Bastien - Conseiller Immoko

03/02/2026

26/01/2026

📊 Pourquoi mon point est “plus bas” sur le graphique ?
Parce qu’un prix ne se résume jamais à des m².

Ce type de graphique nous donne une tendance de marché (à partir des annonces sur le secteur).
Mais chaque bien est unique, et le prix final dépend de nombreux paramètres 👇

✅ L’état général (travaux / rénovation / entretien)
✅ La situation (quartier, nuisances, vis-à-vis, proximité commodités)
✅ Les prestations (chauffage, fenêtres, cuisine, isolation, extérieurs…)
✅ La configuration (agencement, nombre de chambres, sous-sol, stationnement…)
✅ Le terrain (surface, exposition, pente, clôture…)
✅ L’attractivité du bien et la demande du moment

👉 Résultat : deux maisons de 100 m² peuvent avoir 20 000 à 50 000 € d’écart… parfois plus.

Chez IMMOKO, on ne s’arrête pas à une courbe :
🔎 on combine analyse terrain + expertise locale + outils d’estimation dernière génération pour positionner le bien au bon prix, au bon moment.

📩 Tu veux savoir où se situe ton bien sur le marché ?
Écris-moi “ESTIMATION” en message privé.

16/01/2026

10/11/2025

06/11/2025

💰 Avec une inflation à 3,5 % par an, laisser son argent dormir, c’est perdre du pouvoir d’achat.
La solution ? Diversifier ses placements : assurance-vie, épargne, bourse… et bien sûr l’immobilier.

Mais attention : investir sans bien calculer l’impact fiscal, c’est parfois perdre ce que l’on pensait gagner.
🏡 Je suis conseiller en investissement immobilier, et en partenariat avec Ateos Conseil, nous pouvons vous accompagner pour optimiser vos investissements et éviter les mauvaises surprises liées aux impôts.

31/10/2025

31/10/2025

12/09/2025

✅ C’EST VENDU ! ✅

Un grand merci à Romano (mon collègue chez Stark Immobilier) et à Jonathan d’Ateos Conseil 🙏
Nous étions trois à travailler main dans la main sur la vente de ce bel immeuble situé à Belfort 🏢

👏 Félicitations aux acquéreurs qui se lancent dans un superbe projet : la reprise complète de la copropriété.

📍 Caractéristiques de l’immeuble vendu :

8 logements – surface totale 720 m²

6 appartements de style Haussmannien

2 appartements modernes rénovés en 2016

7 logements sur 8 actuellement loués

Chauffage collectif gaz – toiture & façade en excellent état

📈 Une opération réalisée avec une rentabilité locative de 14% !

Un beau travail d’équipe et une nouvelle vie pour ce magnifique immeuble ✨