01/05/2026
✨ Coup de cœur à Bergerac !
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐛𝐨𝐮𝐫𝐠𝐞𝐨𝐢𝐬𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞𝐬 𝟑𝟎, idéalement située à deux pas du centre-ville, offrant un cadre de vie d'exception avec une vue imprenable sur la Dordogne.
Cette demeure de caractère se déploie sur trois niveaux et propose des volumes généreux :
🏠 Un bel espace de vie de 32 m² et une cuisine avec cellier.
🛏️ 7 chambres (dont certaines aménageables en bureaux ou dressings selon vos envies).
🌿 Une véranda chauffée pour profiter de la lumière en toute saison.
🏊 Un bassin de nage niché dans un jardin clos avec un accès privilégié en bord de rivière.
Le sous-sol total, le puits et les deux garages complètent ce bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne (climatisation réversible, chaudière gaz à condensation).
C'est une opportunité unique pour une résidence familiale ou un projet de prestige dans un environnement privilégié.
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
