗚𝗘 devient obligatoire.

📅 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 à partir du 1er janvier 2025 :
✔️ Annonces immobilières : obligation d’informer les futurs acquéreurs/locataires dès l’annonce.
✔️ Vente ou location : un état des risques doit être fourni dès la 1re visite et annexé à la promesse de vente ou au bail.

⚠️ 𝗡𝗼𝗻-𝗿𝗲𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁 ? Jusqu’à 100€/jour de re**rd, plafonné à 5 000€ !

🔗 Protégez-vous et respectez la réglementation !

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𝘝𝘰𝘶𝘴 𝘤𝘰𝘯𝘯𝘢𝘪𝘴𝘴𝘦𝘻 𝘲𝘶𝘦𝘭𝘲𝘶'𝘶𝘯 𝘲𝘶𝘪 𝘢 𝘶𝘯 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘰𝘶 𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵 ? 𝑃𝑒𝑛𝑠𝑒𝑧 à 𝑛𝑜𝑢𝑠, 𝘯𝘰𝘶𝘴 𝘳é𝘮𝘶𝘯é𝘳𝘰𝘯𝘴 𝘯𝘰𝘴 𝘢𝘱𝘱𝘰𝘳𝘵𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘥'𝘢𝘧𝘧𝘢𝘪𝘳𝘦.
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👩Julia et Nathalie
☎️06 11 92 64 18 - 06 98 32 04 35

́taires ̀re ̀re

🏡✨ Une nouvelle étape franchie à Arancou ! ✨🤯Après de longs mois de réflexions et débats entre l'urbanisme, les bâtiment...
02/01/2025

🏡✨ Une nouvelle étape franchie à Arancou ! ✨

🤯Après de longs mois de réflexions et débats entre l'urbanisme, les bâtiments de France, le département, la mairie, les acquéreurs et vendeurs, et nous, nous concrétisons ENFIN la 1ère partie de ce projet immobilier!

🙏 Un grand merci aux acquéreurs et vendeurs pour leur patience et leur confiance.

🚀Et ce n'est que le début, puisque l'obtention d'un permis d'aménager, d'un permis de construire et l'implication de la SAFER nous poussent à programmer une signature finale en novembre 2025 !!

Encore de la persévérance, une coordination et un travail d'équipe nous attendent!
Mais nous relèverons avec succès ce défi 💪🌟

👉 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?

📞 Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet !

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🎉✨ Bonne année 2025 à toutes et à tous ! ✨🎉Une nouvelle année commence, et c’est l’occasion parfaite pour vous souhaiter...
01/01/2025

🎉✨ Bonne année 2025 à toutes et à tous ! ✨🎉

Une nouvelle année commence, et c’est l’occasion parfaite pour vous souhaiter plein de bonheur, de réussite et de beaux projets à venir ! 🏡

Un grand 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜 pour votre confiance tout au long de l’année passée. 🙏 Que vous soyez vendeur ou acquéreur, c’est toujours un immense plaisir de vous accompagner dans vos aventures immobilières.

👉 En 2025, nous sommes toujours là pour vous ! Un projet de vente, d’achat ou simplement des questions, nous restons à vos côtés pour faire de vos rêves immobiliers une réalité. 🚀

📞 Besoin d’un coup de main pour votre projet ? Contactez-nous, et faisons de cette année une grande réussite ensemble.

Encore une fois, belle et heureuse année 2025 à vous et vos proches ! 🎊

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🏡𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗙𝗔𝗠𝗜𝗟𝗜𝗔𝗟𝗘 𝗔 𝗧𝗔𝗥𝗡𝗢𝗦 – 𝟐𝟑𝟎𝐦²Découvrez cette belle maison située dans un cadre verdoyant, 𝗤𝗨𝗔𝗥𝗧𝗜𝗘𝗥 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗 𝗝𝗘𝗔𝗡. Avec...
30/12/2024

🏡𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗙𝗔𝗠𝗜𝗟𝗜𝗔𝗟𝗘 𝗔 𝗧𝗔𝗥𝗡𝗢𝗦 – 𝟐𝟑𝟎𝐦²
Découvrez cette belle maison située dans un cadre verdoyant, 𝗤𝗨𝗔𝗥𝗧𝗜𝗘𝗥 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗 𝗝𝗘𝗔𝗡. Avec ses 230m² habitables, cette maison est idéale pour les 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀, ceux qui souhaitent une 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁é 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 ou pour une 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗹𝗶𝗯é𝗿𝗮𝗹𝗲.
✨ Ce bien rare se compose de :
Une 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗱𝗲 𝟭𝟱𝟬𝗺² avec 4 chambres, dont une suite parentale
Un 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗱𝗲 𝟴𝟬𝗺² avec 2 chambres
Chacun ayant son entrée et jardin indépendant.
💡 𝗣𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀
✅ 2 espaces de vie avec la possibilité d'avoir une rentabilité locative
✅ Vie de plain pied pour ceux qui le souhaitent
✅ 2 espaces extérieurs, piscinables, avec terrasse et jardin
✅ Grand garage
✅ 47m² de combles pouvant encore êtres aménagées
✅ Piste cyclable devant la maison
📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗱é𝗮𝗹𝗲
À proximité des commodités et des infrastructures, cette maison combine la tranquillité et la praticité.
📅 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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👩Julia et Nathalie
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✨ Une belle signature à Saint-Jean-de-Marsacq ! ✨Aujourd’hui, nous sommes fiers d’avoir concrétisé une nouvelle transact...
17/12/2024

✨ Une belle signature à Saint-Jean-de-Marsacq ! ✨

Aujourd’hui, nous sommes fiers d’avoir concrétisé une nouvelle transaction immobilière. 🎉

🏡 Cette charmante maison trouve désormais son nouveau propriétaire, grâce à une collaboration étroite et efficace entre toutes les parties.

🙏 Un grand merci à .france_ , pour ce travail d'équipe effectuée dans la confiance, et à notre acquéreur, qui réalise ici un superbe projet de vie. Travailler ensemble pour que vos rêves immobiliers deviennent réalité est toujours notre priorité. 💼💙

🌱 Saint-Jean-de-Marsacq, cadre idéal entre nature et tranquillité, accueille ainsi une nouvelle histoire. Merci à tous ceux qui ont participé à ce beau projet !

➡️ Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Parlons-en, et écrivons ensemble la prochaine belle histoire.

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🌱🌍🛠️Du nouveau pour 2025 et ce n'est que le début des changements!!Pour plus d'informations, vous connaissez notre numér...
16/12/2024

🌱🌍🛠️Du nouveau pour 2025 et ce n'est que le début des changements!!

Pour plus d'informations, vous connaissez notre numéro 📲
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́nergétique ́nergétique ́novationénergétique ́conomiedénergie ́cologique
́nergieverte ́nergétique

🌱 𝗗è𝘀 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱, 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀é𝗲𝘀 𝗘 𝗱𝗲𝘃𝗿𝗼𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁 é𝗻𝗲𝗿𝗴é𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱’ê𝘁𝗿𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝘂𝗲𝘀 !🛠️ ...
05/12/2024

🌱 𝗗è𝘀 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱, 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀é𝗲𝘀 𝗘 𝗱𝗲𝘃𝗿𝗼𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁 é𝗻𝗲𝗿𝗴é𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱’ê𝘁𝗿𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝘂𝗲𝘀 !

🛠️ 𝐋’𝐚𝐮𝐝𝐢𝐭 é𝐧𝐞𝐫𝐠é𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐪𝐮𝐨𝐢 ?
Un diagnostic complet qui identifie les points faibles énergétiques du logement et propose un plan de rénovation avec des étapes concrètes (priorité, coût estimé, gains énergétiques).

💰 𝗖𝗼𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻 ç𝗮 𝗰𝗼û𝘁𝗲 ?
Environ 500 à 1 000 €, selon la taille et la complexité de la maison.

💡 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 : inciter à des rénovations pour réduire l’impact environnemental 🌍 et améliorer le confort thermique des occupants !

Vous souhaitez plus d'informations⁉ Contactez nous📲
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🏡 𝗘𝗻𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿𝘀 𝗮𝘂 𝗣𝗮𝘆𝘀 𝗕𝗮𝘀𝗾𝘂𝗲 : Ce qu'il faut savoir dès le 25 novembre 2024 !La Communauté d’Agglomération Pa...
27/11/2024

🏡 𝗘𝗻𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿𝘀 𝗮𝘂 𝗣𝗮𝘆𝘀 𝗕𝗮𝘀𝗾𝘂𝗲 : Ce qu'il faut savoir dès le 25 novembre 2024 !
La Communauté d’Agglomération Pays Basque met en place un 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗳 𝗱'𝗲𝗻𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝟮𝟰 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗲𝘀, incluant Bayonne, Biarritz, Anglet, et Saint-Jean-de-Luz. Objectif : lutter contre les loyers excessifs et préserver le pouvoir d'achat.
🔑 𝙌𝙪𝙚𝙡𝙡𝙚𝙨 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣𝙨 𝙨𝙤𝙣𝙩 𝙘𝙤𝙣𝙘𝙚𝙧𝙣é𝙚𝙨 ?
Les baux signés ou renouvelés à 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝘂 𝟮𝟱 𝗻𝗼𝘃𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟰.
Locations vides ou meublées pour résidence principale.
Baux de mobilité.
💡 𝘾𝙤𝙢𝙢𝙚𝙣𝙩 ç𝙖 𝙢𝙖𝙧𝙘𝙝𝙚 ?
Un loyer plafond est défini pour chaque bien selon :
La localisation
Le type de logement (maison ou appartement)
La surface habitable et l’époque de construction
𝗧𝗿𝗼𝗶𝘀 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝘀𝗼𝗻𝘁 é𝘁𝗮𝗯𝗹𝗶𝘀 : loyer de référence minoré, loyer de référence, et loyer majoré (plafond légal).
📍 Un simulateur est disponible pour connaître votre loyer maximum:
https://geobasque.communaute-paysbasque.fr/.../index.html...
⚠️ En cas de non-respect, des 𝘀𝗮𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮𝗹𝗹𝗮𝗻𝘁 𝗷𝘂𝘀𝗾𝘂’à 𝟭𝟱 𝟬𝟬𝟬 € pour les propriétaires sont prévues. Ce dispositif, expérimental jusqu'en 2026, vise à garantir un accès au logement plus équitable.
Rendez-vous sur le site de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pour plus de détails. Agissons ensemble pour un marché locatif plus juste ! 🌟
Besoin d'un avis locatif ou de plus d'informations⁉ Contactez nous📲
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́glementations

✨ Prendre le temps de souffler ✨Je cours dans tous les sens, j'enchaîne les journées sans vraiment m'arrêter… Mais prend...
30/10/2024

✨ Prendre le temps de souffler ✨

Je cours dans tous les sens, j'enchaîne les journées sans vraiment m'arrêter… Mais prendre une pause, se faire plaisir, et recharger les batteries, c'est tellement essentiel ! 🌿💆‍♀️ Donc oui, cette semaine, je me suis offert, avec mon amoureux, une petite escapade détente au , un endroit parfait pour déconnecter et vraiment profiter. Entre bons petits plats, ambiance apaisante et moments pour soi, c'était incroyable ! 🙏💫

Et vous, la dernière vraie pause, c’était quand ? S’arrêter un moment, c’est souvent le meilleur moyen de revenir encore plus motivé et inspiré ☺️.

✨ 𝓟𝓻𝓮𝓷𝓭𝓻𝓮 𝓵𝓮 𝓽𝓮𝓶𝓹𝓼 𝓭𝓮 𝓼𝓸𝓾𝓯𝓯𝓵𝓮𝓻 ✨Je cours dans tous les sens, j'enchaîne les journées sans vraiment m'arrêter… Mais prend...
30/10/2024

✨ 𝓟𝓻𝓮𝓷𝓭𝓻𝓮 𝓵𝓮 𝓽𝓮𝓶𝓹𝓼 𝓭𝓮 𝓼𝓸𝓾𝓯𝓯𝓵𝓮𝓻 ✨

Je cours dans tous les sens, j'enchaîne les journées sans vraiment m'arrêter… Mais prendre une pause, se faire plaisir, et recharger les batteries, c'est tellement essentiel ! 🌿
💆‍♀️ Donc oui, cette semaine, je me suis offert, avec mon amoureux, une petite escapade détente au , un endroit parfait pour déconnecter et vraiment profiter. Entre bons petits plats, ambiance apaisante et moments pour soi, c'était incroyable ! 🙏💫

Et vous, la dernière vraie pause, c’était quand ? S’arrêter un moment, c’est souvent le meilleur moyen de revenir encore plus motivé et inspiré ☺️.

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