Agence Immolys

16/06/2026

🔑 Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Nuits-Saint-Georges 21700
334 000 €

Cette belle maison récente de 145 m², idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, un WC ainsi qu’une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, véritable espace de détente.
A l’étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de do**he et un WC, parfait pour le confort de toute la famille.
La maison dispose également d’un garage de 35 m² et d’un terrain de 1 001 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Découvrez cette maison (contemporaine) de 5 pièces située à Nuits-Saint-Georges (21700) disponible en vente.

13/06/2026

[DÉFINITION 🔍] Qu’est-ce que la mitoyenneté en immobilier ?

En matière immobilière, la mitoyenneté désigne la possession partagée d’un élément séparatif - mur, clôture ou haie - situé entre deux propriétés appartenant à des propriétaires différents.

👉 En pratique, cela signifie que chaque voisin détient la moitié de cet élément et assume à parts égales les droits et les devoirs liés à son entretien, sa réparation ou sa modification.

📌 La mitoyenneté peut être formalisée par un acte notarié ou un titre de propriété. Mais en l’absence de documents, elle peut aussi être présumée, notamment si le mur est implanté précisément sur la limite des deux terrains.

💡 Un point à ne pas négliger lors de l’achat d’une maison ou d’un terrain, afin d’éviter toute confusion et d’assurer une bonne entente de voisinage !

09/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Rénovation légère vs rénovation lourde : que privilégient les acheteurs aujourd’hui ?

La réhabilitation d’un bien immobilier sous-entend des réalités différentes selon que les travaux de rénovation soient très importants ou plus légers. Un véritable enjeu pour les acheteurs qui doivent trancher entre opportunité sur le prix d’achat (rénovation lourde) et confort immédiat (rénovation légère)…

La réhabilitation d’un bien immobilier sous-entend des réalités différentes selon que les travaux de rénovation soient très importants ou plus légers. Un véritable enjeu pour les acheteurs qui doivent trancher entre opportunité sur le prix d’achat (rénovation lourde) et confort immédi...

05/06/2026

🌍 Aujourd'hui, c'est la Journée mondiale de l’environnement
Et si l’immobilier devenait un véritable levier pour la planète ?

🏡 Construire, rénover et habiter doivent aujourd’hui rimer avec durabilité. La rénovation énergétique, en particulier, joue un rôle clé : isolation performante, systèmes de chauffage plus efficaces, choix de matériaux responsables… chaque action compte pour réduire notre empreinte carbone.

👩‍💻 En tant que professionnels de l'immobilier, nous avons une responsabilité concrète : accompagner nos clients vers des logements plus performants, valoriser les biens rénovés et encourager des projets plus respectueux de l’environnement.

👉 Propriétaires, acquéreurs, investisseurs : engageons-nous ensemble ! Renseignez-vous sur le potentiel de rénovation énergétique de votre bien et faisons de chaque projet immobilier une opportunité pour la planète.

02/06/2026

🔑 Toison d'or : place de parking dans copropriété fermée.
3 000 €

📍Dijon

🚘 surface : 14 m²

💰 charges : 6,66 € /mois

💰taxe foncière : 80 € /an

Découvrez ce stationnement (garage) situé à Dijon (21000) disponible en vente.

29/05/2026

Dans l’immobilier, on parle souvent d’emplacement, de surface ou de prix… mais un élément reste essentiel : la qualité de vie.

La Fête des voisins nous rappelle que vivre dans un logement, c’est aussi faire partie d’un environnement, d’un quartier, d’un immeuble.

🤝 Un bon voisinage, c’est :
✔️ un cadre de vie plus serein
✔️ une meilleure valorisation du bien
✔️ un sentiment d’appartenance renforcé

🏡 Derrière chaque bien immobilier, il y a un lieu de vie… et des relations humaines qui comptent.

26/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]Comment s'y prendre quand le bien hérité est une passoire thermique ?

Hériter d’un bien immobilier est souvent perçu comme une aubaine, mais quand le diagnostic tombe et affiche un DPE F ou G, l’enthousiasme peut vite laisser place aux questions, voire à l’inquiétude. Ces « passoires thermiques », énergivores et contraignantes, soulèvent rapidement des questions. Que votre projet soit de vendre, rénover ou louer, voici les clés pour prendre une décision éclairée et transformer ce « fardeau » en opportunité.

Hériter d’un bien immobilier est souvent perçu comme une aubaine, mais quand le diagnostic tombe et affiche un DPE F ou G, l’enthousiasme peut vite laisser place aux questions, voire à l’inquiétude. Ces « passoires thermiques », énergivores et contraignantes, soulèvent rapidement des q...

23/05/2026

[QUESTION DU JOUR] Peut-on vendre un bien occupé par un locataire ?

💡 Oui, c’est tout à fait possible. Un logement peut être vendu avec un locataire en place : le bail se poursuit alors automatiquement avec le nouvel acquéreur, aux mêmes conditions.

👉 À noter :
Le locataire ne peut pas être expulsé à cause de la vente.

Le propriétaire peut donner congé uniquement à l’échéance du bail, et seulement pour vendre le bien vide ou pour y habiter (dans le respect des délais légaux).

En location vide, le locataire bénéficie d’un droit de préemption (priorité d’achat).

📌 Anticiper la vente et bien informer le locataire permet d’éviter les litiges et de sécuriser la transaction.

19/05/2026

🔑 Maison sur sous-sol avec terrain de 2637m²
259 000 €

🛋️ Implantée sur un vaste terrain de 2 637 m² constructible, cette maison d’environ 110 m² vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié.

Elle se compose d’une entrée par véranda avec rangements, d’une grande cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un salon séjour chaleureux équipé d’une cheminée, idéal pour vos moments en famille. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins.

Depuis 1996, Immolys, réseau d’agences immobilières en Bourgogne (Dijon, Chalon-sur-Saône, Beaune…), vous accompagne pour vos projets de vente, achat, location...

16/05/2026

[ASTUCE AMÉNAGEMENT 🏡] Et si l’espace sous votre escalier devenait un véritable atout ? Voici quelques idées pour le transformer et ne pas en perdre un centimètre :

📚 Un coin bibliothèque : Installez des étagères sur mesure pour vos livres et objets déco.
👞 Un rangement malin : Créez des placards ou des tiroirs pour vos chaussures, manteaux ou accessoires.
🛋️ Un coin cosy : Aménagez un espace détente avec un fauteuil et une lampe pour un coin lecture.
🌱 Un jardin intérieur : Ajoutez des plantes pour une touche de verdure et de fraîcheur.

L’aménagement sous escalier peut être pratique, esthétique et parfaitement adapté à vos besoins. Faites de cet espace un véritable plus pour votre maison !