Immobilière Charbit

03/06/2025

Vente - Maison Lembras - 337 000 €
5 kms de Bergerac , dans un bel environnement maison contemporaine de 1992 avec extension de 2007 sur un terrain de 2428 m² avec PISCINE , SPA et dépendances .
entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 30 m² donnant sur terrasse , salon de 22 m² avec poêle a bois donnant sur terrasse , 6 chambres dont 1 donnant sur terrasse avec SPA , salle d'eau , 2 wc , buanderie aménagée , dégagements avec placards dressing .

TERRASSE couverte préau sol bois : 28 m²
TERRASSE carrelée avec SPA : 26 m²

PISCINE 10x5 au chlore , margelles bois terrasse barbecue
POOL HOUSE en bois 11 m²
abri de jardin bois : 14.60 m² ( 2 ans )
atelier bois : 7 m²
garage : 19.25 m² sol ciment ( 2 ans )
dépendance garage : 22 m² sol ciment porte automatisée
carport camping car : 36 m²

double vitrage , climatisation réversible , pompe à chaleur gainée , poêle à bois cumulus thermo dynamique , adoucisseur d'eau , tout à l'égout conforme

320 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.31%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 143 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Immobiliere Charbit
Non-détention de fonds
SIRET 49943359700014
CPI CPI 2402 2018 000 034 556

12/03/2025

Vente - Maison Lamonzie-Saint-Martin - 234 000 €
Dans un quartier recherché, proche de la Dordogne, maison de style périgourdin offrant 140 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : un beau hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte (exposition EST), un séjour très lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une arrière-cuisine avec accès à une terrasse ; une chambre, une salle de bains/douche, un WC.
À l'étage : un palier - dégagement desservant 3 chambres, un cabinet de toilette, un WC indépendant, un grenier.
En sous-sol semi-enterré : un garage d'environ 45 m² avec accès intérieur pour rejoindre la partie habitation.

Annexes : un abri de jardin de 11 m², avec bûcher attenant.
Terrain clos de plus de 990 m².

Viabilités et éléments de confort :
Construction traditionnelle sur vide sanitaire pour une partie, le restant étant bâti sur le sous-sol, couverture en tuiles plates, charpente d'origine, isolation des combles perdus en laine de verre, huisseries en double vitrage bois, fermetures par volets battants en aluminium et persiennes en PVC à l'étage ; chauffage par convecteurs électriques, climatisation réversible par split au rez-de-chaussée ; production d'eau chaude par un chauffe-eau de 200 L. Présence d'un puits mitoyen sur la parcelle avec pompe (arrosage du jardin). Assainissement individuel non conforme.

221 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.88%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 194 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Immobiliere Charbit
Non-détention de fonds
SIRET 49943359700014
CPI CPI 2402 2018 000 034 556

12/03/2025

Vente - Maison Cours-de-Pile - 273 000 €
Maison de plain-pied de 2020, à 10 minutes de Bergerac. Située dans la commune de Cours-de-Pile, cette lumineuse maison de plain-pied de 106 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle se compose d’un vaste espace de vie de 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Elle dispose également d’un cellier, d’un dégagement, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une suite parentale comprenant chambre et dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage gainé est distribué par une pompe à chaleur, offrant un confort optimal. Les volets roulants électriques et l’assainissement individuel par micro-station viennent compléter l'ensemble. Extérieur : Le terrain d’environ 1800 m², clôturé, dispose d’une jolie terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

260 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 39 kWhEP/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
Immobiliere Charbit
Non-détention de fonds
SIRET 49943359700014
CPI CPI 2402 2018 000 034 556

12/03/2025

Vente - Maison Bergerac - 543 000 €
Environnement de qualité et quartier prisé pour cette maison de 192 m² habitables avec jardin, piscine et annexes.

Au rez-de-jardin : une pièce à usage de jardin d'hiver, une salle de billard avec salle d'eau/WC et coin cuisine ; un dégagement avec vestiaire, une buanderie-chaufferie, une cave à vins...

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse plein sud avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, WC, une suite parentale comprenant une vaste chambre avec rangement et une salle de bains avec WC.

Annexes :
Une extension garage et une cuisine d'été aménagée et équipée (avec WC).
Un garage au rez-de-jardin d'environ 27 m².
Vastes terrasses autour de la maison avec store-banne (sud), une piscine Desjoyaux au chlore avec local technique.
Parking et allées - Terrain de pétanque éclairé - Jardin entièrement clôturé - Portail motorisé donnant sur la rue.

520 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.42%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 73 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 16 kg CO2/m².an (C)
Immobiliere Charbit
Non-détention de fonds
SIRET 49943359700014
CPI CPI 2402 2018 000 034 556

12/03/2025

Vente - Appartement Bergerac - 144 000 €
Centre ville de Bergerac, dans résidence sécurisée et calme, joli T3 en RDC avec terrasse, cave, et garage.
Sas d'entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée donnant sur un balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Charges de copropriété : 100.00€/mois

Chauffage électrique par convecteurs radiants neufs, cumulus changé.

135 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.67%TTC à charge acquéreur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Immobiliere Charbit
Non-détention de fonds
SIRET 49943359700014
CPI CPI 2402 2018 000 034 556

12/03/2025

Vente - Immeuble Bergerac - 347 000 €
RARE SUR LE SECTEUR - En hyper centre de BERGERAC, Immeuble de rapport avec places de parking comprenant :
En RDC : une love room de 26m² environ louée à la nuitée ; un T2 de 50m² avec parking loué 500.00€/mois.
A l'étage : un appartement T2 de 42m² loué 590.00€/mois et un T3 en duplex loué 690.00€/mois.
Tous les appartements sont loués meublés / Compteurs individuels.

9 places de parking dont 4 déjà louées
Renta mensuelle : 3920.00€

Construction en pierres et bricous, menuiseries double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, chauffe-eau.
Toiture refaite à neuf en partie, charpente refaite à neuf, traitements charpente et termites effectués, nettoyage de toiture en cours, électricité refaite.

330 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.15%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 246 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Immobiliere Charbit
Non-détention de fonds
SIRET 49943359700014
CPI CPI 2402 2018 000 034 556

12/03/2025

Vente - Maison Monbazillac - 278 000 €
Maison de plain pied de plus de 109m² habitables avec sous-sol de 70m² et cave dans un très bel environnement, comprenant :
Sas d'entrée avec vestiaire, WC indépendant avec lave mains, séjour traversant avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dégagement, 3 belles chambres, une salle de bains complète et WC indépendant.

En sous-sol : garage - buanderie de plus de 70m² et une cave en vide sanitaire (h s/pl. actuelle 1.70m).
Terrasse accessible depuis le séjour.

Viabilité et éléments de confort :
Construction de 2008 en parpaings, hourdis béton, charpente américaine, couverture en tuiles romanes, huisseries en double vitrage PVC, isolation de toiture refaite pulsée (2024), système de chauffage par PAC gainable (révisée tous les ans) et cheminée insert avec répartition de chaleur, puits pour arrosage jardin, assainissement individuel par micro station non conforme.

264 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.3%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 167 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Immobiliere Charbit
Non-détention de fonds
SIRET 49943359700014
CPI CPI 2402 2018 000 034 556

26/02/2025

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
L'agence Charbit Immobilier-isabelle Zanette vous propose cette magnifique maison de caractère proche du centre ville.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un wc indépendant,d'une buanderie et d'un spacieux salon ouvert sur le parc.
A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un autre espace pouvant être emménagé en chambre.
La maison comporte un sous-sol et deux garages extérieurs.
Le tout sur un parc arboré de 1781m² entièrement clôturé.

Cette maison datant de 1800, édifiée sur une parcelle de 1781m², offre des volumes généreux pour une grande famille. Cette spacieuse maison se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'une…

24/09/2024

Vente - Immeuble Bergerac - 762 000 €
Immeuble refait entièrement à neuf dans le centre ville de Bergerac.

Il composé au rez de chaussée:
- 1 studio meublé de 18m² loué 430€ + 20€ de charges
- 1 appartement T2 meublé de 40.49m² loué 600€ + 20€ de charges
- 1 studio meublé loué en Airbnb de 25.57m²
- 1 appartement t2 meublé loué en Airbnb de 36.88m²

Au 1er étage:
- 1 studio meublé de 21.92m² loué 450€ +20€ de charges
- 1 studio meublé de 18.62m² loué 450€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.47m² loué 480€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.60m²loué 460€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 18.46m² loué 460€ + 20€ de charges
- studio meublé avec terrasse de 23.96m² loué 480€ + 20€ de charges

L'immeuble à également des communs et une cave.
Double vitrage,volet et tout à l'égout.
Chauffage individuel électrique et chauffe eau individuel.
Tout les appartements ont un compteur Linky et compteur d'eau.
Les charges sont l'entretien des communs et la taxe ordures ménagères.

730 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.38%TTC à charge acquéreur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Immobiliere Charbit
Non-détention de fonds
SIRET 49943359700014
CPI CPI 2402 2018 000 034 556

02/09/2024

Vente - Maison de ville Bergerac - 284 000 €
Maison de ville en pierres refaite neuve sur 555 m² de terrain . Quartier calme .
RDC : entrée cuisine aménagée équipée avec coin repas donnant sur terrasse en bois , salon , bureau , suite parentale avec chambre , dressing et salle de bains , wc ,
ETAGE :chambre avec dressing et salle d'eau , chambre , salle de bains , chambre d'enfants, wc
climatisation réversible . toiture neuve , murs doublés isolation des combles huisseries double vitrage , volets roulants électriques , carport voitures .
Les agréments sont en cours de finition .

TRÈS BELLES PRESTATIONS

270 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.19%TTC à charge acquéreur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Immobiliere Charbit
Non-détention de fonds
SIRET 49943359700014
CPI CPI 2402 2018 000 034 556

26/08/2024

25/07/2024

Une maison de vendue ‼️

Nous tenons à remercier nos fidèles clients depuis quelques années.

Merci à Virginie Duez pour ce partage réussi 😀

Nous sommes enchantés de pouvoir participer à la concrétisation de vos projets ✅

Vous envisagez de ou d’ ? ne laissez pas cette opportunité ‼️

Contactez-nous dès maintenant :
📞 05 52 57 27 82
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