Sophie Esnault - IAD France Immobilier Belin-Beliet Val de l'Eyre

03/04/2023

Info immo 🔍

L'audit énergétique réglementaire est entré en vigueur le 1er avril 2023, s’inscrivant dans l’objectif de la loi Climat et Résilience sur l’éradication progressive des passoires thermiques.

L’objectif poursuivi ?
En complément du DPE, il vise à informer les futurs acquéreurs de logement dits « énergivores » sur les différents scénarii de travaux possibles dans le but d’améliorer leurs performances énergétiques et contribue ainsi à répondre aux objectifs nationaux de réduction de la consommation énergétique des logements.

Dans un premier temps, l’audit énergétique réglementaire est nécessaire lors d’une vente pour des maisons individuelles, bâtiments ou parties de bâtiments comprenant un seul logement ou plusieurs logements ne relevant pas du statut de copropriété et dont la performance énergétique est classée en F ou G. Il s’étendra progressivement selon le calendrier mentionné ci-dessus selon la classe énergétique des biens vendus :

1er avril 2023 pour les logements de classes F ou G ;
1er janvier 2025 pour les logements de classe E ;
1er janvier 2034 pour les logements de classe D.
Cette obligation s’appliquera dans les DROM (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion et Mayotte) à compter du 1er juillet 2024.

24/03/2023

4 maisons au styles différents n'attendent que vous 😁.

🏡Hostens
Maison 135m2 sur 1000m2,

🏡Pessac
Maison 180m2 proche commerces, écoles, tram et rocade. Avec possibilité de créer un studio,

🏡Belin-Béliet
Maison 170m2 sur 2400m2, idéale pour toute la famille,

Maison 112m2 sous décennale avec son joli jardin paysager.

Contactez moi pour en savoir plus.

Sophie Esnault
06.44.96.12.81
[email protected]
https://card.pm/iad/bbb527a

20/03/2023

Voici un résumé du marché actuel....
Patience nos chers vendeurs.

INFOGRAPHIE - Les durées de publication des petites annonces immobilières s’allongent et elles génèrent 30% de moins de contacts que par le passé.

01/03/2023

Je vous présente la "ptite" dernière exclusivité, située à Pessac.

Cette charmante maison de 180m2, bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. En fin d'impasse, vous serez à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun et aurez un accès rapide à l'autoroute,

Cette maison lumineuse et spacieuse est composée au rez-de chaussée d'un séjour de 48m2 avec cheminée, d'une véranda de 32m2 donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un dressing ou chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.

Le garage attenant transformé en pièce à vivre (isolé, carrelé avec baie vitrée) et la deuxième cuisine offrent un potentiel intéressant de 35m2. pour créer une suite parentale, un studio (rendement locatif / étudiants) ou encore local/atelier.

Climatisation réversible dans les pièces principales et les chambres.

Le terrain clôturé de 660m² offre un bel espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées et du barbecue.
La maison est également équipée d'un garage indépendant de 25m2.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel, idéalement située à Pessac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-pessac-180m2/r1267026

Annonce immobilière: Vente maison 9 pièces de 180 m² à Pessac (33600) - 1267026

27/02/2023

Bonjour à tous !

Le taux d’usure évoluera dès le 1.3.23.
Ainsi, les banques pourront prêter à un taux maximum de 4 % sur 20 ans et + à partir du 1er mars, contre 3,79 % en février.

Les banques pourront prêter à un taux maximum de 4 % sur vingt ans et plus à partir du 1 er mars, contre 3,79 % en février. Ce changement de périodicité, passé de trimestriel à mensuel, dans le calcul du taux d'usure se destine à fluidifier l'accès au crédit.

22/02/2023

Bonjour.
Découvrez les différents bien, actuellement en vente sur Belin-Béliet et Pessac.
Je reste disponible pour discuter de votre projet immobilier.

https://card.pm/iad/sophie.esnault

20/02/2023

Hey Ho 🙋‍♀️

Si tu veux en savoir plus sur le réseau iad 🚀, je te donne rdv ce soir, lundi 20 février à 18h, en zoom. Même pas besoin de bouger de chez toi 🤗.
Contacte moi en message privé pour recevoir le lien 💻

Il y a un peu plus de 2 ans, j'ai pris une grande décision 🎉
Maman au foyer depuis la naissance de la petite dernière, il me fallait retrouver une vie active, pour mon équilibre 🤯.
La vie n'est pas faite de hasard mais de rencontres. Moi, c'était , devenue ma marraine ☺️, pour m'accompagner dans ma reconversion.

Je suis devenue indépendante, ma propre patrone, quel kiffe !

J'ai choisi l'entreprenariat au sein du réseau iad, pour ses valeurs 🤝 et son ambition 💯, mais aussi pour gérer mon planning à mon rythme et surtout au rythme de mes enfants 🧒. Le rêve, bo**er et être là pour ses enfants quand ils en ont besoin.

Envie de rejoindre mon équipe ?

24/01/2023

Je suis très fière de vous présenter en exclusivité cette superbe villa 🏡

Pour en savoir plus, contactez moi ou rendez vous sur mon mini-site ⬇️⬇️⬇️

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-belin-beliet-200m2/r1193881

30/12/2022

Une bonne nouvelle pour finir l'année !

Taux d'usure 2023 : le nouveau taux fixé à 3,57% pour les crédits de 20 ans et plus.

Le taux d’usure (taux maximum légal du crédit immobilier) passera de 3,05% à 3,57% pour un emprunt de 20 ans et plus au 1er janvier.

13/12/2022

Le marché 🏡 au ralenti....
Fini la belle époque avec un taux d'emprunt à 1%, atteindrons nous les 3.5%, en 2023?

Une fin d'année morose pour les ménages emprunteurs, entre la hausse des taux et le problème de l'usure. Le robinet du crédit se ferme ! Le point avec Magnolia.fr

06/12/2022

Coup de 💙
Jolie maison de vacances
au bord du lac de Biscarrosse.

Idéale investisseur ou pour vivre au milieu des pins.
Venez découvrir cette pépite, composée au rez-de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau et wc, et à l'étage de 2 chambres sous toit dont une avec vue sur le lac.

Le meilleur se trouve à l'extérieur, profitez de notre belle région sur une jolie parcelle clôturée de 140m2 environ, avec accès direct aux plages par un portillon privé.

Superficie: 42m2 loi carrez / 50m2 au sol.

Ne tardez pas, contactez moi pour en savoir plus, nous ferons un point sur votre projet.

Sophie Esnault
📱06.44.96.12.81
📧 [email protected]

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-biscarrosse-42m2/r1226574

02/12/2022

Hello 🙋‍♀️
Retrouve sur mon mini-site, mes biens actuellement à la vente.
https://card.pm/iad/sophie.esnault

2 d'entre eux ne sont pas encore publiés...

Une grande maison familiale 🏡 de 200m2 en plein cœur de Belin-Béliet. Son style, ses détails et son extérieur vont créer certainement un véritable coup de coeur 💙.

Et une petite maison sur BISCARROSSE, un simple portail la sépare du lac 😍, pour un investissement locatif ou simplement pour y passer vos étés en famille.

Tu es intéressé ?
Contacte moi pour en savoir plus
📱06.44.96.12.81
Tes amis, collègues ou famille recherchent ce genre de bien ? Mets les en relation avec moi, et tu toucheras une partie de ma commission 💶.

Belle journée 🤗