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Immobilier pour particuliers professionnels. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur mes services et pour discuter de votre projet immobilier.

Bienvenue sur ma page Facebook, en tant que mandataire immobilier, je suis là pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers, que vous soyez un particulier ou un professionnel. Si vous êtes un particulier, je peux vous aider à vendre votre bien immobilier en vous offrant des services de conseil, d'estimation de la valeur du bien, de marketing et de négociation avec les acheteurs potentiels. Je peux également vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget, en effectuant des recherches, en organisant des visites et en négociant les conditions d'achat. Si vous êtes un professionnel, je peux vous aider à trouver des biens immobiliers pour vos activités, que ce soit pour l'achat ou la location. Je peux également assister les promoteurs immobiliers dans la commercialisation de leurs programmes immobiliers, en leur offrant des services de conseil, de marketing et de vente. Mon objectif est de vous offrir un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin de vous accompagner tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de votre bien immobilier.

22/09/2026

👉 SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m² habitables, au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et commerces.
Piscine, véranda et un grand séjour lumineux de 45 m² s’accordent à un terrain intime de 490 m².
Au rez-de-chaussée: séjour traversant + véranda de 15 m²; cuisine séparée et arrière-cuisine; 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements.
À l’étage: 2 grandes pièces (32 m² et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies – salle de jeux, bureaux ou suite parentale.
Extérieurs : jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine, garage de 19 m² et stationnements privatifs.
Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C.
Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel — à visiter sans attendre !
Pour en savoir plus ou organiser une visite, envoyez un message privé ou appelez-nous au +33 7 87 22 04 34.
Quelle pièce pourrait devenir votre coup de cœur: salle de jeux ou suite parentale?

21/09/2026

Le marché immobilier en France évolue avec des écarts importants selon les villes et les quartiers. Les grandes villes restent attractives, mais les prix varient selon l’emplacement.

Voici des repères simples pour y voir clair:

Exemple concret: dans une ville moyenne, un appartement T2 de 40–45 m2 peut coûter entre 180 000 et 230 000 euros, avec un loyer mensuel d’environ 500–750 euros selon le quartier. En métropole dynamique (Lyon, Nantes, Bordeaux), un T3 de 60–70 m2 peut coûter entre 280 000 et 420 000 euros, avec un loyer autour de 800–1 200 euros.

Les frais annexes comptent beaucoup: frais de notaire pour l’ancien autour de 7–8% du prix; pour le neuf, 2–3%. Pour l’énergie, privilégier un DPE performant, l’isolation et un chauffage efficace pour réduire les charges.

Petit rappel pédagogique: le prix d’achat est souvent surface x valeur au m2, et le coût total inclut les frais et éventuels travaux. L’emprunt dépend du taux et de la durée; une mensualité maîtrisée facilite le budget.

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller. Quel type de bien et dans quelle ville envisagez-vous d’investir ou d’habiter?

15/09/2026

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Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m², au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée: séjour traversant avec véranda de 15 m², cuisine séparée, arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau et cellier. À l’étage: 2 grandes pièces (32 et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies: salle de jeux, bureaux ou suite parentale. Extérieur: jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine, garage 19 m² et stationnements privés. Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C.

Rare et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille sereine et conviviale. Envoyez un message privé pour une visite ou appelez le +33 7 87 22 04 34. Quelle pièce imaginerez-vous créer en premier dans cet espace ?

14/09/2026

En France, l'immobilier évolue selon les régions, les taux et l'offre. Aujourd'hui, les taux d'emprunt restent un facteur clé: ils ont remonté ces dernières années, ce qui peut augmenter le coût total d'un achat. En revanche, la demande demeure forte dans les villes moyennes et les zones bien desservies par les transports.

Conseils pour y voir plus clair:
- Vérifiez le coût total: prix d'achat, frais de notaire, coût du crédit et éventuels travaux.
- Favorisez les diagnostics et le DPE; une bonne performance énergétique réduit les charges sur le long terme.
- Préparez votre budget: apport, assurance emprunteur, durée du prêt.
- L'emplacement fait la différence: proximité des transports, écoles, commerces et qualité de vie.
- Comparez les banques et demandez un pré-accord pour connaître votre capacité d'emprunt.

Exemple concret: pour un T3 dans une ville moyenne, comptez un budget entre 200 000 et 280 000 €, avec un apport de 10-15% et un prêt sur 25 ans; les mensualités varient selon le taux.

Et vous, dans quel type de bien et quelle localisation envisagez-vous votre projet ? Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

08/09/2026

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Jardin intime de 490 m², piscine, véranda et grand séjour lumineux de 45 m² pour vos repas et soirées en famille. Rez-de-chaussée: séjour traversant + véranda de 15 m², cuisine séparée et arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements. À l’étage: 2 grandes pièces (32 m² et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres, bureau ou suite parentale). Extérieurs: jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, garage de 19 m² et stationnements privatifs.

Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C. Bien rare alliant volumes et potentiel — à visiter sans attendre ! Envie de le découvrir en personne ? Envoyez un MP ou appelez pour organiser une visite.

Et vous, quelle pièce imaginez-vous transformer en espace central pour votre famille?

07/09/2026

En France, le marché immobilier reste actif, mais les tendances varient selon les villes. Dans les grandes métropoles, les prix demeurent élevés; dans les villes moyennes et les zones périurbaines, on trouve plus de diversité et des opportunités souvent plus accessibles. Les taux d’emprunt évoluent et restent un élément déterminant de votre pouvoir d’achat. Pour acheter sans se tromper, calculez le coût total: prix d’achat + frais de notaire (en moyenne 7 à 8% dans l’ancien) + éventuels travaux + frais d’agence.

Exemple concret: pour un appartement ancien à 210 000 €, comptez environ 14 000 à 16 000 € de frais de notaire et 15 000 € de travaux de rénovation légère. Le budget total peut se situer autour de 240 000 à 260 000 €. Un DPE performant (classe A ou B) limite les factures d’énergie et préserve la valeur du bien.

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller. Vous préférez une grande ville, une ville moyenne ou une zone rurale pour votre prochaine acquisition?

01/09/2026

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Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m² habitables, au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et des commerces. Piscine, véranda et un séjour lumineux de 45 m² pour des repas conviviaux et des soirées jeux. Le terrain intime de 490 m² offre un jardin sans vis-à-vis, une terrasse plein sud et un garage de 19 m² avec parking privé.

Au rez-de-chaussée: séjour traversant et véranda de 15 m², cuisine séparée avec arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements. À l’étage: 2 grandes pièces au sol (32 m² et 23 m²) à aménager selon vos envies: salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.

Confort moderne avec pompe à chaleur réversible, DPE C. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel — à visiter sans attendre. Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Envoyez-moi un message privé ou appelez-moi. Quelle pièce ou quel aménagement vous ferait craquer en premier ?

31/08/2026

Le marché immobilier en France demeure solide dans les grandes villes et les zones bien desservies, avec une demande soutenue et des prix qui restent raisonnablement élevés. Paris, Lyon et Bordeaux continuent d'attirer, tout comme les métropoles et les villes moyennes bien reliées par les transports.

Conseils pratiques en bref : calculez votre budget total (prix d'achat, notaire, frais d'agence, travaux éventuels); pour l'ancien comptez environ 7-8% du prix, pour le neuf 2-3%. Privilégiez aussi le coût mensuel global (énergie, charges de copropriété). Un bon DPE et une isolation efficace peuvent faire gagner plusieurs centaines d'euros sur l'année.

Exemple concret: un studio bien situé proche d'un métro se loue rapidement; en périphérie, un T2 avec travaux peut coûter moins cher à l'achat et offrir un rendement attractif sur le long terme.

Petite précision pédagogique: le prix au mètre carré mesure le coût par surface; un petit appartement peut coûter plus cher par m² mais être plus facile à louer rapidement.

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

Quel est votre critère numéro un lorsque vous envisagez d'acheter ou de louer: l'emplacement, la surface ou les travaux à prévoir ?

25/08/2026

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Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m², au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et commerces. Idéale pour grandir en harmonie.

Au rez-de-chaussée: séjour traversant + véranda de 15 m², cuisine séparée, 3 chambres, 2 Salles d’eau, cellier et rangements. À l’étage: 2 grandes pièces (32 m² et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies: salle de jeux, bureaux, chambres ou même une suite parentale.

Extérieurs: jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine, garage de 19 m² et stationnements privatifs. Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C.

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Vous imaginez déjà votre famille profiter des beaux jours autour de la piscine et des soirées dans la véranda?

24/08/2026

Dans le paysage immobilier français, les prix et les financements s’adaptent. Après des hausses de taux ces dernières années, les taux se stabilisent et les banques restent accessibles pour les dossiers bien préparés. Concrètement, votre capacité d’emprunt dépend de votre revenu, de votre apport et du coût total du crédit (frais de notaire, assurance).

Pédagogie simple : un prêt s’échelonne sur plusieurs années et, au début, les intérêts peuvent représenter une part importante des mensualités. Astuce: calculez votre budget mensuel en incluant les charges et l’assurance.

Exemple: pour un appartement T3 dans une ville moyenne à 220 000 €, frais de notaire environ 6 000 € à 7 000 €, soit 226 000 € tout compris. Si vous empruntez 210 000 € sur 25 ans à 3,5 %, la mensualité approche 1 200–1 500 €. Autre exemple: dans les grandes villes, les prix restent élevés; dans les villes moyennes, on peut trouver des T2 autour de 150 000–180 000 €. Le télétravail soutient aussi la demande locative en zones périurbaines.

Quelles étapes vous paraissent les plus délicates lorsque vous envisagez d’acheter ou de louer?

Adresse

2 Avenue De La Gare
Beauchamp
95250

Site Web

https://www.reseau-expertimo.fr/1435/-agent-celine-hautecoeur/1

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