Agence Immolys

29/05/2026

Dans l’immobilier, on parle souvent d’emplacement, de surface ou de prix… mais un élément reste essentiel : la qualité de vie.

La Fête des voisins nous rappelle que vivre dans un logement, c’est aussi faire partie d’un environnement, d’un quartier, d’un immeuble.

🤝 Un bon voisinage, c’est :
✔️ un cadre de vie plus serein
✔️ une meilleure valorisation du bien
✔️ un sentiment d’appartenance renforcé

🏡 Derrière chaque bien immobilier, il y a un lieu de vie… et des relations humaines qui comptent.

26/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]Comment s'y prendre quand le bien hérité est une passoire thermique ?

Hériter d’un bien immobilier est souvent perçu comme une aubaine, mais quand le diagnostic tombe et affiche un DPE F ou G, l’enthousiasme peut vite laisser place aux questions, voire à l’inquiétude. Ces « passoires thermiques », énergivores et contraignantes, soulèvent rapidement des questions. Que votre projet soit de vendre, rénover ou louer, voici les clés pour prendre une décision éclairée et transformer ce « fardeau » en opportunité.

Hériter d’un bien immobilier est souvent perçu comme une aubaine, mais quand le diagnostic tombe et affiche un DPE F ou G, l’enthousiasme peut vite laisser place aux questions, voire à l’inquiétude. Ces « passoires thermiques », énergivores et contraignantes, soulèvent rapidement des q...

23/05/2026

[QUESTION DU JOUR] Peut-on vendre un bien occupé par un locataire ?

💡 Oui, c’est tout à fait possible. Un logement peut être vendu avec un locataire en place : le bail se poursuit alors automatiquement avec le nouvel acquéreur, aux mêmes conditions.

👉 À noter :
Le locataire ne peut pas être expulsé à cause de la vente.

Le propriétaire peut donner congé uniquement à l’échéance du bail, et seulement pour vendre le bien vide ou pour y habiter (dans le respect des délais légaux).

En location vide, le locataire bénéficie d’un droit de préemption (priorité d’achat).

📌 Anticiper la vente et bien informer le locataire permet d’éviter les litiges et de sécuriser la transaction.

19/05/2026

🔑 Maison sur sous-sol avec terrain de 2637m²
259 000 €

🛋️ Implantée sur un vaste terrain de 2 637 m² constructible, cette maison d’environ 110 m² vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié.

Elle se compose d’une entrée par véranda avec rangements, d’une grande cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un salon séjour chaleureux équipé d’une cheminée, idéal pour vos moments en famille. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins.

Depuis 1996, Immolys, réseau d’agences immobilières en Bourgogne (Dijon, Chalon-sur-Saône, Beaune…), vous accompagne pour vos projets de vente, achat, location...

16/05/2026

[ASTUCE AMÉNAGEMENT 🏡] Et si l’espace sous votre escalier devenait un véritable atout ? Voici quelques idées pour le transformer et ne pas en perdre un centimètre :

📚 Un coin bibliothèque : Installez des étagères sur mesure pour vos livres et objets déco.
👞 Un rangement malin : Créez des placards ou des tiroirs pour vos chaussures, manteaux ou accessoires.
🛋️ Un coin cosy : Aménagez un espace détente avec un fauteuil et une lampe pour un coin lecture.
🌱 Un jardin intérieur : Ajoutez des plantes pour une touche de verdure et de fraîcheur.

L’aménagement sous escalier peut être pratique, esthétique et parfaitement adapté à vos besoins. Faites de cet espace un véritable plus pour votre maison !

12/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Maison à vendre : ces détails extérieurs qui font dire aux acheteurs “on la prend” dès l’arrivée

Avant même de franchir la porte, les acheteurs se sont déjà fait une opinion au sujet de votre maison. Un jardin en friche ou une façade défraîchie peuvent donner l’impression qu’elle a mal été entretenue. Bonne nouvelle : quelques aménagements simples et peu coûteux suffiront à transformer votre extérieur et à déclencher un coup de cœur. On vous dit tout.

Avant même de franchir la porte, les acheteurs se sont déjà fait une opinion au sujet de votre maison. Un jardin en friche ou une façade défraîchie peuvent donner l’impression qu’elle a mal été entretenue. Bonne nouvelle : quelques aménagements simples et peu coûteux suffiront à trans...

09/05/2026

[DÉFINITION 🔍] Qu’est-ce que l’indivision en immobilier ?

L’indivision est une situation juridique dans laquelle plusieurs personnes détiennent ensemble un même bien immobilier, sans que leurs parts respectives soient matériellement divisées. Chaque indivisaire possède une quote-part du bien, exprimée en pourcentage, mais aucun ne peut revendiquer une partie précise du logement.

Quand l’indivision intervient-elle ?
✅ Succession : Lorsqu’un bien est hérité par plusieurs héritiers.
✅ Achat en couple (hors mariage sous un régime communautaire) : Deux partenaires achètent ensemble sans être mariés sous un régime de communauté.
✅ Investissement collectif : Plusieurs personnes acquièrent un bien pour un projet commun.

Les règles essentielles à connaître
🔹 Décisions collectives : Les actes de gestion courante nécessitent l’accord de la majorité des indivisaires (2/3 des parts). Pour vendre le bien, l’unanimité est généralement requise.
🔹 Sortie de l’indivision : Tout indivisaire peut demander à quitter l’indivision à tout moment, soit en vendant sa part, soit en forçant la vente du bien en justice.
🔹 Convention d’indivision : Un contrat peut être établi pour organiser la gestion du bien et éviter les conflits.

05/05/2026

🔑 Duplex à vendre, 2 pièces - Savigny-lès-Beaune 21420
115 000 €

🛋️ Venez découvrir cet appartement en duplex à rénover avec cour d'environ 101 m2. DPE non soumis. Copropriété de 8 lots. Pas de charges.

Découvrez cet appartement (duplex) de 2 pièces situé à Savigny-lès-Beaune (21420) disponible en vente.

01/05/2026

🌿 Bonne Fête du Travail !

Être agent immobilier, ce n’est pas simplement vendre des biens.
C’est accompagner des projets de vie, écouter, conseiller, rassurer… et souvent être présent bien au-delà des horaires classiques.

📞 Des appels tardifs
🏡 Des visites le week-end
📑 Des dossiers à suivre avec rigueur
🤝 Des projets à sécuriser

Derrière chaque vente ou chaque acquisition, il y a du travail, de l’engagement… et surtout de l’humain.

Aujourd’hui, on met à l’honneur ce métier passion, au service de vos projets.

Belle Fête du Travail à toutes celles et ceux qui s’investissent chaque jour pour accompagner les autres. 🌸

28/04/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Vous souhaitez vendre un bien que vous avez reçu en donation : est-ce possible ?

Vous avez reçu en donation un bien immobilier et souhaitez le vendre. Avant toute démarche, il est important de vous référer à l’acte de donation, qui peut contenir certaines clauses limitant votre droit de disposer du bien librement. Ces restrictions peuvent avoir des conséquences sur la validité de la vente et doivent donc être vérifiées avec attention.

Vous avez reçu en donation un bien immobilier et souhaitez le vendre. Avant toute démarche, il est important de vous référer à l’acte de donation, qui peut contenir certaines clauses limitant votre droit de disposer du bien librement. Ces restrictions peuvent avoir des conséquences sur la va...