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Pro immo Implanté depuis plus de 30 ans dans le bassin clermontois, Nicolas Roux dispose d'une grande expér

✨ Nouveau | À vendre | CLERMONT FERRAND 📍LE CLOS LÉONARD ? Clermont-Ferrand Secteur Les Carmes / République ? à 100m du...
30/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | CLERMONT FERRAND 📍

LE CLOS LÉONARD ? Clermont-Ferrand Secteur Les Carmes / République ? à 100m du siège Michelin Découvrez une nouvelle opportunité d'investissement au coeur d'un quartier dynamique de Clermont-Ferrand. Le Clos Léonard, c'est la réhabilitation complète d'un ensemble immobilier situé avenue Édouard Michelin, avec la création de 19 appartements modernes, du studio au T2, livrés meublés, décorés et équipés. Un projet pensé pour les investisseurs à la recherche d'une solution simple, efficace et durable : Studio, T2 et T3 Logements prêts à vivre Cuisines équipées Prestations soignées Copropriété entièrement réhabilitée Accès sécurisé Stationnements et extérieurs selon les lots Livraison prévue T4 2026 Son emplacement est un véritable atout : tramway à 150 m, bus à 250 m, commerces de proximité, services, gare SNCF, place de Jaude et siège Michelin accessibles rapidement. Avec une rentabilité autour de 6,5 %, Le Clos Léonard s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier du statut LMNP et d'un placement immobilier clé en main. Un emplacement stratégique. Un bien patrimonial durable. Une gestion facilitée. PRO IMMO 'L'Immobilier Made in Auvergne' (11.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 19 lots habitation. (). Charges annuelles : 400.00 euros.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 20 m²
▪ 89900€

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✨ Nouveau | À vendre | ROYAT 📍Maison d'architecte avec vue dominante Située dans le secteur prisé de Royat Paradis, cet...
29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | ROYAT 📍

Maison d'architecte avec vue dominante Située dans le secteur prisé de Royat Paradis, cette maison d'architecte de 1978 séduit par sa conception contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Édifiée sur un grand terrain clos de 1 255 m², exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dominante sur le vieux Royat. La maison propose une superbe pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée centrale au design affirmé. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un coin repas et s'ouvre sur une terrasse attenante, idéale pour profiter de l'extérieur. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une do**he, ainsi qu'un coin bureau. À l'étage, la partie nuit offre quatre grandes chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, permettant une organisation familiale confortable. La maison bénéficie d'une bonne isolation structurelle, de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'installations de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, volumes, luminosité et emplacement privilégié. PRO IMMO 'L'Immobilier Made in Auvergne'

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 254 m²
▪ Classe climat: 39 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 190 kWhEP/m².an(D)
▪ 840000€

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✨ Nouveau | À vendre | BEAUMONT 📍Secteur Mairie de Beaumont, au sein d'une copropriété récente de 2004, découvrez cet ap...
29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BEAUMONT 📍

Secteur Mairie de Beaumont, au sein d'une copropriété récente de 2004, découvrez cet appartement de type 4 situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un accès privatif sécurisé par code. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon-séjour offrant une vue dégagée sur le puy de Dôme et la cathédrale, prolongé par un balcon filant. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine et d'un accès direct à la terrasse, idéalement exposée plein sud (store banne motorisé). L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les pièces de vie sont équipées de la climatisation. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Annexes: -Un garage en sous-sol -une place de parking en sous-sol -une cave Charges de copropriété : 559 � par trimestre. Taxe foncière: 1886� PRO IMMO 'L'Immobilier Made in Auvergne' Copropriété de 58 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 100 m²
▪ Classe climat: 27 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 171 kWhEP/m².an(C)
▪ 349000€

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✨ Nouveau | À vendre | CLERMONT FERRAND 📍Superbe Appartement T4 avec terrasse 91m2 sur triple exposition- Idéalement sit...
29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | CLERMONT FERRAND 📍

Superbe Appartement T4 avec terrasse 91m2 sur triple exposition- Idéalement situé au coeur de Clermont Fd, proche des commerces et transports. 10mn à pied du centre ville. Situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, dans le quartier Dollet / Marcombes, ce T4 constitue une opportunité pour une famille dans une copropriét sécurisée, moderne, et récente. Implanté au sein d'une résidence à taille humaine de 28 logements, réalisée par PRO IMMO en 2016, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une conception soignée avec ascenseur, avec des matériaux de qualité et un entretien rigoureux garantissant la pérennité du bâti. L'appartement, situé au 4éme étage, développe une surface de 89.73m2. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards/penderies ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque. WC indépendant. Un double garage complète avantageusement le bien. DPE classé C, excellente isolation thermique. Vendu clé en main, l'ensemble ne nécessite aucun travaux, tant sur le logement que sur la copropriété. -Provision sur charges : 55 � (chauffage collectif gaz, ascenseur, entretien des parties communes) Les points forts -Résidence récente, calme et parfaitement entretenue -Aucun travaux à prévoir -Terrasse triple exposition -Double garage -Emplacement. PRO IMMO 'L'Immobilier Made in Auvergne' Copropriété de 59 lots - dont 28 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2956.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 89 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 63 kWhEP/m².an(C)
▪ 365000€

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✨ Nouveau | À vendre | VEYRE MONTON 📍À seulement 15 minutes au sud de Clermont-Ferrand par l'A75, située dans une impass...
28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | VEYRE MONTON 📍

À seulement 15 minutes au sud de Clermont-Ferrand par l'A75, située dans une impasse privée et sécurisée par portail automatique, au sein d'un petit ensemble de seulement trois demeures contemporaines. Maison d'architecte de 2006 pensée pour recevoir, offrant calme, confort et belles prestations. D'une surface d'environ 190 m² habitables, la maison propose l'essentiel de ses pièces de plain-pied. Elle bénéficie de vastes ouvertures, d'une belle luminosité et de vues dégagées. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine équipée et coin repas, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que d'un espace enfants comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La salle à manger avec hauteur cathédrale est surplombée par une grande mezzanine, pouvant accueillir un salon TV, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon les besoins. La maison est largement tournée vers les extérieurs : grandes terrasses abritées, vaste terrasse en bois exotique, piscine chauffée 4 x 8 m, pool house avec salle d'eau, vestiaire, WC, local technique et espace de stockage. Vous profiterez également d'une grande cuisine d'été avec four à pain/pizza, barbecue et coin repas, ainsi que d'un terrain de pétanque. Le sous-sol d'environ 157 m² offre un volume rare avec deux portes de garage motorisées, belle hauteur sous plafond, buanderie/chaufferie gaz et cave à vin enterrée. Idéal pour stationnement, stockage, artisan ou collection de véhicules. Prestations : chauffage individuel gaz, menuiseries double vitrage aluminium/bois, volets roulants motorisés, parquet massif, béton ciré, cuve enterrée de 5 000 L pour l'arrosage extérieur, piscine chauffée par pompe à chaleur. Une maison confortable et conviviale, dans un environnement calme et confidentiel aux portes de Clermont-Ferrand. PRO IMMO 'L'Immobilier Made in Auvergne' (2.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 190 m²
▪ Classe climat: 29 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 141 kWhEP/m².an(C)
▪ 570000€

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28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BEAUMONT 📍

Appartement Studio avec parking- Centre Beaumont Situé dans un secteur recherché de Beaumont, idéalement situé proche des commerces et transports. Arrêt de bus en face de l'immeuble. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée ou pour un 1er achat pour résidence principale. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours (charge vendeur), pour une isolation extérieure performante. Des travaux de décoration et d'électricité sont nécessaires pour vous permettre de louer et obtenir un loyer cohérent à votre projet d'investissement. L'appartement, situé au 2éme étage, développe une surface de 18.20m2 m². Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec coin cuisine. Une salle d'eau avec baignoire et WC. Un stationnement privatif (parking )complète avantageusement le bien. DPE classé C, excellente isolation thermique. Les points forts: -Possibilité résidence principale et /ou locatif -Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. -Transport très proches et commerces. -Parking privatif PRO IMMO 'L'Immobilier Made in Auvergne' Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1165.00 euros.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 18 m²
▪ Classe climat: 20 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 192 kWhEP/m².an(C)
▪ 56000€

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27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOISSEJOUR 📍

À Ceyrat, dans le secteur prisé de Boisvallon, au coeur de l'éco-quartier et à proximité immédiate du centre commercial La Rotonde (Intermarché), cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : transports en commun, commerces et accès rapide à Clermont-Ferrand, dont le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes. Situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2013, fermée et sécurisée, ce type 3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'organise autour d'une cuisine équipée avec îlot central. Elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 15 m², exposée sud-est, offrant une vue dominante et un véritable espace extérieur à vivre. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains complète avec baignoire, do**he et meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé avec espace de rangement. L'appartement dispose de prestations soignées : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz. Autre atout rare et recherché : le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure numérotée et un cellier. Les charges de copropriété s'élèvent à 345 � par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Un appartement complet, idéalement situé, réunissant terrasse, vue, ascenseur et annexes dans un environnement résidentiel recherché. PRO IMMO 'L'Immobilier Made In Auvergne' Copropriété de 153 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 61 m²
▪ Classe climat: 22 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 109 kWhEP/m².an(C)
▪ 212000€

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✨ Nouveau | À vendre | CLERMONT FERRAND 📍Clermont-Ferrand centre - Rare duplex avec balcon plein sud et garage fermé dan...
27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | CLERMONT FERRAND 📍

Clermont-Ferrand centre - Rare duplex avec balcon plein sud et garage fermé dans un hôtel particulier classé Monument Historique Au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement duplex prend place au premier étage de l'Hôtel Dauphin de Montrodeix, ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques. Adresse patrimoniale rare et recherchée, cet immeuble de style Louis XVI a conservé de remarquables éléments architecturaux : portail classique, façade sur jardin, parties communes de caractère et atmosphère historique unique. La visite débute par une vaste entrée de 28 m², ouverte sur un balcon filant exposé plein sud, donnant sur l'intérieur de la copropriété. Ce véritable havre de paix offre un cadre calme et préservé, en retrait de l'animation du centre-ville. La cuisine indépendante et équipée, d'une surface de 31,78 m², dispose d'une arrière-cuisine et ouvre sur un séjour monumental. Cette pièce de réception se distingue par ses volumes exceptionnels, sa cheminée monumentale, ses boiseries, son plafond mouluré et son décor néo-Renaissance d'inspiration néo-Louis XVI. Sur ce même niveau, l'appartement propose deux grandes chambres de 19 m² et 21,77 m². La plus grande est aménagée en suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau récemment rénovée avec do**he à l'italienne et WC. L'appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, d'une luminosité généreuse et de superbes parquets massifs de grande facture, renforçant le caractère noble et authentique des lieux. À l'étage, une chambre en duplex dispose de son propre point d'eau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès indépendant depuis les communs de la copropriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre d'adolescent indépendante, chambre d'amis, bureau ou espace adapté à une profession libérale. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, de la climatisation et d'une installation électrique aux normes. L'appartement est également vendu avec deux grandes caves en sous-sol, représentant une surface totale d'environ 35 m², ainsi qu'un garage fermé situé dans une copropriété voisine, à seulement 50 mètres de l'immeuble, fermée et sécurisée par portail automatique. Un atout particulièrement rare dans ce secteur. Lees charges de copropriété sont faibles, environ139 � par mois. La taxe foncière s'élève à 3 068 �. Le classement de l'immeuble au titre des Monuments Historiques ouvre, sous conditions, la possibilité d'une fiscalité spécifique : déduction possible de 50 % de la taxe foncière, déductibilité des charges de copropriété, ainsi que de certains travaux d'embellissement portant sur les éléments classés. Un bien patrimonial complet et rare sur le marché clermontois, réunissant emplacement central, architecture remarquable, volumes, balcon, caves et garage fermé. PRO IMMO 'L'Immobilier Made In Auvergne' (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676.00 euros.

▪ Appartement
▪ 6 pièce(s)
▪ 199 m²
▪ Classe climat: 39 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 204 kWhEP/m².an(D)
▪ 599000€

https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=682419&mmanufacturers_id=9063&msites_id=20499&site=20499&msites_code=ac3_9063&cle=e8a5af3f1bc24ce83a4049b31de14117&products_id=60658014&show_price=1

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✨ Nouveau | À vendre | AUBIERE 📍Superbe maison des année '30' entièrement restaurée avec goût idéalement située au centr...
27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | AUBIERE 📍

Superbe maison des année '30' entièrement restaurée avec goût idéalement située au centre d'Aubière. A proximité des commerces, des transports et médecins, cette maison sera le lieu idéal pour accueillir votre famille. Maison totalement restaurée avec en rez-de-jardin son salon/séjour donnant directement sur un écrin de verdure protégé avec sa terrasse et sa piscine semi enterrée (H:1.33m) Lieu idéal pour se retouver en famille et vos amis pour profiter de ce lieu protégé et verdoyant. A l'étage, ses 4 chambres (bureau) et ses deux salles d'eau accueilleront vos enfants avec confort. Un grand dressing avec mirroirs donnant accès au 2éme étage à une pièce multifonctionnelle (salle de jeux, chambre ado, bibliothèque, salle de cinéma) avec sa terrasse privée. Prestations: -enrere avec ses carreaux en ciment d'époque, -parquets, -terrain protégé et clôturé, arbres fruitiers, -une hauteur sous plafond généreuse, -luminosité, -terrasse privée. Un bien rare, idéal et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux, authentique et parfaitement rénové. PRO IMMO 'L'immobilier Made in Auvergne'

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 145 m²
▪ Classe climat: 40 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 185 kWhEP/m².an(NS)
▪ 440000€

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✨ Nouveau | À vendre | BEAUMONT 📍Appartement Studio avec parking- Centre Beaumont Situé dans un secteur recherché de B...
23/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BEAUMONT 📍

Appartement Studio avec parking- Centre Beaumont Situé dans un secteur recherché de Beaumont, idéalement situé proche des commerces et transports. Arrêt de bus en face de l'immeuble. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée ou pour un 1er achat pour résidence principale. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours (charge vendeur), pour une isolation extérieure performante. Des travaux de décoration et d'électricité sont nécessaires pour vous permettre de louer et obtenir un loyer cohérent à votre projet d'investissement. L'appartement, situé au 2éme étage, développe une surface de 18.20m2 m². Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec coin cuisine. Une salle d'eau avec baignoire et WC. Un stationnement privatif (parking )complète avantageusement le bien. DPE classé C, excellente isolation thermique. Les points forts: -Possibilité résidence principale et /ou locatif -Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. -Transport très proches et commerces. -Parking privatif PRO IMMO 'L'Immobilier Made in Auvergne' Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1165.00 euros.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 18 m²
▪ Classe climat: 20 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 192 kWhEP/m².an(C)
▪ 56000€

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Adresse

1 Rue De L'hôtel De Ville
Beaumont
63110

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00

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