Mathilde Cocaut - Square Habitat Beaupréau

Mathilde Cocaut - Square Habitat Beaupréau Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Mathilde Cocaut - Square Habitat Beaupréau, Agent immobilier, 5 Rue Maréchal Foch, Beaupréau.

Négociatrice chez Square Habitat, j’accompagne mes clients dans leurs projets immobiliers sur les secteurs de Beaupréau-en-Mauges, Orée d’Anjou, Sèvremoine, Mauges s/ Loire et Montrevault s/ Èvre🗝️

À VENDRE 🗝️ Maison 134m2 à Montrevault-sur-ÈvreEn EXCLUSIVITÉ chez Square Habitat, je vous propose à la vente cette mai...
18/05/2026

À VENDRE 🗝️ Maison 134m2 à Montrevault-sur-Èvre

En EXCLUSIVITÉ chez Square Habitat, je vous propose à la vente cette maison de bourg de 6 pièces, 4 chambres (de 11 à 31m2), salon, cuisine / salle à manger, salle d’eau, salle de bain et grenier à aménager (salle cinéma, salle de jeux, suite parentale…).

🌡️ Chauffage électrique (pompe à chaleur)
🚰 Assainissement collectif
🪟 Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants

Vous souhaitez visiter ce bien ? Appelez-moi au 06 71 44 57 09 📞

Prix de vente 113 950€ FAI (honoraires TTC à charge de l’acquéreur)

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Diagnostic de performance énergétique établi le 11/05/2026

Consommation énergie primaire D (201 kWhEP/m²/an)

Emissions de GES B (8 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE — Maison nantaise d’environ 156m2 avec jardin sur BEAUPRÉAU-EN-MAUGES ✨ Référence : AM-BEA-33713MC🗝 Nouveau che...
20/04/2026

À VENDRE — Maison nantaise d’environ 156m2 avec jardin sur BEAUPRÉAU-EN-MAUGES ✨

Référence : AM-BEA-33713MC

🗝 Nouveau chez Square Habitat Beaupréau ! Je vous propose cette charmante maison non-mitoyenne sur sous-sol complet d’environ 156m² habitables, à moins de 10 minutes de Beaupréau.

🗝 Construite dans les années 1960, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres de 12 à 14m2, d’un bureau, d’une salle de bains à rafraîchir et de WC.

🗝 Le sous-sol comprend une pièce aménagée (bureau, salle de jeu, salle de cinéma, …), d’une quatrième chambre, d’une grande lingerie et de WC. Le garage permet le stationnement de 2 véhicules. Un jardin paysager entourant la maison complète la propriété.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Appelez-moi au 06.71.44.57.09 📞

Prix de vente 220 490€ FAI
(5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)

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Diagnostic de performance énergétique établi le 03/11/2025

Consommation énergie primaire D (232.7 kWhEP/m²/an)

Emissions de GES B (9 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ À VENDRE — Maison 100m2 avec jardin sur BEAUPRÉAU-EN-MAUGES ✨ Référence : AM-BEA-33655MC🗝 En exclusivité chez Square H...
24/03/2026

✨ À VENDRE — Maison 100m2 avec jardin sur BEAUPRÉAU-EN-MAUGES ✨

Référence : AM-BEA-33655MC

🗝 En exclusivité chez Square Habitat Beaupréau, je vous propose cette charmante maison non-mitoyenne sur sous-sol complet d’environ 110m² habitables, à seulement 5 minutes du centre de Beaupréau.

🗝 Construite dans les années 1970, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie de près de 30m² avec cheminée, balcon et terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec do**he à l’italienne et de WC indépendants.

🗝 Le sous-sol comprend 2 pièces aménagées, des WC, une buanderie/chaufferie, un atelier de bricolage, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 2 véhicules et une cave. À l’arrière de la maison, un jardin exposé sud-ouest avec terrasse complète la propriété.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Appelez-moi au 06.71.44.57.09.

Prix de vente 207 050€ FAI
(6.18% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)

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Diagnostic de performance énergétique établi le 23/03/2026

Consommation énergie primaire D (196 kWhEP/m²/an)

Emissions de GES D (48 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parce qu’une vente immobilière, ce n’est pas seulement l’ouverture d’une porte et la signature d’une offre, mais qu’il y...
06/02/2026

Parce qu’une vente immobilière, ce n’est pas seulement l’ouverture d’une porte et la signature d’une offre, mais qu’il y a plein d’étapes avant de transférer la propriété, je vous en présente les grandes lignes 🗝️

La vente, c’est d’abord une rencontre : on échange sur votre projet, votre bien, les travaux que vous avez réalisés… afin d’affiner le plus possible la valeur de votre bien sur le marché 🏡

C’est aussi beaucoup d’administratif (dont je vous soulagé au maximum) : avec votre aide, je constitue un dossier le plus complet possible pour que la vente soit irréprochable d’un point de vue juridique. Cette étape suppose donc la réalisation des diagnostics et contrôles obligatoires, dont les rapports alimenteront le dossier de vente 📁

Vient ensuite la mise en valeur de votre bien et la publication de l’annonce sur les canaux habituels et dans le réseau afin de toucher un maximum d’acquéreurs potentiels 🔍

Avant de procéder aux visites, je m’assure du sérieux du projet des acquéreurs afin que personne ne perde son temps. Une fois que la magie aura opéré, je vous présente les offres écrites 📝

Signature du compromis de vente, purge du délai de préemption, obtention du financement et/ou d’une autorisation d’urbanisme, … quand tout est prêt, on se retrouve chez le notaire pour signer ✍🏻

Félicitation, vous avez vendu votre bien 🥂

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🔎 Audit énergétique : êtes-vous concernés ?L’audit énergétique est un diagnostic complémentaire au DPE qui détaille les ...
13/01/2026

🔎 Audit énergétique : êtes-vous concernés ?

L’audit énergétique est un diagnostic complémentaire au DPE qui détaille les performances énergétiques et environnementales des logements en monopropriété.

👨🏻‍⚖️ Il est obligatoire depuis le 1er janvier 2025 pour les logements très énergivores (classés E, F ou G).

🎯 L’objectif est de proposer des scenarii de travaux d’amélioration de la performance énergétique adaptés, pour permettre aux futurs acquéreur d’un bien d’envisager tous les travaux rénovation énergétique nécessaires à prévoir dans leur budget.

👉🏻 C’est un outil de transparence pour les acquéreurs comme les vendeurs, car il impacte directement la valeur d’un bien.

Vous avez un projet de vente ou d’achat et vous vous questionner encore sur le DPE ou l’audit énergétique ? Discutons-en, je serai ravie de vous accompagner ✨

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SOUS COMPROMIS ✨🗝️Cette jolie maison macairoise, entièrement rénovée, s’apprête à accueillir de nouveaux occupants au pr...
12/01/2026

SOUS COMPROMIS ✨🗝️

Cette jolie maison macairoise, entièrement rénovée, s’apprête à accueillir de nouveaux occupants au printemps 🕯️ Des vendeurs heureux de confier leur nid à une nouvelle famille qui y vivra d’autres histoires.

Un projet immobilier dans les Mauges ? Appelez-moi !

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Les Mauges enneigées ❄️ Quel joli spectacle que nous offre ce début d’année 2026, quand nos rues et notre campagne se co...
06/01/2026

Les Mauges enneigées ❄️

Quel joli spectacle que nous offre ce début d’année 2026, quand nos rues et notre campagne se couvrent de leur manteau blanc. Avec ce soleil magnifique, on se croirait presque aux sports d’hiver ! Qui pour une fondue ce soir ? 🫕

.sur.evre

À VENDRE - 105m2, 3 ch, plain-pied 🗝️✨Maison 5 pièces à rafraîchir, de plain-pied à St Macaire en Mauges, dans un quarti...
30/12/2025

À VENDRE - 105m2, 3 ch, plain-pied 🗝️✨

Maison 5 pièces à rafraîchir, de plain-pied à St Macaire en Mauges, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des commodités.

L’entrée dessert un espace jour, composé d’une pièce de vie traversante avec cheminée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine avec chaufferie. L’espace nuit dessert 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Un grand garage, et 2 jardins (à l’avant et à l’arrière) complètent la propriété.

Bien à visiter sans tarder 📞 06.71.44.57.09

Prix : 180 320€*

Performance énergétique du logement : D (consommation 192kWh/m2.an ; émissions 47kgCO2/m2.an)

Référence : AM-BEA-33480MV

* 6.07% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, hors frais de notaire.

🎄✨ JOYEUSES FÊTES À TOUS ✨🎄Que cette fin d’année soit remplie de chaleur, de rires, et de jolis moments dans vos foyers ...
24/12/2025

🎄✨ JOYEUSES FÊTES À TOUS ✨🎄

Que cette fin d’année soit remplie de chaleur, de rires, et de jolis moments dans vos foyers 🕯️

C’est le moment de profiter, de ralentir un peu, et de savourer ce que l’on a construit — ou d’imaginer le cocon que l’on aimerait créer pour 2026 💫

Et qui sait… peut-être que le Père Noël glissera dans sa hotte les clés d’un nouveau « chez soi » ? 🎁

Je vous souhaite des fêtes douces et lumineuses, entourés de ceux qui comptent le plus ❤️

Mathilde

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Adresse

5 Rue Maréchal Foch
Beaupréau
49600

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00

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