Frédérique Ruffin Pro Immo

19/09/2024

🟢 NOUVEAUTÉ🟢
💚Venez découvrir cette maison individuelle dans un secteur calme sans aucun travaux à prévoir !

IL NE MANQUE A CE BIEN QUE VOTRE TOUCHE PERSONNELLE !

📍 PONT SUR SAMBRE
🌳393 m2 de terrain
🔑 188500 € Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites auprès de Frederique au 0787204469

🏡 Maison individuelle comprenant au rez de chaussée :
➡️ Ensemble salon salle à manger
➡️ cuisine
➡️ buanderie
➡️ salle de bain avec do**he et baignoire
➡️ wc
➡️ une chambre
A l'étage :
➡️ deux chambres

Cave - terrasse - terrain

Les ➕ ➕ ➕ Aucun travaux à prévoir (isolation, electricité , chauffage , toiture ... tout est neuf !

POSSIBILITE D'Y VIVRE EN PLAIN PIED💚

📈 DPE : E/B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Ruffin au 0787204469

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège MARCHAND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32478) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

16/09/2024

‼️ BAISSE DE PRIX ‼️

💚Magnifique pavillon dans un secteur prisé

📍 AULNOYE-AYMERIES

🌳910 M2 de terrain

🔑 297000 € Honoraires de négociations inclus

📲 Infos et visites auprès de Frédérique au 0787204469

🏡 Pavillon individuel semi plain pied de 210 m² comprenant au rez de chaussée :

➡️Long couloir d'entrée avec placard
➡️ grande pièce de vie salon /salle à manger
➡️ cuisine équipée
➡️wc avec lave mains
➡️ 3 chambres
➡️ salle d'eau avec meuble double vasques de qualité

Au 1er étage :
➡️Long palier
➡️ 3 chambres
➡️Un bureau
➡️ Une buanderie
➡️WC avec lave mains
➡️Grenier isolé

➡️ Cave
➡️Garage
➡️Terrasse
➡️ Terrain

Les ➕Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet 4 ans) - menuiseries PVC double vitrages

📈 DPE : D/D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Ruffin au 0787204469
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège MARCHAND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro RSAC N° 898 450 796 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ -Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31899) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

14/09/2024

💚 EXCLUSIVITÉ 💚

Située sur la commune prisée de ARTRES 🤩

Venez découvrir cette belle longère rénovée et modernisée de 116 m2.

🎯 184 000 € FAI
HONORAIRES INCLUS

Informations et visites auprès de Frederique Ruffin au 07.87.20.44.69

👉Au rez de chaussée
✨️Un espace de vie lumineux totalement ouvert de 54 m2 qui vous séduira par sa luminosité et sa décoration chaleureuse, composé d'une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon

👉 à L'étage
- 2 chambres cosy de 11 et 13 m2
- 1 chambre parentale de 17 m2, avec dressing
- 1 wc
- 1 salle de bain 🛁

Pour les extérieurs :
- un jardin clos et arboré, 🌳🌲
- une terrasse carrelée
- un abris de jardin
Vous permettront de profiter pleinement de ce cadre calme et verdoyant 🌳🌲

⚠️ le bien ne possède pas de garage, ni de parking intérieur⚠️

Les ++++ techniques :

- rénovation récente,
- salle à manger lumineuse par son plafond ouvert,
- cuisine équipée et aménagée,
- toiture tuiles terre cuite
- chaudière gaz de ville,
- feu à bois,
- tout à l'égout,
- menuiseries double vitrage bois
- volets électriques
- abris de jardin

DPE : D GES : D
Surface CARREZ : 116 m²

Prix de vente 184 000 € Honoraires : 5,14 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 517 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Ruffin au 07.87.20.44.69

Honoraires : 5,14 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Prix de vente 184 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 32447) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

12/09/2024

GRANDE MAISON AU COEUR DE VILLE

‼️↘️NOUVELLE BAISSE DE PRIX ↘️ ‼️

🚨138000€ Frais de négociations inclus🚨

🎯 BERLAIMONT
👉145 m²
🌳615 m² de terrain
☎️Infos et visites au 07.87.20.44.69

🏠 Grande maison en plein centre de Berlaimont comprenant au rez de chaussée :

👉Entrée - séjour avec feu bois - salon - cuisine équipée - bureau - wc - véranda - cuisine d'été.

Au 1er étage :

👉 deux chambres et un bureau ou dressing - salle de bain

Au second :

👉Une chambre de + de 20m² et une partie grenier
Atelier - chaufferie - garage deux véhicules - cave - terrain

DPE : E
D

Pour toutes questions, contactez Frédérique au 07.87.20.44.69

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au agent commercial en immobilier auprtés de la SAS IMMO RESEAU réseau national immobilier sur internet '' allée des cinq Continents 44120 VERTOU - RCS NANTES 519718886 . Carte professionnelle T et Gn°CPI 30022018000024971 CCI DE NANTES ST NAZAIRE (44)Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S11 Rue de Grenelle75007 PARIS
(réf 32456)Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge acquéreur Agent commercial en immobilier
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2022

Prix hors honoraires : 130000€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

03/09/2024

Vous avez besoin d'une estimation de votre bien, vous cherchez à mettre en vente ou à acheter, n'hésitez pas...
Contacter moi au 07 87 20 44 69

Estimation gratuite

Frédérique Ruffin

21/08/2024

💚NOUVEAUTE IMMO RESEAU💚

Maison 9 pièces 195 m²

Venez découvrir cette superbe maison de 195 M2, située dans un écrin de verdure au coeur du village de Wargnies le Grand✨️

Prix : 350 000 € Frais d’agence inclus

Contact : Frédérique Ruffin
Tel 07.87.20.44.69

Elle vous propose au rez de chaussée :

- un espace salon/sejour de plus de 48m2 avec cheminée ouverte plafond avec voutains,
- accès à la cuisine de 17m2 avec un espace dinatoire ainsi qu'une arrière cuisine offrant de nombreux rangements.
- 2 pièces complémentaires de 17 et 19 m2 offrant la possibilité d'un espace parentale,
un espace professionnel ou même d'un aménagement indépendant (RbnB, espace detente...).
- Une buanderie,
- des wc indépendants et un vestiaire complètent ce bel ensemble.

A l'étage :

Un palier donne accès à une suite parentale avec salle d'eau et accès à un balcon, 3 chambres de 11 à 13 m2 ainsi qu'une salle de bain (do**he et baignoire et wc) et un espace dressing vous sont également proposés.

Les extérieurs vous enchanteront par leurs aménagements bucoliques 🌲🌳
avec point d'eau, terrasse couverte, cuisine exterieure et four à pain.

Un bel espace extérieur plan, clos et arboré favorisera divers amenagements (espace de jeux, potager, garage, carport...).

le tout reposant sur une parcelle de 1960 m2.

les +++ techniques :
- portail motorisé,
- chaudiere gaz avec production d'eau chaude revisée,
- menuiseries double vitrage bois avec volets aluminium,
- pergola avec cuisine extérieure et four à pain,
- adoucisseur d'eau,
- alarme,
- puits exterieur avec pompe,
- places de parking interieures

⚠️ Des travaux de raffraichissement sont à prevoir.
Superbe potentiel pour divers projets. 🤩

Prix de vente 350 000 € Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur (337 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : E

Surface : 195 m²
Prix du bien : 350000 €
Prix du bien hors honoraires : 337000 €
Honoraires TTC : 3.86 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070 € et 6920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

10/01/2024

Votre budget mutuelle a explosé 💥

Sur la journée d’hier, 2 clients ont pu faire de belles économies grâce à l’assurance senior Generali !

Alors, on se voit quand ?

Envoyez-moi vos coordonnées en mp ou contactez-moi au 06.64.73.49.75

Frédérique, conseillère en protection de la famille et du patrimoine.

Property

08/01/2024

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Frédérique Ruffin, conseillère en protection de la famille et du patrimoine

Comment faire pour protéger mes revenus si un accident ou une maladie survient ? La prévoyance professionnelle est un élément clé de votre protection financi...

07/01/2024

Bonsoir à tous,

Je me déplace à domicile afin de vous faire bénéficier d'un bilan complet et gratuit

Actifs salariés, indépendants, séniors, PME, à chacun une solution adaptée

- Santé, mutuelle séniors
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Je suis votre interlocutrice privilégiée pour la gestion de vos contrats au quotidien et cela tout au long de votre vie !

Frédérique Ruffin
Conseillère en protection de la famille et du patrimoine
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07/01/2024

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Frédérique, conseillère Generali

06/01/2024

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Frédérique

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Frédérique Ruffin, votre conseillère Generali