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Stéphanie Thébault 4% Immobilier Bergerac Ouest

Name: Stéphanie Thébault 4% Immobilier Bergerac Ouest
Address: Bergerac, 24100, FR
Telephone: +33601282653

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France
Bergerac
Stéphanie Thébault 4% Immobilier Bergerac Ouest

4% Immobilier vous propose des honoraires réduits.

J'exerce sur les secteurs Bergerac Ouest, La Force, Prigonrieux, Lamonzie-St-Martin, Gardonne, Le Fleix, Lunas ...

09/11/2023

Appartement vendu🎉😀📝🍀

09/10/2023

Vente - Maison de ville Bergerac - 295 830 €
Belle MAISON de 202 m² habitable (surface totale 360 m²), située à quelques pas du centre ville de BERGERAC, sur un joli terrain de 1000 m² arboré et clôturé avec portail électrique, 2 Carports pour abriter vos véhicules, une piscine bois hors-sol et sa terrasse de 45 m².

Le rez-de-jardin est composé d'une belle ENTRÉE, 1 SALON/SÉJOUR avec sa cheminée, 1 CUISINE équipée, 3 belles CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU, 1 WC séparé.

Un bel escalier dessert le 1er étage avec 1 SUITE PARENTALE et sa SALLE DE BAINS/WC, 1 CHAMBRE, 1 DRESSING.

Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'y aménager un petit appartement avec 2 CHAMBRES existantes dont 1 avec do**he, 1 WC. Grand GARAGE de 79 m² et 1 CAVE de 33 m².

N'HÉSITEZ PAS À VENIR VISITER CE JOLI BIEN PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS !!!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie THEBAULT, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC De Bergerac sous le numéro 822 033 064, titulaire de l’Attestation d’habilitation ADC 2402 2021 000 000 040 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.4immobilier.immo

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

285 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.8%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 331 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 64 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3780€ ~ 5170€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS IMMO DORDOGNE
Non-détention de fonds

02/10/2023

Vente - Maison Le Fleix - 199 120 €
Belle MAISON de plain-pied de 110 m² habitable, construite en 2010 (à finir de crépir), située au calme sur la commune du FLEIX, sur un terrain de 2600 m².

Elle est composée : d'une belle ENTRÉE avec ses pavés de verre, 1 SALON/SÉJOUR/CUISINE (équipée) très lumineux de 45 m², 3 CHAMBRES avec placards, 1 SALLE DE BAINS double vasques ainsi qu'une baignoire et une do**he à l'italienne, 1 DRESSING, 1 SALLE D'EAU (à terminer), 1 BUANDERIE, 1 CELLIER, 1 WC séparé, 1 DOUBLE GARAGE de 45 m² et 1 CAVE de 45 m².

Les + de ce bien :

- Très bon rapport énergétique
- Belle pièce de vie
- Double garage de 45 m² avec porte motorisée
- Cave très saine de 45 m²
- Vide sanitaire
- Double vitrage
- Pompe à chaleur
- plancher chauffant par circuit d'eau
- Faible consommation électrique
- Taxe foncière 995 €
- Grand parking
- Installation déjà réalisée pour un poêle à bois ou à
granules

SI VOUS APPRÉCIEZ LE CALME ET LA CAMPAGNE ALORS N'HÉSITEZ PAS À VISITER CE BIEN QUI BÉNÉFICIE EN PRIME D'UN TRÈS BON DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE !!!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie THEBAULT, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC De Bergerac sous le numéro 822 033 064, titulaire de l’Attestation d’habilitation ADC 2402 2021 000 000 040 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.4immobilier.immo

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

190 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.8%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 108 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1070€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS IMMO DORDOGNE
Non-détention de fonds

16/09/2023

Vente - Maison Bergerac - 217 980 €
Très belle MAISON des années 80 située rive gauche de BERGERAC, sur un TERRAIN clôturé de 700 m².
Elle est composée d'un grand SALON/SÉJOUR/CUISINE de
52 m², 3 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU, 1 WC séparé.

Le SOUS-SOL très bien agencé permet d'installer un local commercial avec son entrée privatisée.
Quelques pièces sont à aménager afin d'exploiter au mieux ce bel espace.
Il comprend : 1 CHAMBRE, 1 GRAND BUREAU, 1 SALLE DE JEUX, 1 BUANDERIE, 2 DÉBARRAS.

Les + de ce bien :
- Très belle performance énergétique
- Climatisation
- Poêle à granules
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Isolation des murs intérieurs et des combles
- Puits
- Clôture

N'HÉSITEZ PAS À VENIR DÉCOUVRIR CE BIEN PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET BÉNÉFICIANT EN PRIME D'UN TRÈS BON DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE !!!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie THEBAULT, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC De Bergerac sous le numéro 822 033 064, titulaire de l’Attestation d’habilitation ADC 2402 2021 000 000 040 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
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" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

210 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.8%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 109 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 892€ ~ 1206€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS IMMO DORDOGNE
Non-détention de fonds

17/08/2023

La vente et le compromis de l'été pour ces 2 appartements🌞🖋️

30/06/2023

1ère visite avec à la clé une offre au prix pour ce très bel appartement🍀

20/06/2023

🍀EXCLUSIVITÉ🍀
Vente - Appartement Bergerac - 156 000 €
Situé à quelques pas du centre-ville de BERGERAC, MAGNIFIQUE T3 de 78 m2 très lumineux avec sa grande TERRASSE de 26 m2, son GARAGE et sa PLACE DE PARKING, au dernier étage (2ème) d'une résidence sécurisée avec un ascenseur.

Cet APPARTEMENT est composé d'une PIÈCE DE VIE climatisée de 46 m², avec son ENTRÉE donnant sur une belle CUISINE équipée, ouverte sur un SALON et une SALLE À MANGER.
Le COULOIR avec son grand placard distribue 2 CHAMBRES (placards), 1 SALLE D'EAU et son TOILETTE séparé.

- Résidence sécurisée
- Garage
- Parking
- Ascenseur

- Climatisation
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Cuisine équipée
- Taxe foncière 1 302€
- Charges de copropriété 302,19€/trimestre

VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS!!!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie THEBAULT, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC De Bergerac sous le numéro 822 033 064, titulaire de l’Attestation d’habilitation ADC 2402 2021 000 000 040 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
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" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

150 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
SAS IMMO DORDOGNE
Non-détention de fonds

09/06/2023

Aujourd'hui un acte de vente comme on les aime, avec des clients heureux😀🖋️🏡

19/04/2023

Vente - Appartement Bergerac - 91 120 €
APPARTEMENT T3 de 65 m² au Rez-de chaussée d'un très bel immeuble situé à quelques pas du centre-ville.
Ce bien comprend : 1 SALLE À MANGER/CUISINE 17 m², 1 SALON 12 M², 1 CHAMBRE, 1 SALLE DE BAINS, 1 WC séparé, 1 CELLIER, 1 PLACE DE PARKING ainsi qu'une CAVE de 4.5 m².

VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ, PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DE SES COMMODITÉS (crèche, école, collège, commerces etc...)!!!

IDÉAL INVESTISSEUR !!!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie THEBAULT, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC De Bergerac sous le numéro 822 033 064, titulaire de l’Attestation d’habilitation ADC 2402 2021 000 000 040 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
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85 000 € honoraires exclus
Honoraires de 7.2%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 221 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1260€
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SAS IMMO DORDOGNE
Non-détention de fonds

11/04/2023

L'acte de vente du mois🖋🏠🍀

30/03/2023

BAISSE DE PRIX ⬇️⬇️⬇️

Vente - Maison Bergerac - 141 480 €
MAISON Individuelle de 130 m² habitable, située rive gauche de Bergerac dans une voie sans issue, sur un terrain de 600m² entièrement clôturé, joli JARDIN avec ses arbres fruitiers (figuier, cerisier, prunier, pommier, olivier) sans vis à vis avec en prime un puits et une piscine hors-sol bois de
7x4 m.

Le rez-de-chaussée est composé : 1 ENTRÉE, 1 GARAGE de 24 m², 1 CUISINE d'été, 1 SALON, 1 CHAMBRE, 1 SALLE D'EAU avec wc, 1 VÉRANDA.

Le 1er étage est composé : 1 HALL d'entrée, 1 SÉJOUR, 1 CUISINE, 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC séparé.

-Climatisation (2014 et 2022)
-Chaudière fioul changée (2015)
-Double vitrage Pvc (2009 et 2010)
-Tout à l'égout (2008 et 2009)
-Store électrique
-Électricité refaite (2009)
-Prises TV dans chaque pièce
-Internet
-Eclairage extérieur
-Piscine 7x4
-Chauffe-eau changé (2019)
-Compteur d'eau changé (2020)
-Puits pour l'arrosage extérieur
-Petit abri extérieur

N'HÉSITEZ PAS À VENIR VISITER CE BIEN, SITUÉ DANS UN QUARTIER CALME, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, À 2 MINS À PIED DU COLLÈGE ET DE L'ÉCOLE PRIMAIRE !!!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie THEBAULT, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC De Bergerac sous le numéro 822 033 064, titulaire de l’Attestation d’habilitation ADC 2402 2021 000 000 040 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.4immobilier.immo

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

135 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.8%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 260 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 64 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130€ ~ 2970€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS IMMO DORDOGNE
Non-détention de fonds

27/03/2023

Vente - Appartement Bergerac - 120 760 €
Grand APPARTEMENT DUPLEX T4 de 93 m² (loué 595 €/mois) avec une belle terrasse, au 2ème étage d'un très bel immeuble situé à quelques pas du centre-ville.
Ce bien comprend : 1 SÉJOUR/CUISINE de 37.5 m²,
3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS,1 WC séparé, 1 PLACE DE PARKING ainsi qu'une CAVE de 4.5 m².

VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ, PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DE SES COMMODITÉS (crèche, école, collège, commerces etc...)!!!

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie THEBAULT, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC De Bergerac sous le numéro 822 033 064, titulaire de l’Attestation d’habilitation ADC 2402 2021 000 000 040 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.4immobilier.immo

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

115 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.01%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 343 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2640€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS IMMO DORDOGNE
Non-détention de fonds

Adresse

Bergerac
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Téléphone

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