Sarah Aupérin IAD Pays Basque/Sud Landes

20/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel : une affaire clé en main à deux pas de la plage d'Hendaye ! 🌊

Je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de Bar Brasserie, parfaitement entretenu et prêt à fonctionner immédiatement.

Voici pourquoi cette opportunité est rare :
✅ Une surface de 176 m² avec 46 couverts intérieurs.
✅ Une superbe terrasse de 50 m².
✅ Une équipe stable et professionnelle en place (1 serveuse, 2 cuisiniers).
✅ Une activité diversifiée : Bar, Brasserie, Restaurant et PMU avec Licence IV.
✅ Une rentabilité prouvée (EBE positif) avec une clientèle fidèle toute l'année.

Aucun travaux à prévoir, vous pouvez lancer votre activité dès demain !

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-hendaye-176m2/r2113589?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593956 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,99% du prix du bien hors honoraires) : 43956 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_6727_33835732)

17/09/2026

Je vous présente ce hangar récent de 80 m², idéalement situé au cœur de la zone artisanale d'Orthevielle ! 🏗️

Vous êtes à la recherche d'un espace fonctionnel et sécurisé pour votre activité artisanale, professionnelle ou pour du stockage ? Ce local est fait pour vous.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* Porte sectionnelle (4x4 m) et porte de service.
* Hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres.
* Équipé : triphasé, climatisation réversible, point d'eau intérieur/extérieur et WC privatifs.
* Sécurisation totale : portail électrique et 2 places de parking privatives.
* Avantages financiers : Aucune taxe foncière ni charge locative à prévoir.

Loyer : 720 € HT (+ 144 € de TVA). Disponible dès le 1er janvier 2027.

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-location-orthevielle-80m2/r2100844?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin (ID 27410), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le numéro 834219370. Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 2 160 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 80 m². (gedeon_6727_33397225)

15/09/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir ce véritable coup de cœur situé dans le quartier très prisé de Bordagain, à Ciboure.

Cette maison de plain-pied de 134 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 450 m², elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est.
* Un jardin avec piscine (8x4m) et un espace barbecue pour vos moments en famille.
* 3 chambres, 2 salles d'eau et un garage fermé.
* Une localisation idéale : à moins de 2 km des plages et des commodités.

C’est l’opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien de caractère dans un environnement privilégié.

Prix : 755 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-ciboure-134m2/r2105543?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant !

Sarah Auperin, conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818205)

05/09/2026

Je vous propose une adresse d'exception en plein cœur de Biarritz ! 🌊

Si vous rêvez d'un quotidien où tout se fait à pied, cet appartement est fait pour vous. Situé à quelques pas de la Place Clemenceau, de la Grande Plage et des Halles, ce T3 traversant de 80 m² est un véritable coup de cœur.

Les points forts :
- Emplacement premium dans le quartier le plus prisé.
- Un intérieur lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre.
- Une pièce de vie ouverte sur un agréable balcon.
- Deux chambres confortables.
- Une cave en sous-sol pour plus de rangement.

L'appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Vous voulez le découvrir avant tout le monde ? Une visite virtuelle 3D est disponible pour explorer chaque espace dès maintenant !

Prix : 630 000 € (honoraires inclus).

Je suis disponible pour des visites 7 jours sur 7. Contactez-moi rapidement pour organiser la vôtre.

Plus d'infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-biarritz-80m2/r2075283?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 604 000 ¤. (gedeon_6727_33579915)

04/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien exclusif qui allie confort moderne et emplacement de rêve à Anglet.

Je vous propose ce superbe duplex T4 de 88 m² situé à moins de 10 minutes à pied des plages de la Chambre d'Amour. Niché au dernier étage d'une résidence récente (2016), cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

Voici pourquoi vous allez craquer :
- Une luminosité traversante grâce à ses larges ouvertures.
- Un esprit "maison" avec une terrasse sans vis-à-vis.
- Un confort thermique optimal avec son 𝐃𝐏𝐄 𝐀.
- Trois chambres confortables et deux salles d'eau.
- Des espaces de stockage pratiques : place de parking privative et cellier de 4 m² pour vos planches de surf ou vélos.

C'est l'opportunité idéale pour ceux qui rêvent d'un mode de vie dynamique entre océan et commodités, tout en bénéficiant du calme d'une construction récente.

Curieux de découvrir l'intérieur ? Je tiens à votre disposition une visite virtuelle sur simple demande !

Prix : 590 000 € FAI.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi en message privé ou retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-anglet-88m2/r2053444?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 567000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 567 000 ¤. (gedeon_6727_33451798)

04/09/2026

🏗️ À LOUER – HANGAR À ORTHEVIELLE – 80 M² 📍

Vous recherchez un espace fonctionnel, récent et sécurisé pour votre activité professionnelle, votre artisanat ou votre stockage ? 👇

✨ Ce hangar de 80 m², situé en zone artisanale à Orthevielle, offre de nombreux atouts :

🔹 80 m² d’espace fonctionnel
🔹 Porte sectionnelle 4 x 4 m
🔹 Belle hauteur sous plafond de 6 m
🔹 Climatisation réversible ❄️☀️
🔹 Électricité triphasée ⚡
🔹 Point d’eau + WC privatifs 🚻
🔹 Terrain entièrement clos avec portail électrique 🔐
🔹 2 places de stationnement privatives 🚗🚗
🔹 Zéro taxe foncière
🔹 Zéro charge locative 🙌

💰 Loyer : 720 € HT / mois
➡️ TVA : 144 €
➡️ Soit 864 € TTC / mois

📅 Disponible à partir du 1er janvier 2027

Un local idéal pour artisan, entreprise, professionnel ou activité nécessitant du stockage, dans un environnement pratique et sécurisé.

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 🤝

📲 Sarah Aupérin – IAD France
📞 06 82 13 04 58
📧 [email protected]

🌐 Lien de l’annonce: https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-location-orthevielle-80m2/r2100844

Annonce immobilière : Hangar de 80 m² à ORTHEVIELLE (40300)

03/09/2026

Nouvelle annonce disponible à Orthevielle ! 🏗️

Je vous propose à la location ce hangar récent de 80 m² situé dans une zone artisanale dynamique. Un espace fonctionnel et sécurisé, idéal pour votre activité professionnelle ou vos besoins de stockage.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥 :
* Porte sectionnelle (4x4m) et porte de service.
* Belle hauteur sous plafond (6 mètres).
* Équipements complets : point d'eau, WC privatifs, triphasé, climatisation réversible.
* Terrain sécurisé par portail électrique avec 2 places de stationnement.
* Compteurs d'eau et d'électricité indépendants.

Avantage non négligeable : aucune taxe foncière ni charge locative à prévoir !
Loyer : 720 € HT (+ 144 € TVA).

Disponible à partir du 1er janvier 2027.
Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-location-orthevielle-80m2/r2100844?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 2 160 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 80 m². (gedeon_6727_33397225)

03/09/2026

💼✨ ET SI VOUS ACHETIEZ VOTRE PROPRE MÉTIER ?

📍 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PRESSE / FDJ – ITXASSOU

Ici, vous n’achetez pas simplement un commerce… vous achetez un métier, une place de patron et une affaire saine ! 🚀💪

📈 CA annuel : entre 120 000 € et 130 000 €
✅ Résultat positif
✅ EBE positif
✅ Clientèle fidèle et régulière
✅ Emplacement au cœur d’une zone commerciale dynamique
✅ Clientèle locale + curistes, vacanciers et touristes 🌴☀️
✅ Activité saine et pérenne

📰 Activités : Presse • Française des Jeux • Carterie • Souvenirs
🚭 Sans activité tabac

🏪 Local d’environ 56 m²
🛍️ 46 m² de surface de vente
📦 10 m² d’arrière-boutique / stockage
👀 Vitrine de 3 m
♿ Accessible PMR
🚗 Parking facile

📄 Bail commercial 3/6/9
💶 Loyer : 1 015 € / mois

🎯 Une belle opportunité pour reprendre immédiatement une activité existante, rentable et bien implantée !

💰 PRIX : 89 000 €

📞 Vous souhaitez reprendre une presse et devenir votre propre patron ?
👉 Contactez-moi au 06 82 13 04 58

Lien de l’annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-vente-itxassou-56m2/r2095861

02/09/2026

🎒📚 C’EST LA RENTRÉE ! 📚🎒

Ça y est… aujourd’hui, on reprend le chemin de l’école ! 😜✨
Mais pas n’importe laquelle… direction le Pôle de Formation de Bayonne pour un petit COACHING DAY de rentrée avec ma petite Argitxu Tellechea ❤️🔥

Au programme : 📝📅🚀
✨ Un gros calendrier pour préparer cette nouvelle année
✨ Des objectifs plein la tête 🎯
✨ De nouvelles idées 💡
✨ De la motivation à revendre 💪
✨ Et surtout… une équipe qui a encore plein de belles choses à vous préparer ! 🤩

Et je peux vous le dire : Argitxu est À FOND ! 🔥🔥🔥
Alors attendez-vous à plein de surprises tout au long de cette année… 👀✨

Et si vous aussi, vous avez envie de nous rejoindre et de vous lancer dans l’aventure immobilière 🏡🔑, n’hésitez pas à me contacter !

📞 06 82 13 04 58

👉 L’aventure immobilière te fait envie ? Alors peut-être que ta rentrée commence ici… 😉🚀

01/09/2026

🎉 AFFAIRE CONCLUE ! 🔑✨

Très heureuse de vous annoncer qu’un nouveau locataire vient de poser ses valises à Orthevielle… et tout ça en moins de 2 mois ! 🚀

Ce local va désormais accueillir une belle entreprise de menuiserie et de fabrication de meubles en bois 🪵🔨✨ Un projet professionnel qui arrive même de Toulouse ! 📍

Un propriétaire ravi d’avoir trouvé un locataire sérieux, et un locataire heureux d’avoir trouvé le local adapté à son activité : mission accomplie ! 🤝😊

Chez iad, les clients viennent de partout 🌍 et c’est aussi ça que j’adore dans mon métier : une bonne communication, de la réactivité, du sérieux… et le bon prix ! 💪🏡

👉 Vous avez un projet de location, de vente, de droit au bail, d’estimation de fonds de commerce ou de murs commerciaux dans le secteur ?

📞 Appelez-moi au 06 82 13 04 58
Je me ferai toujours un plaisir de vous accompagner, dans la joie, la bonne humeur… mais surtout avec sérieux et efficacité ! 😊

✨ Votre projet mérite la bonne stratégie pour aller au bon prix.