Exceptimmo

Exceptimmo Exceptimmo (Cabinet GIRET Immobilier) vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières Toute la Team,
Mr.

La Team Exceptimmo, Cabinet GIRET Immobilier, est née de la passion commune et des compétences complémentaires de la famille GIRET. Patrick GIRET fort de son expérience, plus de 30 ans dans le domaine de l'urbanisme, du foncier et 15 ans dans l'immobilier en tant que responsable d'agence, Marine GIRET expert immobilier, est titulaire d'une licence en droit privé et d'une maîtrise en droit privé, L

udovic GIRET expert immobilier, spécialisé en droit de l'immobilier et gestion patrimoniale. Olivier SERRA consultant immobilier EXCEPTIMMO,
Mr Cédric BLANCHARD consultant immobilier EXCEPTIMMO,
Mr Raphaël LACHIZE Consultant immobilier EXCEPTIMMO et
Mr YOAN ROULON consultant immobilier prestige de la marque GIRET PRESTIGE, vous accompagnera dans toutes vos démarches immobilières, transactions, achats, ventes, locations, gestion et conseils. Sur notre page vous trouverez des conseils, des informations sur la presse immobilière du moment, publications et l'entrée en vigueur des lois,
ainsi que nos biens.

Qui sont les emprunteurs aujourd’hui en France ?Âge, revenu moyen, apport... On fait le point pour mieux comprendre les ...
17/03/2026

Qui sont les emprunteurs aujourd’hui en France ?

Âge, revenu moyen, apport... On fait le point pour mieux comprendre les réalités du marché immobilier 🏡

17/03/2026

🌟 A vendre !
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 204 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 445 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (169) / Émission (GES) : D (30)

Superbe villa familiale au calme, 204 m2 habitables sur 3 614 m2 de terrain. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 614 m2, offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux...). Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale pour une famille : 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 122 m2, véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu'une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare : piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé. Les + : Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Terrain de plus de 3 600 m2 Sous-sol complet d'environ 122 m2 Environnement calme et recherché Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités.

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https://pvt.fm/pub/7C9EFB183317



Informations obligatoires :
DPE : D
GES : D

15/03/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Belley (01300)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 65 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 199 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (199) / Émission (GES) : B (8)

Découvrez ce superbe duplex situé dans un environnement calme et recherché à Belley (01300). Implanté au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce bien développe une surface de 65.70 m2 et séduit immédiatement par son vaste séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 16.50 m2, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, agréable, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le stationnement est un véritable atout, avec un grand garage fermé complété par un parking privatif. Ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie confortable et pratique, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, alliant tranquillité et proximité des commodités. Charges annuelles de copropriété : 1 080 EUR (exercice 2024). Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

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https://pvt.fm/pub/1BCBDA9BED42



Informations obligatoires :
DPE : D
GES : B

15/03/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Belley (01300)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 113 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 265 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (106) / Émission (GES) : A (4)

Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville de Belley et des commodités, cette villa de type 4 développe 113 m2 habitables et offre de beaux volumes.Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 63 m2, comprenant un salon et un séjour ouverts sur une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et fonctionnalité. L'espace est idéal pour recevoir tout en conservant une organisation harmonieuse des volumes.La partie nuit se compose de 3 chambres, offrant confort et tranquillité.En complément, la maison dispose d'un garage de 21 m2 ainsi que d'un atelier de 8 m2, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace complémentaire selon vos besoins.L'ensemble est édifié sur une parcelle plate et arborée de 1 264 m2, offrant un extérieur agréable et facilement aménageable.

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https://pvt.fm/pub/DFACB4ACED82



Informations obligatoires :
Prix : 265 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : A

11/03/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Yenne (73170)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 260 m²
🚪 Pièces : 16 pièces
💶 Prix : 985 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (85) / Émission (GES) : A (2)

YENNE '' Domaine touristique avec étang - 4 lodges - CA 100 000EUR - parc naturel 1,4 ha ''. Envie de changer de vie professionnelle, avec toujours le désir de s'impliquer dans le travail, mais auprès de la nature, dans une ambiance cosy au coeur d'un parc préservé de 14 669m2 avec étang privatif au calme absolu. Avec pour toile de fond la mythique Dent du Chat qui semble veiller sur vous. Vos clients seront séduits par ce lieu, qui est composé de 4 chalets lodges de 35 m2 (capacité de 4 personnes, 2 chambres), d'une maison à ossature bois de 120 m2 habitables (actuelle maison des propriétaires) composée de 3 chambres, d'une maison 'commune' pour repas et moments conviviaux...d'un local vélos et divers. L'ensemble avec vue reposante sur l'étang dans un environnement calme et préservé. Un bassin de baignade naturelle vous attend pour vous rafraichir lors des chaudes journées d'été dans ce cadre privilégié particulièrement apprécié des vacanciers en quête de nature et de ressourcement. L'activité est parfaitement adaptée à un couple souhaitant reprendre une structure organisée et immédiatement opérationnelle. Aucune reprise de salariés n'est à prévoir. CA de 100 000 EUR annuel avec 4 lodges ouverts d'avril à novembre. Le cadre exceptionnel de ce bien en fait une opportunité rare pour un projet de vie alliant rentabilité et qualité de vie. Un accompagnement par le propriétaire est possible, afin d'assurer une transition simple et sécurisée. Pour tout dévoiler venez découvrir '' Les Nids du Chat '' au coeur d'un secteur touristique de renom. A vingt minutes d'AIX-LES-BAINS et CHAMBERY, proche des lacs (lac du BOURGET, AIGUEBELETTE), des montagnes... Le site est en éco construction avec des matériaux naturels (Isolation laine de roche, fibre de bois, bio fibre (ouate de cellulose, coton, lin, chanvre). Assainissement par phyto-épuration. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le Site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations complémentaires sur demande. Contact Mr Patrick GIRET Agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY, téléphone : 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

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https://pvt.fm/pub/9E7C933C7B74



Informations obligatoires :
Prix : 985 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : A

Un compromis de vente peut-il être annulé ? Et si oui, que deviennent vos droits ?Que vous soyez acquéreur ou vendeur, i...
10/03/2026

Un compromis de vente peut-il être annulé ? Et si oui, que deviennent vos droits ?

Que vous soyez acquéreur ou vendeur, il est important de savoir ce que la loi prévoit pour protéger vos intérêts.
Swipez pour en savoir plus 💡

🌟 A vendre !📍 Localisation : Belley (01300)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 59 m²🚪 Pièces : 2 pièces💶 Prix : 98 0...
10/03/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Belley (01300)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 59 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 98 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (232) / Émission (GES) : D (48)

Centre ville de BELLEY ce joli T2 en duplex de 59,3m2, refait à neuf avec cave. Conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule en recherche de toutes les commodités. Il est composé comme suit, en demi niveau: un séjour-salon ouvert sur une cuisine semi équipée, dégagement et toilette. Au R+1: un palier, une chambre et salle d'eau. Détails techniques: Porte d'entrée 3 points, double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation récente. Appartement refait à neuf. Situation géographique: proche de toutes les commodités, 2 gares SNCF à 15mn, service de cars BELLEY-CHAMBERY plusieurs fois par jour, TAD (Transport A la Demande). Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le sites Géorisques (https://www.géorisques.gouv.fr) Pour informations complémentaires contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

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https://pvt.fm/pub/96DC541BC218



Informations obligatoires :
Prix : 98 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 2 lots
Charges courantes : 276 € / an
DPE : D
GES : D

Adresse

6 Place Des Terreaux
Belley
01300

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

+33479425460

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