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Claire Yglesias IKAMI

Name: Claire Yglesias IKAMI
Address: 1 Rue Conrad Killian, Bergerac, 24100, FR
Telephone: +33685475515

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Claire Yglesias IKAMI

Passionnée d’immobilier je suis là pour faire vivre vos projets ! Je recrute aussi sur la Grande ... Une spécialiste à vos côtés !

Je recrute aussi sur la Grande Aquitaine, mais aussi sur toute la France ! Vous avez un projet immobilier et souhaitez bénéficier de mes compétences pour vous guider ? Je mets votre disposition toutes mes compétences pour vous accompagner dans la concrétisation de vos projets. Membres du réseau Ikami, je vous propose bien plus qu’une simple agence immobilière avec davantage de proximité :

- Une interlocutrice dédiée,

- Un accompagnement sur mesure 100 % personnalisé

- De précieux conseils et un suivi réactif. Achetez et vendez au meilleur prix… et plus vite ! Ma zone d’intervention se situe en DORDOGNE et dans la France Entière.

22/09/2026

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que cela suffira à mieux valoriser le bien. 🔎

En pratique, cet équipement rassure souvent un acheteur, surtout dans les secteurs exposés aux fortes chaleurs.
Mais il ne compense ni une mauvaise isolation, ni des factures élevées, ni un DPE faible. ⚠️

La valeur perçue se crée moins par l’équipement seul que par la cohérence énergétique de l’ensemble.
Une pompe à chaleur réversible peut avoir du poids si elle s’inscrit dans une amélioration globale du logement. 🏠

Avant mise en vente, il est plus utile d’évaluer le DPE, l’isolation et les travaux réellement visibles pour l’acquéreur. 📋

IKAMI vous accompagne pour hiérarchiser ces choix sans surestimer leur impact.

📞06 85 47 55 15

19/09/2026

Un immeuble certifié peut consommer 40% d’énergie en moins. ☝️

La question n’est donc pas seulement “combien ça coûte à l’achat”.
Il faut aussi regarder ce que le logement fera payer, ou économiser, chaque mois. 🙂

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17/09/2026

Créer du lien, bien au-delà de la transaction. 💬

L'immobilier n'est pas qu'une question de biens, c'est avant tout une question de relations. Je m'efforce de créer un lien authentique avec chaque client, pour qu'ensemble, nous réalisions vos projets de vie.

Prêt à construire cette relation ? Contactez-moi.

13/09/2026

Un simple arrosage du balcon le soir peut-il vraiment améliorer le confort intérieur ? 🌇

Oui, à condition de le voir comme un maillon d’un ensemble, pas comme une solution isolée. Quand une grande baie vitrée prend le soleil plusieurs heures, le balcon devient une zone tampon qui peut soit aggraver la chaleur, soit la freiner.

Si le sol est en bois, un léger arrosage en fin de journée favorise l’évaporation et aide à rejeter la chaleur accumulée vers l’extérieur. 💧 Mais l’effet est surtout utile si le balcon a déjà été protégé du rayonnement direct avec de l’ombre et un sol peu stockant.

Un bon geste du soir ne compense pas un balcon surchauffé toute la journée. 🔧

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11/09/2026

Votre immeuble a été construit avant 1949 ou 1997 ? 🧱

Des diagnostics spécifiques de santé publique s'imposent. Plomb et amiante sont passés au crible pour protéger la santé des futurs occupants.

Soyez transparent pour mieux vendre ! ✨

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08/09/2026

Mythe : une terrasse en béton est toujours “sans formalité”. ❌

En réalité, dès qu’elle n’est plus simplement de plain-pied, les règles peuvent changer. 🏠
Une terrasse surélevée ou couverte peut nécessiter une autorisation avant travaux, et ce n’est pas un détail administratif.

L’erreur fréquente, c’est de raisonner par matériau alors que l’administration regarde surtout la configuration du projet. 📐

Le bon réflexe : vérifier en amont auprès du service urbanisme de la mairie, surtout si la terrasse dépasse le simple aménagement au ras du sol. Mieux vaut un dossier préparé avant le chantier qu’une régularisation, une modification imposée ou une démolition ensuite. ⚠️

Votre projet prévoit-il une terrasse couverte ou avec dénivelé ?

📞06 85 47 55 15

04/09/2026

✨ Une promesse de vente signée pour bien commencer ce mois de septembre ! 🏡

Sur ce dossier, les choses sont simples, fluides, et les gens sont heureux… Et c’est peut-être même une jolie amitié qui est en train de naître entre vendeurs et acquéreurs. 😊

C’est aussi cela, l’immobilier : de belles rencontres, des projets de vie qui se concrétisent et parfois de vrais liens qui se créent au fil d’une transaction.

Bien sûr, tous les dossiers ne se ressemblent pas. Certains sont plus simples que d’autres, certains demandent davantage de patience, de diplomatie et de persévérance.

Tout n’est pas toujours un long fleuve tranquille, dans la vie comme dans l’immobilier… L’essentiel est de rester professionnel, confiant et engagé jusqu’au bout.

Un grand merci à mes clients pour leur confiance et leurs si belles énergies. 🙏✨

📞 Claire Yglesias – 06 85 47 55 15
📧 [email protected]

04/09/2026

Chaque projet immobilier est une nouvelle aventure passionnante. 🌟

À Bergerac, l'immobilier ne se résume pas à des transactions. C'est une histoire de confiance et d'accompagnement. En tant que conseillère en immobilier, j'accorde une importance primordiale à l'écoute et à la compréhension des besoins de mes clients pour offrir un service sur mesure. Que ce soit pour des clients locaux ou internationaux, je m'engage à fournir un suivi personnalisé, en mettant en avant ma connaissance approfondie du marché local et ma transparence tout au long du processus.

Comment envisagez-vous votre prochain projet immobilier ? Parlons-en ensemble ! 🏡

03/09/2026

100 % de déduction pour un château classé 📊

Acheter un château peut relever d’une stratégie patrimoniale, à condition d’évaluer l’ensemble du projet 🏰

L’environnement compte autant que le bien : accès, gare, bois, étang, potentiel d’ouverture au public. Les charges d’entretien restent élevées, souvent entre 1 et 1,5 % du prix d’achat par an. Des travaux trop lourds peuvent réduire l’intérêt de l’opération.

Si le bien présente un intérêt historique ou architectural, son inscription ou son classement ouvre l’accès à des subventions et à un cadre fiscal favorable : charges et intérêts d’emprunt déductibles à 100 %, déficit imputable sur le revenu global sans plafonnement, exonération des droits de succession après convention avec l’État et conservation pendant 15 ans. 🔍

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01/09/2026

On se dit souvent que “ça va passer” en colocation… et puis les mêmes sujets reviennent. 😬

Une tension qui dure n’est pas un simple désaccord : elle finit par grignoter le quotidien de toute la colocation.
Plan d’action simple : fixez un moment au calme (pas entre deux portes). Décrivez des faits, pas des intentions, puis listez 1 à 2 solutions acceptables pour chacun. 🔧

Décidez ensuite d’une règle claire (ménage, bruit, invités, courses…) et d’une période d’essai avec date de bilan. ✅

Si rien ne bouge, un nouvel arrangement peut être plus serein pour tout le monde.

Quel thème déclenche le plus souvent les frictions chez vous ?

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