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Immobilier pour particuliers professionnels. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur mes services et pour discuter de votre projet immobilier.

Bienvenue sur ma page Facebook, en tant que mandataire immobilier, je suis là pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers, que vous soyez un particulier ou un professionnel. Si vous êtes un particulier, je peux vous aider à vendre votre bien immobilier en vous offrant des services de conseil, d'estimation de la valeur du bien, de marketing et de négociation avec les acheteurs potentiels. Je

peux également vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget, en effectuant des recherches, en organisant des visites et en négociant les conditions d'achat. Si vous êtes un professionnel, je peux vous aider à trouver des biens immobiliers pour vos activités, que ce soit pour l'achat ou la location. Je peux également assister les promoteurs immobiliers dans la commercialisation de leurs programmes immobiliers, en leur offrant des services de conseil, de marketing et de vente. Mon objectif est de vous offrir un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin de vous accompagner tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de votre bien immobilier.

23/06/2026

SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Et si votre prochaine maison devenait le lieu des plus beaux souvenirs en famille ?

Au calme d’une impasse, à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et des commerces, cette maison indépendante de 174 m² offre un cadre de vie rare : de l’espace, de la lumière, un jardin intime sans vis-à-vis… et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

On imagine déjà les déjeuners en terrasse plein sud, les enfants qui jouent dans le jardin, les soirées d’été autour de la piscine, et chacun son espace grâce aux beaux volumes et aux pièces à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Un vrai cocon familial, confortable et évolutif, avec un excellent équilibre entre calme, praticité et qualité de vie.

Envie de la découvrir ? Envoyez-moi un message privé ou appelez-moi pour organiser une visite.

Vous vous y voyez déjà ?

22/06/2026

Le DPE est devenu un critère essentiel dans un projet immobilier en France.

Pour rappel, le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, indique la consommation d’énergie d’un logement et son niveau d’émission de gaz à effet de serre. Il est noté de A à G, comme les appareils électroménagers.

Concrètement, un appartement classé A ou B sera généralement plus économique à chauffer et plus attractif à la revente. À l’inverse, un logement classé F ou G peut nécessiter des travaux : isolation, changement de chauffage, ventilation, fenêtres…

Exemple simple : deux maisons similaires peuvent avoir des valeurs différentes si l’une est bien isolée et l’autre très énergivore. Le DPE peut donc influencer le prix, la négociation et le budget travaux à prévoir.

Avant d’acheter, il est utile de demander les factures d’énergie, de regarder les recommandations du diagnostic et d’estimer le coût des améliorations possibles.

Selon vous, le DPE est-il devenu aussi important que l’emplacement dans un achat immobilier ?

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

16/06/2026

SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Et si votre prochain coup de cœur familial se trouvait au calme d’une impasse, avec la gare, les écoles et les commerces tout proches ?

Cette maison indépendante de 174 m² offre un vrai cadre de vie pour une famille qui cherche de l’espace, du confort et des moments à partager. On imagine facilement les repas dans le grand séjour lumineux, les après-midis d’été autour de la piscine, les enfants qui jouent dans le jardin sans vis-à-vis, ou encore la véranda pour profiter de la lumière toute l’année.

Avec ses 3 chambres de plain-pied, ses beaux volumes à l’étage à aménager selon vos envies, son garage et ses stationnements, elle coche de nombreuses cases pour une vie pratique et agréable.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir tranquillement en visite.

Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Envoyez-moi un message privé ou appelez-moi directement.

Vous vous y verriez en famille ?

15/06/2026

Comprendre le prix au mètre carré : un repère utile, mais pas suffisant

En immobilier, on entend souvent parler du “prix au m²”. C’est un bon indicateur pour comparer deux biens dans un même secteur, mais il ne doit jamais être le seul critère de décision.

Par exemple, deux appartements de 70 m² dans la même ville peuvent avoir des valeurs très différentes. Pourquoi ? L’étage, l’exposition, la présence d’un balcon, l’état de l’immeuble, les charges de copropriété, la performance énergétique ou encore la proximité des transports peuvent faire varier fortement le prix.

Un logement bien isolé, avec un bon DPE, peut aussi coûter un peu plus cher à l’achat, mais permettre des économies sur le long terme. À l’inverse, un bien moins cher peut nécessiter des travaux importants.

Le bon réflexe : comparer des biens réellement similaires et regarder le coût global, pas seulement le prix affiché.

Et vous, lorsque vous regardez une annonce immobilière, quel critère compte le plus pour vous ? Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

09/06/2026

SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Et si votre famille trouvait enfin l’espace qu’elle mérite ?

Nichée au calme d’une impasse, à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et des commerces, cette maison indépendante de 174 m² offre un vrai cadre de vie familial : de beaux volumes, de la lumière, un jardin intime sans vis-à-vis… et une piscine pour profiter des beaux jours.

On imagine facilement les repas en terrasse plein sud, les enfants qui jouent dans le jardin, les moments de détente dans la véranda, ou encore les soirées en famille dans le grand séjour lumineux.

Avec ses chambres de plain-pied, ses espaces à aménager à l’étage selon vos envies, son garage et ses stationnements, cette maison coche de nombreuses cases pour une vie confortable au quotidien.

Un bien rare à découvrir en toute sérénité.

Envie de la visiter ou d’en savoir plus ? Envoyez-moi un message privé ou appelez directement.

Vous vous y projetez déjà ?

08/06/2026

Avant d’acheter un bien immobilier, il est essentiel de bien calculer son budget global, pas seulement le prix affiché.

En France, un achat comprend aussi les frais de notaire, généralement autour de 7 à 8 % dans l’ancien, les frais de dossier bancaire, l’assurance emprunteur, les éventuels travaux et les charges de copropriété si vous achetez un appartement.

Exemple concret : pour un appartement ancien affiché à 200 000 €, il faut souvent prévoir environ 15 000 € supplémentaires de frais de notaire, sans compter les petits travaux ou l’ameublement.

Un point important à comprendre : la capacité d’emprunt ne dépend pas uniquement de vos revenus, mais aussi de vos charges, de votre apport et du taux d’intérêt. Deux personnes avec le même salaire peuvent donc avoir des budgets très différents.

Avant de visiter, mieux vaut faire une simulation bancaire réaliste. Cela évite les déceptions et permet de se positionner rapidement si un bien correspond vraiment à votre projet.

Avez-vous déjà calculé le budget total nécessaire pour votre futur achat immobilier ?

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

02/06/2026

SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Et si votre prochaine maison devenait le lieu des grands souvenirs en famille ?

Au calme d’une impasse, à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et des commerces, cette maison indépendante de 174 m² offre un cadre de vie rare : de l’espace, de la lumière et un vrai sentiment de confort au quotidien.

On s’imagine déjà profiter du grand séjour traversant, des repas en véranda, des après-midis au jardin sans vis-à-vis et des beaux jours autour de la piscine. Avec ses 3 chambres de plain-pied et ses beaux volumes à l’étage à aménager selon vos envies, chacun peut y trouver sa place.

Terrasse plein sud, garage, stationnements, DPE C… une maison familiale prête à accueillir une nouvelle histoire.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour organiser une visite. Vous vous y projetez ?

01/06/2026

Comprendre sa capacité d’emprunt est une étape essentielle avant de se lancer dans un projet immobilier.

En France, les banques regardent principalement vos revenus, vos charges, votre apport et votre taux d’endettement. En règle générale, les mensualités du crédit ne doivent pas dépasser environ 35 % de vos revenus nets. Par exemple, un couple qui gagne 4 000 € nets par mois pourra souvent viser une mensualité maximale autour de 1 400 €, assurance comprise.

Mais attention : la capacité d’emprunt ne dépend pas seulement du salaire. Un crédit auto, une pension, ou même des découverts réguliers peuvent réduire le montant accordé. À l’inverse, un apport personnel solide rassure la banque et peut améliorer les conditions du prêt.

Petit conseil : avant les visites, faites une simulation avec votre banque ou un courtier. Cela évite les déceptions et permet de chercher un bien adapté à votre budget réel.

Avez-vous déjà calculé votre capacité d’emprunt pour votre projet immobilier ? Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

26/05/2026

SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Et si votre prochain coup de cœur familial se trouvait au calme d’une impasse, tout près de la gare, des écoles et des commerces ?

Cette maison indépendante de 174 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de moments partagés. On imagine déjà les repas dans le grand séjour lumineux, les après-midis d’été au bord de la piscine, les enfants qui profitent du jardin sans vis-à-vis, ou encore la véranda pour prolonger les saisons.

Avec ses 3 chambres de plain-pied, ses beaux volumes à l’étage à aménager selon vos envies, sa terrasse plein sud, son garage et son confort moderne, elle réunit tout ce qui compte pour vivre sereinement.

Un bien rare à découvrir sur place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, envoyez-moi un message privé ou appelez-moi directement.

Vous vous y voyez déjà en famille ?

25/05/2026

Comprendre le prix au mètre carré est essentiel avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier.

En France, ce prix varie fortement selon la ville, le quartier, l’état du logement, l’étage, la présence d’un extérieur, la performance énergétique ou encore la proximité des transports. Par exemple, deux appartements de 70 m² dans la même commune peuvent avoir des valeurs très différentes si l’un est rénové avec balcon et l’autre nécessite des travaux importants.

Petite explication simple : le prix au mètre carré donne une indication, mais il ne suffit pas à lui seul pour estimer correctement un bien. Il faut aussi comparer avec des ventes récentes de biens similaires, dans le même secteur. C’est ce qu’on appelle une analyse comparative du marché.

Pour les vendeurs, un prix trop élevé peut rallonger les délais de vente. Pour les acheteurs, bien connaître les prix locaux permet de mieux négocier et d’éviter les mauvaises surprises.

Selon vous, quel critère influence le plus la valeur d’un logement aujourd’hui : l’emplacement, l’état du bien ou la performance énergétique ?

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

Adresse

2 Avenue De La Gare
Beauchamp
95250

Site Web

https://www.reseau-expertimo.fr/1435/-agent-celine-hautecoeur/1

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