Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 20:00 Mardi 08:00 - 20:00 Mercredi 08:00 - 20:00 Jeudi 08:00 - 20:00 Vendredi 08:00 - 20:00 Samedi 08:00 - 20:00 Dimanche 08:00 - 20:00

Sarah Aupérin IAD Pays Basque/Sud Landes

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Sarah Aupérin IAD Pays Basque/Sud Landes

Ma spécialité c'est la transaction immobilière. Je suis à votre écoute 7j/7j. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Appelez-moi au 0682130458.

Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien, les avis de valeurs sont OFFERTS!

16/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien idéal pour booster votre activité ! 🚀

Je vous propose à la location ce hangar récent de 80 m² situé dans la zone artisanale d'Orthevielle. Un espace fonctionnel et parfaitement sécurisé, conçu pour répondre aux besoins des professionnels.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥 :
* Porte sectionnelle (4x4m) et porte de service.
* Hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres.
* Équipements : triphasé, point d'eau intérieur/extérieur et WC privatifs.
* Terrain clos avec portail électrique et deux places de parking.

Le petit plus ? Aucune taxe foncière et aucune charge locative à prévoir !

Disponible immédiatement. Vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d'informations ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions.

👉 Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-location-orthevielle-80m2/r2050194?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Sarah Auperin, votre conseillère immobilier IAD.

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Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 2 160 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 80 m². (gedeon_6727_33397225)

10/06/2026

🌟💙 Quelle immense fierté aujourd’hui ! 💙🌟

Il y a plus de 10 ans, à Saint-Jean-de-Luz 🌊, j’ai rencontré Argitxu. Dès le premier regard, j’ai été marquée par son élégance, son professionnalisme, son humanité et ses valeurs. ❤️

Au fil du temps, une connaissance est devenue une amie, puis une personne qui fait aujourd’hui partie de ma famille de cœur. 🫶

Entrepreneure passionnée avec Les Jus d’Argi 🍎🍊, elle a suivi mon parcours dans l’immobilier pendant des années avant de rejoindre mon équipe IAD France en janvier 2026. 🚀

Chez IAD France, nous sommes une vraie famille, et c’est une immense joie de voir une amie vivre cette aventure à mes côtés. 🤍💙

En seulement quelques mois, Argitxu a déjà plusieurs mandats et vient de réaliser sa première vente dès sa première proposition d’achat ! 🏡🥂 Quelle belle récompense pour son travail et son engagement ! 👏✨

Argitxu est une véritable fille du Pays basque 🌿❤️, profondément attachée à sa région et aux habitants du coin. Son empathie, son écoute et sa bienveillance font d’elle une professionnelle de confiance, prête à accompagner chacun dans les moments importants de sa vie. 🏡🤗

📲 Vous pouvez la joindre au 06 35 21 08 96.

💰 Et si vous nous recommandez une personne ayant un projet immobilier, les apporteurs d’affaires sont rémunérés ! 🤝

🌟 Bienvenue dans cette belle aventure, Argi ! Je suis tellement fière de toi et je suis convaincue que ce n’est que le début d’une magnifique réussite. ❤️

27/05/2026

Je vous propose aujourd'hui de découvrir en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ce charmant T4 de 88 m² situé au cœur du centre-ville de Tarnos, dans un environnement calme et recherché !

Idéalement niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2007, cet appartement lumineux et fonctionnel a tout pour vous séduire :

✨ Une belle pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un cellier pratique de 3 m².

☀️ Un agréable balcon couvert de 10 m² exposé plein sud avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.

🛌 Un espace nuit composé de trois belles chambres avec dressings.

🚗 Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos commun.

Le grand plus ? Le ravalement de façade est déjà voté et entièrement payé ! Quelques travaux de peinture suffiront pour personnaliser ce bien rare aux volumes généreux. Les commerces et le Trambus sont accessibles à pied.

La visite virtuelle est disponible. Je reste à votre entière disposition 7 jours sur 7 pour organiser votre visite !

💰 Prix : 𝟑𝟒𝟓 𝟎𝟎𝟎 €
👉 Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2028410?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 162. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284454)

13/05/2026

🌟✨ Un immense MERCI pour ce magnifique retour sur Immoadvisor 🙏💛✨

Être décrite comme professionnelle, serviable et ponctuelle me touche sincèrement 🥰
Ce sont des valeurs essentielles pour moi dans l’accompagnement de chacun de vos projets immobiliers 🏡✨

📍Et particulièrement à Saint-Jean-de-Luz 🌊☀️, le marché immobilier demande une vraie expertise :
ici, on ne peut absolument pas se fier uniquement à un simple prix au m² ❌📊

💙 Saint-Jean-de-Luz est une ville que je connais par cœur :
la ville où j’ai grandi, la ville où je vis aujourd’hui ✨🏡
Connaître une ville, ses quartiers, ses rues, son ambiance, ses évolutions et ses spécificités est une véritable richesse dans notre métier 😊

➡️ Chaque quartier
➡️ Chaque rue
➡️ Chaque immeuble
➡️ Chaque vue
➡️ Et chaque bien
ont leur propre histoire et leurs particularités ✨

C’est aussi ce qui fait tout le charme et toute la complexité de cette magnifique ville luzienne 🌊💙☀️

Une estimation immobilière ne se fait pas derrière un ordinateur 💻❌
Sinon notre métier n’existerait plus 😉
Elle se construit avec :
👀 un œil professionnel
📚 une parfaite connaissance du marché
🏠 une analyse précise du bien
⚖️ ses qualités ET ses particularités.

🤝 Afin d’être toujours la plus précise possible, je travaille également en partenariat avec certains collaborateurs spécialisés, notamment pour des biens atypiques :
🏢 immeubles entiers
🔨 biens avec d’importants travaux
✨ ou biens rares que l’on rencontre peu sur le marché.

🎯 L’objectif reste toujours le même :
vous apporter un avis de valeur juste, cohérent et au plus proche de la réalité du marché 📈🏡

📌 Vous avez besoin d’une estimation pour :
✔️ une vente
✔️ une succession
✔️ un divorce
✔️ une donation
✔️ ou simplement pour connaître la valeur de votre bien ?

📞 Je suis joignable au 06 82 13 04 58 ☎️😊

✨ Ce sera un véritable plaisir de vous accompagner, de vous conseiller et de travailler à vos côtés jusqu’à l’aboutissement de votre projet immobilier 🏡💛

🙏 Encore merci pour votre confiance et pour vos si gentils mots ✨😊

06/05/2026

✨ PROPERTIPS ✨

Je le dis, je le redis… cette application est une vraie pépite ! 🚀

Un immense MERCI 🙏 à mon collègue IAD Jean-Baptiste Gobert Immobilier Iad(IAD Bretagne) pour sa recommandation sur une maison située sur la magnifique côte basque 🌊🏡

Grâce à PROPERTIPS, la 1ère application européenne de mise en relation 🤝
👉 1 recommandation = des euros € 💰
👉 Et surtout… de belles opportunités pour tous !

Résultat ? 🎉
Une vente qui aboutit, des vendeurs et acquéreurs qui démarrent une nouvelle vie ❤️
Et une rétrocession de 1 133€ pour Jean-Baptiste 💸👏

Grâce à lui, j’ai pu travailler et mener ce projet jusqu’au bout 🙌
Et lui peut maintenant se faire plaisir : voyage ✈️, projet perso ou pro… à lui de choisir 😄

📢 Vous connaissez quelqu’un qui veut vendre ou acheter ?
👉 En France 🇫🇷 ou à l’étranger 🌍
👉 Et bien sûr au Pays Basque et dans le sud des Landes pour moi ☀️

💡 Pas encore de compte PROPERTIPS ?
Écrivez-moi en message privé 📩 et je vous explique tout avec plaisir !

📲 06 82 13 04 58

À très vite pour vos recommandations ❗️

29/04/2026

🎉🥂✨ Ça y est !!! Signature authentique signée pour la vente définitive de cette belle maison sur la commune de Hendaye, en centre-ville, avec son appartement T2 indépendant ! 🔑🏡🍾

🚀 Offre acceptée en seulement 3 mois… et aujourd’hui place à la concrétisation avec la signature définitive ! Quelle joie de voir ce beau projet aboutir 💫❤️

Une page se tourne pour une belle famille… et une nouvelle aventure commence pour une autre ✨

⚓🌍 Du côté vendeurs : changement de vie total ! On quitte le terrestre pour le maritime 🚤✨ Après la maison… place désormais à la vie sur l’eau et à une toute nouvelle aventure pleine de liberté 🌊☀️

🏖️ Du côté acquéreurs : arrivée sur la magnifique Côte Basque pour s’y installer en résidence principale et profiter pleinement d’un nouveau cadre de vie exceptionnel 🌴🏡

🙏 Très heureuse que mes vendeurs m’aient accordé leur confiance, ainsi que mes acquéreurs, pour les accompagner jusqu’au bout de cette belle vente 🤝💖

👏 Merci également à mon collègue Jean-Baptiste Gobert pour sa précieuse collaboration et ce superbe travail d’équipe ! Chez IAD, le partage et la coopération sont de vraies valeurs 💼✨

🤝 Merci également aux études notariales pour leur accompagnement lors de cette signature :
📍 À Saint-Jean-de-Luz, avec Maître Amélie Juzan ✍️✨
📍 À Hendaye, avec Maître Emmanuel Cruz ✍️✨

🇫🇷🌍 Nous pouvons travailler ensemble partout en France et même en Europe !

📞 Vous avez un projet de vie, une vente, un achat ou une envie de changement ? Contactez-moi au 06 82 13 04 58
📍 Sur toute la Côte Basque & le Sud Landes

✨ Une vente, deux projets de vie, et beaucoup de bonheur à venir !

23/04/2026

✨ 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ - 𝐅𝐨𝐧𝐝𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞 𝐚̀ 𝐁𝐢𝐝𝐚𝐫𝐭 ✨

Saisissez cette opportunité unique dans le secteur recherché de La Licorne ! Je vous propose un superbe institut de beauté et onglerie de 52 m², lumineux et 𝐩𝐫𝐞̂𝐭 𝐚̀ 𝐞𝐱𝐩𝐥𝐨𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭.

Situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine en angle de 5 mètres.

Les points forts de cette affaire :
- État irréprochable (aucun travaux à prévoir)
- Matériel complet inclus pour une reprise sereine
- Équipe en place avec 2 salariées à reprendre
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2023
- Destination tous commerces (hors nuisances et restauration)
- Loyer : 1 060 € TTC / mois

C'est le cadre idéal pour développer votre activité dans un 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐲𝐧𝐚𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞́.

💰 Prix : 89 500 €
📞 Contact : Sarah Auperin au 06 82 13 04 58 (disponible 7j/7)
🌐 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2005719?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin (ID 27410), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le numéro 834219370 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

15/04/2026

📍 OPPORTUNITÉ À SAISIR À 𝐁𝐚𝐲𝐨𝐧𝐧𝐞 ! 📍

Vous souhaitez reprendre un établissement avec une visibilité exceptionnelle au cœur du Pays Basque ? 🍻🍴

Je vous propose ce superbe 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞 de bar, brasserie et restaurant idéalement situé dans le quartier Mairie.

✨ Les atouts de cet établissement :
✅ Licence IV incluse.
✅ Emplacement stratégique en angle avec 18 mètres de vitrine.
✅ Surface totale de 120 m² (75 m² dédiés à la salle et au bar).
✅ Magnifique terrasse de 45 m² pour profiter des beaux jours.
✅ Aucun salarié à reprendre et aucun contrat imposé.

Côté pratique :
- Cuisine équipée en sous-sol avec extraction et monte-charge.
- Stationnement facile à proximité immédiate.
- Loyer : 1 990 € TTC / mois.

Un outil de travail prêt à l'emploi et idéal pour une prise en charge directe !

💰 Prix : 169 000 €
🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1997952?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet.

Contactez-moi :
Sarah Auperin 📞 06 82 13 04 58

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin (ID 27410), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le numéro 834219370 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

11/04/2026

📍 𝐇𝐞𝐧𝐝𝐚𝐲𝐞 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞-𝐕𝐢𝐥𝐥𝐞 : 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐒𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫

Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre activité ? Découvrez cette cession de droit au bail pour un local de 100 m² environ, idéalement situé au cœur de Hendaye !

💰 Prix : 20 000 €
💶 Loyer : 887 € / mois (bail 3-6-9)

Ce local en excellent état bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 8,50 m. Prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux.

Ses atouts :
- Surface totale de 100 m² (boutique de 70 m², réserve et atelier)
- Climatisation réversible (installée en 2022) et alarme
- Emplacements de livraison juste devant
- Équipé de la fibre optique
- Idéal pour tout commerce (hors nuisances)

Une opportunité rare dans un environnement commerçant très attractif !

📞 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis disponible 7j/7 :
Sarah Auperin - 06 82 13 04 58

🔗 Détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1858132?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin (ID 27410), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le numéro 834219370 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

11/04/2026

📍 𝗜𝗧𝗫𝗔𝗦𝗦𝗢𝗨 - Fonds de commerce à saisir !

Envie d'entreprendre dans un cadre dynamique ? Sarah Auperin vous propose ce fonds de commerce Presse / FDJ idéalement situé au sein d'un centre commercial en plein essor à Itxassou.

✨ Les atouts majeurs de cette affaire :
- Emplacement stratégique avec un fort passage et une excellente visibilité.
- Surface totale de 56 m² environ (46 m² de vente + 10 m² d'arrière-boutique).
- Vitrine attractive de 3 mètres linéaires.
- Activités : Presse, Française des Jeux, Carterie, Souvenirs (sans tabac).
- Local aux normes PMR avec stationnement facile grâce au parking du centre.

📈 Une affaire saine et rentable :
L'exploitation présente un EBE ainsi qu'un résultat net positifs. L'activité est "clé en main", idéale pour une reprise immédiate. La clientèle est fidèle, composée de locaux, de curistes et de touristes.

💰 Prix : 𝟭𝟮𝟭 𝟬𝟬𝟬 €
🏢 Loyer mensuel : 1 015 €

Je reste disponible 7j / 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

📞 Contactez-moi : 06 82 13 04 58
🔗 Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1959096?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin (ID 27410), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le numéro 834219370 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

Adresse

Bayonne
64100

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00
Dimanche	08:00 - 20:00

Site Web

http://www.iadfrance.fr/

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