01/04/2025
Vente - Appartement Èze - 695 000 €
Découvrez ce spacieux appartement d’environ 86 m², idéalement situé sur les hauteurs d’Eze Village, dans une résidence sécurisée disposant d’une agréable piscine collective. Offrant un cadre paisible et verdoyant, il vous séduira par sa vue imprenable sur le village, ses collines environnantes et la Méditerranée.
Une configuration modulable et lumineuse
• Pièce de vie généreuse : L’espace salon/salle à manger se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée, créant un environnement convivial et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures.
• Possibilité de 3 ou 4 pièces : Actuellement configuré en 3 pièces, l’appartement peut aisément être réagencé pour accueillir une pièce supplémentaire selon vos besoins, que ce soit un bureau ou une chambre supplémentaire.
• Deux chambres confortables : Chaque chambre offre un bel espace de rangement et un accès facilité aux salles d’eau. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau intégrée, tandis qu’une seconde salle d’eau est à proximité de la pièce de vie.
Un extérieur pensé pour la détente
• Terrasse panoramique : Profitez d’une terrasse profonde de 17 m², idéale pour partager des moments conviviaux tout en admirant la vue la mer et le village historique d’Eze.
• Jardin privatif :, un jardin d’environ 36 m² vous permettra d’aménager un espace extérieur verdoyant, parfait pour y créer un coin détente ou un jardin d’agrément.
Confort moderne et prestations de qualité
• Isolation et menuiseries : Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique optimal.
• Résidence sécurisée : L’accès est contrôlé, et vous bénéficierez de parties communes bien entretenues ainsi que d’une piscine collective pour vous rafraîchir pendant la saison estivale.
• Stationnements : Un parking extérieur privatif est inclus dans le prix, et vous avez la possibilité d’acquérir en sous sol un garage fermé intérieur en supplément: 40 000€.
Emplacement recherché
• Cadre de vie calme et pratique : Situé dans un environnement résidentiel paisible, l’appartement se trouve à proximité des écoles, des courts de tennis et des transports en commun.
• Entre Nice et Monaco : Vous profitez de la proximité de grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers Monaco, Nice ou encore l’Italie.
• Résidence principale ou secondaire : Ce bien s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à un investissement pour les vacances, grâce à son emplacement d’exception et sa configuration évolutive.
En bref
Cet appartement vous offre un compromis rare entre sérénité, modernité et panorama d’exception. C’est un véritable coup de cœur pour les amateurs de la Côte d’Azur qui souhaitent profiter d’un cadre de vie unique dans l’un des plus beaux villages de la région.
Honoraires d’agence à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 26
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 697,08 €/an
Classe climat 19 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 760€ ~ 1080€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL GIM'SELLER
Caisse de garantie FNAIM
SIRET 38413036500016
CPI 10341
