28/02/2025
🏦 Mise à jour sur le marché financier et immobilier du lundi 24 février 2025 :
🔻 Sur les financements bancaires
-Plusieurs sources confirment que les taux de crédit immobilier ont poursuivi leur baisse :
• Environ 2,95 % sur 15 ans
• Environ 2,97 % sur 20 ans
• Environ 3,07 % sur 25 ans
-Impact sur la capacité d’emprunt :
Des exemples concrets montrent qu’avec ces taux réduits, un emprunteur peut voir sa capacité d’emprunt augmenter de l’ordre de 17 % sans modification de salaire, améliorant ainsi le pouvoir d’achat immobilier.
🔻 Sur l’immobilier
-Mesures du Budget 2025 :
Le budget de 2025 introduit plusieurs mesures importantes, notamment :
• La mise en place d’un nouveau statut pour les bailleurs privés, visant à clarifier et sécuriser le marché locatif.
• Une augmentation prévue des droits de mutation (frais de notaire), qui devrait entrer en vigueur dès avril 2025, impactant le coût total des transactions immobilières.
• Des dispositifs renforcés pour faciliter l’accession à la propriété, avec notamment l’extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans certains cas.
🔻 Sur l’écologie
-Réforme du DPE :
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) continue de faire l’objet de réformes pour lutter contre les logements « passoires thermiques ».
Depuis 2025, la location des biens classés G est interdite, incitant ainsi les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique ou à se positionner sur le marché de la vente.
