Olivier Caplong - Proprietes-privees.com Bayonne

19/09/2026

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Contactez moi.

06/09/2026

Vacances j’oublie tout…
L’avantage quand on habite à Bayonne et qu’on exerce le métier qui nous plaît en travaillant qu’avec les personnes avec qui on a envie de travailler, c’est que le retour des vacances reste toujours joyeux!
Bon, pour l’instant je profite de mes vacances!
À très vite…..ou pas!

26/08/2026

….mais je reviens…( enfin, normalement!)

25/08/2026

Olivier Caplong - moi- adore son métier c’est peut être pour ça que ça se passe dans la bonne humeur.
Le reste, c’est de l’honnêteté car oui je suis convaincu qu’on peut pleinement satisfaire ses clients - vendeurs comme acheteurs- en disant les choses avec honnêteté.
Il y a les gens qui sont prêt à entendre les choses, d’autres ne le sont pas.
Et c’est sans doute la raison qui fait que je ne veux surtout pas travailler avec tout le monde.🤓

18/08/2026

L’emplacement fait souvent le prix….
Mais pas que…

14/08/2026

Alors tu en penses quoi?
Faut-il essayer de plaire à tout le monde, ou être soi-même ( mais pas trop, hein)?
Avec moi, les clients ne sont pas toujours très contents quand je leur dis ce que je pense vraiment mais on finit toujours par rire et surtout par vendre ou acheter…

12/08/2026

09/08/2026

Une belle opportunité pour un couple à la recherche d’un emplacement central dans un lieu de qualité.
C’était tentant…..
Et ils ont été tentés…avant même de l’avoir visité.
La visite n’a fait que valider leur intérêt.
Leur dossier était prêt, leur intérêt évident.
Ils ont fait une offre au prix; le propriétaire l’a acceptée.
Aujourd’hui ce bien est sous compromis.

08/08/2026

Chez moi, ce ne sont pas les clients qui décident du prix affiché de leur bien.

Chez moi, on explique comment on arrive à un prix de vente.
Ventes réalisées, concurrence, caractéristiques du bien, demande réelle… bref, des faits.

Et ensuite, je regarde surtout la réaction du vendeur face aux arguments.

S’il entend les faits : on avance.

S’il préfère entendre ce qu’il avait envie d’entendre :
je préfère ne pas partir à l’aventure.

Parce qu’un bien au bon prix, ça se vend.

Un bien trop cher, ça se regarde.
Ça se visite parfois.
Ça se négocie beaucoup.
Et surtout… ça attend.

Et moi, je préfère avoir 5 clients satisfaits que 15 mandats qui prennent la poussière.