Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Claire Yglesias IKAMI

Name: Claire Yglesias IKAMI
Address: 1 Rue Conrad Killian, Bergerac, 24100, FR
Telephone: +33685475515

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France
Bergerac
Claire Yglesias IKAMI

Passionnée d’immobilier je suis là pour faire vivre vos projets ! Je recrute aussi sur la Grande ... Une spécialiste à vos côtés !

Je recrute aussi sur la Grande Aquitaine, mais aussi sur toute la France ! Vous avez un projet immobilier et souhaitez bénéficier de mes compétences pour vous guider ? Je mets votre disposition toutes mes compétences pour vous accompagner dans la concrétisation de vos projets. Membres du réseau Ikami, je vous propose bien plus qu’une simple agence immobilière avec davantage de proximité :

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20/06/2026

Aujourd’hui, une pensée toute particulière pour tous les papas. ❤️

À ceux qui veillent, qui encouragent, qui transmettent leurs valeurs, qui rassurent d’un regard et soutiennent à chaque étape de la vie.

Papa de naissance, de cœur, d’adoption ou de chaque jour, votre présence laisse une empreinte précieuse dans le parcours de vos enfants.

Je vous souhaite une très belle Fête des Pères, entourés de ceux qui vous sont chers, avec de beaux moments de partage, de sourires et d’amour.

Bonne fête à tous les papas ! 🌟

20/06/2026

Bien à vendre - Eymet

🏠 96 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À seulement 2 km de la bastide d’Eymet, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible au fond d’une impasse, dans un secteur résidentiel recherché.
Son terrain entièrement clôturé garantit confort et sérénité, avec un agréable jardin arboré, facile à entretenir.
La pièce de vie traversante séduit par sa belle luminosité et ses volumes conviviaux, idéals pour la vie de famille comme pour recevoir.
La cuisine ouverte et équipée, avec cellier attenant, complète parfaitement l’espace de vie.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, chacune équipée de dressings.
La salle d’eau rénovée avec do**he à l’italienne apporte une touche actuelle et soignée.
Cette maison bénéficie aussi d’équipements appréciables au quotidien : double vitrage, fibre optique, climatisation réversible et chauffe-eau solaire.
Le grand garage avec porte motorisée, le carport et les abris de jardin ajoutent un vrai confort d’usage.
Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre d’Eymet.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la praticité et la proximité des commodités.

📊 DPE : classe B • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0685475515

17/06/2026

Jeanbrun : l’avantage fiscal se joue dans la durée ⏱️

Depuis le 21 février 2026, le dispositif Jeanbrun change la logique de l’investissement locatif. L’avantage ne passe plus par une réduction d’impôt immédiate, mais par un amortissement qui diminue, chaque année, les revenus fonciers imposables.

En pratique, environ 80 % du prix du logement (hors terrain) peuvent être amortis, avec un taux souvent compris entre 3,5 % et 5,5 % selon le niveau de loyer. L’amortissement démarre le premier jour du mois suivant l’acquisition ou l’achèvement, ce qui impose un calcul sur plusieurs années.

À retenir pour qualifier un projet :
📌 Éligibles : particuliers et SCI non soumises à l’impôt sur les sociétés, logements collectifs, sans zonage.
🏠 Dans l’ancien, rénovation importante : travaux d’au moins 30 % de la valeur, et déficit foncier possible.
🗓️ Point clé : isoler la valeur du terrain et suivre un calendrier d’amortissement.

Comment apprécier un avantage fiscal progressif dans une projection sur 10 ou 15 ans ?

📞06 85 47 55 15

15/06/2026

🚨🔥 Oyez ! Oyez ! 🔥🚨

Vous envisagez de vous lancer dans l’immobilier ou de rejoindre un réseau qui valorise réellement votre travail ?

Du 15 juin au 31 août 2026, profitez d’une offre exceptionnelle pour démarrer votre activité avec ikami dans les meilleures conditions.

💥 20 € HT/mois pendant 3 mois
au lieu de 79 € HT/mois

🎁 Coaching en communication digitale offert
🎁 100 cartes de visite offertes

✨ Jusqu’à 80 % de commissions dès le démarrage
✨ Accompagnement personnalisé
✨ Outils performants et réseau national
✨ Liberté d’organisation et esprit d’équipe

Une belle opportunité pour développer votre activité rapidement et sereinement, que vous soyez déjà professionnel de l’immobilier ou en reconversion.

📞 Claire Yglesias
Conseillère en immobilier indépendante
06 85 47 55 15

📩 Contactez-moi en message privé pour échanger sur cette opportunité et découvrir si le modèle IKAMI correspond à votre projet.

13/06/2026

Retour sur une belle journée de partage sur le Bassin d’Arcachon avec les conseillers du réseau IKAMI.

Au-delà de l’immobilier, ces rencontres sont l’occasion de se retrouver, d’échanger nos expériences, de partager nos réussites, nos questionnements et nos bonnes pratiques dans un esprit de bienveillance et d’entraide.

Ce qui fait la force d’IKAMI, ce sont avant tout les femmes et les hommes qui composent ce réseau. Des professionnels indépendants, engagés, qui avancent ensemble autour de valeurs communes : respect, transparence, partage, professionnalisme et esprit d’équipe.

Dans un métier souvent exercé en autonomie, ces moments de cohésion sont précieux. Ils permettent de renforcer les liens, de créer des synergies et de rappeler que derrière chaque conseiller se trouve un réseau solide sur lequel s’appuyer.

Un grand merci à tous les participants pour leur bonne humeur, leur énergie et la qualité des échanges. Ces instants de convivialité donnent encore plus de sens à notre engagement quotidien auprès de nos clients.

Fière de faire partie de cette belle aventure humaine qu’est IKAMI.

10/06/2026

Bien à vendre - Lembras

🏠 136 m² • 🛏️ 6 pièces • 🌳 Parc de 5 765 m² • 🚗 Garage et dépendances

À Lembras, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Bergerac, cette propriété de charme s’épanouit au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 6 000 m².

Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse équipée d’un store électrique, un espace barbecue et un kiosque idéal pour profiter des beaux jours. La maison principale offre de beaux volumes et la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants.

La première partie comprend une cuisine séparée, un séjour-salle à manger avec insert cheminée, 3 chambres, une salle d’eau rénovée et des toilettes indépendantes. La seconde partie, accessible par une entrée indépendante, dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un espace cuisine à réaménager selon vos projets.

La propriété bénéficie également d’un hangar de 61 m² avec fosse à vidange et mezzanine, ainsi que d’une seconde bâtisse de 100 m² comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une salle de réception, une cuisine et une salle d’eau.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel privilégié.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi !

10/06/2026

Plus que des chalets, ce sont de véritables havres de services que recherchent les investisseurs. 🏨

Découvrez les tendances qui tirent le marché vers le haut en Savoie et Haute-Savoie.

La rareté et l'excellence restent les maîtres mots.

📞06 85 47 55 15

09/06/2026

Bien à vendre - Bergerac

🏠 172 m² • 🛏️ 7 pièces • 🌳 Jardin de 700 m² • 🛁 3 salles d'eau

À Bergerac, cette élégante maison de ville en pierre de 1927 séduit par son charme authentique et son superbe jardin arboré et fleuri de 700 m², véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville.
Entièrement clos, le terrain comprend une cour d'accueil côté rue, une cuisine d'été et de beaux espaces extérieurs propices à la détente.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et le magnifique escalier en bois révèlent tout le caractère de la maison. La pièce de vie de plus de 33 m² réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, tandis qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine apporte un confort appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains complète et l'autre avec balconnet orienté sur le jardin.
Un grenier isolé et aménagé offre un potentiel supplémentaire pour créer une cinquième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Carport, cellier, dépendance de 11 m² et cave avec puits complètent l'ensemble.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi !

08/06/2026

Bien à vendre - Bergerac

🏠 95,3 m² • 🛏️ 5 pièces • 🌳 Terrain de 5 166 m² • 🚗 Grand garage

Au cœur d'un quartier résidentiel de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein d'un magnifique parc paysagé de plus de 5 000 m².

Accessible par un portail automatisé, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et entièrement plat, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers, dont des cerisiers, pommiers, pruniers et figuiers, créant un cadre bucolique au fil des saisons. Un puits, une vanne d'eau agricole et un espace barbecue complètent les extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux d'environ 22 m² ainsi qu'une salle à manger de 16 m² ouverte sur le parc arboré. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Poêle à pellets, chauffage électrique, fibre installée, micro-station et grand garage apportent confort et praticité au quotidien.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi !

07/06/2026

La première impression se joue en quelques secondes. Extérieur, porte d’entrée, terrasse et entrée doivent être nets, sans encombrement, avec des détails qui fonctionnent et rassurent.

À l’intérieur, l’objectif est la projection. Réduire les objets trop marqués, choisir des teintes sobres, garder le mobilier essentiel et rendre chaque pièce lisible par son usage. Une chambre reste une chambre, un bureau reste un bureau.

Quelques ajustements utiles avant les visites :
• 🧹 Dégager les sols et les surfaces, stocker une partie des affaires hors du logement.
• 🎨 Miser sur beige sable ou gris perle, garder une touche vive, pas plus.
• 🛠️ Refaire les petites finitions visibles : plinthes, prises, papier peint, peinture.

Une fois les espaces clairs, quels usages les visiteurs pourront-ils envisager ?

📞06 85 47 55 15

Adresse

1 Rue Conrad Killian
Bergerac
24100

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33685475515

Site Web

https://ikami.fr/conseiller_claire-yglesias

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