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Conseillère en immobilier/Spécialiste des primo-accédants | J’aide les vendeurs des Weppes & de Faches-Thumesnil à trouver leur futur acquéreur en 30 jours | Réseau iad France

11/08/2026

🏡 **VENDU !** ✨

Fierté du jour : mon tout premier panneau "VENDU" posé lundi ! 🎉

Le compromis de vente est signé, et je suis ravie d'accompagner vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature définitive chez le notaire 📝

Merci à mes vendeurs pour leur confiance !

Un projet immobilier ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner !

📞 06 61 80 08 03
🌐 iadfrance.fr

08/08/2026

1er achat immobilier : comment éviter le stress du grand saut ? 🚀

Devenir propriétaire pour la première fois, c'est super excitant… mais soyons honnêtes, c'est aussi un peu intimidant !

Entre le budget, les visites, les diagnostics et le prêt bancaire, on a vite l'impression de s'installer dans un labyrinthe. 😅

Si vous préparez votre tout premier projet sur le secteur, voici 3 règles d'or pour un premier achat réussi :

1️⃣ Validez votre budget réél AVANT de visiter : Rencontrez votre banquier ou un courtier en amont. Connaître votre capacité d'emprunt exacte vous évite les fausses joies et vous permet de vous positionner ultra rapidement sur une pépite !
2️⃣ Distinguez "l'indispensable" du "secondaire" : Le jardin plein sud avec 3 chambres et 0 travaux dans votre budget, c'est rare. Lister vos critères non-négociables (emplacement, nombre de chambres) vs vos compromis possibles (travaux légers, étage sans ascenseur).
3️⃣ Ne restez pas seul face aux démarches : Offre d'achat, compromis, frais de notaire, diagnostics… Le vocabulaire peut faire peur, mais un bon accompagnement vous évite les erreurs coûteuses.

💡 Le petit + : Pour votre premier logement, ne cherchez pas forcément la maison finale pour les 30 prochaines années. Pensez d'abord à faire une belle étape patrimoniale !

📍 Vous cherchez votre tout premier "chez-vous" sur les Weppes, Faches-Thumesnil ou les environs ? Contactez-moi en MP : on fait le point ensemble sur vos critères et je vous guide pas à pas ! ☕

07/08/2026

Guillaume Romero , Clément Vandepoorter , Elodie Cardillo ,

06/08/2026

**Le superficiel, très peu pour moi. 😄🖤**

Masque en argile, cheveux en bataille, aucun filtre — et c'est très bien comme ça.

Dans la vie comme dans l'immobilier, je crois au vrai plutôt qu'aux belles paroles. Travailler avec moi, c'est choisir l'honnêteté, sans faux-semblants, toujours dans votre intérêt et avec bienveillance.

Ce que vous voyez, c'est ce que vous obtenez. 🙌

04/08/2026

Ce qu'on ne voit pas derrière une "simple" visite... 🔑

On pense souvent que le métier d'agent, c'est juste tourner une clé dans une serrure et dire "Voici le salon !". 😉

En réalité, une visite réussie, c'est des heures de travail en amont :

🔍 Éplucher les procès-verbaux d'AG et le dossier de diagnostic.
📐 Connaître le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et les projets de la commune sur le bout des doigts.
💡 Anticiper toutes les questions sur les charges, la taxe foncière ou l'isolation.

Mon objectif lors d'une visite ? Que vous n'ayez aucune mauvaise surprise et que vous puissiez décider en toute sérénité.

Un projet d'achat ou de vente dans le secteur ? Parlons-en autour d'un café ! ☕

01/08/2026

Existe-t-il vraiment un "meilleur moment" pour réaliser son projet immobilier ? 🕒

On entend souvent : "Attends que les taux baissent", "Attends le printemps", "Le marché va s'effondrer"...

La vérité ? Le meilleur moment pour acheter ou vendre, c'est quand VOUS êtes prêt. Que ce soit pour agrandir la famille, changer de région, ou investir, votre projet de vie ne doit pas dépendre uniquement des courbes de la bourse.

Mon travail, c'est d'adapter votre projet à la réalité du marché actuel pour que vous fassiez la meilleure opération possible, peu importe la saison.

Prêt à sauter le pas ou simple curiosité ? Mon téléphone est toujours allumé pour en discuter. 📱

30/07/2026

Acheteurs : vice caché ou simple usure ? On fait le point ! 🔍

C’est la hantise de tout acquéreur : découvrir un problème majeur après avoir emménagé.

La loi protège l'acheteur contre les "vices cachés", c'est-à-dire des défauts graves, invisibles lors de la visite, et qui rendent le bien impropre à son usage (ex: une charpente totalement pourrie ou des fondations fissurées).

⚠️ Attention : une vieille chaudière qui tombe en panne 6 mois après l'achat n'est souvent pas un vice caché, mais de l'usure normale que vous auriez pu anticiper.

Mon conseil : Lors de la contre-visite, ouvrez l'œil, posez des questions sur l'âge des équipements et faites-vous accompagner par un pro ou un artisan si vous avez un doute !

28/07/2026

Vendeurs : gagnez 3 semaines sur votre vente grâce à cette liste !

Quand un acheteur dit "OUI", on veut signer le compromis le plus vite possible. Mais saviez-vous que le notaire ne peut rien faire sans une montagne de documents ?

Si vous anticipez, vous verrouillez la vente immédiatement. Voici ce qu'il faut préparer dès la mise en vente :
- Votre titre de propriété (l'acte d'achat).
- Les derniers avis de taxe foncière.
- Les factures des travaux récents (surtout s'ils sont sous garantie décennale).
- Les procès-verbaux d'AG et le carnet d'entretien (si vous êtes en copropriété).

Besoin de la check-list complète pour ne rien oublier ? Laissez un commentaire ou écrivez-vous en MP, je vous l'envoie ! ;)

25/07/2026

Négociation immobilière : comment trouver l'accord parfait ?

Négocier un prix ne veut pas dire "casser les prix". Une bonne négociation est celle où le vendeur et l'acheteur repartent avec le sourire.

En tant que conseillère, mon rôle est de trouver ce juste équilibre :
🔹 Justifier une offre par des éléments concrets (travaux à prévoir, défauts constatés).
🔹 Protéger les intérêts du vendeur en évitant les propositions farfelues.

Une négociation menée par un professionnel, c'est l'assurance d'aller jusqu'à la signature chez le notaire sans accroc.

Un projet en vue ? Confiez-moi les clés de votre sérénité ! 😉

Adresse

Rue Du Brulle
Beaucamps-Ligny
59134

Site Web

https://card.pm/iad/69f61a5

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