Mendes Gaetan Immobilier

Name: Mendes Gaetan Immobilier
Address: Bellerive-sur-Allier, 03700, FR
Telephone: +33744939484
Rating: 5

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France
Bellerive-sur-Allier
Mendes Gaetan Immobilier

🏡 Conseiller Immobilier (Neuf et Ancien)
Maison, terrain et appartement
📌 Allier (03) - Puy de Dôme (63)
📧 [email protected]
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17/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – Grange à vendre à Combronde

Rue du Sentou, découvrez cette grange en pierre d’environ 115 m² au sol, sur une parcelle de 270m²

De beaux volumes, deux grandes ouvertures et du cachet. Un bien à découvrir pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux sont à prévoir.

💰 85 000 € FAI

Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite.

16/09/2026

Deux offres sur la table. Deux prix différents.

Mais derrière chaque montant, il y a un financement, des délais et un projet.

Mon boulot, c’est aussi de regarder ce qui tient vraiment la route, pas seulement les chiffres.

Et toi, tu choisirais laquelle ? 👇

04/09/2026

Exclusivité 📍BLANZAT (63)

98 m² habitables
3 chambres
Terrain clos et arboré de 448 m²
247 000 € FAI

Si tu veux les infos avant la mise en ligne, viens en message.

03/09/2026

📍 Broût-Vernet – à seulement 15 minutes de Vichy

Villa de style provençal d’environ 240 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant.

3 chambres, possibilité 5

Environ 300 m² de dépendances

Grange et triple garage

Terrasse bois d’environ 110 m²

Terrain clos et arboré d’environ 8 000 m²

Chauffage fioul par radiateurs

Volets roulants

Charpente traditionnelle

Construction 2004

Une propriété offrant de beaux volumes, beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu’une évolution du système de chauffage permettront de révéler tout son potentiel.

475 000 € FAI

Gaëtan Mendes

02/09/2026

Bientôt en Exclusivité

📍 Broût-Vernet

15 minutes de Vichy

31/08/2026

Après plusieurs heures passées à L’Escale pour réaliser cette vidéo, ce que je retiens surtout, c’est l’ambiance et l’équipe qui font vivre ce restaurant au quotidien.

Un cadre exceptionnel au bord du lac Chambon, une équipe soudée, une belle ambiance et surtout un établissement qui a déjà une vraie histoire.

Aujourd’hui, le fonds de commerce est à vendre.

L’objectif de cette vidéo était aussi de vous montrer ce qu’une annonce ne peut pas vraiment raconter.

Maintenant, à quelqu’un d’autre d’écrire la suite.

📍 Chambon-sur-Lac
💶 467 500 € FAI

Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier, vous pouvez me contacter directement.

Gaëtan Mendes

17/08/2026

Ta banque t’a dit non ?

Ne considère pas forcément que ton projet est terminé.

Prépare ton dossier, présente quelque chose de construit et va chercher plusieurs solutions.

Un investissement, ça ne t’arrive pas dessus. Il faut aller le chercher.

12/08/2026

Tu n’auras jamais 100 % des réponses avant d’investir.

Si tu as répondu à 60 ou 70 % des questions vraiment importantes et que ton opération tient la route, il faut aussi savoir avancer.

Le reste, tu l’apprendras avec l’expérience.

Et souvent, le plus difficile restera toujours le premier.

11/08/2026

Pendant une visite, rends le bien moche dans ta tête.

Enlève la cuisine, les meubles, la peinture, la déco… et regarde ce que tu achètes vraiment.

Et si le bien te plaît, grosse astuce : envoie un mail après la visite et pose cette question noir sur blanc :

« À votre connaissance, est-ce que le bien présente un vice caché ou un point noir qui pourrait nuire à sa valeur ? »

Et garde la réponse.

10/08/2026

Faire ses calculs avant d’acheter, c’est bien.

Mais le plus intéressant, c’est de pouvoir vérifier après si tu avais vu juste.

Sur chaque investissement, fais 3 scénarios : favorable, normal et défavorable.

Puis quelques mois plus t**d, regarde lequel était le plus proche de la réalité.

À force, tu vas vite voir si tu as tendance à être trop optimiste, trop prudent, ou plutôt juste dans tes estimations.

Et forcément, tes prochains investissements seront mieux calculés.

Le but, c’est pas d’avoir raison à chaque fois.

C’est de devenir meilleur à chaque opération.

Adresse

Bellerive-sur-Allier
03700

Téléphone

+33744939484

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/gaetan.mendes

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