Donzacq Immo

11/02/2025

***BIARRITZ ***, En avant Première !
Nouveauté de Patrick Rayneau au 06.14.35.71.34, de février 2025, produit rare et de qualité, au prix de 839 000 €uro FAI !
Dans un quartier recherché, au calme, en impasse et sans aucunes nuisances.
Maison très lumineuse avec de beaux volumes, très peu de travaux à prévoir (juste à moderniser).
Maison de type F4 de 130 m² habitable (160 m² au sol) sur parcelle plate de 521 m², clôturée et piscinable.
Maison de qualité construite en 1988.
Double vitrage pvc, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout (aux normes), Vmc, portail automatique, store automatique.
Composition :
Belle entrée donnant sur un salon de 44 m² (avec superbe cheminée), cuisine séparée avec accès direct sur la terrasse couverte, 4 belles chambres (17 m², 14 m², 12 m² et 14 m²) dont 2 sont en rez de chaussée, une salle de bain, une salle d'eau (possibilité d'en créer une troisième très facilement pour avoir une suite parentale), 3 Wcs, grand grenier de 30 m² isolé et aménagé en salle de jeux + bureau.
Extérieur : 2 terrasses dont une couverte, jardin plat et arboré, piscinable de 521 m², grand cabanon de jardin, car port de 24 m².
Situation :
A 2 kilomètres des commerces des Docks de la Nègresse, 10 minutes de l'aéroport, 9 minutes de la gare SNCF, 4 kilomètres du centre ville, 5 kilomètres des plages.
Commission à la charge acquéreur de 4,88%.
Visites sur simple appel.
Vidéos et photos disponibles sur simple demande.

10/02/2025

Exclusivité Donzacq Immo, à 440 000 €uro FAI, au calme et sans vis à vis, sur les hauteurs de Lahonce, avec belle vue dégagée, maison des années 1974 de 130 m² habitable à rafraichir dans son ensemble, pièce de vie lumineuse de 35 m² plein sud avec cheminée, cuisine indépendante équipée au sud, 2 chambres en rez de chaussée, salle de bains + Wc. A l'étage, bureau/mezzanine de 22 m², deux chambres mansardées , salle d'eau + Wc, combles. Garage attenant de 32 m². Parcelle en espalier de 6284 m² avec partie boisée. Contrôle fosse septique établi non conforme, vendu dans l'état avec devis de réhabilitation. Cuve de gaz avec chaudière récente . Toiture et ravalement effectués en 2022. Pour les contrôles obligatoires, DPE en F, audit énergétique en cours, électricité aux normes, pas de termites et pas d'amiante. Emplacement à 10 minutes de l'entrée de Bayonne par le bord de l'eau. Honoraires de 4,76 % à la charge acquéreur. Vidéo disponible sur simple demande.

05/02/2025

11 487 visites pour le seul mois de janvier 2025,
soit une moyenne de 370 visites/jour,
un nouveau record pour votre agence préférée!
La courbe s'inverse, les visites sur le Web s'accélèrent et les taux baissent,
de bonne augure pour 2025????
N'oubliez pas l'alerte mail sur notre site, pour être au courant avant tout le monde de "la perle rare" qui rentre à la vente.
Et l'application via Android ou Apple sur votre portable.
Et notre FACEBOOK dédié.
Encore un grand merci de votre fidélité.
Au plaisir de vous lire ou de vous entendre.
L'équipe Donzacq Immo

25/01/2025

Un grand grand merci à Mr et Mme CHAMOULEAU de leur gentil avis....Longue vie à eux! A très vite pour un petit café sur le Boucau...Martin

24/01/2025

NOUVEAUTE et exclusivité.
Patrick RAYNEAU au 06.14.35.71.34 vous propose :
A Ondres coté plage, dans un quartier au calme, à 150 mètres de la forêt Landaise et ses pistes cyclables qui vous emmèneront directement sur Bayonne, Capbreton ou à la plage !
Une maison individuelle de plain pied de type F4 d'une surface de 116 m² en excellent état sur une grande parcelle plate de 1 095m².
COMPOSITION :
Entrée , salon + salle à manger + cuisine équipée entièrement équipée (42 m²), 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC, buanderie (18 m²), bureau (10 m²), terrasse (Sud) avec pergola (21 m²), 2 ateliers (18 et 34 m²) , carport (25 m²) .
Maison de 1985 rénovée en 2022.
TECHNIQUE :
Chauffage : Poêle à granules (haut de gamme) + convecteur, cumulus récent, double vitrage, stores automatisés, portail automatique, interphone, alarme, électricité refaite partie habitable, plomberie refaite partie habitable, isolation et cloisons refaites, chauffage neuf, sols neufs, assainissement via tout à l'égout, maison disposant de la fibre, toiture en très bon état, forage pour l'arrosage.
La maison dispose en plus de 2 ateliers (avec do**he et wc), d'un abris bois de 8 m² et d'un grand carport de 25 m² et d'un grand parking + un grand jardin potager.
Terrain clôt et piscinable.
DISTANCES :
Forêt et pistes cyclable à 150 mètres, plage (surveillée) à 2.9 km, centre village avec tous commerces et marché à 1.4 km, Tram direction BAB à 2.8 km, gare SNCF à 1.2 km, ramassage scolaire à 50 mètres, Intermarché Labenne à3.5 km, Capbreton à 9.5 km, Bayonne 12 km.
Diagnostics en cours de réalisation.
Honoraires charge acquéreur de 5,26 % inclus dans le prix affiché.
Photos et visites sur simple demande.
Prix de 480 000 €uro.

21/01/2025

Exclusivité Donzacq Immo, sur le quartier Kléber à Biarritz, les commerces et toutes les commodités à vos pieds, à 5 minutes du centre ville, venez découvrir au dernier étage de cette résidence de 4 étages des années 2013, ce joli et spacieux type 2 de 46 m² habitable avec sa jolie vue dégagée plein sud vers les montagnes. Vous profiterez de sa cuisine aménagée, sa belle chambre séparée de 13 m², sa pièce de vie de 18 m² avec accès sur la terrasse plein sud de 6 m², salle de bains et Wc séparé. Le plus: grand garage de 16 m² au sous-sol de la résidence. DPE en C. Charges de 650 euro à l'année. Honoraires à la charge acquéreur de 3,51 %.....Demander Mr HIRIGOYEN Martin pour plus d'infos!

20/01/2025

Nouveauté d'Alexis BONNET au 06.72.35.06.81....
A Bayonne, 800 mètres de la Gare et 1 kilomètre du centre ville,
appartement de type 3 de 70 m² habitable (loi carrez de 68,64 m²)
situé dans une résidence récente et au calme.
Confortable pièce de vie de 24 m² avec son coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 8 m².
Coin nuit avec une première chambre et son dressing attenant
puis une seconde chambre avec placard, salle de bains et Wc séparé.
Parking privatif en sous-sol avec la possibilité également de mettre un deux roues à l'abri.
Charges annuelles de 1 389€ avec la consommation d'eau incluse.
Résidence de 53 appartements.
DPE en C.
Honoraires de 3,77% à la charge acquéreur.

14/01/2025

Les actualités à la sauce Donzacq Immo!

10/01/2025

09/01/2025

Nouveauté 2025 et Exclusivité, Patrick Rayneau au 06.14.35.71.34.
Opportunité rare ! au prix de 315 000 €uro FAI.
A Ustaritz quartier Herauritz, sur un terrain plat de 700 m²
Charmante maison de plain pieds de 1961 à rénover avec très beau potentiel après travaux.
La surface habitable est de 80 m² avec possibilité d'agrandir (combles) ou de créer une extension sur la parcelle.
La maison bénéficie d'un garage attenant de 23 m² (possibilité également de le transformer en m² habitable)
TECHNIQUE :
Fibre + réseau de gaz en bordure du terrain.
Assainissement via tout à l'égout, cumulus de 2002, porte de garage motorisée, Terrain piscinable, électricité pas aux normes, simple vitrage, intérieur à relooker.
DISTANCES :
Epicerie participative (Heraitze koop) et café à 50 m / Ecole primaire à 50 m / Autoroute A63 à 8 km / Arrêt de bus (40) à 650 m (bus vers BAB toutes les 20 minutes / Centre Leclerc a 4.3 km, Super U à 3.3 km / Ecoles, cabinet médical, mairie, pharmacie,...à 3.2 km / piste cyclable du bord de Nive à 1.1 km.
DIVERS :
Diagnostics en cours.
Honoraires de 5% charge acquéreur inclus dans le prix affiché.
Visites sur rendez vous. (Si achat avec l'aide d'un crédit, assurez vous avant toutes visites sur votre capacité à emprunter), merci.

02/01/2025

Bonne et heureuse année 2025 à toutes et tous de la part de l'équipe Donzacq Immo..! et un zest de santé par dessus!

06/12/2024

ONDRES, en EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE DECEMBRE 2024
Patrick Rayneau au 06.14.35.71.34 vous propose un bien Rare et Unique en son genre!
En effet, cette propriété possède son propre parc (de 5 500 m² !) superbement arboré avec sa rivière de sable blanc (et son petit pont de bois pour la traverser), son coin pique-nique et ses cabanes de jardin, sa grande balançoire, etc... Le tout à 2 pas des commerces, de la plage, de la forêt Landaise avec ses pistes cyclables et de toutes les autres commodités !
La maison, d'une grande clarté, est en excellent état, elle est atypique et a été rénovée en quasi-totalité en 2012.
De type F5 avec 137 m² habitable, elle dispose en plus d'une buanderie, de 3 garages ,d'un car port et d'un grand parking.
COMPOSITION :
Entrée, véranda avec vue dominante sur le parc, salon / salle à manger d'une grande clarté, cuisine équipée, très grande et belle terrasse surplombant le parc et exposée SUD, 3 belles chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et sa propre salle d'eau (16.20 m², 16.60 m² et 21.60m²), d'un très beau bureau de 22 m², 2 salles d'eau, 2 Wcs, buanderie (8.5 m²), grand garage avec coin atelier attenant (30 m²) et de deux autres garages (9.50 m² et 12 m²) + un car port en extérieur (24 m²).
COTE TECHNIQUE :
Assainissement via tout à l'égout, Électricité aux normes, baies à galandage, stores automatisés avec commande centralisée, double vitrage, Vmc, portail automatique, interphone, toiture remaniée en 2022, isolation : 30 cm laine de roche, plomberie refaite en 2012, peintures extérieures 2012, chauffage par pompe à chaleur gainable + split (2018 /2022) + poêle à bois, cumulus de 200 litres de 2024.
Cette maison possède un autre atout : Son potentiel car elle peut tout à fait convenir pour une seule et même famille, pour deux familles ou pourquoi pas pour un logement et un cabinet pour une profession libérale, un atelier, local, salle de soin, atelier d'artistes avec une entrée totalement indépendante et son parking !
INFOS/Distances depuis la maison :
Plage (surveillée) à 3 kilomètres, ligne de bus et navette des plages à 110 mètres, boulangerie et commerces à 250 mètres, marché à 500 mètres, tram bus à 2 kilomètres, gare SNCF de Ondres à 1 kilomètre, pistes cyclables à 1.8 kilomètres, Capbreton à 9.5 kilomètres, Bayonne à 10 kilomètres, aéroport de Biarritz à 18 kilomètres. DPE en C. Honoraires charge acquéreur de 5,33% inclus dans le prix affiché. Visites sur rendez-vous sur simple appel. Prix de 790 000 euro FAI.